立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルト地区は、海岸線に近く、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、バレデラマ・ゴルフクラブ（1.6km）、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（1.8km）、レアル・ゴルフクラブ・デ・ソトグランデ（2.0km）といった著名なコースへのアクセスが至便です。スーパーマーケットまでは1.7km、薬局までは1.3kmと、利便性も確保されています。
このアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、149平方メートルの居住空間と約90平方メートルのプライベートガーデン、54平方メートルのテラスを提供します。ガラスカーテンで囲まれたテラスは、季節を問わず快適な屋外リビングスペースとして利用でき、プライベートガーデンと合わせて、ヴィラのような開放感とプライバシーを享受できます。現代的なデザインと高品質な仕上がりは、快適で洗練された居住環境を求めるニーズに応えます。
本物件は2021年に完成した新築アパートメントです。最新の建築基準とデザインが採用されており、即入居が可能です。コミュニティによって管理される美しく手入れされた庭園や、共用プール、フィットネスジムといった設備も、新築ならではの良好な状態で利用できます。将来的なメンテナンスの負担が少なく、現代的な快適さをすぐに享受できる点が特徴です。
この物件は、広々としたテラスとプライベートガーデンを備えていますが、共有スペース（プール、庭園、ジム）に依存する部分もあります。また、カルタヘナの市街地への直接的なアクセスや、大型の商業施設への徒歩での到達は限定的です。個別の駐車場は1台分用意されていますが、複数台の車両を所有する場合は追加の駐車スペースの検討が必要となる場合があります。一部の海からの眺望は、近隣の建物の影響を受ける可能性があります。
Ref: VL572406
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、広々としたプライベートガーデンとテラスを重視し、静かで落ち着いた環境での生活を求める個人または小家族に最適です。ゴルフ愛好家は、周辺の著名なゴルフクラブへの近さを高く評価するでしょう。また、年中温暖な気候と日照時間の長さを活かした、リラクゼーションやアウトドアアクティビティを生活に取り入れたい方にも適しています。週末に友人を招いてバーベキューを楽しんだり、日当たりの良いテラスで読書をしたりといった、ゆとりのあるライフスタイルを実践したい場合に、その真価を発揮します。また、プライバシーが確保された共有施設（プール、ジム）は、メンテナンスの手間を省きつつ、充実した生活を求める方にも合致します。年間3,230時間の日照時間と平均13.4℃の平均気温は、一年を通して屋外での活動を奨励します。
本物件は2021年築であり、高品質な素材と現代的な技術が用いられています。内装は、開放的なリビング・ダイニングエリアを中心に構成され、シーメンス社製 appliances を備えたモダンなキッチンと一体化しています。マスターベッドルームには専用バスルームが備わり、セカンドベッドルームも独立したバスルームを利用できます。床材、壁材、建具には、耐久性と美観を両立する素材が選ばれており、洗練された雰囲気を醸し出しています。空調設備、遮音性に配慮した二重窓、そして最新の断熱性能は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。ガラスカーテンで覆われたテラスは、外部の気候から空間を保護しつつ、自然光を室内に取り込む設計です。総じて、細部にまで配慮された仕上がりは、長期間にわたり高い居住性を保つことを目的としています。
本アパートメントは、総居住面積149平方メートル、2ベッドルーム、2バスルームで、価格は495,000ユーロからとなります。この価格には、約90平方メートルのプライベートガーデンと54平方メートルのテラス、そして専用駐車場1台分が含まれています。2021年に完成した物件であり、現時点ですぐに入居可能です。ソトグランデ・アルトという高級住宅地における、この広さ、設備、そしてガーデン付きという条件を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。同様の条件の物件は限られており、迅速な検討が推奨されます。価格は、個別の内装やオプションにより変動する可能性があります。
ソトグランデ・アルトは、洗練されたライフスタイルと自然の美しさが融合した地域です。このアパートメントは、緑豊かな庭園と、遠くに望む山々や部分的な海の眺めを楽しみながら、静かで落ち着いた日常を送るのに適しています。午前中は南西向きのテラスで陽光を浴び、午後はコミュニティのプールサイドでリラックスする。夕方には、車で数分の距離にあるレストランで地元の料理を楽しむといった、ゆとりある生活が描けます。総面積149平方メートルの住居スペースに加え、広大なプライベートガーデンとガラス張りのテラスは、一年を通して屋外での時間を最大限に活用できる設計となっています。コミュニティによって維持される庭園と共有施設は、住む人の負担を軽減し、快適な生活をサポートします。この場所は、リラックスした環境を重視しつつ、利便性も求める人々にとって、理想的な居住空間を提供します。
ソトグランデ・アルトは、リゾートのような雰囲気と静かな住宅街の特性を併せ持っています。物件から1.7kmの場所にはスーパーマーケットがあり、日用品の購入に便利です。また、1.3km先には薬局、2km圏内には複数の銀行、カフェ、レストラン、歯科医院など、生活に必要な施設が揃っています。国際的な学校（ソトグランデ・インターナショナル・スクールなど）も2.5km圏内にあり、子育て世帯にも対応しています。周辺には、ソトグランデ国際空港（バレンシア、マラガ、ジブラルタル空港へのアクセス良好）、マリーナ、スポーツセンター、ゴルフコースなど、多様なレクリエーション施設が点在しており、アクティブなライフスタイルを送るための選択肢が豊富です。物件の標高は142mで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。
この地図は、ソトグランデ・アルト地区における本アパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、および近隣の都市や空港との相対的な距離が視覚化されており、物件の利便性とロケーションの魅力を把握するのに役立ちます。このエリアは、自然の美しさと洗練されたインフラが調和した、高品質なライフスタイルを提供する地域として知られています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、アンダルシア州カディス県に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的なロケーションを誇ります。この地域は、高級リゾート開発で知られ、静かでプライベートな環境を提供しています。近隣の主要都市としては、港湾都市アルヘシラス（約17km）や、文化の中心地であるロンダ（約66km）、そしてアンダルシア州の州都セビリア（約170km）やコルドバ（約220km）などが挙げられます。これらの都市へは、高速道路網を利用してアクセス可能で、日帰り旅行やビジネスでの移動にも便利です。また、海岸線沿いの他の主要なリゾート地、例えばマルベーリャやエステポナ（約30〜50km）へも比較的容易にアクセスできます。
本アパートメントは、地理的な利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで約4.7km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまで約8.2kmです。空港へのアクセスも良好で、リニアディスタンスで14km（ジブラルタル空港）、約800km圏内にバレンシア、マラガ、バレンシアなどの主要空港があります。ゴルフコースは、クラブ・デ・ゴルフ・バレデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）など、世界的に有名なコースが至近にあります。公共交通機関のバス停も1箇所利用可能です。車があれば、スーパーマーケット（1.7km）、病院（9.5km）、マリーナ（3.9km）などの施設へのアクセスも容易になります。EV充電スタンドも909m地点に設置されています。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、年間平均気温13.4℃、平均最高気温26℃、平均最低気温11℃という、温暖で過ごしやすい地中海性気候に恵まれています。年間約3,230時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。この恵まれた気候は、一年を通して屋外でのアクティビティを可能にし、特にゴルフやビーチでの時間を満喫するのに適しています。物件の標高は142mであり、海からの爽やかな風を感じつつ、内陸の穏やかな気候も享受できる立地です。物件周辺は緑豊かで、手入れの行き届いた庭園が広がっており、自然との調和を感じながら生活することができます。季節ごとの変化は穏やかで、過酷な気象条件は稀です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易です。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.7km）ですが、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.2km）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（9.3km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なクラブ・デ・ゴルフ・バレデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）が至近にあり、理想的な環境です。さらに、コンプレホ・デポルティーボ・ゾナ・ノルテ（2.3km）やサンタ・マリア・ポロ・クラブ（3.0km）といったスポーツ施設、そしてポロ競技場も近隣にあります。マリーナ・デ・ソトグランデ（3.9km）では、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことも可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを支援します。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、アンダルシア州カディス県に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的なロケーションを誇ります。この地域は、高級リゾート開発で知られ、静かでプライベートな環境を提供しています。近隣の主要都市としては、港湾都市アルヘシラス（約17km）や、文化の中心地であるロンダ（約66km）、そしてアンダルシア州の州都セビリア（約170km）やコルドバ（約220km）などが挙げられます。これらの都市へは、高速道路網を利用してアクセス可能で、日帰り旅行やビジネスでの移動にも便利です。また、海岸線沿いの他の主要なリゾート地、例えばマルベーリャやエステポナ（約30〜50km）へも比較的容易にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ・アルト地区は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級感と静けさを求める層に支持されています。近隣のプロジェクトと比較すると、本物件は2021年築という比較的新しい開発であり、149平方メートルの広々とした居住空間と、約90平方メートルのプライベートガーデン、54平方メートルのテラスという、アパートメントとしては異例の広大な屋外スペースが特徴です。例えば、Altara Alcaidesa（€341,000〜）やAtria（€423,000〜）といった同エリアの物件と比較して、本物件（€495,000）は価格帯がやや高めですが、その分、専用屋外スペースの充実度や、ヴィラのようなプライベート感において優位性があります。Adel San Roque（€551,000〜）のようなより高価格帯の物件もありますが、本物件は、新築の快適さと、広大なガーデン、そしてソトグランデというロケーションの魅力をバランス良く享受できる、市場においてユニークなポジションを占めています。この物件は、アパートメントの利便性と、一戸建てのような屋外生活空間を両立させたいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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