Acest apartament, situat în prestigiosul cartier Sotogrande Alto din Cádiz, oferă o suprafață generoasă de 149 m². Finalizat în 2021, proiectul combină designul contemporan cu un stil de viață de calitate în apropierea terenurilor de golf și a facilităților coastale. Cu două dormitoare și două băi, proprietatea este poziționată pentru a servi atât rezidenților permanenți, cât și celor care caută o reședință secundară. Zonificarea și disponibilitatea indică un context rezidențial matur, cu acces la servicii esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în Sotogrande Alto, o zonă recunoscută pentru proximitatea față de terenuri de golf de renume mondial și facilitățile sportive. Este situat la o distanță gestionabilă față de centrele urbane și de coastă, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate. Accesul spre infrastructura rutieră permite conectarea cu alte regiuni ale Costa del Sol.
Spațiul interior de 149 m², împreună cu o terasă de 54 m² și o grădină privată de 87 m², răspunde nevoilor de confort și spațiu exterior. Configurația cu două dormitoare și două băi se adresează cuplurilor, familiilor mici sau celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Disponibilitatea aerului condiționat și finisajele sugerează un accent pe confortul locatarilor.
Clădirea a fost finalizată în 2021, conform specificațiilor moderne de construcție. Imobilul beneficiază de facilități comune precum piscină și grădini amenajate, gestionate de comunitate. Statusul de construcție finalizat oferă predictibilitate în ceea ce privește costurile de întreținere imediate, fără a mai fi supuse unor lucrări de extindere.
Acest proiect nu include facilități de tip rezidențial extins, cum ar fi spații comerciale sau servicii personalizate la fața locului. Deși dispune de o grădină privată, suprafața percepută poate fi mai mică decât cea a unei vile independente. Parcarea privată este disponibilă, dar capacitatea suplimentară sau spațiile dedicate oaspeților pot fi limitate.
Ref: VL572406
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință principală sau secundară într-un cadru rezidențial stabil, cu acces la facilități sportive și recreative. Persoanele care apreciază liniștea specifică zonelor rezidențiale, dar doresc în același timp să fie aproape de servicii esențiale, cum ar fi magazine și centre medicale (spital la 9.5 km), vor găsi aici un echilibru. Familiile cu copii pot beneficia de proximitatea față de școli internaționale (la aproximativ 2.5 km distanță). Cei pasionați de golf vor fi atrași de accesul facil la numeroase terenuri de golf renumite din apropiere, cum ar fi Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande, toate situate la mai puțin de 2 km distanță.
Apartamentul, construit în 2021, reflectă standardele de finisare specifice proprietăților moderne din regiune. Documentația menționează electrocasnice Siemens în bucătăria complet utilată, sugerând un nivel de calitate superior. Ferestrele generoase și, probabil, sistemele de climatizare (aer condiționat menționat în caracteristici) contribuie la confortul termic și luminozitate. Suprafețele exterioare, incluzând terasa cu sticlă glisantă (glass curtains) și grădina privată, extind spațiul locuibil și oferă flexibilitate în utilizarea pe tot parcursul anului. Materialele folosite sunt cele standard pentru construcțiile rezidențiale din zonele de coastă, cu accent pe durabilitate și estetică.
Prețul de listare pentru acest apartament este de 495.000 €. Având în vedere suprafața locativă de 149 m² și o terasă extinsă, precum și o grădină privată, prețul pe metru pătrat se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței rezidențiale din Sotogrande. Stadiul de construcție finalizat elimină incertitudinea legată de termenele de livrare. Proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, iar disponibilitatea pe piață se referă la o unitate specifică, sugerând o ofertă punctuală în cadrul dezvoltării inițiale.
Sotogrande Alto, unde este situat acest apartament, oferă un cadru de viață orientat spre activități în aer liber și un ambient rezidențial liniștit. Proximitatea față de 1.7 km distanță până la supermarketuri și 1.3 km până la farmacii facilitează gestionarea nevoilor zilnice. Amplasarea la 142m altitudine contribuie la un climat temperat și, potențial, la perspective panoramice. Zonele comune includ o piscină, grădini atent întreținute și o sală de sport comunitară, asigurând opțiuni de relaxare și recreere fără a părăsi complexul. Zona dispune de 11,741 de locuitori, sugerând o comunitate de dimensiuni moderate, integrată în peisajul mai larg al regiunii.
Viața în Sotogrande Alto se definește prin liniște, securitate și acces la un stil de viață activ. Distanța de 1.7 km până la cel mai apropiat supermarket și 1.3 km până la farmacie indică o integrare bună în rețeaua de servicii locale. Accesul la facilități sportive precum cluburile de golf (Valderrama, La Cañada, Sotogrande) la mai puțin de 2 km, centre sportive (Complejo Deportivo Zona Norte la 2.3 km) și cluburi de polo (Santa María Polo Club la 3.0 km) subliniază potențialul recreativ al zonei. Marina din Puerto de Sotogrande (3.9 km) oferă opțiuni suplimentare de agrement maritim. Proximitatea față de aeroportul din Gibraltar (estimat, deși datele indică valori mai mari ca distanță directă față de AGP/VLC, un calcul mai precis ar fi necesar) și drumurile principale facilitează conectivitatea.
Această hartă contextualizează apartamentul în cadrul localității Sotogrande Alto, evidențiind relația sa cu terenurile de golf, zonele verzi și accesul spre facilitățile portuare și rutiere din apropiere. Localizarea specifică în cadrul unei dezvoltări rezidențiale cu acces controlat este, de asemenea, sugerată de contextul geografic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Sotogrande Alto, o urbanizație planificată și prestigioasă în provincia Cádiz, în sudul Andaluziei. Această poziționare îl plasează în proximitatea zonei de coastă a Golfului Algeciras, la intersecția rutelor către Gibraltar, Marbella și interiorul Andaluziei. Deși orașe mari precum Sevilla (686 km) sau Córdoba (677 km) sunt accesibile rutier, acestea necesită un timp considerabil de călătorie, poziționând proiectul ca o destinație de relaxare mai degrabă decât un hub urban central.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică pentru accesul la diverse facilități. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, se află la 4.7 km distanță. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 800 km în linie dreaptă, dar accesul rutier prin Gibraltar sau alte rute poate fi mai relevant. Aeroportul Gibraltar (GIB) este probabil mai apropiat rutier, calculul în linie dreaptă de 834km pare disproporționat. Supermarketurile sunt la 1.7 km, iar farmacia la 1.3 km, asigurând nevoile cotidiene. Complexul este de asemenea aproape de centre medicale (spital la 9.5 km). Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la doar 909 metri, indicând o infrastructură în dezvoltare.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale între 11°C și 26°C și aproximativ 3,230 ore de soare pe an. Sotogrande Alto, situat la o altitudine de 142 metri deasupra nivelului mării, oferă un mediu mai aerisit și, uneori, temperaturi ușor mai moderate comparativ cu zonele de coastă joasă. Această altitudine, combinată cu proximitatea față de mare, creează condiții climatice favorabile pe tot parcursul anului. Sezonul propice pentru activități acvatice, cum ar fi înotul, se extinde pe o perioadă considerabilă, de la primăvară până toamna târzie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple facilități recreative. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) și Playa de la Chullera (9.3 km). Pentru pasionații de golf, se află în imediata apropiere terenuri renumite: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Facilitățile sportive includ și centre precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) și piscine (Piscina Loma del Rey, 4.9 km). Marina de la Puerto de Sotogrande (3.9 km) completează oferta pentru activități nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Sotogrande Alto, o urbanizație planificată și prestigioasă în provincia Cádiz, în sudul Andaluziei. Această poziționare îl plasează în proximitatea zonei de coastă a Golfului Algeciras, la intersecția rutelor către Gibraltar, Marbella și interiorul Andaluziei. Deși orașe mari precum Sevilla (686 km) sau Córdoba (677 km) sunt accesibile rutier, acestea necesită un timp considerabil de călătorie, poziționând proiectul ca o destinație de relaxare mai degrabă decât un hub urban central.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
În regiunea Sotogrande, proiecte similare, precum Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 €) și Atria (începând de la 423.000 €), se poziționează într-un segment de preț inferior sau comparabil, oferind adesea apartamente sau case, dar cu variații în suprafață și facilități. Adel San Roque, situat de asemenea în apropiere, prezintă prețuri de pornire de la 551.000 €, reflectând probabil caracteristici superioare sau o locație premium. Apartamentul analizat, cu un preț de 495.000 €, se încadrează într-o nișă specifică, oferind o combinație de spațiu interior generos, grădină privată și o terasă extinsă, elemente care pot justifica poziționarea sa în raport cu alte oferte. Spre deosebire de dezvoltările mai dense din alte zone ale Costa del Sol, Sotogrande pune accent pe planificare urbană, spații verzi și facilități sportive de înaltă calitate, ceea ce influențează direct valoarea proprietăților. În comparație cu dezvoltările din estul Costa del Sol, unde prețurile pot fi mai volatile și densitatea locativă mai mare, Sotogrande menține o imagine de exclusivitate și un stil de viață axat pe golf și porturi de agrement.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID