يقع هذا العقار في منطقة سوتوجراندي ألتو المرموقة، وهي جزء من مقاطعة قادس، ويقدم شقة حديثة جاهزة للسكن. تتميز هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة داخلية تبلغ 149 مترًا مربعًا، وتستفيد من مساحة خارجية خاصة تبلغ 87 مترًا مربعًا، مما يوفر مزيجًا من الراحة والمساحة. تم الانتهاء من البناء في عام 2021، مما يعكس التصميم المعاصر والمعايير الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة ببيئتها الراقية بالقرب من المرافق الساحلية والترفيهية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمساحات الخضراء، مع بقاء المرافق الأساسية على مسافة قريبة نسبيًا. يضعها هذا القرب في بيئة متوازنة بين الهدوء وسهولة الوصول.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. تتيح المساحة الداخلية الواسعة، جنبًا إلى جنب مع المساحة الخارجية الخاصة، الاستمتاع بنمط حياة هادئ. يضيف وجود غرفتي نوم وحمامين مستوى إضافيًا من الراحة، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو لاستقبال الضيوف.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني في عام 2021، وهو يمثل عقارًا حديثًا يوفر خصائص بناء وتشطيبات حديثة. تشير حالة البناء المكتملة إلى أن العقار جاهز للانتقال إليه، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء. يعكس تاريخ البناء تطبيق المعايير المعمارية الحالية.
لا توفر هذه الشقة مساحة أرض كبيرة مصممة للزراعة الواسعة أو التوسع المستقبلي. كما أنها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية، مما يعني أن الوصول الفوري إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل. المرافق المجتمعية مثل المسبح والصالة الرياضية متوفرة، لكنها مشتركة مع السكان الآخرين وليست خاصة بالوحدة.
Ref: VL572406
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه في منطقة راقية بالقرب من المرافق الساحلية والترفيهية. إنه يلائم الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون المساحة الداخلية والخارجية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمحلات التجارية. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن عقار إجازات، أو منزل أساسي في بيئة هادئة ولكن متصلة. بالنسبة لمن يفضلون الشقق الحديثة المكتملة في عام 2021، والتي توفر مرافق مجتمعية مثل حمام السباحة، فإن هذا العقار يلبي هذه المتطلبات. يمكن أن يكون جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار لا يتطلب تجديدات فورية ويوفر نمط حياة مريح.
تم الانتهاء من هذه الشقة في عام 2021، مما يشير إلى أنها تستفيد من معايير البناء الحديثة والمواد المعاصرة. يتماشى مفهوم التصميم العام مع الاتجاهات الحالية في تشطيبات المنازل. غالبًا ما تتضمن الشقق الحديثة في هذه المناطق استخدام مواد متينة وعملية، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والتهوية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول العلامات التجارية للمواد، فإن تاريخ البناء الحديث يوحي بمستوى جيد من التشطيبات. غالبًا ما تشمل الميزات المعيارية للمشاريع المكتملة حديثًا أنظمة تكييف، وتشطيبات مطابخ وحمامات مجهزة، وأرضيات ذات جودة مناسبة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 495,000 يورو. السعر يعكس نوع الشقة (شقة)، عدد الغرف (2 غرفة نوم)، والمساحة (149 متر مربع مساحة معيشة و87 متر مربع مساحة خارجية). يقع العقار في منطقة سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة تعتبر مرغوبة في منطقة قادس. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فإنه متاح فورًا للمشترين المهتمين. يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في هذه المنطقة المحددة، مع الأخذ في الاعتبار معايير العقار وموقعه.
تُعد سوتوجراندي ألتو منطقة مصممة لتوفير نمط حياة يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق. تقع هذه الشقة في بيئة سكنية، وتوفر إحساسًا بالخصوصية بفضل مساحتها الخارجية الخاصة. تساهم قربها من ملاعب الغولف والمناطق الخضراء في جو من الاسترخاء، في حين أن المسافة المعقولة إلى وسط المدينة والخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تجعل الحياة اليومية عملية. توفر المنطقة توازنًا بين العيش في مساحة هادئة وإمكانية الوصول إلى ضروريات الحياة العصرية، مع إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق.
تقع سوتوجراندي ألتو ضمن مجتمع سوتوجراندي الأوسع، وهي منطقة معروفة بتخطيطها الحضري المصمم جيدًا والمرافق المتكاملة. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة مع إمكانية الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المحلات التجارية ومحلات البقالة والصيدليات على بعد مسافة معقولة، مما يسهل المهام اليومية. يوفر القرب من المرافق الرياضية مثل ملاعب الغولف والمراكز الرياضية خيارات للترفيه. المنطقة بشكل عام موجهة نحو توفير نمط حياة مريح، مع التركيز على المساحات المفتوحة والبيئات السكنية المنظمة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام أو كوجهة موسمية.
يُظهر هذا العرض الموقعي موقع سوتوجراندي ألتو ضمن المشهد العام لمقاطعة قادس، ويبرز قربها من الساحل وملاعب الغولف الرئيسية. توضح الخريطة كيف تندمج هذه المنطقة السكنية مع البنية التحتية المحيطة، مما يوفر مؤشرًا مرئيًا على سهولة الوصول إلى المرافق والوجهات الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تعتبر سوتوجراندي نفسها مجتمعًا حضريًا مخططًا له بشكل كبير، يشتهر بمرساه الفاخر وملاعب الغولف والمرافق الرياضية. تقع المدينة على بعد مسافة معقولة بالسيارة من المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا، وكذلك قربها من الحدود مع جبل طارق. تقع المدن الكبرى مثل إشبيلية وقرطبة على بعد عدة ساعات بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مراكز ثقافية وتاريخية أوسع في الأندلس.
تقع الشقة على بعد 14 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية، وكذلك مطار جبل طارق (GIB). تقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، على بعد 4.7 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 1.7 كم و 1.3 كم على التوالي. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل نادي فالدراما للغولف ونادي لا كانديا للغولف على بعد 1.6 كم و 1.8 كم. هناك أيضًا بنية تحتية جيدة للنقل العام، مع 17 محطة نقل عام قريبة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة لبعض الأغراض.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,230 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة ضوء الشمس على مدار العام، وهي سمة مميزة لساحل كوستا ديل سول. يساهم الارتفاع البالغ 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير إطلالات بانورامية محتملة ونسيم منعش. يشجع المناخ المعتدل مع فصول الشتاء اللطيفة والصيف الدافئ على الأنشطة الخارجية والموسم الطويل للسباحة والاستمتاع بالشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بساحل غني بالفرص الترفيهية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم، وبلايا دي لا أتونارا على بعد 8.2 كم، وبلايا دي لا تشوليرا على بعد 9.3 كم، وجميعها توفر خيارات للاستمتاع بالبحر. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف، حيث يقع نادي فالدراما للغولف (1.6 كم)، ونادي لا كانديا للغولف (1.8 كم)، ونادي ريال سوتوجراندي للغولف (2.0 كم) على مسافة قريبة. كما تتوفر مراكز رياضية مثل مجمع زونا نورت الرياضي (2.3 كم) ونادي سانتا ماريا بولو (3.0 كم) وخيارات أخرى للأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تعتبر سوتوجراندي نفسها مجتمعًا حضريًا مخططًا له بشكل كبير، يشتهر بمرساه الفاخر وملاعب الغولف والمرافق الرياضية. تقع المدينة على بعد مسافة معقولة بالسيارة من المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا، وكذلك قربها من الحدود مع جبل طارق. تقع المدن الكبرى مثل إشبيلية وقرطبة على بعد عدة ساعات بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مراكز ثقافية وتاريخية أوسع في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
تُعد سوتوجراندي منطقة راسخة ومرغوبة في سوق العقارات في كوستا ديل سول، وغالبًا ما تعكس أسعارها جودة الموقع والمرافق. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria في سوتوجراندي (بدءًا من 423,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 495,000 يورو يضعه ضمن النطاق العلوي، مما قد يشير إلى ميزات إضافية مثل المساحة الخارجية الأكبر أو الموقع المتميز داخل التطوير. مشروع Adel San Roque، الذي يبدأ سعره من 551,000 يورو، هو أغلى، مما قد يشير إلى أنه يقدم خصائص مختلفة أو مستويات تشطيب أعلى. بشكل عام، يتماشى سعر العقار مع قيمة المنطقة، ويقدم توازنًا بين العيش في مجتمع فاخر والوصول إلى مرافق رفيعة المستوى مثل ملاعب الغولف والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID