Este apartamento T2 em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece 149 m² de área útil num complexo residencial construído em 2021. Com uma área útil exterior de 87 m², a propriedade insere-se numa localização privilegiada, próxima a campos de golfe e comodidades essenciais. A disponibilidade de unidades inicia-se a partir de €495.000, com conclusão das obras em 2021.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande Alto, o imóvel beneficia de uma proximidade relativa à costa e a serviços diários. A 1.7 km encontra-se um supermercado, a 1.3 km uma farmácia, e vários campos de golfe estão a menos de 2.0 km. A 14 km de distância localiza-se o aeroporto, facilitando o acesso a viagens internacionais.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um espaço funcional e de fácil manutenção numa zona residencial estabelecida. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, com áreas interiores e exteriores bem definidas, responde a necessidades de conforto para residentes permanentes ou para uso sazonal, sem os encargos de uma moradia independente.
Completado em 2021, este empreendimento representa uma construção recente, incorporando padrões modernos de design e infraestrutura. O estado de 'Pronto a Habitar' significa que os compradores podem ocupar o imóvel sem necessidade de planos de construção adicionais, beneficiando de uma propriedade com menos de cinco anos de idade.
A propriedade não dispõe de piscina privada nem de jardim privativo, contando sim com acesso a áreas comuns e um terraço com jardim privativo de 54 m² adjacente à sala. A localização, embora residencial, não oferece vista direta para o mar em todas as divisões, e o acesso a algumas comodidades pode implicar o uso de transporte motorizado.
Ref: VL572406
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem procura um refúgio de sol com comodidades de golfe e mar a curta distância. Adequase a casais ou famílias pequenas que valorizam um ambiente seguro e infraestruturado. A proximidade a aeroportos internacionais, como Gibraltar (com uma distância linear estimada de 834 km, embora as distâncias reais de voo sejam menores), e a disponibilidade de serviços como supermercados e farmácias a poucos quilómetros, tornam-no prático para quem viaja com frequência ou reside parcialmente. A área envolvente e a configuração do imóvel são propícias para quem aprecia um estilo de vida ativo, com acesso fácil a atividades desportivas e sociais.
A propriedade, construída em 2021, reflete padrões contemporâneos de construção. As fotografias sugerem acabamentos de qualidade, com destaque para as casas de banho modernas, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de marca (Siemens mencionada) e áreas de estar integradas em planos abertos. As características incluem roupeiros embutidos e um terraço com cortinas de vidro, que funciona como uma extensão flexível do espaço habitacional, adaptável às diferentes estações. A manutenção comunal dos jardins e das áreas comuns contribui para a preservação do aspeto geral e funcionalidade da propriedade.
O apartamento está disponível a partir de €495.000, correspondendo a uma oferta dentro do segmento de propriedades de gama média-alta em Sotogrande. Com dois quartos e duas casas de banho, a área de 149 m² sugere uma proporção valor-espaço competitiva, considerando a localização e o ano de construção. As unidades, por serem de construção recente e concluídas em 2021, representam um stock limitado de novas construções disponíveis, oferecendo acabamentos modernos.
Sotogrande Alto apresenta-se como uma área residencial consolidada, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a infraestruturas desportivas e de lazer. O ritmo de vida é ditado pela proximidade a campos de golfe de renome, marinas e acesso relativamente rápido à costa. O dia-a-dia pode envolver atividades como jogar golfe, desfrutar de caminhadas pelos arredores ou aceder a serviços locais. O acesso a escolas internacionais e a Puerto de Sotogrande sugere um ambiente familiar e cosmopolita, embora a vida fora do núcleo turístico possa requerer um veículo para maior conveniência. O clima ameno durante a maior parte do ano incentiva atividades ao ar livre.
O local em Sotogrande Alto oferece uma experiência residencial de qualidade, com acesso facilitado a uma rede de infraestruturas. A 1.7 km encontra-se um supermercado, a 1.3 km uma farmácia e existem 3 restaurantes num raio de 2 km. As escolas internacionais, como a Sotogrande International School, situam-se a aproximadamente 2.5 km, reforçando o cariz familiar e internacional da zona. A Marina de Sotogrande, a 3.9 km, e centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km), complementam a oferta de lazer e atividades.
Esta localização em Sotogrande Alto insere-se numa área de referência para o golfe e o estilo de vida costeiro na província de Cádiz. A proximidade a marinas, campos de golfe de renome e zonas residenciais planeadas define o contexto desta sub-região, que atrai residentes internacionais em busca de qualidade de vida e infraestruturas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande está estrategicamente posicionado na província de Cádiz, na costa sul de Espanha. Embora não esteja diretamente adjacente a grandes centros urbanos como Sevilha (686 km) ou Málaga (distância linear aprox. 809 km), beneficia da sua proximidade a Gibraltar (a uma distância linear aproximada de 834 km, mas geograficamente mais perto). A área é parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e campos de golfe, diferenciando-se pelo seu planeamento urbano e carácter residencial mais exclusivo.
A acessibilidade a serviços é um ponto forte. Um supermercado está a 1.7 km, uma farmácia a 1.3 km e centros de saúde a cerca de 9.5 km. Os entusiastas de golfe encontram múltiplos campos nas imediações, incluindo o Club de Golf Valderrama a 1.6 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 2.0 km. As praias, como Playa de La Alcaidesa, situam-se a 4.7 km. A 14 km de distância encontra-se o aeroporto de Gibraltar, servindo como ponto de partida para conexões internacionais, embora o aeroporto de Málaga, a uma distância linear aproximada de 809 km, seja um hub aéreo maior.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais a oscilar entre 11°C e 26°C. Os 3.230 horas de sol registadas anualmente proporcionam um elevado número de dias de sol durante todo o ano, ideal para atividades ao ar livre e desfrutar da piscina. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas e uma sensação de amplitude. A proximidade ao mar influencia as temperaturas, moderando os extremos e prolongando a estação balnear.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer na área é diversificada. As praias mais próximas incluem Playa de La Alcaidesa (4.7 km), conhecida pela sua extensão e qualidade. Para os apreciadores de golfe, a escolha é vasta com o Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) a uma curta distância. O complexo desportivo Zona Norte (2.3 km) e a Santa María Polo Club (3.0 km) oferecem outras opções de atividade física e desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande está estrategicamente posicionado na província de Cádiz, na costa sul de Espanha. Embora não esteja diretamente adjacente a grandes centros urbanos como Sevilha (686 km) ou Málaga (distância linear aprox. 809 km), beneficia da sua proximidade a Gibraltar (a uma distância linear aproximada de 834 km, mas geograficamente mais perto). A área é parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e campos de golfe, diferenciando-se pelo seu planeamento urbano e carácter residencial mais exclusivo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparado com outros projetos na área de Sotogrande, este apartamento em Sotogrande Alto posiciona-se como uma opção de construção recente, oferecendo um equilíbrio entre área útil e preço. Projetos como Altara Alcaidesa, com início de preço a €341.000, tendem a ser mais acessíveis, mas podem representar construções mais antigas ou áreas menores. O Atria, a partir de €423.000, situa-se numa faixa de preço intermédia semelhante. Por outro lado, o Adel San Roque, com valores a partir de €551.000, representa um segmento de mercado superior, possivelmente com maiores áreas ou localizações ainda mais exclusivas. Este imóvel, com 149 m² e conclusão em 2021, oferece uma proposta de valor sólida para quem procura modernidade e espaço numa zona consolidada como Sotogrande, competindo diretamente com ofertas de qualidade similar mas com anos de construção mais recentes. A sua localização em Sotogrande Alto, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade ao golfe, diferencia-o de propriedades mais próximas da agitação turística da costa.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID