关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于索托格兰德阿尔托，该区域靠近海岸线，周边环绕着多个高尔夫球场和绿地。其地理位置提供了相对便捷的交通连接，并靠近当地的日常服务设施，同时保持了该地区特有的宁静氛围。
此物业的设计满足了对空间、自然光照和户外活动区域有需求的居住者。拥有两个卧室和两个浴室，以及一个宽敞的露台和私人花园，适合寻求舒适居住体验的家庭或个人，也适合作为度假时的第二居所。
该公寓项目已于2021年完工，属于新建住宅。这意味着其建筑标准、材料和设施均符合现代规范。作为现房，购房者可以直接入住，无需等待建筑过程，能够更快地开始在索托格兰德的生活。
该物业不提供广泛的城市景观或直接的海景，其主要视野集中在社区花园和周边景观。它不属于海滨开发项目，距离主要的海滩有数公里的路程。此外，作为一个公寓项目，它不提供独立式别墅的土地所有权和隐私程度。
Ref: VL572406
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在西班牙南部享受高品质生活，同时又希望维持相对较低维护成本的国际买家。它适合希望拥有一个阳光明媚的第二居所，用于度假或长期居住的夫妇或小型家庭。对于高尔夫爱好者而言，靠近多个知名高尔夫球场（如Valderrama，1.6公里）是一个显著的优势。此外，对于需要便捷前往国际学校（如Sotogrande International School，2.5公里）的家庭来说，这里的便利性也是一个考量因素。该公寓的设计和设施也适合那些希望在退休后搬到西班牙，享受气候宜人、生活设施完善且安全的社区环境的个人。
该公寓项目建于2021年，其装修和材料标准通常反映了现代建筑的质量。室内设计风格现代，可能包括高质量的地板、定制橱柜和现代化的浴室设施。厨房通常配备有品牌电器，以提供良好的功能性。外墙采用隔热材料，窗户可能为双层玻璃，以提高能源效率和隔音效果。覆盖式露台采用玻璃幕帘系统，可根据天气条件进行调节，增加了居住空间的灵活性。公共区域和花园的设计和维护也体现了开发商对整体品质的关注。能源效率标签（如可用）将提供关于建筑节能性能的更多具体信息。
此两居室公寓的起始价格为495,000欧元。该价格反映了其在索托格兰德地区的地理位置、建筑年份（2021年）以及提供的空间（149平方米居住面积，87平方米私人花园）。作为已竣工的现房，目前有可供购买的单位，但具体可用性会随销售情况而变化。价格的差异可能取决于具体的楼层、朝向以及窗外景观等因素。该定价策略将其定位为该区域内中高端的住宅选项，与周边新建公寓项目的价格水平相符。
该物业位于索托格兰德阿尔托，这是一个以其精心规划的环境、高尔夫球场和绿地而闻名的区域。日常生活节奏相对平和，注重户外休闲和健康的生活方式。距离1.7公里处设有超市，1.3公里处有药房，满足日常基本需求。该地区拥有数量众多的餐厅（3家）和咖啡馆（6家），提供多样化的餐饮选择。周末可以轻松前往附近的体育中心（如Complejo Deportivo Zona Norte，2.3公里）或高尔夫俱乐部（如Club de Golf Valderrama，1.6公里），享受运动带来的乐趣。每月社区费用包括了花园的维护和公共设施的使用，如游泳池和健身房，这为居民提供了便利且低维护的生活方式，让他们能有更多时间专注于享受当地的生活。
该公寓位于索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto），该区域是索托格兰德（Sotogrande）的一部分，以其高端住宅、高尔夫球场和游艇码头而闻名。这里的生活节奏偏向宁静，强调户外活动和精致的社区生活。日常购物可在1.7公里外的超市完成，医疗需求可前往9.5公里外的医院，1.3公里内有药房。对于国际家庭，2.5公里处设有国际学校，为子女教育提供了选择。周边拥有3家餐厅和6家咖啡馆，可满足社交和餐饮需求。此外，距离3.9公里处的索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）是休闲和餐饮的热点。
此地图展示了该物业在索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）的精确位置。图上可清晰看到其邻近的高尔夫球场（如Valderrama）、重要的交通干线以及距离海滩、城市中心和服务设施的大致方位，为评估其地理优势和生活便利性提供了直观依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区（Andalusia）的卡迪斯省（Cádiz），具体坐落在著名的索托格兰德（Sotogrande）区域内。索托格兰德以其高端住宅、游艇码头、高尔夫球场和高尔夫社区闻名，是南部海岸一条受欢迎的开发区域。它在地理上靠近直布罗陀（Gibraltar），并处于连接西班牙南部主要城市如马贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）以及历史名城如隆达（Ronda）和吉夫尔萨（Jimena de la Frontera）的交通网络之中。该区域距离塔里法（Tarifa）约40公里，那里是风帆冲浪和风筝冲浪的热点。
该公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约809公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约834公里（直线距离），但实际陆路距离至附近的马拉加机场约1小时车程（约90公里），至直布罗陀机场约30分钟车程（约20公里）。该物业距离最近的海滩（Playa de La Alcaidesa）约4.7公里。项目附近（1.7公里）有超市，1.3公里有药房。高尔夫爱好者将受益于附近多个著名球场，如Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）。社区内有公共交通站点（1个），但建议拥有一辆汽车，以充分享受该地区及周边地区的便利性。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区属于地中海气候，年平均气温约为13.4°C，冬季平均气温约11°C，夏季可达26°C。年日照时数高达3,230小时，这为户外活动提供了充足的条件。该区域地处海拔142米，享受温和的气候，四季分明但冬季不寒冷，夏季不酷热。附近的自然环境包括绿树成荫的区域和靠近海岸线。该地区相对平缓的地形（如高度142米）使得步行或骑行相对舒适，同时也便于开发和建设。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离受欢迎的海滩如Playa de La Alcaidesa（4.7公里）和Playa de La Atunara（8.2公里）有一定距离，但可以通过驾车方便到达。该区域是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家国际知名的球场，包括Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里），提供世界级的挥杆体验。此外，Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）和Santa María Polo Club（3.0公里）等体育中心提供多样化的运动设施，包括网球、水上运动和马球等。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚大区（Andalusia）的卡迪斯省（Cádiz），具体坐落在著名的索托格兰德（Sotogrande）区域内。索托格兰德以其高端住宅、游艇码头、高尔夫球场和高尔夫社区闻名，是南部海岸一条受欢迎的开发区域。它在地理上靠近直布罗陀（Gibraltar），并处于连接西班牙南部主要城市如马贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）以及历史名城如隆达（Ronda）和吉夫尔萨（Jimena de la Frontera）的交通网络之中。该区域距离塔里法（Tarifa）约40公里，那里是风帆冲浪和风筝冲浪的热点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
与周边其他项目相比，此公寓在价格、面积和完工时间方面具有代表性。例如，Altara Alcaidesa（起始价€341,000）和Atria（起始价€423,000）可能提供不同尺寸或类型的住宅，价格也更为亲民，但可能位于不同的开发阶段或区域。 Adel San Roque（起始价€551,000）则定位更高，可能提供更大的空间或更优越的设施。该公寓（€495,000）位于中间价位，其149平方米的居住面积和87平方米的私人花园（与独立别墅相似）是其显著特点，提供了良好的空间感和户外生活体验。它结合了2021年新建的品质和索托格兰德成熟区域的便利性，使其在提供高尔夫和优质社区生活方面具有竞争力。
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