Овај стан са две спаваће собе смештен је у Сотогранде Алто, покрајина Кадиз. Изграђен 2021. године, објекат нуди 149 квадратних метара стамбеног простора. Налази се у стамбеној зони коју карактеришу близина престижних голф терена и природна околина. Распоред обухвата дневни боравак у отвореном плану, модерну кухињу, две спаваће собе и две купатила. Југозападна оријентација обезбеђује изложеност природном светлу током дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран унутар подручја Сотогранде Алто, на надморској висини од 142 метра. Граничи се са природним зонама и утврђеним голф објектима, укључујући клуб Валдерама на 1,6 км. Ова локација комбинује приступ обали са мирнијом, брдовитом позадином. Окружују га стамбени развоји ниске густине и зелени површини.
Концепт одговара потреби за одвојеним зонама за дневни боравак и спавање. Постојање велике терасе и приватне баште од 87 m² задовољава потребе за животом на отвореном. Складишни простори и паркиралиште су интегрисани у структуру објекта. Задружни базен пружа могућност за рекреацију без обавезе приватног одржавања.
Фаза изградње је завршена и објекат је предат 2021. године. Изградња користи савремене стандарде, укључујући топлотну изолацију и енергетску ефикасност. Развој је део затворене заједнице са завршеним озелењавањем. Нема предвиђених даљих грађевинских радова на овој парцели.
Локација није у пешачком домету плаже или марине. Јавни превоз је ограничен, те је сопствени возило неопходан за већину кретања. Урбана густина је ниска, што значи да се разноврсне тржачке и забавне садржаји не налазе непосредно испред зграде. Комплекс није пре наведен као прилагођен особима са смањеном покретљивошћу.
Ref: VL572406
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара домаћинствима која траже равнотежу између сигурности стана и простора који нуди вила. Прикладан је за оне који вреднују приватност, али не жене да се баве одржавањем велике парцеле. Близина међународним школама чини га релевантним за породице. Љубитељи голфа ће ценити близину терена врхунског квалитета. Мање је погодан за особе којима је неопходан живахан ноћни живот и спољни садржаји непосредно испред куће, као и за оне који не возе аутомобил.
Објекат поседује кухињу опремљену уређајима Siemens, што указује на стандард брендираних апарата. Подови и купатила су завршена савременим материјалима. Инсталација стаклених завеса на тераси омогућава флексибилност коришћења простора у зависности од годишњег доба. Година изградње 2021. гарантује усаглашеност са важећим прописима о енергетској ефикасности. Задружне површине одржавају се на високом нивоу. Уграђени ормари оптимизују простор за чување.
Понашаљна цена износи 495.000 евра. Овај износ одражава комбинацију површине стана (149 m²) и спољне површине (87 m²), што је ретко за овај тип објекта. Цене у Сотогранде Алто су генерално више у односу на унутрашњост делова региона због земљишта и близине голфа. Слични станови у осталим деловима Коста дел Сола могу имати нижу почетну цену, али често са мање екстеријера. Пошто је објекат завршен, не постоји ризик кашњења изградње.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у споријем ритму у поређењу са центрима градова. Због надморске висине, летње ноћи су често пријатније и свежље. Становници обично користе аутомобил за одлазак до супермаркета или обале, што траје око 10 до 15 минута. Тераса од 54 m², захваљујући стакленим завесама, функционише као додатна дневна соба током већег дела године. Приватна башта пружа осећај издвојености од комшија. Атмосфера је мирна, али ако тражите градску вреву, мораћете се упутити ка обали или у Естепону.
Животна средина зависи од аутомобила. Есенцијалне услуге, попут апотеке и основне трговине, налазе се у радијусу од 2 км. Приступ ауто-путу АП-7 је брз, омогућавајући везе са Гибралтаром и Малагом. Подручје нема густу урбану структуру; то је мешавина голф терена, вила и мањих стамбених зграда. Ово резултује ниским нивоом буке саобраћаја, али и високом зависношћу од возила за свакодневне активности. Болничка нега је доступна у Сан Рокеу или Алхесирасу.
Мапа приказује положај објекта у односу на главне голф терене који доминирају околином. Зелене зоне указују на заштићена или уређена подручја. Ауто-пут А-7 је видљив на северу, што објашњава добру повезаност са остатком регије. Видљива је и удаљеност до морске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто делује као прелазна зона између развијене обале и унутрашњости. Разликује се од подручја високе густине насељености као што су Естепона или Марбеља. Служи специфичној ниши која тражи сигурност и ексклузивност. Налази се између Гибралтара и Малаге, са путним инфраструктурним повезивањем које олакшава путовања ка југу.
Најближе плаже, попут Плаја де Ла Алкаидеса, удаљене су око 5 км. Голф терени су најприступачнија погодност, са Валдерамом на мање од 2 км. Аеродром Малага је удаљен око 80 км, односно око сат времена вожње, док је Гибралтар ближе, али са мање летова. Међународне школе представљају јаку тачку локације, смештене у кругу од 3 км. Лука Сотогранде је удаљена 4 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 142 метра смањује екстремне врућине приморја лети и humidity. Регион бележи преко 3.200 сунчаних сати годишње. Просечне температуре крећу се од 11°C у зимским месецима до 26°C током лета. Положај омогућава поглед на околна брда и делимичан поглед на море. Вегетација се одржава системом за наводњавање, што је важно због сувих летњих периода.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини је фокусирана на марине и голф, а не на масовни туризам. Плаже Ла Алкаидеса нуде facilites и једне су од најближих. Кључна рекреативна вредност је концентрација на голф: Валдерама, Ла Кањада и Реал клуб Сотогранде. У близини се налази и Поло клуб Санта Марија. Водени спортови су доступни у лукама, захтевајући кратку вожњу до луке.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто делује као прелазна зона између развијене обале и унутрашњости. Разликује се од подручја високе густине насељености као што су Естепона или Марбеља. Служи специфичној ниши која тражи сигурност и ексклузивност. Налази се између Гибралтара и Малаге, са путним инфраструктурним повезивањем које олакшава путовања ка југу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
У поређењу са Altara Alcaidesa (од 341.000 евра), овај објекат је позициониран у вишем сегменту тржишта, нудећи знатно већу спољну површину у виду баште. Локација Сотогранде Алто захтева ценовну премију у односу на Алкаидесу, углавном због престижа оближњих голф клуба. У поређењу са пројектом Atria (од 423.000 евра), цена је нешто виша, што се оправдава површином објекта од 149 m² и постојањем приватног врта. Adel San Roque (од 551.000 евра) улази у виши ценовни ранг. Овај стан заузима средњу позицију, пружајући више простора и приватности у односу на основне модели, али уз нешто мању цену од најексклузивнијих нових градњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID