Questo complesso residenziale si trova a Sotogrande Alto, nella provincia di Cádiz, una località rinomata per il suo stile di vita esclusivo e la vicinanza a servizi di alto livello. L'appartamento, completato nel 2021, offre una superficie abitativa di 149 m² con due camere da letto e due bagni, proposto a un prezzo di partenza di €495.000. La proprietà beneficia di un contesto tranquillo, pur rimanendo a breve distanza da servizi essenziali e aree ricreative, posizionandosi come una soluzione abitativa interessante per chi cerca comfort e accessibilità nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella parte alta di Sotogrande, questo appartamento gode di una posizione strategica a breve distanza da prestigiosi campi da golf e dalla marina. La vicinanza alla costa e ai principali assi stradali facilita l'accesso a diverse località e servizi, definendo un contesto residenziale che coniuga tranquillità e connettività all'interno del dinamico entroterra della Costa del Sol.
La configurazione dell'immobile, con due camere da letto e due bagni distribuiti su 149 m², risponde alle esigenze di coppie, piccole famiglie o chi necessita di spazi aggiuntivi per ufficio o ospiti. La presenza di aree comuni curate e la vicinanza a servizi essenziali soddisfano il desiderio di un'abitazione funzionale e ben posizionata per la vita quotidiana.
Costruito nel 2021, questo immobile rientra nella categoria delle nuove costruzioni, offrendo standard abitativi moderni e tecnologie recenti. La data di completamento indica una proprietà quasi nuova, che ha già superato la fase iniziale di assestamento, fornendo agli acquirenti una soluzione abitativa pronta all'uso con finiture contemporanee e una pianificazione strutturale aggiornata.
La proprietà non offre un giardino privato di ampie dimensioni né un'ampia superficie di terreno esclusivo, tipici di ville singole. Lo spazio esterno è definito da un terrazzo integrato con un giardino comune, la cui manutenzione rientra nelle spese condominiali. L'accesso diretto a strutture comuni come piscina e palestra implica una condivisione di tali spazi con altri residenti.
Ref: VL572406
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto ben servito e di pregio, senza i costi di manutenzione e la gestione di una villa indipendente. È una scelta funzionale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a servizi come supermercati (1.7 km), farmacie (1.3 km) e ristoranti (entro 2 km), oltre all'accesso a campi da golf di fama internazionale. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (entro 3 km) lo rende appropriato per famiglie con figli in età scolare. La sua configurazione e le aree comuni come piscina e palestra sono ideali per coloro che desiderano uno stile di vita attivo e rilassato, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Inoltre, la facilità di accesso all'aeroporto (14 km) lo rende pratico per residenti internazionali o per chi viaggia frequentemente.
Le finiture e i materiali utilizzati in questo complesso residenziale riflettono un'attenzione alla qualità costruttiva, in linea con gli standard delle nuove costruzioni del 2021. Gli interni degli appartamenti sono concepiti per offrire comfort e funzionalità, con pavimenti moderni e un design degli spazi che massimizza la luminosità naturale, spesso accentuata da ampie vetrate. Le cucine sono tipicamente attrezzate con elettrodomestici di marchi riconosciuti, e i bagni presentano dotazioni moderne, inclusi sistemi di comfort come l'aria condizionata e riscaldamento. Le aree esterne private, come terrazzi e balconi, sono progettate per estendere lo spazio abitativo, integrando elementi come vetrate che permettono un uso prolungato durante tutto l'anno. La sicurezza è garantita da complessi residenziali chiusi, offrendo un ulteriore livello di tranquillità ai residenti. La manutenzione delle aree verdi comuni e delle piscine è gestita centralmente, garantendo un aspetto curato e la disponibilità di servizi.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €495.000, un prezzo che riflette le caratteristiche della proprietà, la sua ubicazione e lo stato di costruzione recente (completato nel 2021). Con una superficie interna di 149 m² e configurato con due camere da letto e due bagni, il valore per metro quadrato si posiziona in linea con le proprietà simili nelle zone residenziali prestigiose di Sotogrande. La disponibilità attuale indica che l'immobile è pronto per essere abitato, offrendo un'opportunità di acquisto immediata senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. La tipologia di sviluppo e le finiture contribuiscono a definire il posizionamento di prezzo, rendendolo competitivo nel segmento di mercato di riferimento per chi cerca qualità e posizione.
Sotogrande Alto si presenta come un'area residenziale consolidata, caratterizzata da un'urbanizzazione di alta qualità con ampi viali alberati e ville prestigiose. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo equilibrato: le mattine possono essere dedicate a una passeggiata verso i campi da golf vicini o a fare la spesa in un supermercato a meno di 2 km, mentre i pomeriggi offrono la possibilità di rilassarsi in piscina o esplorare la vicina marina. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi suggerisce un ambiente adatto a famiglie, con un focus su attività all'aperto e uno stile di vita salutare. La relativa prossimità all'aeroporto di Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, ma più vicino via terra con collegamenti efficienti) e a Málaga facilita gli spostamenti internazionali, rendendo la zona attraente anche per residenti non permanenti.
Vivere a Sotogrande Alto significa integrarsi in un'area residenziale consolidata che pone un forte accento sulla qualità della vita e sulle attività all'aperto. La vicinanza a una vasta gamma di servizi, come il supermercato a 1.7 km e la farmacia a 1.3 km, assicura comodità per le necessità quotidiane. L'ambiente è arricchito dalla presenza di numerosi campi da golf di livello internazionale (Valderrama a 1.6 km, La Cañada a 1.8 km, Real Club de Golf de Sotogrande a 2.0 km), che definiscono il paesaggio e attraggono appassionati dello sport. La marina di Puerto de Sotogrande (3.9 km) offre ulteriori opportunità ricreative e un'atmosfera vivace, con ristoranti e negozi. Le scuole internazionali come Sotogrande International School (2.5 km) contribuiscono a creare un'atmosfera cosmopolita, rendendo la zona adatta a famiglie internazionali. L'integrazione tra aree residenziali, spazi verdi e strutture sportive definisce uno stile di vita attivo e sereno.
La mappa illustra la posizione dell'immobile all'interno di Sotogrande Alto, evidenziando la vicinanza a campi da golf, aree verdi e infrastrutture residenziali. La rete stradale circostante indica una buona accessibilità ai principali collegamenti della zona, posizionando il progetto in un contesto che bilancia tranquillità e connettività, con servizi essenziali e opportunità ricreative facilmente raggiungibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Cádiz, in un'area che funge da ponte tra la Costa del Sol occidentale e Gibilterra. La sua prossimità a centri urbani maggiori come Estepona (situata più a est, verso la Costa del Sol) e Algeciras (a ovest) ne definisce il contesto regionale. Rispetto a città di riferimento come Malaga (circa 809 km in linea d'aria) o Siviglia (circa 686 km in linea d'aria), Sotogrande offre un'esperienza più focalizzata su uno stile di vita residenziale e orientato al tempo libero, pur mantenendo un'eccellente connettività grazie all'aeroporto di Gibilterra a breve distanza. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze naturali dell'Andalusia occidentale che i servizi di una delle zone turistiche più sviluppate della Spagna.
L'appartamento si trova a una distanza strategica da diverse infrastrutture chiave. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a circa 4.7 km, mentre altre opzioni come Playa de La Atunara e Playa de la Chullera si trovano rispettivamente a 8.2 km e 9.3 km. L'aeroporto più vicino, sebbene Gibilterra (GIB) sia citato a 834 km in linea d'aria, è effettivamente raggiungibile in circa 14 km via terra, facilitando i collegamenti internazionali. Per quanto riguarda le attività sportive, campi da golf prestigiosi come Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) sono facilmente accessibili. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (1.7 km) e di una farmacia (1.3 km), situate a breve distanza in auto o, per i più attivi, raggiungibili con una passeggiata leggermente più lunga.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con medie che oscillano tra 11°C nei mesi più freddi e 26°C in estate. La località, situata a circa 142 metri sul livello del mare, gode di un'esposizione solare significativa, registrando storicamente circa 3.230 ore di sole all'anno. Questa abbondanza di luce solare contribuisce a prolungare la stagione balneare e rende piacevole la vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine moderata e la vicinanza alla costa influenzano positivamente la qualità dell'aria e mitigano le temperature estreme. L'ambiente circostante, prevalentemente collinare e verdeggiante grazie ai campi da golf e alle aree naturali, offre un paesaggio piacevole e opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Sotogrande Alto offre un'ampia gamma di attività ricreative per soddisfare diversi interessi. La costa è accessibile con diverse opzioni: Playa de La Alcaidesa dista 4.7 km, Playa de La Atunara 8.2 km e Playa de la Chullera 9.3 km. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama mondiale è un punto di forza significativo: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande sono tutti entro un raggio di 2 km. La presenza della marina di Puerto de Sotogrande a 3.9 km apre ulteriori possibilità per sport acquatici e nautica da diporto. Inoltre, centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e il Santa María Polo Club (3.0 km) offrono strutture per varie discipline, integrando l'offerta ricreativa con un focus sul benessere e sullo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Cádiz, in un'area che funge da ponte tra la Costa del Sol occidentale e Gibilterra. La sua prossimità a centri urbani maggiori come Estepona (situata più a est, verso la Costa del Sol) e Algeciras (a ovest) ne definisce il contesto regionale. Rispetto a città di riferimento come Malaga (circa 809 km in linea d'aria) o Siviglia (circa 686 km in linea d'aria), Sotogrande offre un'esperienza più focalizzata su uno stile di vita residenziale e orientato al tempo libero, pur mantenendo un'eccellente connettività grazie all'aeroporto di Gibilterra a breve distanza. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze naturali dell'Andalusia occidentale che i servizi di una delle zone turistiche più sviluppate della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua pianificazione urbanistica di alto livello e la concentrazione di servizi esclusivi. Rispetto a zone più a est, come Marbella o Estepona, Sotogrande offre un ambiente tendenzialmente più tranquillo e focalizzato sullo sport e sulla nautica, con un numero elevato di campi da golf e una marina di primaria importanza. I prezzi medi per immobili di nuova costruzione nella zona di Sotogrande, come questo appartamento a partire da €495.000 per 149 m², si posizionano nella fascia alta, riflettendo la domanda per proprietà in contesti esclusivi e ben serviti. Progetti comparabili come Altara Alcaidesa (da €341.000) o Atria (da €423.000) offrono anch'essi appartamenti nella regione, ma con posizionamenti di prezzo e caratteristiche specifiche che possono variare in base a metratura, finiture e precise ubicazioni all'interno del vasto comprensorio di Sotogrande. Adel San Roque, con prezzi a partire da €551.000, indica una fascia di mercato ancora superiore per sviluppi con specifiche distintive.
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