5-спальня Вілла в Sotogrande Alto

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла знаходиться в елітному районі Сотоґранде Альто, безпосередньо поруч з гольф-клубом La Reserva. На відстані 1,6-2,0 км розташовані три престижні гольф-поля: Valderrama, La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande. Пляжі знаходяться в межах 4,7-9,3 км, а основні щоденні послуги, такі як супермаркети та аптеки, доступні в радіусі 1,3-1,7 км.

Планування

Ця вілла задовольняє потреби у просторому, розкішному житлі з високим рівнем приватності та безпеки. П'ять спалень з власними ванними кімнатами забезпечують комфорт для великих сімей або для прийому гостей. Закритий гараж, велика територія з садом та басейном, а також близькість до гольф-полів та пляжів відповідають вимогам до активного відпочинку та комфортного проживання в теплішому кліматі.

Статус проекту

Вілла повністю завершена та готова до заселення, хоча в технічній документації зазначено індикативну дату завершення 2026 рік. Будівництво проведено з використанням сучасних технологій та високоякісних матеріалів, що відповідає стандартам енергоефективності та сучасним будівельним нормам для люксової нерухомості в Іспанії.

Важливі нюанси

Проект не пропонує спільних зон з іншими резидентами, оскільки це окрема вілла на власній ділянці. Відсутність громадського транспорту в безпосередній близькості (1 зупинка в радіусі 2 км) робить автомобіль необхідним для регулярних пересувань. Вілла не розташована безпосередньо на березі моря, що може бути обмеженням для тих, хто шукає прямий вихід до пляжу.

Стиль життя та оточення

Ця вілла ідеально підходить для заможних сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту та безпеки. Велика кількість спалень робить її придатною для сімей з дітьми або для тих, хто часто приймає гостей. Близькість до міжнародних шкіл (2,5-3,0 км) робить її привабливою для експатів з дітьми. Любителі гольфу знайдуть тут ідеальне розташування безпосередньо поруч з трьома престижними гольф-полями. Також це чудова пропозиція для тих, хто шукає розкішну другу резиденцію в теплому кліматі з можливістю займатися улюбленим видом спорту цілий рік. Інвестори, зацікавлені у високоякісній нерухомості в престижному районі з потенціалом зростання вартості, також знайдуть цю пропозицію привабливою. Висока якість будівництва та використання сучасних технологій гарантують довговічність інвестиції.

Якість будівництва

Вілла побудована з використанням преміальних матеріалів, що відповідають стандартам люксового житла в Іспанії. Архітектура поєднує сучасні лінії з функціональністю, створюючи просторі світлі приміщення з підлогами до стелі, що забезпечують максимальне природне освітлення. Високоякісна система клімат-контролю дозволяє підтримувати оптимальну температуру протягом усього року. У внутрішній обробці використані сучасні матеріали, включаючи мідні елементи у ванних кімнатах, скляні перегородки та сучасні системи зберігання. Кухня обладнана центральною стойкою та технікою преміум-класу. Енергоефективність будівлі підтверджена відповідним сертифікатом, що не лише зменшує експлуатаційні витрати, але й відповідає сучасним екологічним стандартам. Зовнішні території оформлені ландшафтним дизайном з автоматичною системою поливу, що забезпечує мінімальне обслуговування.

+40 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця вілла пропонується за ціною від €6,900,000, що відображає її преміальний статус в сегменті нерухомості Сотоґранде. Ціна враховує розмір будівлі (1100 м²), якість матеріалів, розташування в престижному районі та наявність висококласних зручностей, включаючи приватний басейн та цілодобову охорону. На ринку Сотоґранде існують більш доступні варіанти, починаючи від €341,000, але вони значно поступаються за розміром, розташуванням та рівнем розкоші. Ця вілла відноситься до вищого цінового сегменту, орієнтованого на вимогливих покупців.

€6,900,000

Ціна

Спальні

1100 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Щоденне життя в цій віллі в Сотоґранде Альто розгортається в ритмі, поєднаному з розкішним відпочинком та активністю. Вранці, завдяки південній орієнтації, тераси заповнені сонячним світлом, створюючи ідеальну атмосферу для сніданку на свіжому повітрі. День може бути присвячений гольфу на сусідніх полях, які знаходяться в кількох хвилинах їзди, або відпочинку біля приватного басейну. Після обіду можна відвідати найближчі пляжі для морських прогулянок. Ввечері територія вілли перетворюється на затишний простір для вечері з видом на підсвічений гольф-клуб. Район відрізняється спокійною атмосферою з обмеженим рухом, що забезпечує приватність, тоді як основні комерційні послуги залишаються легкодоступними. Розвинена інфраструктура для гольфу, близькість до міжнародних шкіл та престижних марин робить це місце привабливим для постійного проживання сімей з дітьми.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Sotogrande Alto

Оточення та доступність

Життя в Сотоґранде Альто характеризується поєднанням елітного відпочинку та повсякденної практичності. Район розташований на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує приємну прохолоду в літні місяці та панорамні види. Внутрішня інфраструктура включає 3 ресторани, 6 кафе, 2 аптеки, 2 банки та 2 стоматологічні клініки в радіусі 2 км. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1,7 км, що забезпечує легкий доступ до щоденних продуктів. Медичні послуги представлені лікарнею на відстані 9,5 км. Навчальні заклади включають дві міжнародні школи в радіусі 3 км, що робить район привабливим для сімей з дітьми. Розвинена спортивна інфраструктура включає не лише гольф-поля, але й спортивні центри, басейни та поло-клуб. Район відомий своєю безпекою та тихою атмосферою, що робить його ідеальним для комфортного проживання.

Карта та розташування

Карта демонструє стратегічне розташування вілли в Сотоґранде Альто, безпосередньо поруч з гольф-клубом La Reserva. Вілла знаходиться в південній частині комплексу, що забезпечує оптимальну сонячну експозицію протягом дня. На карті чітко видно близькість до трьох престижних гольф-полів, а також до основних транспортних артерій, що з'єднують район з аеропортами та великими містами Іспанії.

Aerial view of a coastal town with a marina, green fields, and mountains in the background.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	10.8°C	67 mm	177h
Лютий	12.0°C	50 mm	207h
Березень	14.5°C	54 mm	216h
Квітень	16.5°C	48 mm	258h
Травень	19.8°C	34 mm	300h
Червень	23.3°C	8 mm	333h
Липень	26.0°C	0 mm	354h
Серпень	26.5°C	2 mm	330h
Вересень	23.5°C	30 mm	258h
Жовтень	19.8°C	84 mm	222h
Листопад	14.8°C	82 mm	192h
Грудень	12.0°C	86 mm	162h

Резюме

Розкішна вілла площею 1100 м² з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами в престижному районі Сотоґранде
Розташована безпосередньо поруч з трьома елітними гольф-полями в радіусі 2 км
Власна територія з приватним басейном, садом та цілодобовою охороною
Південна орієнтація забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня
Високоякісні матеріали та сучасні енергоефективні технології

Порівняння в регіоні

Сотоґранде Альто відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своєю вищою концентрацією преміальної нерухомості та ексклюзивністю. Порівняно з проектами Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), вілла в Сотоґранде Альто пропонує значно вищий рівень розкоші та приватності за відповідно вищою ціною. Сотоґранде відомий своїми міжнародними школами, що робить його привабливішим для сімей з дітьми порівняно з більш туристично орієнтованими районами. Кліматичні умови в Сотоґранде також сприятливіші порівняно з північнішими регіонами Коста-дель-Соль, з м'якшими зимами та меншою вологістю влітку. Інвестиційна привабливість району підтримується стабільним попитом на преміальну нерухомість та обмеженою пропозицією нових об'єктів в елітних сегментах.

Часті питання

Чому ціна на цю віллу значно вища, ніж на інші об'єкти в регіоні?

Ціна відображає преміальний статус вілли, її розташування в ексклюзивному районі Сотоґранде Альто, площу 1100 м², високоякісні матеріали та близькість до трьох престижних гольф-полів. Порівняння показує, що більш доступні варіанти в регіоні пропонуються від €341,000, але мають значно менші розміри та меншу кількість зручностей.

Який транспорт потрібен для комфортного проживання в цій віллі?

Для комфортного проживання потрібен особистий автомобіль, оскільки громадський транспорт розвинений недостатньо (1 зупинка в радіусі 2 км). Вілла має закритий гараж для паркування. До аеропортів можна дістатися автомобілем або трансфером, відстань становить приблизно 800 км. Для міжнародних подорожей найближчі аеропорти знаходяться у Валенсії, Малазі та Гібралтарі.

Які енергоефективні технології використані у будівництві вілли?

Вілла обладнана сучасними енергоефективними технологіями, включаючи систему клімат-контролю, енергозберігаючі вікна від підлоги до стелі та ізоляцію високої якості. Енергоефективність будівлі відповідає преміум класу, що зменшує експлуатаційні витрати. На відстані 909 метрів знаходиться зарядна станція для електромобілів IONITY Sotogrande.

Чи є ця вілла хорошою інвестицією на ринку нерухомості Іспанії?

Вілла розташована в престижному районі Сотоґранде, який історично демонструє стабільність вартості преміальної нерухомості. Обмежена пропозиція нових об'єктів в елітних сегментах підтримує високий попит. Однак, як і будь-яка інвестиція в нерухомість, потенційна прибутковість залежить від ринкових умов та економічної ситуації в регіоні.

Які розваги та зручності доступні в безпосередній близькості до вілли?

Безпосередньо поруч знаходяться три престижні гольф-поля: Valderrama (1,6 км), La Cañada (1,8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км). Інші зручності включають пляжі (4,7-9,3 км), спортивні центри, басейни, поло-клуб, марина Пуерто Сотоґранде (3,9 км) та міжнародні школи (2,5-3,0 км). В радіусі 2 км є 3 ресторани, 6 кафе та 2 аптеки.

Які додаткові витрати пов'язані з володінням цією віллою?

Окрім ціни покупки, власнику слід враховувати щорічні податки на нерухомість, комунальні платежі, витрати на обслуговування території (сад, басейн), плату за безпеку та можливі збори житлового комплексу. Витрати на обслуговування преміальної нерухомості зазвичай становлять 1-2% від вартості об'єкта на рік.

Що потрібно для купівлі нерухомості в Іспанії як іноземцю?

Іноземцям для купівлі нерухомості в Іспанії потрібен іноземний ідентифікаційний номер (NIE), відкритий банківський рахунок в іспанському банку та договір купівлі-продажу (escritura). Рекомендується залучити незалежного юриста для перевірки юридичної чистоти об'єкта та супроводу угоди. Податки на купівлю нерухомості становлять зазвичай 8-10% від вартості об'єкта.

Як щоденне життя в Сотоґранде Альто відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль?

Сотоґранде Альто відрізняється більшою ексклюзивністю, меншою щільністю населення та вищим рівнем безпеки порівняно з більш туристичними районами Коста-дель-Соль. Район орієнтований на постійне проживання заможних сімей та має розвинену соціальну інфраструктуру, включаючи міжнародні школи та преміальні розваги. Атмосфера тут більш спокійна та приватна, ніж в більш центральних туристичних зонах.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

5-спальня Вілла в Sotogrande Alto