Ексклюзивна вілла в Сотоґранде Альто, Кадіс, розташована поруч з одним з найпрестижніших полів для гольфу в регіоні. Ця повністю завершена будівля загальною площею 1100 м² має п'ять спалень та п'ять ванних кімнат. Вілла з південною орієнтацією пропонує приватний басейн, сад та цілодобову охорону. Розташована на висоті 142 метри над рівнем моря, нерухомість забезпечує панорамний вид на гольф-клуб та навколишню природу, поєднуючи сучасну архітектуру з високоякісними матеріалами та енергоефективними технологіями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в елітному районі Сотоґранде Альто, безпосередньо поруч з гольф-клубом La Reserva. На відстані 1,6-2,0 км розташовані три престижні гольф-поля: Valderrama, La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande. Пляжі знаходяться в межах 4,7-9,3 км, а основні щоденні послуги, такі як супермаркети та аптеки, доступні в радіусі 1,3-1,7 км.
Ця вілла задовольняє потреби у просторому, розкішному житлі з високим рівнем приватності та безпеки. П'ять спалень з власними ванними кімнатами забезпечують комфорт для великих сімей або для прийому гостей. Закритий гараж, велика територія з садом та басейном, а також близькість до гольф-полів та пляжів відповідають вимогам до активного відпочинку та комфортного проживання в теплішому кліматі.
Вілла повністю завершена та готова до заселення, хоча в технічній документації зазначено індикативну дату завершення 2026 рік. Будівництво проведено з використанням сучасних технологій та високоякісних матеріалів, що відповідає стандартам енергоефективності та сучасним будівельним нормам для люксової нерухомості в Іспанії.
Проект не пропонує спільних зон з іншими резидентами, оскільки це окрема вілла на власній ділянці. Відсутність громадського транспорту в безпосередній близькості (1 зупинка в радіусі 2 км) робить автомобіль необхідним для регулярних пересувань. Вілла не розташована безпосередньо на березі моря, що може бути обмеженням для тих, хто шукає прямий вихід до пляжу.
Ref: VL472133
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла ідеально підходить для заможних сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту та безпеки. Велика кількість спалень робить її придатною для сімей з дітьми або для тих, хто часто приймає гостей. Близькість до міжнародних шкіл (2,5-3,0 км) робить її привабливою для експатів з дітьми. Любителі гольфу знайдуть тут ідеальне розташування безпосередньо поруч з трьома престижними гольф-полями. Також це чудова пропозиція для тих, хто шукає розкішну другу резиденцію в теплому кліматі з можливістю займатися улюбленим видом спорту цілий рік. Інвестори, зацікавлені у високоякісній нерухомості в престижному районі з потенціалом зростання вартості, також знайдуть цю пропозицію привабливою. Висока якість будівництва та використання сучасних технологій гарантують довговічність інвестиції.
Вілла побудована з використанням преміальних матеріалів, що відповідають стандартам люксового житла в Іспанії. Архітектура поєднує сучасні лінії з функціональністю, створюючи просторі світлі приміщення з підлогами до стелі, що забезпечують максимальне природне освітлення. Високоякісна система клімат-контролю дозволяє підтримувати оптимальну температуру протягом усього року. У внутрішній обробці використані сучасні матеріали, включаючи мідні елементи у ванних кімнатах, скляні перегородки та сучасні системи зберігання. Кухня обладнана центральною стойкою та технікою преміум-класу. Енергоефективність будівлі підтверджена відповідним сертифікатом, що не лише зменшує експлуатаційні витрати, але й відповідає сучасним екологічним стандартам. Зовнішні території оформлені ландшафтним дизайном з автоматичною системою поливу, що забезпечує мінімальне обслуговування.
Ця вілла пропонується за ціною від €6,900,000, що відображає її преміальний статус в сегменті нерухомості Сотоґранде. Ціна враховує розмір будівлі (1100 м²), якість матеріалів, розташування в престижному районі та наявність висококласних зручностей, включаючи приватний басейн та цілодобову охорону. На ринку Сотоґранде існують більш доступні варіанти, починаючи від €341,000, але вони значно поступаються за розміром, розташуванням та рівнем розкоші. Ця вілла відноситься до вищого цінового сегменту, орієнтованого на вимогливих покупців.
Щоденне життя в цій віллі в Сотоґранде Альто розгортається в ритмі, поєднаному з розкішним відпочинком та активністю. Вранці, завдяки південній орієнтації, тераси заповнені сонячним світлом, створюючи ідеальну атмосферу для сніданку на свіжому повітрі. День може бути присвячений гольфу на сусідніх полях, які знаходяться в кількох хвилинах їзди, або відпочинку біля приватного басейну. Після обіду можна відвідати найближчі пляжі для морських прогулянок. Ввечері територія вілли перетворюється на затишний простір для вечері з видом на підсвічений гольф-клуб. Район відрізняється спокійною атмосферою з обмеженим рухом, що забезпечує приватність, тоді як основні комерційні послуги залишаються легкодоступними. Розвинена інфраструктура для гольфу, близькість до міжнародних шкіл та престижних марин робить це місце привабливим для постійного проживання сімей з дітьми.
Життя в Сотоґранде Альто характеризується поєднанням елітного відпочинку та повсякденної практичності. Район розташований на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує приємну прохолоду в літні місяці та панорамні види. Внутрішня інфраструктура включає 3 ресторани, 6 кафе, 2 аптеки, 2 банки та 2 стоматологічні клініки в радіусі 2 км. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1,7 км, що забезпечує легкий доступ до щоденних продуктів. Медичні послуги представлені лікарнею на відстані 9,5 км. Навчальні заклади включають дві міжнародні школи в радіусі 3 км, що робить район привабливим для сімей з дітьми. Розвинена спортивна інфраструктура включає не лише гольф-поля, але й спортивні центри, басейни та поло-клуб. Район відомий своєю безпекою та тихою атмосферою, що робить його ідеальним для комфортного проживання.
Карта демонструє стратегічне розташування вілли в Сотоґранде Альто, безпосередньо поруч з гольф-клубом La Reserva. Вілла знаходиться в південній частині комплексу, що забезпечує оптимальну сонячну експозицію протягом дня. На карті чітко видно близькість до трьох престижних гольф-полів, а також до основних транспортних артерій, що з'єднують район з аеропортами та великими містами Іспанії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотоґранде Альто розташований в провінції Кадіс на півдні Іспанії, в престижному регіоні Коста-дель-Соль. Район знаходиться на відстані 518 км від Мадрида, 677 км від Кордови та 686 км від Севільї. Це частина елітного житлового комплексу Сотоґранде, який відомий своїми високими стандартами життя та ексклюзивністю. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотоґранде Альто відрізняється більшою приватністю, вищим рівнем безпеки та концентрацією преміальної нерухомості. Стратегічне розташування між Середземним морем та Атлантичним океаном забезпечує унікальні кліматичні умови та ландшафтні особливості.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 4,7-9,3 км, включаючи Playa de La Alcaidesa, Playa de La Atunara та Playa de la Chullera. До них можна дістатися автомобілем за 10-15 хвилин. Престижні гольф-поля, включаючи Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км), знаходяться в безпосередній близькості. Найближча велика міська інфраструктура розташована в містах Мадрид (518 км), Кордова (677 км) та Севілья (686 км). Аеропорти знаходяться на відстані приблизно 800 км, що робить їх доступними для міжнародних подорожей. Пуерто Сотоґранде, один з найпрестижніших марин на узбережжі, знаходиться на відстані 3,9 км, що забезпечує доступ до яхтингу та морських розваг.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Сотоґранде Альто характеризується середньорічною температурою 13,4°C з сезонними коливаннями від 11°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3230, що забезпечує багато сонячних днів протягом року. Плавальний сезон триває з травня по жовтень, коли температура води в морі досягає комфортних показників. Висота розташування (142 метри над рівнем моря) створює мікроклімат з помірною вологістю та приємними бризами з моря. Кількість місцевих свят становить 32 на рік, що свідчить про активне культурне життя регіону. Стабільний клімат без різких температурних перепадів робить цей регіон привабливим для цілорічного проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в радіусі 10 км від вілли включають Playa de La Alcaidesa (4,7 км), яка відома своїм золотистим піском та чистою водою. Хоча в описі не вказано статус Blue Flag для цих пляжів, вони підтримуються в хорошому стані та пропонують розвинену інфраструктуру. Гольф-інфраструктура є головною перевагою району з трьома елітними полями в безпосередній близькості. Спортивні можливості доповнюються Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км), Santa María Polo Club (3,0 км) та басейнами, включаючи Piscina Loma del Rey (4,9 км). Для любителів водних видів спорту доступний Puerto de Sotogrande (3,9 км), де можна зайнятися вітрильним спортом та яхтингом. Район також пропонує можливості для верхової їзди, тенісу та інших активних видів відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 69 mm |
| Лютий | 13.5°C | 38 mm |
| Березень | 14.5°C | 133 mm |
| Квітень | 16.4°C | 53 mm |
| Травень | 19.2°C | 27 mm |
| Червень | 22.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 62 mm |
| Листопад | 15.9°C | 90 mm |
| Грудень | 13.8°C | 76 mm |
Рівний
Сотоґранде Альто відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своєю вищою концентрацією преміальної нерухомості та ексклюзивністю. Порівняно з проектами Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), вілла в Сотоґранде Альто пропонує значно вищий рівень розкоші та приватності за відповідно вищою ціною. Сотоґранде відомий своїми міжнародними школами, що робить його привабливішим для сімей з дітьми порівняно з більш туристично орієнтованими районами. Кліматичні умови в Сотоґранде також сприятливіші порівняно з північнішими регіонами Коста-дель-Соль, з м'якшими зимами та меншою вологістю влітку. Інвестиційна привабливість району підтримується стабільним попитом на преміальну нерухомість та обмеженою пропозицією нових об'єктів в елітних сегментах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
