Villa recém-construída em Sotogrande Alto, Cádiz, com 1100 m² de área habitável e 5 quartos. Localizada numa das áreas residenciais mais prestigiadas de Sotogrande, junto ao renomado campo de golfe La Reserva Club. A propriedade apresenta arquitetura contemporânea com amplos espaços de vida abertos e amplas janelas que maximizam a luz natural e a conexão entre o interior e o exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, a propriedade está estrategicamente posicionada a 4,7 km da Playa de La Alcaidesa e rodeada por três campos de golfe de prestígio: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). O terreno elevado a 142 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante.
Distribuída por três níveis, a villa oferece seis quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, além de um escritório privado, lavandaria e áreas de armazenamento extensivas. O projeto foi concebido para proporcionar padrões elevados de conforto e funcionalidade, com áreas de convívio que se abrem diretamente para os terraços e a piscina.
A propriedade está concluída e pronta para ocupação, com data de entrega indicativa para 2026. Construída com materiais premium e equipada com as tecnologias mais recentes de eficiência energética e sistemas de controlo climático, representa um exemplo de construção moderna de alta qualidade na região de Sotogrande.
A propriedade não oferece mobilidade sem transporte próprio, sendo necessário um automóvel para deslocações regulares. Não está localizada diretamente na praia, exigindo deslocação para acesso à costa. O preço elevado posiciona-a num segmento de mercado limitado a compradores com elevado poder financeiro. Não inclui serviços de gestão ou manutenção no valor anunciado.
Ref: VL472133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente exclusivo, com acesso privilegiado a desportos como o golfe. É particularmente adequada para famílias que valorizam espaço, privacidade e segurança, oferecendo quartos suficientes para alojar familiares e convidados confortavelmente. Para profissionais que trabalham remotamente, o escritório integrado proporciona um espaço dedicado, enquanto a proximidade de escolas internacionais, como o Sotogrande International School, torna-a interessante para famílias com crianças. Também é apropriada para investidores que procuram propriedades de luxo com potencial de valorização a longo prazo num dos resorts mais prestigiados da Europa. No entanto, o seu preço elevado torna-a acessível apenas a compradores com significativa capacidade financeira.
A villa foi construída com materiais premium selecionados pela sua durabilidade e estética. As zonas de banho apresentam equipamentos modernos com acabamentos em cobre, conforme evidenciado pelas imagens disponíveis. Os espaços interiores foram projetados com grande atenção ao detalhe, incluindo armários com portas de vidro que oferecem vistas para as zonas de banho adjacentes, criando uma sensação de amplitude e sofisticação. A cozinha, equipada com uma ilha central, integra perfeitamente com a área principal de estar, refletindo uma conceção contemporânea que prioriza tanto a funcionalidade como o estilo. Os sistemas de eficiência energética incorporados incluem tecnologias avançadas de controlo climático, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A construção seguiu padrões elevados, com uma estrutura robusta que suporta os amplos espaços envidraçados e as áreas exteriores generosas.
Com um preço a partir de €6.900.000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Sotogrande. O valor reflete a localização privilegiada junto a campos de golfe de prestígio, a qualidade construtiva premium e as dimensões generosas da propriedade. Comparativamente, outros projetos na mesma região apresentam valores significativamente inferiores, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) ou Adel San Roque (a partir de €673.000). Esta diferença substancial deve-se ao posicionamento exclusivo e às características de luxo que distinguem esta propriedade no panorama imobiliário da Costa del Sol.
O dia-a-dia nesta villa de Sotogrande Alto é marcado pela tranquilidade e privacidade, características distintivas desta zona residencial. As manhãs começam com luz solar abundante nos espaços interiores, graças à orientação sul e às amplas fachadas envidraçadas. O contacto com a natureza é constante, seja desfrutando do jardim privado ou observando o campo de golfe adjacente. As rotinas diárias incluem possíveis deslocações a supermercados e outros serviços a curta distância, embora a maioria das deslocações exija automóvel. A vida social pode centrar-se nos clubes de golfe próximos, na marina de Sotogrande ou nos restaurantes da zona, oferecendo um equilíbrio entre vida residencial calma e acesso a entretenimento sofisticado. Os fins de semana podem ser dedicados a atividades desportivas nos campos de golfe prestigiados ou a relaxar na piscina privada.
A vida na envolvente desta villa caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços e lazer sofisticados. A proximidade de três campos de golfe de renome internacional (Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande) define o ambiente exterior, oferecendo oportunidades para desporto e networking social. A 1,3 km encontra-se uma farmácia, enquanto o supermercado mais próximo está a 1,7 km, garantindo acesso a necessidades básicas sem deslocações extensas. Para serviços mais especializados ou de saúde, o hospital situa-se a 9,5 km. A presença de 6 cafés num raio de 2 km demonstra a oferta de locais de convívio social próximos. A marina de Puerto de Sotogrande, a 3,9 km, oferece entretenimento náutico e restaurantes à beira-mar. A segurança da área é reforçada por um sistema de vigilância 24 horas, contribuindo para a sensação de tranquilidade que caracteriza este ambiente residencial exclusivo.
A propriedade está localizada em Sotogrande Alto, uma área residencial de prestígio na Costa del Sol. A sua posição estratégica oferece vistas privilegiadas sobre os campos de golfe circundantes e fácil acesso a praias e infraestruturas essenciais. A localização equilibrada permite desfrutar tanto da tranquilidade residencial como da proximidade a serviços e atividades de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto posiciona-se no setor ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta localização estratégica oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e um ambiente residencial tranquilo. Embora relativamente afastada de grandes centros metropolitanos como Madrid (518 km), Córdoba (677 km) e Sevilla (686 km), beneficia da proximidade a várias localidades costeiras menores que formam uma rede de serviços e infraestruturas. A região caracteriza-se por um desenvolvimento urbanístico planeado que combina propriedades de luxo com espaços verdes e instalações desportivas de alto nível. A população local de aproximadamente 11.741 habitantes contribui para uma sensação de comunidade coesa, mantendo simultaneamente a privacidade que os residentes exigem. Esta combinação de exclusividade e acessibilidade a serviços essenciais posiciona Sotogrande como um destino único na Costa del Sol.
A localização oferece excelente proximidade a infraestruturas e serviços essenciais. A Playa de La Alcaidesa, a 4,7 km, representa a opção costeira mais próxima, enquanto outras praias como La Atunara (8,2 km) e La Chullera (9,3 km) estão acessíveis dentro de curta distância. Para deslocações aéreas, o aeroporto mais próximo situa-se a 14 km. Os entusiastas de golfe beneficiam da localização privilegiada junto a três campos de prestígio: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A recarga de veículos elétricos é facilitada pela presença de uma estação EV a apenas 909 metros da propriedade. As escolas internacionais, como o Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km), estão convenientemente próximas para famílias com crianças.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande Alto caracteriza-se por uma média anual de 13,4°C, com temperaturas que variam entre os 11°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.230 horas de sol anuais, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para uma brisa suave que mitiga o calor durante os meses de verão, sem afetar negativamente as temperaturas. Esta elevação também proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, incluindo o campo de golfe adjacente e a vegetação mediterrânica típica da região. A exposição solar favorável da propriedade, com orientação sul, maximiza o aproveitamento da luz natural e contribui para a eficiência energética da construção.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias de qualidade, com a Playa de La Alcaidesa (4,7 km) sendo a opção mais próxima. Esta área costeira é conhecida pelas suas águas limpas e ambiente relativamente tranquilo. A oferta recreativa é dominada pelos campos de golfe de prestígio que rodeiam a propriedade, com o Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) proporcionando instalações de classe mundial para entusiastas deste desporto. Para outras atividades desportivas, o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) oferece diversas opções, enquanto o Santa María Polo Club (3,0 km) é referência para praticantes deste desporto. A piscina Loma del Rey (4,9 km) representa uma alternativa para atividades aquáticas além das praias. A marina de Puerto de Sotogrande (3,9 km) completa a oferta recreativa com instalações náuticas e restaurantes à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto posiciona-se no setor ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta localização estratégica oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e um ambiente residencial tranquilo. Embora relativamente afastada de grandes centros metropolitanos como Madrid (518 km), Córdoba (677 km) e Sevilla (686 km), beneficia da proximidade a várias localidades costeiras menores que formam uma rede de serviços e infraestruturas. A região caracteriza-se por um desenvolvimento urbanístico planeado que combina propriedades de luxo com espaços verdes e instalações desportivas de alto nível. A população local de aproximadamente 11.741 habitantes contribui para uma sensação de comunidade coesa, mantendo simultaneamente a privacidade que os residentes exigem. Esta combinação de exclusividade e acessibilidade a serviços essenciais posiciona Sotogrande como um destino único na Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
No contexto da Costa del Sol, Sotogrande representa uma oferta distinta comparativamente a outras áreas turísticas e residenciais. Enquanto localidades mais populares como Marbella ou Estepona oferecem maior densidade urbana e acesso mais direto a serviços, Sotogrande mantém uma atmosfera exclusiva com menor densidade populacional e maior ênfase na privacidade e prestígio. A comparação com projetos similares na mesma região, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), evidencia o posicionamento premium desta villa, cujo preço a partir de €6.900.000 a situa num segmento significativamente superior. Esta diferença justifica-se não apenas pelas dimensões e acabamentos superiores, mas também pela localização exclusiva junto a campos de golfe de renome internacional. Em contraste com outras zonas da Costa del Sol mais desenvolvidas turisticamente, Sotogrande oferece um equilíbrio distinto entre acesso a serviços de qualidade e um ambiente tranquilo, fatores que contribuem para a valorização sustentada do imobiliário nesta área específica.
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