זווית ראייה של וילה יוקרתית חדשה בסוטוגרנדה אלטו, קדיס. הנכס ממוקם בסמוך למגרש הגולף היוקרתי לה רסרבה, עם 1,100 מ"ר של שטח מגורים. הבית בן 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה הושלם ומוצע עבור 6.9 מיליון אירו. המבנה המודרני מתאפיין בקווים ארכיטקטוניים נקיים, חללי מגורים פתוחים וחלונות ענקיים מרצפה לתקרה המאפשרים חיבור חלק בין הפנים לחוץ, עם נוף למגרש הגולף והנוף הטבעי שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור היוקרתי סוטוגרנדה אלטו, קדיס, בקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור. הנכס שוכן בגובה 142 מטר מעל פני הים, המספק נוף פנורמי לאזור. המיקום מציע גישה נוחה לחופים במרחק של פחות מ-10 ק"מ, עם קרבה למרכזים עסקיים, חינוכיים ותרבותיים בסביבה המיידית.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות פרטיות, מרחב מחיה רחב וסטנדרטי יוקרה גבוהים. עם חמש חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי, הנכס פונה למגורים בקנה מידה משפחתי גדול או למי שזקוק לחללי עבודה ואירוח. חללי המגורים הפתוחים והמרפסות הרחבות תומכים באורח חיים המשלב בילוי, פנאי ועבודה מהבית.
הבנייה של הווילה הושלמה, עם תאריך אספקה מתוכנן לשנת 2026 באופן מסווג. הנכס נבנה באמצעות טכניקות בנייה מודרניות ובהתאם לתקני בנייה עדכניים. הבית מציע תכנון אדריכלי עכשווי המשלב יעילות אנרגטית ושימוש בחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות לטווח ארוך ודרישות תחזוקה נמוכות.
הנכס אינו מתאים למחפשי בית במחיר נמוך או השקעה קטנה. עם מחיר התחלתי של 6.9 מיליון אירו, זוהי רכישה המיועדת לקוני פרימיום בלבד. בנוסף, המיקום בסוטוגרנדה אלטו דורש תלות ברכב פרטי למרבית הפעילויות היומיות. האזור מספק חיי לילה שקטים, לכן אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים במרכז עיר.
Ref: VL472133
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה בסוטוגרנדה מתאימה למשפחות אמידות המחפשות מגורים עונתיים או קבועים באזור היוקרתי ביותר של חוף אנדלוסיה. מתאים לבעלי מקצוע בכירים היכולים לעבוד מרחוק ומעוניינים בפרטיות ואיכות חיים גבוהה. הנכס מציע פתרון מצוין למשפחות עם ילדים המתחנכים בבית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה הנמצא בקרבת מקום. גם חובבי גולף נלהבים ימצאו בנכס ערך רב, עם גישה קלה למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור.
הווילה נבנתה באמצעות חומרי בנייה מהשורה הראשונה, עם דגש על איכות ועמידות לטווח ארוך. המטבחים מעוצבים עם אי מרכזי וציוד יוקרתי, המשתלבים בצורה מושלמת עם חללי המגורים הפתוחים. חדרי האמבטיה מצוידים בריהוט איכותי ובפרטי נחושת יוקרתיים, עם מקלחות מפוארות המשקפות תשומת לב לפרטים. הרצפות מצופות בחומרים טבעיים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. המערכת הטכנולוגית כוללת מערכות בקרת אקלים מתקדמות ופתרונות אנרגיה יעילים, כולל בידוד תרמי משופר המפחית את עלויות האנרגיה.
הווילה מוצעת במחיר של 6.9 מיליון אירו, המשקף את מעמדה כנכס פרימיום בשוק הנדל"ן של סוטוגרנדה. מחיר זה מתייחס לנכס גמור הכולל 1,100 מ"ר של שטע מגורים מעוצב ברמה הגבוהה ביותר, עם חמש חדרי שינה, חמש חדרי אמבטיה וגינה פרטית עם בריכה. התמחור משקף גם את המיקום היוקרתי בסוטוגרנדה אלטו, הסמוך למועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באירופה, ואת השימוש בחומרי בנייה וטכנולוגיות באיכות הגבוהה ביותר.
הווילה בסוטוגרנדה מציעה אורח חיים של פרטיות ויוקרה בסביבה מוגנת ויוקרתית. בבוקר, התמודדות עם השמש הדרומית על המרפסת שמסתכלת על מגרש הגולף, עם הפסקת בוקר בטרקלין הפנימי המחובר למטבח. אחר הצהריים ניתן להקדיש לגולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או לבלות בבריכה הפרטית המוקפת בגינה מטופחת. הערבים עוברים באווירה צלולה של הגבעות, עם אפשרות לארוחת ערב במסעדות במרחק של דקות ספורות או בילוי במרינה הקרובה. בסופי שבוע, פעילויות הכוללות טניס או פולו זמינות במועדוני הספורט היוקרתיים באזור, או ביקור בחופים הקרובים למרחק של נסיעה קצרה.
החיים בסביבת סוטוגרנדה אלטו מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנגישות לשירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה וחנויות המספקים את הצרכים היומיומיים. בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה נמצא במרחק של פחות מ-3 ק"מ, מה שהופך את האזור לאידיאלי למשפחות עם ילדים. במרחק של כ-10 דקות נסיעה נמצא מרכז העיר סן רוקה, המציע שירותים רפואיים, בנקים וחנויות נוספות. התנועה באזור סדירה לאורך כל השנה, עם פקקים מינימליים גם בעונת הקיץ. קו החוף הקרוב נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, ומציע חופים מטופחים ומתקני ספורט ימי.
המפה מציגה את הווילה במיקום האסטרטגי שלה בסוטוגרנדה אלטו, עם גישה ישירה למגרשי הגולף היוקרתיים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמרינה של סוטוגרנדה, כמו גם את המיקום הנוח ביחס למתקנים חשובים כמו בית הספר הבינלאומי, מרכזים רפואיים ונמל התעופה הקרוב. הגובה היחסי של הנכס מספק נוף פנורמי לסביבה הכפרית ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית קדיס, בקצה המערבי של חבל אנדלוסיה. האזור הוא חלק מה"קוסטה דל סול" המפורסם, אך עם אופי יוקרתי ושקט יותר מאשר חלקים אחרים של החוף הספרדי. העיירה הקרובה ביותר היא סן רוקה, המספקת שירותים בסיסיים, בעוד שהערים הגדולות כמו מאלגה וגיברלטר נמצאות במרחק של כשעה נסיעה. המיקום מציע נגישות טובה לפעילויות תיירותיות ותרבותיות באזור רחב יותר, תוך שמירה על אופי פרטי ושקט בסביבה המיידית.
הווילה ממוקמת במרחק של 4.7 ק"מ מחוף לה אלקידסה, ובמרחק של כ-8-9 ק"מ מחופים נוספים כמו לה אטונרה ולה צ'ולרה. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור - ולדראמה, לה קניאדה וסוטוגרנדה - נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ מהנכס. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 ק"מ, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של פחות מקילומטר אחד.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במשך השנה. עם 3,230 שעות שמש ממוצעות בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה של כ-8 חודשים בשנה. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מספק אווריר טבעי ומפחית את הלחות בקיץ. האזור מתאפיין בלחות יחסית נמוכה, מה שהופך את המזג אוויר לנוח גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס כוללים את פלאיה דה לה אלקידסה הממוקם במרחק 4.7 ק"מ, הידוע במים הצלולים והחול הלבן. אף על פי שלא מדובר בחופי דגל כחול, הם מטופחים היטב ומציעים מתקנים ושירותים למבקרים. חובבי גולף ייהנו מהגישה הקלה לשלושה ממועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באירופה: ולדראמה, לה קניאדה וריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה, כולם במרחק של פחות מ-2 ק"מ. באזור פועלים גם מועדוני ספורט נוספים כמו מועדון הפולו סנטה מריה והמרכז הספורטיבי קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית קדיס, בקצה המערבי של חבל אנדלוסיה. האזור הוא חלק מה"קוסטה דל סול" המפורסם, אך עם אופי יוקרתי ושקט יותר מאשר חלקים אחרים של החוף הספרדי. העיירה הקרובה ביותר היא סן רוקה, המספקת שירותים בסיסיים, בעוד שהערים הגדולות כמו מאלגה וגיברלטר נמצאות במרחק של כשעה נסיעה. המיקום מציע נגישות טובה לפעילויות תיירותיות ותרבותיות באזור רחב יותר, תוך שמירה על אופי פרטי ושקט בסביבה המיידית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
השוק בסוטוגרנדה מתאפיין בנכסים יוקרתיים עם מחירים גבוהים משמעותית מהממוצע בחוף הספרדי. לעומת זאת, האזור מציע ערך לטווח ארוך בשל המיקום והיוקרה הבלעדית. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו אלטרה אלקידסה המתחילים במחיר של 341,000 אירו או אטריה המתחילים ב-423,000 אירו, הווילה הנוכחית ממוקמת בפלח השוק העליון ביותר. עם זאת, בהשוואה לנכסים דומים באזורים יוקרתיים אחרים כמו מרביה או אספנה, סוטוגרנדה מציעה יותר פרטיות ואווירה בלעדית. האזור ידוע בקהילה בינלאומית חזקה ובסביבה מוגנת, המושכת קונים בעלי יכולת גבוהה מכל רחבי העולם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID