Ez a luxusvilla Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartományban található, a híres La Reserva Club golfpálya mellett. A 1100 m² lakótérrel rendelkező, teljesen felszerelt ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával biztosít magas szintű kényelmet. A déli fekvésű ingatlan 142 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely előnyös kilátást biztosít a golfpályára és a környező tájra. A kiváló minőségű anyagokból és modern technológiával épült villa egy exkluzív életstílust kínál Andalúzia egyik legpresztízsesebb településén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Alto-ban, Cádizban helyezkedik el, közvetlenül a La Reserva Club golfpálya mellett. A település a Costa del Sol egyik legexkluzívabb része, amely híres a luxusingatlanairól és a golfpályáiról. A környék családbarát, nemzetközi közösséggel rendelkezik, amely vonzza a golfrajongókat és a tengerparti életstílust kedvelőket.
A villa funkcionális elrendezése kielégíti a tágas élési igényeket, öt hálószobával, öt fürdőszobával és több nappali-étkező térséggel. A három szinten elosztott lakótér lehetővé teszi a családi élet és a magánélet egyensúlyát. A modern konyha, a nagy ablakokkal rendelkező terek és a privát medence mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.
A projekt építési állapota szerint készen áll, az átadás 2026-ban várható (indikatív). Az építkezés során modern technológiákat és prémium minőségű anyagokat alkalmaztak, amelyek megfelelnek a jelenlegi építési szabványoknak. A villa tervezésekor figyelembe vették a helyi klímát és a mediterrán építészeti hagyományokat.
A villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 4,7 km-re található. Az ingatlan nem része közös létesítményekkel rendelkező lakóparknak, a szolgáltatásokat privát szinten kell biztosítani. A magas árkategória miatt a befektetési megtérülés hosszabb időt vehet igénybe a piaci átlaghoz képest.
Ref: VL472133
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik exkluzív golféletre vágynak Andalúziában. Különösen megfelelhet azoknak, akiknek anyagi lehetőségeik megengedik a luxuskategóriás ingatlant, és értékelik a golfpályához való közelséget. Az ingatlan nagy alapterülete miatt megfelelő nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azok számára is megfelelő, akik egy második ingatlant keresnek a mediterrán térségben, ahol a golfozási lehetőségek és a nyugodt környezet kombinációja fontos szempont. A kiváló oktatási intézmények közelsége miatt családosok számára is vonzó lehetőség.
A villa kiváló minőségű anyagokból készült, amelyek a mediterrán építészeti hagyományokat ötvözik a modern technológiával. A tágas üvegajtók és ablakok lehetővé teszik a természetes fény beáramlását, miközben a belső terek kiterjesztését az udvar és a medence irányába. A fürdőszobák modern kialakításúak, prémium minőségű szanitererekkel és bútorzattal. A konyha központi szigettel és magas minőségű berendezésekkel rendelkezik. A külső területeken gondosan megtervezett kert és privát medence található, amelyek a környező tájjal harmonizálnak. Az épület modern fűtési és hűtési rendszerekkel van ellátva, amelyek biztosítják az egész évi komfortérzetet.
Az ingatlan ára 6.900.000 eurótól kezdődik, amely magába foglalja a 1100 m² lakóteret, a privát medencét és a kertet. A luxuskategóriájú villák Sotogrande-ban általában magasabb árkategóriába tartoznak, ez az ingatlan a prémium szegmensbe helyezkedik el. A díjak magukban foglalják a teljes körű felszereltséget, beleértve a modern konyhát, a prémium fürdőszobákat és a korszerű fűtési/hűtési rendszereket. A vételár nem tartalmazza a bútorokat, amelyeket külön lehet megvásárolni.
A mindennapok a Sotogrande Alto-ban a golfélet központi szerepe körül szerveződnek. Reggelente a lakók a golfpálya panorámájával teli teraszon élvezhetik a kávét, délután a mediterrán napfényben golfozhatnak vagy a privát medencében pihenhetnek. A közelben található szupermarketek, éttermek és szolgáltatások lehetővé teszik a kényelmes mindennapi életet. A helyzet megfelelő azok számára, akik a nyugodt, exkluzív környezetet és a sportos életmódot részesítik előnyben. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi a családi életet, de ugyanakkor vendégek fogadására is alkalmas, különösen a golfrajongó barátok számára.
A villa elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a könnyű elérhetőség között. A közelben található alapvető szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket (1,7 km), gyógyszertárakat (1,3 km) és éttermeket, lehetővé teszik a mindennapi élet kényelmét. Az iskolák közelsége (Sotogrande International School 2,5-3,0 km) vonzóvá teszi a települést családosok számára. A környék autóval könnyen megközelíthető, és a közeli városok, mint Gibraltar vagy Estepona, rövid autóúttal elérhetők. Az infrastruktúra jó minőségű, az utak jól karbantartottak, és a közbiztonság magas szintű.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Sotogrande Alto-ban, kiemelve a közeli golfpályákat, strandokat és fontos szolgáltatásokat. Az ingatlan déli fekvése miatt optimális napfényviszonyokkal rendelkezik egész évben. A közelében található Valderrama golfpálya világhírű, amely Sotogrande vonzerejét jelentősen növeli a golfrajongók körében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto Cádiz tartományban, Andalúziában található, a Costa del Sol délnyugati részén. A település stratégiai fekvésű, mindössze 14 km-re a határmenti Gibraltártól, ami kiváló kapcsolatot biztosít Észak-Afrikával és a brit enklávén keresztül nemzetközi repülőtérrel is rendelkezik. A régióban található nagyobb városok közül Estepona kb. 20 km-re, Marbella kb. 40 km-re, míg a regionális főváros, Cádiz kb. 130 km-re helyezkedik el. A közelben található Sotogrande International School nemzetközi oktatási lehetőséget biztosít a családosok számára.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de La Alcaidesa, amely mindössze 4,7 km-re található, míg más strandok, mint a Playa de La Atunara (8,2 km) és a Playa de la Chullera (9,3 km), szintén könnyen elérhetők. A golfpályák közül a világhírű Club de Golf Valderrama 1,6 km-re, a Club de Golf La Cañada 1,8 km-re és a Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km-re helyezkedik el. A közeli repülőterek közül a Gibraltar repülőtér (14 km) a legkönnyebben megközelíthető, míg Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 809 km-re található. A Puerto de Sotogrande kikötő 3,9 km-re fekszik, amely további leisure lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség klímája mediterrán, évi 3230 napsütéses órával, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A átlaghőmérséklet 13,4°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 11°C körüli minimumokkal. A 142 méteres tengerszint feletti magasság enyhe lehűlést biztosít a nyári hónapokban, miközben még mindig kedvező mikroklímát teremt. A fürdőszezon általában májustól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet is kellemes a fürdőzéshez. A hely enyhe lejtése miatt jó vízelvezetéssel rendelkezik, és panorámás kilátást nyújt a környező tájra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Playa de La Alcaidesa strand (4,7 km) lehetőséget nyújt a tengerparti pihenésre és vízi sportokra. A strandok mellett a környék híres a golfpályáiról, különösen a világhírű Club de Golf Valderrama (1,6 km), amely rendszeresen nemzetközi versenyeknek ad otthont. A Santa María Polo Club (3,0 km) lehetőséget nyújt a lovagsportok gyakorlására, míg a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) több sportlehetőséget is kínál. A környéken számos étterem és kávézó található, amelyek lehetőséget teremtenek a közösségi életre és a szociális interakciókra. A Puerto de Sotogrande kikötő (3,9 km) további rekreációs lehetőségeket kínál, beleértve a vitorlázást és a tengerparti sétákat.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Sotogrande Alto Andalúzia egyik legexkluzívabb területe, amely jelentősen eltér a közeli településektől. Míg a közeli Altara Alcaidesa (341.000 €-tól) és az Atria (423.000 €-tól) megfizethetőbb opciókat kínálnak, a Sotogrande Alto ingatlanai, mint például ez a 6.900.000 €-tól induló villa, a prémium piacra pozicionálódnak. A magasabb ár ellenére a Sotogrande jelentős előnyöket kínál: a biztonságos, ellenőrzött környezetet, a világhírű golfpályákat, a kiváló minőségű szolgáltatásokat és a nemzetközi közösséget. Az Adel San Roque projekt (673.000 €-tól) középkategóriás alternatívát kínál, de hiányzik belőle a Sotogrande Alto exkluzivitása és a prémium golfközelség. A Sotogrande ingatlanai értéktartóbbak és nagyobb presztízzsel rendelkeznek, amely vonzza a tehetősebb vásárlókat és befektetőket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
