Luxusní vila v Sotogrande Alto, Cádiz, dokončená a připravená k nastěhování. Nemovitost s pěti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí obytnou plochu 1100 m². Vila se nachází v prestižní rezidenční oblasti v bezprostřední blízkosti golfového hřiště La Reserva Club. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po celý den. Nemovitost disponuje privátním bazénem, zahradou a garáží. Poloha poskytuje výhled na golfové hřiště a okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve vyhledávané lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Nachází se v těsné blízkosti tří prestižních golfových hřišť: Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Poloha na úbočí ve výšce 142 metrů nad mořem poskytuje panoramatické výhledy a přirozenou ochranu. Vzdálenost k moři je přibližně 4,7 km vzdušnou čarou.
Dispozice vily na třech podlažích nabízí funkční oddělení denní a noční části obytného prostoru. Pět ložnic s vlastními koupelnami poskytuje dostatečnou kapacitu pro početnou rodinu nebo hosty. Otevřené obývací prostory s vysokými stropy a prosklenými stěnami propojují interiér s exteriérem. Součástí je i pracovna a dostatečný úložný prostor.
Vila je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Projekt byl realizován s využitím moderních stavebních technologií a materiálů. Indikativní termín dokončení je uveden jako rok 2026, což naznačuje nedávné dokončení výstavby. Stavební stav je klasifikován jako výborný, bez potřeby dalších investic do rekonstrukce.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, ale je od ní vzdálena přibližně 4,7 km. Vzhledem k poloze v rezidenční čtvrti není k dispozici vlastní pozemek pro další stavbu. Vila neobsahuje samostatný byt pro personál nebo hosty. Vzhledem k rozsahu nemovitosti mohou být náklady na údržbu zahrad a bazénu vyšší.
Ref: VL472133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro zájemce o luxusní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit na španělském pobřeží. Vhodný pro rodiny s dětmi, které hledají prostorné bydlení s přístupem ke kvalitnímu vzdělání v mezinárodních školách v okolí. Také pro aktivní golfisty, kteří chtějí mít přístup k nejlepším golfovým hřištím v Evropě přímo z domova. Nemovitost může sloužit jako hlavní bydliště pro movité osoby nebo jako druhý domov pro ty, kteří chtějí trávit část roku v příjemném klimatu Andalusie. Díky bezpečnostnímu systému a soukromí je vhodná i pro osoby vyžadující vyšší míru ochrany soukromí.
Vila byla postavena s použitím prémiových materiálů a moderních stavebních technologií. Konstrukce nabízí vysokou úroveň energetické účinnosti. Prosklené plochy od podlahy ke stropu zajišťují maximální proslunění interiéru a vizuální propojení s exteriérem. Designová kuchyně s ostrůvkem a vybavením nejvyšší třídy je integrována do hlavního obývacího prostoru. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními doplňky a moderním armaturami. Podlahy jsou řešeny kombinací vysokokvalitních dlaždic a dřevěných materiálů. Klimatizační systém zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok.
Cena vily činí 6 900 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v Sotogrande. Vzhledem k velikosti pozemku, kvalitě provedení a exkluzivní lokalitě je tato cena v souladu s tržními standardy pro tento typ nemovitosti. Porovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že ceny luxusních vil v Sotogrande se pohybují v rozmezí od 341 000 € pro menší jednotky až po několik milionů eur pro prémiové vily jako je tato.
Denní život v této vile je ovlivněn její polohou v prestižní rezidenční oblasti Sotogrande. Ráno začíná na jihoorientovaných terasách s ranním sluncem a výhledem na golfové hřiště. Během dne lze využívat soukromý bazén nebo vyrazit na jeden z blízkých golfových areálů. Obchodní potřeby lze vyřídit v supermarketu vzdáleném 1,7 km. Večer možnost návštěvy některé ze šti restaurací v okolí. Víkendové aktivity zahrnují vodní sporty na nedalekých plážích nebo jízdu na kole po okolních cestách. Komunita v Sotogrande nabízí mezinárodní prostředí s vyšší životní úrovní.
Život v okolí vily je charakterizován vysokou kvalitou infrastruktury a dostupnosti služeb. V okruhu 2 km se nachází tři restaurace, dvě lékárny, dvě banky, šest kaváren a dvě zubní ordinace. Mezinárodní školy Sotogrande International School jsou vzdáleny 2,5-3 km, což usnadňuje vzdělávání dětí. Sportovní vyžití zajišťují sportovní centra v okolí včetně Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3 km) a plavecký bazén Piscina Loma del Rey (4,9 km). Puerto de Sotogrande, hlavní jachtařský přístav, je vzdálen 3,9 km.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Značky představují klíčová místa v okolí včetně golfových hřišť, pláží, škol a obchodů. Poloha vila je výhodná díky blízkosti třem prestižním golfovým hřištím a zároveň k pobřeží. Z mapy je zřejmá exkluzivní lokalita s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je strategicky situováno v provincii Cádiz na jihu Španělska. V rámci regionu se jedná o exkluzivní rezidenční oblast s mezinárodním charakterem. Vzhledem k poloze nabízí dobré spojení s většími městy jako Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km). Nejbližším významným městem je Gibraltar, které poskytuje mezinárodní letiště a daňové výhody pro rezidenty. Oblast je známá svým vysokým standardem života a bezpečností, což přitahuje mezinárodní komunitu rezidentů.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází ve vzdálenosti 4,7 km vzdušnou čarou, což představuje přibližně 10 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště v Gibraltar je vzdáleno 14 km, letiště Malaga-Costa del Sol 809 km a letiště ve Valencii 802 km. Nemocnice je situována 9,5 km od vily. Tři prestižní golfová hřiště (Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande) se nacházejí v rozmezí 1,6-2 km. Supermarket pro základní nákupy je vzdálen 1,7 km a lékárna 1,3 km. Pro dobíjení elektromobilu je k dispozici stanice IONITY Sotogrande ve vzdálenosti 909 m.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande nabízí příznivé klima s průměrnou roční teplotou 13,4°C a teplotním rozmezím 11-26°C během roku. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 230, což zajišťuje mnoho slunečných dnů. Výšková poloha 142 m nad mořem přispívá k příjemnému mikroklimatu s přirozenou ventilací. Nadmořská výška také snižuje riziko extrémních vln veder. Koupací sezóna v moři trvá přibližně od května do října díky teplým teplotám. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor vily.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik pláží s nejbližší Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,7 km. Další možnosti představují Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km). Golfové vyžití zajišťují tři prestižní kluby v bezprostřední blízkosti: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Tyto golfová hřiště patří k nejlepším v Evropě a hostí mezinárodní turnaje. Sportovní aktivity lze provozovat v místním sportovním centru Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) nebo v klubu Santa María Polo Club (3 km), který je známý pořádáním prestižních pólových turnajů.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Sotogrande Alto patří k nejprestižnějším lokalitám na španělském pobřeží s nemovitostmi v nejvyšší cenové kategorii. Porovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje výrazný cenový rozdíl. Například projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande nabízí nemovitosti již od 341 000 €, projekt Atria od 423 000 € a projekt Adel San Roque od 673 000 €. Tato vila s cenou 6 900 000 € tak představuje prémiovou nemovitost v nejvyšší kategorii. Co ji odlišuje od jiných projektů je především exkluzivní lokalita v bezprostřední blízkosti nejlepších golfových hřišť, rozsáhlý pozemek a vysoká kvalita provedení. Oproti vilám ve větších městech jako Marbella nabízí Sotogrande větší soukromí, nižší hustotu zástavby a prestižnější prostředí. Oproti pobřežním lokalitám jako Estepona nebo Fuengirola má Sotogrande vyšší standard služeb, bezpečnost a exkluzivitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
