Luxusní vila v Sotogrande Alto, Cádiz, dokončená a připravená k nastěhování. Nemovitost s pěti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí obytnou plochu 1100 m². Vila se nachází v prestižní rezidenční oblasti v bezprostřední blízkosti golfového hřiště La Reserva Club. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po celý den. Nemovitost disponuje privátním bazénem, zahradou a garáží. Poloha poskytuje výhled na golfové hřiště a okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve vyhledávané lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Nachází se v těsné blízkosti tří prestižních golfových hřišť: Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Poloha na úbočí ve výšce 142 metrů nad mořem poskytuje panoramatické výhledy a přirozenou ochranu. Vzdálenost k moři je přibližně 4,7 km vzdušnou čarou.
Dispozice vily na třech podlažích nabízí funkční oddělení denní a noční části obytného prostoru. Pět ložnic s vlastními koupelnami poskytuje dostatečnou kapacitu pro početnou rodinu nebo hosty. Otevřené obývací prostory s vysokými stropy a prosklenými stěnami propojují interiér s exteriérem. Součástí je i pracovna a dostatečný úložný prostor.
Vila je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Projekt byl realizován s využitím moderních stavebních technologií a materiálů. Indikativní termín dokončení je uveden jako rok 2026, což naznačuje nedávné dokončení výstavby. Stavební stav je klasifikován jako výborný, bez potřeby dalších investic do rekonstrukce.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, ale je od ní vzdálena přibližně 4,7 km. Vzhledem k poloze v rezidenční čtvrti není k dispozici vlastní pozemek pro další stavbu. Vila neobsahuje samostatný byt pro personál nebo hosty. Vzhledem k rozsahu nemovitosti mohou být náklady na údržbu zahrad a bazénu vyšší.
Ref: VL472133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro zájemce o luxusní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit na španělském pobřeží. Vhodný pro rodiny s dětmi, které hledají prostorné bydlení s přístupem ke kvalitnímu vzdělání v mezinárodních školách v okolí. Také pro aktivní golfisty, kteří chtějí mít přístup k nejlepším golfovým hřištím v Evropě přímo z domova. Nemovitost může sloužit jako hlavní bydliště pro movité osoby nebo jako druhý domov pro ty, kteří chtějí trávit část roku v příjemném klimatu Andalusie. Díky bezpečnostnímu systému a soukromí je vhodná i pro osoby vyžadující vyšší míru ochrany soukromí.
Vila byla postavena s použitím prémiových materiálů a moderních stavebních technologií. Konstrukce nabízí vysokou úroveň energetické účinnosti. Prosklené plochy od podlahy ke stropu zajišťují maximální proslunění interiéru a vizuální propojení s exteriérem. Designová kuchyně s ostrůvkem a vybavením nejvyšší třídy je integrována do hlavního obývacího prostoru. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními doplňky a moderním armaturami. Podlahy jsou řešeny kombinací vysokokvalitních dlaždic a dřevěných materiálů. Klimatizační systém zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok.
Cena vily činí 6 900 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v Sotogrande. Vzhledem k velikosti pozemku, kvalitě provedení a exkluzivní lokalitě je tato cena v souladu s tržními standardy pro tento typ nemovitosti. Porovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že ceny luxusních vil v Sotogrande se pohybují v rozmezí od 341 000 € pro menší jednotky až po několik milionů eur pro prémiové vily jako je tato.
Denní život v této vile je ovlivněn její polohou v prestižní rezidenční oblasti Sotogrande. Ráno začíná na jihoorientovaných terasách s ranním sluncem a výhledem na golfové hřiště. Během dne lze využívat soukromý bazén nebo vyrazit na jeden z blízkých golfových areálů. Obchodní potřeby lze vyřídit v supermarketu vzdáleném 1,7 km. Večer možnost návštěvy některé ze šti restaurací v okolí. Víkendové aktivity zahrnují vodní sporty na nedalekých plážích nebo jízdu na kole po okolních cestách. Komunita v Sotogrande nabízí mezinárodní prostředí s vyšší životní úrovní.
Život v okolí vily je charakterizován vysokou kvalitou infrastruktury a dostupnosti služeb. V okruhu 2 km se nachází tři restaurace, dvě lékárny, dvě banky, šest kaváren a dvě zubní ordinace. Mezinárodní školy Sotogrande International School jsou vzdáleny 2,5-3 km, což usnadňuje vzdělávání dětí. Sportovní vyžití zajišťují sportovní centra v okolí včetně Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3 km) a plavecký bazén Piscina Loma del Rey (4,9 km). Puerto de Sotogrande, hlavní jachtařský přístav, je vzdálen 3,9 km.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Značky představují klíčová místa v okolí včetně golfových hřišť, pláží, škol a obchodů. Poloha vila je výhodná díky blízkosti třem prestižním golfovým hřištím a zároveň k pobřeží. Z mapy je zřejmá exkluzivní lokalita s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je strategicky situováno v provincii Cádiz na jihu Španělska. V rámci regionu se jedná o exkluzivní rezidenční oblast s mezinárodním charakterem. Vzhledem k poloze nabízí dobré spojení s většími městy jako Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km). Nejbližším významným městem je Gibraltar, které poskytuje mezinárodní letiště a daňové výhody pro rezidenty. Oblast je známá svým vysokým standardem života a bezpečností, což přitahuje mezinárodní komunitu rezidentů.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází ve vzdálenosti 4,7 km vzdušnou čarou, což představuje přibližně 10 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště v Gibraltar je vzdáleno 14 km, letiště Malaga-Costa del Sol 809 km a letiště ve Valencii 802 km. Nemocnice je situována 9,5 km od vily. Tři prestižní golfová hřiště (Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande) se nacházejí v rozmezí 1,6-2 km. Supermarket pro základní nákupy je vzdálen 1,7 km a lékárna 1,3 km. Pro dobíjení elektromobilu je k dispozici stanice IONITY Sotogrande ve vzdálenosti 909 m.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande nabízí příznivé klima s průměrnou roční teplotou 13,4°C a teplotním rozmezím 11-26°C během roku. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 230, což zajišťuje mnoho slunečných dnů. Výšková poloha 142 m nad mořem přispívá k příjemnému mikroklimatu s přirozenou ventilací. Nadmořská výška také snižuje riziko extrémních vln veder. Koupací sezóna v moři trvá přibližně od května do října díky teplým teplotám. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor vily.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik pláží s nejbližší Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,7 km. Další možnosti představují Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km). Golfové vyžití zajišťují tři prestižní kluby v bezprostřední blízkosti: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Tyto golfová hřiště patří k nejlepším v Evropě a hostí mezinárodní turnaje. Sportovní aktivity lze provozovat v místním sportovním centru Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) nebo v klubu Santa María Polo Club (3 km), který je známý pořádáním prestižních pólových turnajů.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je strategicky situováno v provincii Cádiz na jihu Španělska. V rámci regionu se jedná o exkluzivní rezidenční oblast s mezinárodním charakterem. Vzhledem k poloze nabízí dobré spojení s většími městy jako Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km). Nejbližším významným městem je Gibraltar, které poskytuje mezinárodní letiště a daňové výhody pro rezidenty. Oblast je známá svým vysokým standardem života a bezpečností, což přitahuje mezinárodní komunitu rezidentů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto patří k nejprestižnějším lokalitám na španělském pobřeží s nemovitostmi v nejvyšší cenové kategorii. Porovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje výrazný cenový rozdíl. Například projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande nabízí nemovitosti již od 341 000 €, projekt Atria od 423 000 € a projekt Adel San Roque od 673 000 €. Tato vila s cenou 6 900 000 € tak představuje prémiovou nemovitost v nejvyšší kategorii. Co ji odlišuje od jiných projektů je především exkluzivní lokalita v bezprostřední blízkosti nejlepších golfových hřišť, rozsáhlý pozemek a vysoká kvalita provedení. Oproti vilám ve větších městech jako Marbella nabízí Sotogrande větší soukromí, nižší hustotu zástavby a prestižnější prostředí. Oproti pobřežním lokalitám jako Estepona nebo Fuengirola má Sotogrande vyšší standard služeb, bezpečnost a exkluzivitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID