فيلا منفصلة فاخرة في منطقة سوتوغراندي ألتو، قادش، تقع في أحد أكثر المناطق السكنية تميزًا في سوتوغراندي. تتميز هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 1100 متر مربع بخمس غرف نوم وخمس حمامات، وتقع بالقرب من ملعب لا ريسيرف للجولف. تتميز الفيلا بتصميمها العصري والواجهات الزجاجية الكبيرة التي توفر إطلالات على المناطق المحيطة. تم بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات موفرة للطاقة، وهي جاهزة للسكن. يقع المشروع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا مثاليًا مع 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة سكنية راقية في قادش. تحيط بها مناطق خضراء وملعب غولف، على بعد مسافة قصيرة من البحر الأبيض المتوسط. الموقع يوفر توازنًا بين الخصوصية والقرب من المرافق اليومية، مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة وملعب الجولف. يبعد عن الشواطئ الرئيسية حوالي 4.7 إلى 9.3 كيلومترات.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الفاخر مع مساحات معيشة واسعة وغرف نوم كبيرة كل منها مع حمام خاص. التصميم يركز على الاندماج بين المساحات الداخلية والخارجية، مع مناظر طبيعية خاصة وبراحة سباحة. توفر الفيلا خصوصية تامة مع أنظمة أمان على مدار الساعة، ومواقف سيارات مغطاة، وتصميم يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر.
الفيل جاهزة للسكن، مع اكتمال جميع أعمال البناء. تم استخدام أحدث التقنيات في البناء والتشطيب، مع التركيز على كفاءة الطاقة والأنظمة الذكية للتحكم في المناخ. على الرغم من أن تاريخ التسليم المشار إليه هو 2026، إلا أن العقار جاهز حاليًا للاستيلاء الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع بالمنزل دون تأخير.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول مباشرة إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث يلزم استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ. كما أن الموقع ليس في قلب المدينة، مما يعني أن بعض المرافق المركزية تتطلب وسائل نقل. ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منتجع ساحلي مزدحم أو مع وصول مباشر إلى الحياة الليلية الحضرية. حجم العقار الكبير قد يتطلب صيانة مستمرة.
Ref: VL472133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر دائم أو منزل ثانٍ في إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء مع الوصول إلى مرافق الترفيه عالية الجودة. لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل فالديراما يجعلها خيارًا مثاليًا، حيث يمكن الوصول إلى الملعب في دقائق قليلة. كما تناسب العائلات الدولية التي ترغب في الاستقرار في إسبانيا، مع وجود مدارس دولية قريبة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية على بعد 2.5 إلى 3 كيلومترات. للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة صحي، فإن المناخ المشمس مع 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا والقرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية يوفران بيئة مثالية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على التشطيبات الفاخرة. تتميز المساحات الداخلية بأرضيات رخامية فاخرة وأجهزة مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ من العلامات التجارية الراقية. النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف مصنوعة من الزجاج المزدوج العازل للحرارة، مما يوفر كفاءة في استخدام الطاقة مع إتاحة إطلالات بانورامية على المضارب الخضراء لملعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة. تم تجهيز الحمامات بأثاث حمام عصير وأدوات نحاسية فاخرة، مع بعض الحمامات التي تتمتع بإطلالات مباشرة على الغابات المحيطة. تم تصميم خزانات الملابس مع أبواب زجاجية تسمح برؤية الملابس بطريقة أنيقة. يحتوي المنزل على نظام تحكم في المناخ متقدم للتدفئة والتبريد، مع عزل حراري عالي للحفاظ على درجات حرارة مريحة طوال العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة في سوتوغراندي ألتو من 6,900,000 يورو. هذا السعر يعكس حجم العقار الكبير البالغ 1100 متر مربع، والموقع المميز بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة، والتشطيبات العالية الجودة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ألتارا ألكايدسا (بدءًا من 341,000 يورو) وآتريا (بدءًا من 423,000 يورو) وأديل سان روكي (بدءًا من 673,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تمثل قطاعًا فاخرًا في السوق مع مساحة أكبر وتشطيبات أرقى.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول الرفاهية والخصوصية مع إطلالات على ملعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطارهم في التراس الخلفي مع شمس الصباح، والاسترخاء بجانب براحة السباحة الخاصة خلال بعد الظهر. المنطقة المحيطة هادئة وآمنة، مع وصول سهل إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات ومطاعم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن للمقيمين ممارسة الجولف في أحد الملاعب القريبة مثل فالديراما أو لا كانادا أو الريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي، جميعها على بعد كيلومترات قليلة. للعائلات، توجد مدارس دولية قريبة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحيطة أو الاستمتاع بالهدوء في المنزل مع إطلالات على المضارب الخضراء لملعب الجولف.
توفر الفيلا توازنًا مثاليًا بين الحياة في بيئة هادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كيلومتر، والصيدلية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يضمن توفير الاحتياجات اليومية في غضون دقائق قليلة بالسيارة. للمستشفيات، يقع أقرب مركز طبي على بعد 9.5 كيلومتر، وهو مسافة قريبة في حالات الطوارئ. الموقع يتيح الوصول السهل إلى ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا دي لا ألكايدسا (4.7 كم)، بلايا دي لا أتونارا (8.2 كم)، وبلايا دي لا تشوليرا (9.3 كم)، وكلها مناسبة ليوم واحد على الشاطئ. لمحبي الجولف، يقع نادي فالديراما للجولف الشهير على بعد 1.6 كيلومتر فقط، مع وجود نوادي جولف أخرى قريبة مثل لا كانادا (1.8 كم) والريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي (2.0 كم).
توضح الخريطة موقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو، مع إبراز القرب من ملاعب الجولف الرئيسية مثل فالديراما ولا كانادا. تظهر المسافات إلى الشواطئ القريبة والمدارس الدولية وميناء سوتوغراندي البحري. يقع العقار في منطقة سكنية راقية تحيط بالمناطق الخضراء، مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط سوتوغراندي بمدن أخرى في المنطقة مثل قادش والجزيرة الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة راقية ضمن بلدية سان روك في مقاطعة قادش. يحدها من الغرب المحيط الأطلسي، ومن الشمال الشرقي بلدة قادش التاريخية. الموقع يبعد حوالي 518 كم عن مدريد، و677 كم عن قرطبة، و686 كم عن إشبيلية، مما يضعها في منطقة جنوبية من إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في الأندلس. سوتوغراندي نفسها مجتمع تخطيطي كبير يضم ما يقرب من 11,741 نسمة، ويتميز بكونه وجهة سياحية وسكنية فاخرة.
تتميز الفيلا بقربها من مرافق الترفيه الرئيسية في المنطقة. تقع ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا على مسافة قصيرة: نادي فالديراما للجولف (1.6 كم)، نادي لا كانادا للجولف (1.8 كم)، ونادي الريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي (2.0 كم). يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة بالسيارة، مع وجود بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم فقط. تقع مطاعم ومقاهي متعددة على بعد مسافة قصيرة، مع ستة مقاهي وثلاثة مطاعم ضمن نطاق 2 كم من الفيلا. تتوفر مدارس دولية قريبة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية في حرم سان روكي (2.5 كم) ومدرسة سوتوغراندي الدولية الرئيسية (3.0 كم)، مما يجعلها مناسبة للعائلات الدولية.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ وجاف. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات بانورامية على المناطق المحيطة دون التأثير السلبي للرطوبة الساحلية المفرطة. يمتد موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة ماء مريحة خلال هذه الأشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من الفيلا، أقربها هو بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وهي مناسبة للسباحة ورياضات الماء. لمحبي الجولف، فإن المنطقة تضم بعضًا من أفضل ملاعب الجولف في أوروبا، بما في ذلك نادي فالديراما للجولف الشهير الذي يستضيف أحداثًا دولية، ويقع على بعد 1.6 كم فقط. بالإضافة إلى الجولف، تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 3.0 كم. يقع ميناء سوتوغراندي البحري على بعد 3.9 كم، وهو وجهة شهيرة للمشي والاستمتاع بالمطاعم والمتاجر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة راقية ضمن بلدية سان روك في مقاطعة قادش. يحدها من الغرب المحيط الأطلسي، ومن الشمال الشرقي بلدة قادش التاريخية. الموقع يبعد حوالي 518 كم عن مدريد، و677 كم عن قرطبة، و686 كم عن إشبيلية، مما يضعها في منطقة جنوبية من إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في الأندلس. سوتوغراندي نفسها مجتمع تخطيطي كبير يضم ما يقرب من 11,741 نسمة، ويتميز بكونه وجهة سياحية وسكنية فاخرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
في سوق عقارات سوتوغراندي الفاخر، تتميز هذه الفيلا بحجمها الكبير وموقعها المميز مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع ألتارا ألكايدسا يبدأ من 341,000 يورو، لكنه يركز على شقق أصغر حجمًا دون نفس مستوى الخصوصية. مشروع آتريا الذي يبدأ من 423,000 يورو يوفر خيارات سكنية جيدة لكنه يفتقر إلى المساحات الكبيرة والمرافق الخاصة التي توفرها هذه الفيلا. مشروع أديل سان روكي الذي يبدأ من 673,000 يورو يقترب أكثر من قطاع السوق الفاخر، لكنه لا يزال لا يتطابق مع حجم هذه الفيلا البالغ 1100 متر مربع أو موقعها المميز بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة. في السياق الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول، تتميز سوتوغراندي بأنها وجهة عقارية فاخرة مقارنة بمناطق أخرى مثل ماربيا أو إستيبونا. بينما تتمتع هذه المناطق بحفلات نهرية أكثر، توفر سوتوغراندي بيئة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الجولف والأنشطة الرياضية الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID