ソトグランデ・アルトに位置するこの独立型ヴィラは、カディスのプレミアムエリアにあります。総面積1100m²のこの豪華な邸宅は、5つの寝室と5つのバスルームを備え、ゴルフコースに近接した特別な立地にあります。現代的な建築様式と高品質な仕上げが特徴で、南向きの配置により十分な日照を確保しています。プライベートプールと庭園が付属し、24時間セキュリティシステムにより安全な生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ・アルト地区に位置し、スペインのカディス州にあります。ゴルフコースに隣接した立地で、ラ・レセルバ・ゴルフクラブからほど近いです。海岸から約4.7km、標高142mの場所にあり、地中海の気候と自然環境のバランスが取れた場所です。周辺には高級住宅地が広がっています。
このヴィラは、広々としたリビングスペースと6つの独立したバスルーム付き寝室が特徴で、プライバシーと快適性を重視する住民に適しています。プライベートオフィススペースも完備しており、在宅勤務や静かな作業環境を求める住民にも対応しています。広いテラスとプールエリアは、屋外生活を重視する居住者に最適です。
このプロジェクトは建設が完了しており、2026年に引き渡される予定です。現代的な建築様式を採用し、最新のエネルギー効率技術を取り入れています。建物は南向きに配置されており、一年を通じて日照を確保しています。高品質な素材を使用し、耐久性と快適性を両立させています。
この物件は市街地から離れた高級住宅地に位置するため、徒歩での生活には限界があります。日常生活では自動車が必要となる場面が多いでしょう。最寄りのスーパーマーケットまで1.7km、病院まで9.5kmの距離があります。この地域は主に自動車依存型の生活スタイルが想定されています。公共交通機関のアクセスも限られています。
Ref: VL472133
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このソトグランデ・アルトのヴィラは、スペインの高級住宅地で静かでプライベートな生活を求める方々に最適です。ゴルフを愛好し、頻繁にプレーしたいと考える居住者にとって、バルデラマ、ラ・カニャーダ、ソトグランデといった名門ゴルフコースが徒歩圏内にある環境は理想的です。国際的な学校を近くに望む家族にとっても、ソトグランデ国際学校が2.5km圏内にあることは大きな魅力です。在宅勤務や静かな作業環境を必要とする専門職の方々にも、プライベートオフィス空間と広々としたリビングエリアは魅力的でしょう。リタイア後の生活や、休暇用の別荘としても、このヴィラの快適さと利便性は多くの住民の要求に応えます。スペインの温暖な気候と地中海ライフスタイルを満喫しつつ、高品質な住宅環境を求める方々に特におすすめです。
このヴィラは高品質な素材と最新の建築技術を使用して建設されています。床から天井までのガラス窓が各部屋に自然光を取り入れ、屋内と屋外の空間をシームレスにつなげています。デザイナーキッチンはセンターアイランドを備え、プレミアム仕上げが施されています。すべての寝室には専用のバスルームが付属し、プライバシーと快適性を確保しています。メインスイートは周囲の自然景観を望む特別な空間となっています。最新のエネルギー効率技術と空調システムが導入されており、環境への配慮と快適な居住環境を両立しています。屋外には広大なテラス、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園が広がり、一年を通じて屋外生活を楽しむことができます。
この豪華な独立型ヴィラの価格は690万ユーロからです。ソトグランデ・アルトエリアのプレミアム物件として、その価格は広大な敷地、高品質な建築仕様、優れた立地を反映しています。同じエリアにある他の高級物件と比較すると、例えばアルタラ・アルカイデサ（34.1万ユーロから）やアトリア（42.3万ユーロから）よりもはるかに高価格帯に位置しますが、その差は広大な敷地面積、プライベート施設の充実、ゴルフコースへの近接性に裏付けられています。
このソトグランデ・アルトのヴィラでの生活は、ゴルフと自然環境を中心としたものとなります。朝は地中海の太陽がテラスを照らし、コーヒーを楽しみながらゴルフコースの景色を眺めることができます。日中はプライベートプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでプレーしたりできます。午後は地元のカフェやレストランを訪れたり、ソトグランデ国際学校まで子供を送り迎えしたりすることも可能です。夕暮れ時には、広いテラスで家族や友人と過ごし、スペインの温暖な気候を満喫できます。週末には、近くの海岸へドライブしたり、プエルト・デ・ソトグランデ・マリーナへ出かけたりすることもできます。この地域は、静かでプライベートな環境を求めつつ、高級なアメニティへのアクセスを重視する住民に適しています。
このヴィラはソトグランデ・アルトに位置し、日常生活に必要な多くの施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットは1.7km、薬局は1.3kmにあり、日用品の買い物に便利です。医療施設としては、9.5kmの距離に病院があります。教育施設では、ソトグランデ国際学校のサン・ロケ・キャンパスが2.5km、メインキャンパスが3.0kmに位置しています。レジャー施設としては、スポーツセンター（2.3km）、ポロクラブ（3.0km）、プール（4.9km）などが近くにあります。日常の移動には自動車が主な手段となりますが、主要な施設は比較的近い距離に位置しており、生活の利便性が確保されています。
この地図はソトグランデ・アルトに位置するヴィラの周辺環境を示しています。南向きの敷地はゴルフコースに面し、地中海を見下ろす丘陵地帯にあります。主要道路へのアクセスに優れ、ソトグランデの他の高級住宅地と良好に接続されています。周辺には名門ゴルフコース、国際学校、マリーナといった施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトはカディス州の南部に位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたるエリアです。マラガからは約140km東、ジブラルタルからは約20km西に位置しています。人口約11,741人のこの地域は、大都市の喧騒から離れつつも必要な施設にアクセスできる絶妙なバランスを提供しています。マドリードまでは518km、コルドバまでは677km、セビリアまでは686kmの距離があり、これらの主要都市へは日帰りでのアクセスも可能です。ソトグランデ・アルトは、スペインのアンダルシア地方にありながら、国際的な雰囲気を持つユニークな地域です。
このヴィラからは、主要なレジャー施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチは4.7km離れたラ・アルカイデサ・ビーチで、車で約10分です。その他のビーチとして、ラ・アトゥナラ（8.2km）やラ・チュレラ（9.3km）も利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、名門のバルデラマ・ゴルフクラブまで1.6km、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブまで1.8km、ソトグランデ・ゴルフクラブまで2.0kmと、世界クラスのゴルフコースがすぐ近くにあります。マリーナとしてプエルト・デ・ソトグランデは3.9kmの距離にあります。空港へのアクセスも良好で、最寄りの空港まで14kmです。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは標高142mに位置し、温暖な地中海気候を享受しています。年間平均気温は11-26℃、年間の平均気温は13.4℃で、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,230時間に達し、多くの晴れた日を楽しむことができます。夏の平均気温は26℃前後で、海抜142mの高さが暑さを和らげてくれます。水泳シーズンは通常5月から10月まで続き、長い期間ビーチアクティビティを楽しむことができます。冬も比較的温暖で、11℃前後の平均気温が維持され、寒さが厳しいことはありません。この気候条件は、屋外生活を重視する地中海ライフスタイルに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、青旗（ブルーフラッグ）認定のビーチが複数あります。最も近いラ・アルカイデサ・ビーチは4.7kmの距離にあり、清潔で安全な海水浴場として知られています。ゴルフ愛好家には、世界で最も評価の高いゴルフコースの一つであるバルデラマ・ゴルフクラブ（1.6km）、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（1.8km）、ソトグランデ・ゴルフクラブ（2.0km）がすぐ近くにあります。その他のスポーツ施設として、ポロクラブ（3.0km）や複合スポーツセンター（2.3km）も近くにあります。マリンスポーツを楽しむ方には、プエルト・デ・ソトグランデ・マリーナ（3.9km）でのボート活動も可能です。この地域は、ゴルフと海洋レジャーを中心としたアクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
ソトグランデ・アルトのこのヴィラは、同地域の他のプロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。例えば、同じソトグランデ地区にあるアルタラ・アルカイデサ（34.1万ユーロから）やアトリア（42.3万ユーロから）、アデル・サン・ロケ（67.3万ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯の物件ですが、これらは主にアパートやタウンハウスであり、敷地面積やプライバシーの面でこの独立型ヴィラには及びません。特にこのヴィラの価値は、世界で最も評価の高いゴルフコースの一つであるバルデラマに近接している点にあります。また、1100m²という広大な敷地面積と完全にプライベートな施設（プール、庭園など）は、周辺の多くの物件にはない特徴です。さらに、ソトグランデ国際学校への近接性も、家族連れの居住者にとって重要な要素となっています。価格こそ高めですが、その差は立地の優位性、広大な敷地、高品質な建築仕様によって正当化されています。
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