Située dans la zone résidentielle prestigieuse de Sotogrande Alto, cette villa indépendante de 1100 m² se trouve à proximité directe du parcours de golf La Reserva Club. Avec ses cinq chambres et cinq salles de bain, la propriété offre un espace de vie généreux. La construction, achevée selon les normes élevées, combine une architecture contemporaine avec l'intégration paysagère. La villa bénéficie d'une exposition sud, optimisant l'ensoleillement naturel tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa occupe une position stratégique à Sotogrande Alto, à seulement 1,6 km du Club de Golf Valderrama et à 2,0 km du Real Club de Golf de Sotogrande. Cette proximité immédiate avec trois parcours de golf réputés définit son caractère résidentiel exceptionnel. À 142 mètres d'altitude, la propriété offre des vues dégagées sur le paysage environnant tout en étant à seulement 4,7 km de la Playa de La Alcaidesa.
Avec ses 1100 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, la villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Les cinq chambres avec salles de bain privatives offrent un espace suffisant pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine design avec îlot central et les espaces de vie ouverts créent un environnement fonctionnel pour la vie quotidienne et la réception.
La villa est achevée selon les standards de construction modernes, avec une date de livraison indicative fixée à 2026. Les matériaux utilisés comprennent des finitions premium et des technologies écoénergétiques intégrées. La construction met en œuvre des techniques contemporaines pour garantir une efficacité thermique et une durabilité structurelle, avec une attention particulière portée à l'intégration entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Cette villa ne propose pas d'accès direct à la plage sans déplacement, la plus proche étant à 4,7 km. Le projet ne comprend pas non plus de commerces intégrés dans le domaine résidentiel, nécessitant des déplacements pour les courses quotidiennes. En raison de sa localisation dans une urbanisation résidentielle, la propriété ne convient pas à ceux recherchant une vie urbaine animée avec commodités à pied.
Ref: VL472133
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un environnement sécurisé avec un accès direct aux activités de golf. Elle répond aux besoins des familles désireuses d'un espace de vie important près d'écoles internationales reconnues, comme la Sotogrande International School à seulement 2,5 km. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours prestigieux offre un avantage quotidien considérable. Les professionnels travaillant à distance apprécient le bureau privé et l'environnement calme propice à la concentration. Cette villa s'adresse également à ceux qui cherchent une résidence secondaire de qualité dans une région au climat favorable toute l'année, avec la possibilité de l'utiliser pour des vacances ou comme investissement locatif saisonnier.
La construction de cette villa met en avant des matériaux premium sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les sols, les revêtements muraux et les éléments structurels ont été choisis pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement méditerranéen. Les grandes baies vitrées du sol au plafond utilisent des technologies d'isolation thermique avancées pour maximiser la lumière naturelle tout en maintenant l'efficacité énergétique. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme et d'un îlot central conçu avec des matériaux résistants et faciles à entretenir. Les salles de bain présentent des sanitaires de qualité supérieure avec des systèmes de robinetterie modernes. L'ensemble de la propriété bénéficie de systèmes de climatisation intégrés et de technologies domotiques pour contrôler l'éclairage, la température et la sécurité, garantissant ainsi un confort optimal et une gestion efficace de l'énergie.
Le prix de cette villa détachée à Sotogrande Alto commence à 6 900 000 €. Cette tarification reflète la position premium du bien dans le marché immobilier de la région, avec sa proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés et sa construction récente aux standards élevés. La surface généreuse de 1100 m² et les finitions de qualité contribuent également à ce positionnement tarifaire. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région de Sotogrande, cette villa se situe dans le segment supérieur du marché, en cohérence avec sa catégorie de bien de luxe.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour des espaces de vie ouverts qui communiquent avec les terrasses et la piscine privée. Les matinées commencent avec le soleil sur les terrasses orientées au sud, avant de profiter des installations golfiques à proximité. La vie locale s'articule autour des activités de Sotogrande, avec la possibilité de se déplacer vers Puerto de Sotogrande pour les activités nautiques ou vers les restaurants de la région. L'après-midi, les résidents peuvent se détendre au bord de la piscine ou explorer les sentiers naturels environnants. Les soirées s'apprécient sur les terrasses avec vues sur le parcours de golf, profitant du climat méditerranéen. La présence d'écoles internationales à proximité en fait un lieu adapté aux familles avec enfants.
La vie autour de cette villa s'articule autour des infrastructures de Sotogrande, reconnues pour leur qualité et leur accessibilité. À seulement 1,3 km se trouve une pharmacie, tandis que les supermarchés sont situés à 1,7 km, permettant des achats quotidiens sans déplacements excessifs. Les restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent diverses options pour la restauration. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital est accessible à 9,5 km. La présence de deux écoles internationales à proximité immédiate (2,5 et 3,0 km) en fait un environnement familial. Les transports restent accessibles avec une halte de transport public à proximité, bien que la possession d'un véhicule facilite l'exploration de la région plus large, incluant les villes de Cadix à environ 100 km et Malaga à 200 km.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa dans Sotogrande Alto, montrant sa proximité immédiate avec trois parcours de golf réputés et son accès pratique aux plages, écoles internationales et autres équipements essentiels. La situation à 142 mètres d'altitude explique les vues dégagées sur le paysage environnant tout en conservant un accès facile aux infrastructures côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans Sotogrande Alto, cette villa se situe dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la Costa del Sol. À environ 100 km au sud-ouest de Marbella et à environ 200 km à l'est de Cadix, Sotogrande représente une enclave résidentielle haut de gamme entre ces deux villes andalouses plus importantes. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains majeurs et le maintien d'une atmosphère résidentielle exclusive. Par rapport aux autres développements de la région comme Altara Alcaidesa et Atria, Sotogrande Alto se distingue par son caractère plus résidentiel et sa proximité immédiate avec les installations golfiques et récréatives premium.
La villa bénéficie d'une position privilégiée concernant l'accès aux équipements récréatifs. Les trois parcours de golf les plus proches (Valderrama à 1,6 km, La Cañada à 1,8 km et Real Club de Golf de Sotogrande à 2,0 km) sont facilement accessibles en quelques minutes. Les plages de la région, dont la Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, offrent des options pour les activités maritimes. L'aéroport le plus proche se trouve à 14 km, permettant des déplacements internationaux pratiques. Pour les trajets plus longs, les aéroports internationaux de Malaga-Costa del Sol et Gibraltar sont accessibles, respectivement à environ 809 km et 834 km en ligne droite. La marina de Puerto de Sotogrande, à 3,9 km, offre des installations nautiques complètes pour les passionnés de voile.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 13,4°C, avec des variations saisonnières entre 11°C et 26°C. La région enregistre environ 3 230 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions favorables aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, profitant des températures estivales clémentes. La position en hauteur offre une ventilation naturelle pendant les mois les plus chauds et réduit l'humidité excessive par rapport aux zones directement côtières. Ces caractéristiques climatiques permettent une utilisation agréable des espaces extérieurs et de la piscine pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs de Sotogrande offrent plusieurs options récréatives de qualité. À proximité, la Playa de La Alcaidesa, à 4,7 km, représente l'une des plages les plus accessibles. La région est particulièrement réputée pour ses installations golfiques d'excellence, avec pas moins de trois parcours prestigieux dans un rayon de 2 km, dont le célèbre Club de Golf Valderrama. Les passionnés de sports nautiques trouveront leur bonheur au Puerto de Sotogrande, à 3,9 km, qui propose des activités de voile et d'autres sports aquatiques. Le Complexe Deportivo Zona Norte, à 2,3 km, offre des installations sportives diversifiées, tandis que le Santa María Polo Club, à 3,0 km, permet la pratique de sports équestres. Ces diverses options créent un environnement riche en activités récréatives adaptées à différents intérêts et saisons.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans Sotogrande Alto, cette villa se situe dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la Costa del Sol. À environ 100 km au sud-ouest de Marbella et à environ 200 km à l'est de Cadix, Sotogrande représente une enclave résidentielle haut de gamme entre ces deux villes andalouses plus importantes. La localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains majeurs et le maintien d'une atmosphère résidentielle exclusive. Par rapport aux autres développements de la région comme Altara Alcaidesa et Atria, Sotogrande Alto se distingue par son caractère plus résidentiel et sa proximité immédiate avec les installations golfiques et récréatives premium.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparée aux autres propriétés disponibles dans la région, cette villa de Sotogrande Alto se positionne dans le segment supérieur du marché, tant par son prix de départ de 6 900 000 € que par ses caractéristiques. À titre de comparaison, les projets comme Altara Alcaidesa commencent à 341 000 €, Atria à 423 000 € et Adel San Roque à 673 000 €, ce qui place clairement cette villa dans une catégorie différente. Cette disparité s'explique par plusieurs facteurs : la surface généreuse de 1100 m² bien au-delà des propositions standard, l'emplacement frontal golf dans une zone résidentielle déjà prestigieuse, et la qualité des finitions et matériaux utilisés. Contrairement aux appartements et villas plus modestes des développements adjacents, cette propriété offre un niveau d'exclusivité et d'intimité accru, avec ses propres jardins et piscine privée. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue comme une enclave résidentielle haut de gamme, comparable à Marbella mais avec une atmosphère plus discrète et une concentration exceptionnelle d'installations golfiques de classe mondiale.
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