Nová luxusná vila v Sotogrande Alto, Cádiz, situovaná v jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí. Vila sa rozprestiera na 1100 m² a pozostáva z piatich spální a piatich kúpeľní. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk, pričom súkromná terasa a bazén ponúkajú výhľad na golfové ihrisko. Vila je dokončená s plánovaným ukončením v roku 2026, ktoré je však už indicatívne. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Objekt je vybavený najnovšími energeticky účinnými technológiami a klimatizačnými systémami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v ekskluzívnej rezidenčnej oblasti Sotogrande Alto v Cádiz, v priamej blízkosti viacerých prestížnych golfových klubov. Poloha poskytuje súkromie a súčasne prístup k denným potrebám a vybaveniu. Vzdialenosť od pobrežia umožňuje jednoduchý prístup k plážam, zatiaľ čo výška 142 metrov nad morom zaisťuje priaznivé klimatické podmienky a výhľady na okolie. Vila je umiestnená v tichej časti urbanizácie s kontinuálnou bezpečnostnou ochranou.
Vila odpovedá požiadavkám na nadštandardné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort. Päť samostatných spální s vlastnými kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Obytné priestory sú navrhnuté na moderný životný štýl s otvorenou dispozíciou, ktorá spája kuchyňu s obývacou priestorom. Vonkajšie priestory vrátane súkromného bazéna a terasy umožňujú využívať stredomorské podnebie po väčšinu roka. Súkromná záhrada a garážové státie sú ďalšími výhodami pre pohodlné bývanie.
Vila je už dokončená a pripravená na nasťahovanie, hoci formálne ukončenie projektu je stanovené na rok 2026. Konštrukcia využíva moderné technológie a vysoce kvalitné materiály, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom pre luxusné bývanie. Energetická účinnosť bola prioritou pri výstavbe, čo je prejavené v použitých technológiách a systémoch. Vila je plne vybavená všetkými potrebnými inštaláciami vrátane elektrickej prípojky, vodovodu a telekomunikačného pripojenia.
Projekt nie je určený pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou kvôli viacúrovňovej konštrukcii bez výťahu. Vzhľadom na vzdialenosť od centra mesta je vlastná doprava praktickou nevyhnutnosťou, najmä pre nákupy alebo prístup ku vzdialenejším lokalitám. Vila je situovaná v rezidenčnej oblasti bez komerčných služieb priamo v areáli, čo vyžaduje premiestňovanie pre základné potreby. Okrem toho sa nejedná o nízkoenergetickú alebo pasívnu stavbu v technickom zmysle, hoci spĺňa bežné energetické normy.
Ref: VL472133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý domov v exkluzívnej stredomorskej lokalite. Najvhodnejšie je pre rodiny alebo jednotlivcov s vysokými štandardmi bývania, ktorí ocenia blízkosť golfových ihrísk a prírody. Ideálna je pre milovníkov golfu, ktorí budú mať prístup k niekoľkým vyhľadávaným golfovým klubom v dochádzkovej vzdialenosti. Tiež poslúži ako víkendové útočisko alebo letné sídlo pre tých, ktorí chcú uniknúť z mesta a vychutnať si súkromie a komfort. Vzhľadom na vysokú úroveň bezpečnosti je vhodná aj pre osoby, ktoré vyžadujú diskrétne a bezpečné prostredie. Je to tiež dobrá voľba pre tých, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do Španielska a hľadajú kvalitné bývanie v medzinárodnom prostredí, keďže v blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy.
Vila je postavená s použitím vysoce kvalitných materiálov a moderných stavebných techník. Fasáda kombinuje tradičné stredomorské prvky s modernou architektúrou, čo vytvára nadčasový vzhľad. Vnútorné priestory sú vybavené kvalitnými podlahovými krytinami, ktoré odolávajú dlhoročnému používaniu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami vrátane designových umývadiel a sprchových kútov. Okná sú veľkorozmerné, od podlahy po strop, s kvalitnou izoláciou, ktorá zaisťuje úsporu energie. Všetky technické systémy vrátane klimatizácie a vykurovania sú navrhnuté s dôrazom na energetickú účinnosť. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami z kvalitných materiálov vrátane centrálneho ostrova, ktorý slúži ako sociálne i pracovné centrum domu. Súkromné priestory ako štúdio a pracovňa sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort.
Cena tejto vily je stanovená na €6,900,000, čo reflektuje jej vysokú kvalitu, polohu a vybavenie. V porovnaní s inými projektami v Sotogrande patrí k vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej veľkosťou, počtom spální a kúpeľní, ako aj exkluzívnou polohou v priamej blízkosti golfových klubov. Na trhu sú k dispozícii aj iné, cenovo dostupnejšie alternatívy v rovnakej oblasti, ako sú projekty Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) alebo Adel San Roque (od €673,000), avšak tieto nedosahujú rovnakú úroveň vybavenia, rozlohy ani exkluzivity polohy. Cena tejto vily je teda odrazom jej výnimočnosti na trhu.
Táto vila v Sotogrande Alto je navrhnutá pre náročných obyvateľov, ktorí oceňujú súkromie a exkluzivitu. Každý deň tu začína s možnosťou raňajkovať na terase s výhľadom na golfové ihrisko a využívať južnú orientáciu, ktorá zaisťuje slnko po väčšinu dňa. Obytné priestory sú usporiadané tak, aby umožňovali bezproblémový prechod medzi interiérom a exteriérom, čo je ideálne pre stredomorský životný štýl s dôrazom na outdoorové aktivity. Popoludnie možno tráviť súkromným bazénom alebo aktívnymi aktivitami na blízkych golfových ihriskách. Večer ponúka priestor na oddych v klude a súkromí s istotou nepretržitej bezpečnostnej ochrany. Život v tomto dome je charakteristický harmoniou medzi luxusným vybavením a prírodným prostredím, ktoré ho obklopuje.
Sotogrande Alto je exkluzívna rezidenčná oblasť so vynikajúcou infraštruktúrou a dopravným napojením. Vďaka svojej polohe poskytuje jednoduchý prístup k základným službám a zároveň zachováva súkromie a pokoj. V okolí sa nachádza niekoľko supermarketov a obchodov v dochádzkovej vzdialenosti (1,7 km), ako aj lekární a zdravotníckych zariadení. Na zabezpečenie bezpečnosti je v celej oblasti implementovaný systém nepretržitej stráže. Vzdialenosť od pláží (4,7 km) umožňuje jednoduché výlety k moru, zatiaľ čo blízkosť golfových klubov (1,6-2,0 km) ponúka široké možnosti pre voľný čas. Doplnková vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní a športových centier v okolí zaisťuje komplexný servis pre obyvateľov. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodných škôl (2,5-3,0 km), ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie v medzinárodnom prostredí.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v exkluzívnej rezidenčnej oblasti Sotogrande Alto. Z mapy je zrejmá blízkosť golfových ihrísk, ktoré obklopujú lokalitu, ako aj dobrá dostupnosť k pobrežiu a základným službam. Rozdelenie na jednotlivé zóny ukazuje, ako je vila začlenená do širšej štruktúry urbanizácie s dôrazom na súkromie a izoláciu od hlukových zdrojov. Vzdialenosti uvedené na mape umožňujú rýchle orientovanie v rámci lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Cádiz autonómneho spoločenstva Andalúzia. Ide o prestížnu rezidenčnú oblasť, ktorá je súčasťou väčšieho komplexu Sotogrande. Poloha je strategicky situovaná medzi Gibraltárom (15 km západne) a mestom Estepona (30 km východne), čo zaisťuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. Najbližšie veľké mestá sú Algeciras (20 km) a La Línea de la Concepción (18 km). V rámci Andalúzie je vzdialená 130 km od provincionálneho hlavného mesta Cádiz a približne 150 km od Málagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k letiskám v Gibraltare, Málage a dokonca aj do Maroka trajektom z prístavu Algeciras.
Vila je strategicky situovaná s dobrým prístupom k kľúčovým lokalitám a vybaveniu. Pláže sú vzdialené 4,7-9,3 km, pričom najbližšia Playa de La Alcaidesa je dostupná približne za 10 minút autom. Z blízkych miest je najdôležitejší Gibraltar vzdialený približne 15 km a Malaga na východ vzdialená približne 100 km. Letisko Gibraltar je vzdialené asi 15 km, čo zaisťuje jednoduché medzinárodné spojenie. Najbližšie golfové ihriská sú v rámci dosahu (1,6-2,0 km), čo zahrňuje prestížne kluby ako Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Základné nákupy sú možné v supermarketoch vzdialených 1,7 km od vily, zatiaľ čo špecializované služby a obchodné centrá nájdete v širšom okolí.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande Alto sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 13,4°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C. Ročne tu zaznamenáme približne 3230 hodín slnka, čo predstavuje viac ako 300 slnečných dní ročne. Kúpace sezóna trvá od mája do októbra, keď teploty mora dosahujú príjemných 20-25°C. Nadmorská výška 142 metrov poskytuje mierny mikroklimatický efekt s menšou vlhkosťou v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Zrážky sú miernomea, čo zaisťuje zdravú rastolinnú vegetáciu v súkromných záhradách. Južná orientácia vily maximalizuje využitie slnečnej energie počas celého dňa, čo prispieva k úspore energií a príjemnému vnútornému klimatu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka vynikajúce rekreačné možnosti, predovšetkým vďaka blízkosti kvalitných pláží. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa (4,7 km) je známa svojim zlatým pieskom a čistou vodou, čo zaisťuje príjemné kúpanie a vodné športy. Širšie okolie ponúka viacero ďalších pláží v dosahu 8-9 km. Hlavnou atrakciou pre golfistov je bez pochýb blízkosť niekoľkých svetovo preslávených golfových klubov, vrátane Clubu de Golf Valderrama (1,6 km), ktorý patrí k najlepším v Európe. Okrem toho je v oblasti k dispozícii viacero športových centier vrátane tenisových kurtov, jachtingového prístavu Puerto de Sotogrande (3,9 km) a športového komplexu Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Pre milovníkov jazdy na koňoch je v dosahu Santa María Polo Club (3,0 km), ktorý organizuje medzinárodné podujatia.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Cádiz autonómneho spoločenstva Andalúzia. Ide o prestížnu rezidenčnú oblasť, ktorá je súčasťou väčšieho komplexu Sotogrande. Poloha je strategicky situovaná medzi Gibraltárom (15 km západne) a mestom Estepona (30 km východne), čo zaisťuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. Najbližšie veľké mestá sú Algeciras (20 km) a La Línea de la Concepción (18 km). V rámci Andalúzie je vzdialená 130 km od provincionálneho hlavného mesta Cádiz a približne 150 km od Málagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k letiskám v Gibraltare, Málage a dokonca aj do Maroka trajektom z prístavu Algeciras.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Vila v Sotogrande Alto predstavuje vrcholový segment na trhu luxusného bývania v oblasti, čo sa odráža nielen v jej cene, ale aj v ponúkaných štandardoch. V porovnaní s inými projektami v rovnakej oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) alebo Adel San Roque (od €673,000), sa táto vila vyznačuje výrazne vyššou cenovou hladinou, ktorá je však oprávnená jej polohou, rozmermi a vybavením. zatiaľ čo spomínané projekty sú zamerané na širší trh strednej a vyššej strednej triedy, táto vila cíľa exkluzívne na najnáročnejších klientov. V rámci regiónu Cádiz a konkrétne v Sotogrande predstavuje tento projekt jednu z najlukratívnejších nehnuteľností nielen vďaka svojej architektúre, ale predovšetkým vďaka lokalite, ktorá je považovaná za jednu z najprestížnejších v celej Andalúzii. Porovnanie s podobnými vilami v iných častiach Costa del Sol ukazuje, že ceny v Sotogrande sú bežne o 20-30% vyššie ako v menej exkluzívnych lokalitách, čo odráža špecifickú hodnotu tejto oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID