Nová luxusná vila v Sotogrande Alto, Cádiz, situovaná v jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí. Vila sa rozprestiera na 1100 m² a pozostáva z piatich spální a piatich kúpeľní. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk, pričom súkromná terasa a bazén ponúkajú výhľad na golfové ihrisko. Vila je dokončená s plánovaným ukončením v roku 2026, ktoré je však už indicatívne. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Objekt je vybavený najnovšími energeticky účinnými technológiami a klimatizačnými systémami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v ekskluzívnej rezidenčnej oblasti Sotogrande Alto v Cádiz, v priamej blízkosti viacerých prestížnych golfových klubov. Poloha poskytuje súkromie a súčasne prístup k denným potrebám a vybaveniu. Vzdialenosť od pobrežia umožňuje jednoduchý prístup k plážam, zatiaľ čo výška 142 metrov nad morom zaisťuje priaznivé klimatické podmienky a výhľady na okolie. Vila je umiestnená v tichej časti urbanizácie s kontinuálnou bezpečnostnou ochranou.
Vila odpovedá požiadavkám na nadštandardné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort. Päť samostatných spální s vlastnými kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Obytné priestory sú navrhnuté na moderný životný štýl s otvorenou dispozíciou, ktorá spája kuchyňu s obývacou priestorom. Vonkajšie priestory vrátane súkromného bazéna a terasy umožňujú využívať stredomorské podnebie po väčšinu roka. Súkromná záhrada a garážové státie sú ďalšími výhodami pre pohodlné bývanie.
Vila je už dokončená a pripravená na nasťahovanie, hoci formálne ukončenie projektu je stanovené na rok 2026. Konštrukcia využíva moderné technológie a vysoce kvalitné materiály, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom pre luxusné bývanie. Energetická účinnosť bola prioritou pri výstavbe, čo je prejavené v použitých technológiách a systémoch. Vila je plne vybavená všetkými potrebnými inštaláciami vrátane elektrickej prípojky, vodovodu a telekomunikačného pripojenia.
Projekt nie je určený pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou kvôli viacúrovňovej konštrukcii bez výťahu. Vzhľadom na vzdialenosť od centra mesta je vlastná doprava praktickou nevyhnutnosťou, najmä pre nákupy alebo prístup ku vzdialenejším lokalitám. Vila je situovaná v rezidenčnej oblasti bez komerčných služieb priamo v areáli, čo vyžaduje premiestňovanie pre základné potreby. Okrem toho sa nejedná o nízkoenergetickú alebo pasívnu stavbu v technickom zmysle, hoci spĺňa bežné energetické normy.
Ref: VL472133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý domov v exkluzívnej stredomorskej lokalite. Najvhodnejšie je pre rodiny alebo jednotlivcov s vysokými štandardmi bývania, ktorí ocenia blízkosť golfových ihrísk a prírody. Ideálna je pre milovníkov golfu, ktorí budú mať prístup k niekoľkým vyhľadávaným golfovým klubom v dochádzkovej vzdialenosti. Tiež poslúži ako víkendové útočisko alebo letné sídlo pre tých, ktorí chcú uniknúť z mesta a vychutnať si súkromie a komfort. Vzhľadom na vysokú úroveň bezpečnosti je vhodná aj pre osoby, ktoré vyžadujú diskrétne a bezpečné prostredie. Je to tiež dobrá voľba pre tých, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do Španielska a hľadajú kvalitné bývanie v medzinárodnom prostredí, keďže v blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy.
Vila je postavená s použitím vysoce kvalitných materiálov a moderných stavebných techník. Fasáda kombinuje tradičné stredomorské prvky s modernou architektúrou, čo vytvára nadčasový vzhľad. Vnútorné priestory sú vybavené kvalitnými podlahovými krytinami, ktoré odolávajú dlhoročnému používaniu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami vrátane designových umývadiel a sprchových kútov. Okná sú veľkorozmerné, od podlahy po strop, s kvalitnou izoláciou, ktorá zaisťuje úsporu energie. Všetky technické systémy vrátane klimatizácie a vykurovania sú navrhnuté s dôrazom na energetickú účinnosť. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami z kvalitných materiálov vrátane centrálneho ostrova, ktorý slúži ako sociálne i pracovné centrum domu. Súkromné priestory ako štúdio a pracovňa sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort.
Cena tejto vily je stanovená na €6,900,000, čo reflektuje jej vysokú kvalitu, polohu a vybavenie. V porovnaní s inými projektami v Sotogrande patrí k vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej veľkosťou, počtom spální a kúpeľní, ako aj exkluzívnou polohou v priamej blízkosti golfových klubov. Na trhu sú k dispozícii aj iné, cenovo dostupnejšie alternatívy v rovnakej oblasti, ako sú projekty Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) alebo Adel San Roque (od €673,000), avšak tieto nedosahujú rovnakú úroveň vybavenia, rozlohy ani exkluzivity polohy. Cena tejto vily je teda odrazom jej výnimočnosti na trhu.
Táto vila v Sotogrande Alto je navrhnutá pre náročných obyvateľov, ktorí oceňujú súkromie a exkluzivitu. Každý deň tu začína s možnosťou raňajkovať na terase s výhľadom na golfové ihrisko a využívať južnú orientáciu, ktorá zaisťuje slnko po väčšinu dňa. Obytné priestory sú usporiadané tak, aby umožňovali bezproblémový prechod medzi interiérom a exteriérom, čo je ideálne pre stredomorský životný štýl s dôrazom na outdoorové aktivity. Popoludnie možno tráviť súkromným bazénom alebo aktívnymi aktivitami na blízkych golfových ihriskách. Večer ponúka priestor na oddych v klude a súkromí s istotou nepretržitej bezpečnostnej ochrany. Život v tomto dome je charakteristický harmoniou medzi luxusným vybavením a prírodným prostredím, ktoré ho obklopuje.
Sotogrande Alto je exkluzívna rezidenčná oblasť so vynikajúcou infraštruktúrou a dopravným napojením. Vďaka svojej polohe poskytuje jednoduchý prístup k základným službám a zároveň zachováva súkromie a pokoj. V okolí sa nachádza niekoľko supermarketov a obchodov v dochádzkovej vzdialenosti (1,7 km), ako aj lekární a zdravotníckych zariadení. Na zabezpečenie bezpečnosti je v celej oblasti implementovaný systém nepretržitej stráže. Vzdialenosť od pláží (4,7 km) umožňuje jednoduché výlety k moru, zatiaľ čo blízkosť golfových klubov (1,6-2,0 km) ponúka široké možnosti pre voľný čas. Doplnková vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní a športových centier v okolí zaisťuje komplexný servis pre obyvateľov. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodných škôl (2,5-3,0 km), ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie v medzinárodnom prostredí.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v exkluzívnej rezidenčnej oblasti Sotogrande Alto. Z mapy je zrejmá blízkosť golfových ihrísk, ktoré obklopujú lokalitu, ako aj dobrá dostupnosť k pobrežiu a základným službam. Rozdelenie na jednotlivé zóny ukazuje, ako je vila začlenená do širšej štruktúry urbanizácie s dôrazom na súkromie a izoláciu od hlukových zdrojov. Vzdialenosti uvedené na mape umožňujú rýchle orientovanie v rámci lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Cádiz autonómneho spoločenstva Andalúzia. Ide o prestížnu rezidenčnú oblasť, ktorá je súčasťou väčšieho komplexu Sotogrande. Poloha je strategicky situovaná medzi Gibraltárom (15 km západne) a mestom Estepona (30 km východne), čo zaisťuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. Najbližšie veľké mestá sú Algeciras (20 km) a La Línea de la Concepción (18 km). V rámci Andalúzie je vzdialená 130 km od provincionálneho hlavného mesta Cádiz a približne 150 km od Málagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k letiskám v Gibraltare, Málage a dokonca aj do Maroka trajektom z prístavu Algeciras.
Vila je strategicky situovaná s dobrým prístupom k kľúčovým lokalitám a vybaveniu. Pláže sú vzdialené 4,7-9,3 km, pričom najbližšia Playa de La Alcaidesa je dostupná približne za 10 minút autom. Z blízkych miest je najdôležitejší Gibraltar vzdialený približne 15 km a Malaga na východ vzdialená približne 100 km. Letisko Gibraltar je vzdialené asi 15 km, čo zaisťuje jednoduché medzinárodné spojenie. Najbližšie golfové ihriská sú v rámci dosahu (1,6-2,0 km), čo zahrňuje prestížne kluby ako Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Základné nákupy sú možné v supermarketoch vzdialených 1,7 km od vily, zatiaľ čo špecializované služby a obchodné centrá nájdete v širšom okolí.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande Alto sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 13,4°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C. Ročne tu zaznamenáme približne 3230 hodín slnka, čo predstavuje viac ako 300 slnečných dní ročne. Kúpace sezóna trvá od mája do októbra, keď teploty mora dosahujú príjemných 20-25°C. Nadmorská výška 142 metrov poskytuje mierny mikroklimatický efekt s menšou vlhkosťou v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Zrážky sú miernomea, čo zaisťuje zdravú rastolinnú vegetáciu v súkromných záhradách. Južná orientácia vily maximalizuje využitie slnečnej energie počas celého dňa, čo prispieva k úspore energií a príjemnému vnútornému klimatu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka vynikajúce rekreačné možnosti, predovšetkým vďaka blízkosti kvalitných pláží. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa (4,7 km) je známa svojim zlatým pieskom a čistou vodou, čo zaisťuje príjemné kúpanie a vodné športy. Širšie okolie ponúka viacero ďalších pláží v dosahu 8-9 km. Hlavnou atrakciou pre golfistov je bez pochýb blízkosť niekoľkých svetovo preslávených golfových klubov, vrátane Clubu de Golf Valderrama (1,6 km), ktorý patrí k najlepším v Európe. Okrem toho je v oblasti k dispozícii viacero športových centier vrátane tenisových kurtov, jachtingového prístavu Puerto de Sotogrande (3,9 km) a športového komplexu Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Pre milovníkov jazdy na koňoch je v dosahu Santa María Polo Club (3,0 km), ktorý organizuje medzinárodné podujatia.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Vila v Sotogrande Alto predstavuje vrcholový segment na trhu luxusného bývania v oblasti, čo sa odráža nielen v jej cene, ale aj v ponúkaných štandardoch. V porovnaní s inými projektami v rovnakej oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) alebo Adel San Roque (od €673,000), sa táto vila vyznačuje výrazne vyššou cenovou hladinou, ktorá je však oprávnená jej polohou, rozmermi a vybavením. zatiaľ čo spomínané projekty sú zamerané na širší trh strednej a vyššej strednej triedy, táto vila cíľa exkluzívne na najnáročnejších klientov. V rámci regiónu Cádiz a konkrétne v Sotogrande predstavuje tento projekt jednu z najlukratívnejších nehnuteľností nielen vďaka svojej architektúre, ale predovšetkým vďaka lokalite, ktorá je považovaná za jednu z najprestížnejších v celej Andalúzii. Porovnanie s podobnými vilami v iných častiach Costa del Sol ukazuje, že ceny v Sotogrande sú bežne o 20-30% vyššie ako v menej exkluzívnych lokalitách, čo odráža špecifickú hodnotu tejto oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
