Luksuzna vila v ekskluzivnem Sotogrande Alto, locirana v bližini znanih golf igrišč. S petimi spalnicami in enakim številom kopalnic na 1100 m² bivalne površine predstavlja prostornno rezidenco. Objekt je že dokončan in pripravljen na naselitev. Južna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe, medtem ko bližina do štirih prestižnih golf klubov omogoča aktivno življenjski slog. Vila se nahaja na 142 metrov nadmorske višine, kar prispeva k prijetnemu podnebju brez prekomerne vlage.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Sotogrande Alto, prestižnem delu Cádiza, na južni obali Španije. Posredstvuje med notranjostjo in obalo, z dostopom tako do sredozemskih plaž kot do zelenih površin. Lega omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost in tišino, značilno za to ekskluzivno mestno četrt.
Prostorna 1100 m² površine zadovolji potrebe po udobju in funkcionalnosti. Pet spalnic s pripadajočimi kopalnicami omogoča bivanje večjim družinam ali gostom. Privatni bazen in vrt razširjajo bivalni prostor na prostor. Južna orientacija terasa zagotavlja optimalno izkoriščanje sončnih ur, kar je pomembno za bivanje v sredozemskem podnebju.
Projekt je že dokončan in pripravljen za naselitev, vendar se omenja leto 2026 kot indikativni datum zaključka. Vila je zgrajena z uporabo sodobnih gradbenih tehnik in visokokakovostnih materialov. Končana gradnja pomeni, da so bodoči lastniki lahko brez zamude naselijo, brez tveganj in nejasnosti, povezanih s še vedno tekočimi gradbenimi deli.
Objekt nudi življenjski prostor bolj namenjen miru in zasebnosti kot mestnemu življenju. Oddaljenost od večjih mestnih središč zahteva lastništvo vozila za redne opravke. Omejen število javnih prevoznih sredstev (le ena postaja) lahko predstavlja oviro za tiste brez avtomobila. Cena jasen nakazuje na ekskluzivnost, ki ni dostopna vsem kupcem.
Ref: VL472133
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezidenca je primerna za tiste, ki si želijo živeti v ekskluzivnem okolju z dostopom do športnih dejavnosti, predvsem golfa. Primerna je za večje družine ali za tiste, ki pogosto sprejemajo goste, saj pet spalnic omogoča udobno namestitev za več oseb. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino v prestižni lokaciji z dobrim potencialom ohranjanja vrednosti, predstavlja zanimivo možnost. Za športne navdušence, predvsem golfarje, ki želijo živeti v neposredni bližini več elitnih igrišč, je ta lokacija idealna. Vila pa je primerna tudi za tiste, ki si željo zasebnosti in miru, hkrati pa ne želijo biti preveč odmaknjeni od osnovnih storitev in aktivnosti, ki jih nudi sredozemsko življenje.
Vila je zgrajena z uporabo premium materialov, kar je vidno v vsakem elementu. Prostorna dnevna soba se odpira na teraso in bazen s stenskimi steklenimi vratmi od tal do stropa, ki zagotavljajo prehodenost med notranjim in zunanjim prostorom. Design kuhinja s osrednjim otokom in visokokakovostnimi površinami se neposredno odpira v dnevni prostor, kar omogoča socialno kuhanje in gostiteljstvo. Spalnice so opremljene z lastnimi kopalnicami, v glavni spalnici pa je namenjen prostor za zasebni oddih s pogledom na naravno okolico. Zunaj so raztegnjace terase, privatni bazen in urejen vrt, ki tvorijo naravno razširitev bivalnega prostora. Uporabljeni so sodobni energetsko učinkoviti sistemi in klimatska naprava, kar prispeva k nižjim stroškom bivanja in večjemu udobju skozi vse leto.
Cena vile znaša €6,900,000, kar je odraža njen ekskluzivni status v regiji. Za to ceno kupci pridobijo prostorno hišo s 1100 m² bivalne površine na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Sotogrande. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) in Adel San Roque (od €673,000), ta vila predstavlja vrhunskega predstavnika luksuza, ki ga omogoča njen položaj neposredno ob golf igrišču, razsežnost in zasebnost.
Dnevni ritem v Sotogrande Alto poteka v ritem sredozemanskega življenjskega sloga. Jutranje ure lahko preživite na terasi s kavo ob pogledu na zelenico golf igrišč, ko sončne žarki še prijetno segrevajo prostor. Popoldan lahko koristite za rekreativne aktivnosti na bližnjih igriščih ali sproščanje ob bazenu. Zvečer so na voljo lokalne restavracije in kavarne na oddaljenosti do 2 km. Vila s svojim privatnim vrtom in bazenom omogoča tudi bivanje v zaprtem krogu prijateljev ali družine, brez odvisnosti od zunanjih dejavnosti. Običajno življenje vključuje redno obiskovanje golf klubov, ki so dovolj blizu za peš hojo ali kratko vožnjo, plaž pa so oddaljene toliko, da jih obiščete ob želji, ne da bi vas vsakodnevno motil prihajajoči turistični hrup.
Sotogrande Alto se nahaja v optimalni razdalji do ključnih infrastrukturnih točk. Do najbližje trgovine je 1,7 km, lekarna je na razpolago 1,3 km stran, zdravstveni center pa 9,5 km. Za mednarodne popotje je najbližje letališče Gibraltar oddaljeno 14 km, medtem ko do večjih mestnih središč kot so Madrid (518 km), Córdoba (677 km) in Sevilla (686 km) zahteva daljše načrte. Šolska izobraževanja so zagotovljena z bližnjimi mednarodnimi školami: Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km) in Sotogrande International School (3,0 km). Marina Puerto de Sotogrande, ki nudi priveze za jahte, se nahaja 3,9 km stran. Za športne aktivnosti so na voljo športni center Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) in bazen Piscina Loma del Rey (4,9 km). Vse te storitve so dosegljive z avtomobilom, kar je praktično za vsakodnevno življenje v regiji.
Karta prikazuje lego vile v Sotogrande Alto, z jasno vidno bližino do štirih prestižnih golf igrišč. Obalna pasova so oddaljena približno 5 km, medtem ko se proti notranjosti dvigajo griči. Pozornost velja nameniti neposredni bližini Club de Golf Valderrama in La Reserva Club, ki določata ekskluzivnost lokacije. Dostop do glavnih cest omogoča povezavo z Gibraltarom in obalnimi mesti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto je del širšega območja Sotogrande, ki velja za eno izmed najprestižnejših naselij ob španski južni obali. Nahaja se približno 20 km vzhodno od mesta Gibraltar in ob meji med provincama Cádiz in Málaga. V regionalnem smislu predstavlja prehodno cono med Costa del Sol in Costa de la Luz, z elementi obeh regij. Oddaljenost od večjih mestnih središč kot so Málaga (100 km) in Cádiz (150 km) omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja manjšo skupnostno vzdušje, značilno za to obalno regijo. Lokacija je posebej znana po svojih golf igriščih in ekskluzivnih nepremičninah, kar ji daje poseben status v regiji.
Do najbližjih plaž je Playa de La Alcaidesa oddaljena 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km in Playa de la Chullera 9,3 km. Do najbližjih mest kot so Cádiz in Algeciras je potrebno pripeljati približno 30-40 minut. Letališče Gibraltar je oddaljeno 14 km, medtem ko so večja mednarodna letališča kot Málaga-Costa del Sol (809 km) in Valencia (802 km) oddaljena precej dlje. Za golfarje je lokacija izjemna: Club de Golf Valderrama na 1,6 km, Club de Golf La Cañada na 1,8 km in Real Club de Golf de Sotogrande na 2,0 km. Vse te destinacije so dostopne z avtomobilom, medtem ko nekatere bližnje točke kot so trgovine, restavracije in golf klubi dosegljive tudi peš ali s kolesom.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Sotogrande Alto ima sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 13,4°C in poletnimi temperaturami, ki se gibljejo med 25-30°C. Zima je mila z temperaturami redko pod 10°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Ekvivalentnih sončnih ur na leto je 3.230, kar zagotavlja obilico sonca skoraj vse dni v letu. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko je temperatura morja prijetna za kopanje. Nadmorska višina 142 metrov prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam in manjši vlažnosti v primerjavi z obalnimi območji na nižji višini. Padavine so zmern in se pojavljajo predvsem pozimi, pri čemer letno pade približno 600-700 mm dežja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo več plaž, od katerih je Playa de La Alcaidesa najbližja (4,7 km). V regiji so tudi druge plaž kot Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km), ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo ob morju. Za športne aktivnosti je lokacija izjemna, saj so v neposredni bližini štiri prestižna golf igrišča: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) in La Reserva Club. Poleg golfa so na voljo tudi druge športne dejavnosti: jahanje v Santa María Polo Clubu (3,0 km), plavanje v Piscina Loma del Rey (4,9 km) ali športne aktivnosti v Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Za vodne športe je na voljo Puerto de Sotogrande (3,9 km), kjer se lahko ukvarjate z jadranjem, ribolovom ali drugimi vodnimi aktivnostmi.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je del širšega območja Sotogrande, ki velja za eno izmed najprestižnejših naselij ob španski južni obali. Nahaja se približno 20 km vzhodno od mesta Gibraltar in ob meji med provincama Cádiz in Málaga. V regionalnem smislu predstavlja prehodno cono med Costa del Sol in Costa de la Luz, z elementi obeh regij. Oddaljenost od večjih mestnih središč kot so Málaga (100 km) in Cádiz (150 km) omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja manjšo skupnostno vzdušje, značilno za to obalno regijo. Lokacija je posebej znana po svojih golf igriščih in ekskluzivnih nepremičninah, kar ji daje poseben status v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto se v regionalnem smislu izrazito loči od drugih obalnih naselij na južni obali Španije. Primerjajoč ga s podobnimi ekskluzivnimi lokacijami kot so Marbella, Puerto Banús ali Estepona, je Sotogrande Alto prepoznaven po svoji bolj zeleni in golfu posvečeni identiteti. V primerjavi z novimi projekti kot so Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) in Adel San Roque (od €673,000) predstavlja naša vila višji cenovni razred, ki se odraža tako v lokaciji kot v velikosti in kakovosti. Medtem ko so Marbella in Puerto Banús bolj urbani in bolj polni turistov, Sotogrande ohranja bolj zaseben, ekskluzivni karakter. V primerjavi z območji kot je Nueva Andalucía, znano kot 'Golf Valley', je Sotogrande Alto bolj ekskluziven in manj gostoten, z manjšim številom objektov na enakem prostoru. Cena vile (€6.900.000) je višja od povprečja za regijo, kar pa se upraviči z neposredno bližino do več elitnih golf igrišč in zasebnostjo, ki jo ponuja ta poseben del Sotogrande.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID