Tento půvabný penthouse se 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v soukromém, hlídaném komunitním areálu v exkluzivní oblasti Sotogrande, v provincii Cádiz. Sotogrande je známé svou prestiží a rozsáhlými zelenými plochami, které se táhnou od pobřeží Středozemního moře do podhůří pohoří Sierra Almenara. Objekt nabízí výhled na pečlivě udržované společné zahrady a bazén, což přispívá k atmosféře klidu a pohodlí.
V kontextu trhu s nemovitostmi v Sotogrande se tento penthouse umisťuje na cenové hladině, která je srovnatelná s ostatními nabídkami v prestižní oblasti. Projekt Paraiso Beach je nabízen s počáteční cenou 310 000 €, což naznačuje mírně nižší cenový bod pro podobné jednotky. Naopak Altara Alcaidesa začíná na 341 000 € a Atria dosahuje 423 000 €, což představuje vyšší cenové relace. Všechny tyto projekty se nacházejí v Sotogrande a nabízejí podobný životní styl orientovaný na pobřeží, golf a exkluzivní vybavení. Dostupnost tohoto konkrétního penthouse za 330 000 € jej řadí do střední cenové kategorie v rámci srovnatelného segmentu. Důležité je zohlednit, že tento objekt byl postaven v roce 1989, zatímco některé srovnatelné projekty mohou být novější, což může ovlivnit rozdíly v cenách a standardech. Geografická poloha v blízkosti Gibraltaru a Marbelly, spolu s vlastním charakterem Sotogrande jako klidné a bezpečné rezidenční zóny, činí tyto nemovitosti atraktivními pro mezinárodní kupce hledající kombinaci luxusu, klidu a dobré dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti pobřeží, s denními potřebami na dosah ruky. Poloha zajišťuje snadný přístup k vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny, a zároveň nabízí klidné prostředí v rámci dobře zavedené urbanizace, což je klíčové pro každodenní život.
Tento penthouse je funkčně navržen pro pohodlné bydlení. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro páry nebo malé rodiny. Orientace na jihozápad a prostorná terasa podporují venkovní životní styl, který je v této oblasti vysoce ceněn, a naplňují potřebu spojení s přírodou a svěžím vzduchem.
Stavba objektu byla dokončena v roce 1989, přestože je v původních datech uvedena jako 'gereed' (hotovo). Vzhledem k datu výstavby se nejedná o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost v již existující a dobře udržované urbanizaci. Tento stav znamená okamžitou obyvatelnost bez čekání na výstavbu.
Tento penthouse není novostavbou; byl postaven v roce 1989. Projekt nenabízí přímý výhled na moře ani rozsáhlé pozemky, protože se jedná o bytovou jednotku v rámci urbanizace. V lokalitě se nenacházejí přímé pobřežní aktivity, jako je přístup na pláž z nemovitosti.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající klidné a luxusní bydlení na pobřeží s výbornou dostupností ke golfovým hřištím a dalším rekreačním aktivitám. Je ideální pro ty, kteří preferují již zavedenou komunitu s veškerým potřebným vybavením v dosahu, ale zároveň si cení soukromí a bezpečí hlídaného areálu. Objekt se také může stát atraktivní volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu v poptávané oblasti, s ohledem na silnou poptávku po nemovitostech v Sotogrande. Doba pobytu je flexibilní, od celoročního bydlení až po rekreační využití.
Ačkoliv přesné detaily materiálů a technických specifik nejsou v dodaných datech podrobně rozvedeny, fotografie naznačují moderní standardy dokončení. Koupelny s dvojitými umyvadly a černými rámy zrcadel, bílé mramorové schodiště a moderní kuchyně s obloukovým oknem odkazují na estetiku, která klade důraz na světlost a eleganci. Vybavené skříně (Fitted Wardrobes) zvyšují funkčnost úložných prostor. Zmínka o klimatizaci (Fireplace) může naznačovat krb jako zdroj tepla či atmosféry, i když pro klimatizaci by se očekávaly jiné systémy. Celkový dojem z fotografií a uvedené kvality 'Excellent' (v anglickém původním textu) naznačuje, že nemovitost je v dobrém stavu s kvalitními povrchovými úpravami, které odpovídají standardům exkluzivní lokality.
Nabízený penthouse je k dispozici za cenu začínající na 330 000 €. Tato cena odráží polohu v prestižní oblasti Sotogrande a typ nemovitosti (penthouse se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, 120 m² obytné plochy). Vzhledem k tomu, že jde o existující nemovitost, je k dispozici k okamžitému nastěhování. V rámci oblasti Sotogrande se nacházejí i jiné srovnatelné projekty, například Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Paraiso Beach (od 310 000 €), což naznačuje konkurenční cenové rozpětí pro podobné typy nemovitostí v této lokalitě. Dostupnost dalších jednotek v tomto konkrétním projektu není specifikována.
Sotogrande je rozsáhlá, soukromě vlastněná rezidenční oblast známá svou exkluzivitou a rozmanitými krajinami, které zahrnují pobřeží, korkové lesy a zelené golfové fairwaye. Život zde je charakterizován klidem a přístupem k prémiovým zařízením. Tento penthouse je součástí hlídané komunity, která poskytuje další úroveň soukromí a bezpečí. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety (1,7 km), lékárny (1,2 km) a restaurace (3 v okruhu 2 km), což usnadňuje každodenní život. Oblast je také ideální pro milovníky golfu, s několika renomovanými hřišti v docházkové vzdálenosti, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Dopravní dostupnost sice napovídá, že automobil je praktický, ale 9 linek veřejné dopravy a 8 zastávek v blízkosti naznačuje možnost omezené mobility bez vlastního vozu.
Sotogrande, kde se nemovitost nachází, je známé jako největší soukromě vlastněná rezidenční oblast v Andalusii. Rozprostírá se od pobřeží do podhůří a nabízí rozmanité výhledy. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází 3 restaurace, 2 lékárny a 2 banky, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 1,7 km a k nemocnici 10 km. Existence 13 základních a 5 středních škol v regionu naznačuje vhodnost pro rodiny s dětmi. Vysoký počet sportovních zařízení (66) a blízkost k mezinárodním školám a přístavu Puerto de Sotogrande (2,7 km) podtrhují aktivní a kosmopolitní charakter této oblasti.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci Sotogrande, Andalusie. Zvýrazňuje blízkost klíčových bodů, jako jsou golfová hřiště, přístav, pláže a města. Poskytuje vizuální kontext pro pochopení rozložení a dostupnosti služeb v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Cádiz, 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato poloha jej staví strategicky mezi pobřežní města a vnitrozemí. Vzdálenost do Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) umožňuje snadný přístup k větším městským centrům s rozsáhlejší nabídkou obchodů, restaurací a kulturních akcí. Jerez de la Frontera (87 km) je dalším významným městem v regionu s historickým a vinařským významem. Poloha Sotogrande nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí k rušnějším turistickým a obchodním centrům.
Nemovitost je dobře dostupná, přestože automobil je pro maximální pohodlí doporučen. Nejbližší letiště je Gibraltar (GIB) vzdálené přibližně 15 km vzdušnou čarou, zatímco větší letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno asi 84 km. K nejbližšímu supermarketu je to 1,7 km a k lékárně 1,2 km. Pro golfisty je poloha výhodná díky blízkosti několika prestižních golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Doba dojezdu na pláž Playa de La Alcaidesa je přibližně 4,8 km. Veřejná doprava je zastoupena 9 linkami a 8 zastávkami v blízkosti, což může omezit potřebu automobilu pro některé cesty.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Vyznačuje se vysokým počtem slunečných dní, což podporuje aktivní venkovní život po většinu roku. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška nemovitosti je 40 metrů nad mořem, což zajišťuje mírnější teploty a příjemný vánek od moře. Helling k nejbližšímu pláži je velmi mírný (0,9 %), což činí cestu k moři nenáročnou. V okolí se nacházejí přírodní krásy, včetně korkových lesů, které nabízejí možnosti pro procházky a turistiku mimo plážové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Sotogrande a jeho okolí nabízejí širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláže jako Playa de La Alcaidesa (4,8 km) a Playa de la Chullera (8,1 km) jsou snadno dostupné a nabízejí příjemné prostředí pro relaxaci u moře. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti, s Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km) v blízkosti. Dále se zde nachází řada sportovních center, včetně Santa María Polo Club (2,3 km), a přístav Puerto de Sotogrande (2,7 km) s vybavením pro vodní sporty a volný čas. Celkem je v regionu evidováno 66 sportovních zařízení.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Cádiz, 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato poloha jej staví strategicky mezi pobřežní města a vnitrozemí. Vzdálenost do Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) umožňuje snadný přístup k větším městským centrům s rozsáhlejší nabídkou obchodů, restaurací a kulturních akcí. Jerez de la Frontera (87 km) je dalším významným městem v regionu s historickým a vinařským významem. Poloha Sotogrande nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí k rušnějším turistickým a obchodním centrům.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL020520
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
