Ce penthouse de deux chambres et deux salles de bains, situé à Sotogrande, Cádiz, offre une vie résidentielle paisible au sein d'une communauté privée et sécurisée. Construit en 1989, cet appartement a été maintenu dans un excellent état, proposant un design contemporain et des espaces de vie fonctionnels. Sa position privilégiée dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, à proximité des commodités et des infrastructures de loisirs, en fait un choix attrayant pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Par rapport aux projets environnants tels qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Paraiso Beach (à partir de 310 000 €) à Sotogrande, ce penthouse se positionne avec un prix de départ de 330 000 €. Il offre une configuration similaire en termes de nombre de chambres et de salles de bains par rapport à ces alternatives, mais sa date de construction (1989) le distingue des nouvelles constructions potentiellement plus chères comme Atria (à partir de 423 000 €). L'avantage de ce bien réside dans son excellent état d'entretien et sa localisation au sein d'une communauté privée établie, bénéficiant d'infrastructures matures. Tandis que les nouveaux projets peuvent proposer des designs plus modernes et des normes énergétiques actuelles, cette propriété offre une valeur établie dans un quartier recherché, avec des frais de communauté potentiellement plus stables. L'analyse des transactions immobilières dans la région (849 transactions) suggère une activité soutenue, rendant l'évaluation de ce type de bien dans son contexte de marché pertinent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est niché au cœur de Sotogrande, une enclave résidentielle reconnue pour son exclusivité et son cadre de vie. Sa proximité avec le port de plaisance, les parcours de golf de renommée mondiale et la côte méditerranéenne offre un accès aisé aux activités de loisir et aux services quotidiens, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une communauté planifiée.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant un logement fonctionnel et bien entretenu dans un environnement résidentiel sécurisé. Les deux chambres et deux salles de bains, ainsi que la terrasse, offrent un confort adapté pour les résidents permanents ou les vacanciers. La présence d'espaces de rangement et d'une place de parking privée répond aux besoins pratiques du quotidien.
Bien que la construction de ce penthouse date de 1989, l'unité a été maintenue dans un excellent état. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort des espaces de vie actuels, plutôt que sur une construction neuve. Les acheteurs potentiels doivent noter que le bâtiment n'est pas une construction récente, mais une propriété bien conservée offrant des standards de vie établis.
Ce bien n'est pas une construction neuve et sa date de construction remonte à 1989. Bien que bien entretenu, il ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique ou des technologies de construction les plus récentes qui caractérisent les programmes immobiliers neufs. L'orientation sud-ouest suggère une exposition solaire l'après-midi, ce qui peut influencer la chaleur en été selon l'isolation et la climatisation.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant un pied-à-terre confortable et bien situé sur la Costa del Sol, que ce soit pour des vacances régulières ou une résidence saisonnière. Les familles avec enfants peuvent apprécier la proximité des écoles internationales et des installations sportives, ainsi que le cadre sécurisé de la communauté. Les amateurs de golf trouveront une multitude de parcours renommés à quelques minutes de voiture. Pour les investisseurs, son emplacement dans une zone prisée, proche du port et des commodités, suggère un potentiel locatif intéressant, particulièrement auprès d'une clientèle internationale appréciant les services offerts par Sotogrande.
L'intérieur de ce penthouse présente un design contemporain et des finitions soignées, visant le confort et la fonctionnalité. Les matériaux utilisés, tels que le marbre visible dans les escaliers et potentiellement dans les salles de bains (comme suggéré par les visuels), contribuent à une atmosphère élégante. Les armoires encastrées offrent une solution de rangement pratique. La cuisine, de style moderne avec des éléments comme une fenêtre cintrée, suggère une conception réfléchie. Bien que la construction date de 1989, l'excellent état général indique un entretien régulier et une mise à jour des finitions pour répondre aux attentes actuelles. Les éléments comme la cheminée apportent une touche de confort supplémentaire. L'ensemble des finitions vise à créer un espace de vie agréable et bien équipé.
Le prix de ce penthouse est affiché à partir de 330 000 €. Cette fourchette de prix le positionne comme une offre accessible au sein du marché immobilier de Sotogrande, souvent perçu comme haut de gamme. La disponibilité des biens à ce niveau de prix dans un secteur aussi recherché peut varier, rendant cette proposition pertinente pour les acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix dans une zone établie. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle, car le marché peut évoluer rapidement, influençant le nombre d'unités encore disponibles à ce tarif.
Ce penthouse s'inscrit dans le cadre de vie de Sotogrande, une communauté privée réputée pour sa tranquillité et ses infrastructures de qualité. Le rythme quotidien y est dicté par la proximité des commodités et des espaces de loisir. Le matin, la lumière estivale baigne le salon, et la terrasse orientée sud-ouest invite à la détente en fin de journée. Les résidents profitent d'un accès facile aux terrains de golf, au port de plaisance, et à une sélection de restaurants et de boutiques. La présence de plusieurs écoles internationales et centres sportifs, comme le Santa María Polo Club, renforce le caractère familial et actif du quartier. Les déplacements quotidiens sont facilités par la présence de transports en commun, bien qu'une voiture reste utile pour explorer la région plus largement.
Vivre à Sotogrande signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel exclusif, caractérisé par sa planification soignée et ses vastes espaces verts. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de commodités essentielles : supermarchés (1.7 km), pharmacies (1.2 km), et restaurants (à moins de 2 km). L'accès aux infrastructures de loisirs est un point fort, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres et le port de plaisance à 2.7 km. La présence de 9 lignes de transport public et 8 arrêts de bus dans un rayon de 2 km offre des options de mobilité, complétées par la facilité de trouver des bornes de recharge pour véhicules électriques à 2 km. Le cadre naturel, mêlant proximité de la mer, forêts et collines, enrichit le quotidien.
Ce penthouse est implanté dans le quartier de Sotogrande, une zone résidentielle réputée pour son urbanisme intégré et ses infrastructures de qualité. La carte met en évidence sa proximité avec des points d'intérêt majeurs tels que des parcours de golf de renommée mondiale, le port de plaisance de Sotogrande, et des accès relativement courts aux voies de communication principales menant aux aéroports et aux villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé à Sotogrande, une communauté résidentielle planifiée au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Il se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, une enclave britannique stratégique. La ville d'Algeciras, un important centre portuaire et urbain, se trouve à 21 km. Plus loin, la dynamique Marbella est accessible à 45 km vers l'est, et Jerez de la Frontera, connue pour son vin et ses chevaux, à 87 km.
Ce penthouse jouit d'une connectivité avantageuse. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4.8 km, accessible via une route avec une faible pente (0.9%). L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km, facilitant les déplacements internationaux, tandis que Malaga-Costa del Sol se situe à 84 km. La présence de trois restaurants, deux pharmacies et deux banques dans un rayon de 2 km assure un accès aisé aux services quotidiens. Les passionnés de golf sont à proximité de plusieurs parcours renommés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à 270 mètres. Un supermarché est également accessible à 1.7 km, et le centre-ville d'Algeciras se trouve à 21 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. La région offre environ 4 mois de saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site présente une faible pente vers la mer, ce qui contribue à un environnement agréable et accessible. La proximité de la Sierra Almenara offre un contraste naturel avec la côte, apportant des paysages variés entre mer, forêts de chênes-lièges et espaces verts. Le taux d'ensoleillement est généralement élevé, typique de la Costa del Sol, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande est une destination de choix pour les amateurs de loisirs. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à moins de 5 km, offrant un accès direct à la côte méditerranéenne. Pour les golfeurs, la localisation est exceptionnelle avec plusieurs parcours de premier plan à proximité immédiate : le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2.5 km) et le Club de Golf Valderrama (3.4 km). Le Santa María Polo Club, à 2.3 km, et d'autres centres sportifs, comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km), témoignent de la richesse des infrastructures dédiées aux activités physiques et de détente. Le port de Sotogrande, à 2.7 km, ajoute une dimension nautique et sociale.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Sotogrande, une communauté résidentielle planifiée au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Il se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, une enclave britannique stratégique. La ville d'Algeciras, un important centre portuaire et urbain, se trouve à 21 km. Plus loin, la dynamique Marbella est accessible à 45 km vers l'est, et Jerez de la Frontera, connue pour son vin et ses chevaux, à 87 km.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL020520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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