Questo attico di 2 camere da letto e 2 bagni si trova nel cuore di Sotogrande, una delle zone residenziali più esclusive dell'Andalusia. Completato nel 1989, l'immobile offre una combinazione di vita tranquilla e accesso conveniente ai servizi. Con una superficie abitabile di 120 m², l'appartamento beneficia di un'urbanizzazione ben mantenuta, che include giardini comuni e una piscina. La posizione è ideale per coloro che cercano un'esperienza di vita mediterranea, con facile accesso a campi da golf, porti turistici e la costa.
Sotogrande si distingue per il suo carattere esclusivo e la pianificazione urbana di alto livello, in contrasto con la crescita più organica di altre località costiere. Rispetto ad esempio ad Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), questo attico, sebbene leggermente più economico, offre un'ubicazione consolidata all'interno di un'area più matura e stabilita. Paraiso Beach (a partire da €310.000) potrebbe rappresentare un'alternativa a un prezzo più basso, ma spesso in contesti leggermente meno esclusivi o con caratteristiche differenti. Atria (a partire da €423.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo unità più recenti o con caratteristiche più premium. Questo attico si posiziona come un'opzione di valore per chi cerca l'accesso all'esclusività di Sotogrande, bilanciando prezzo, età dell'immobile e condizioni. La vicinanza a numerosi campi da golf è un elemento distintivo di Sotogrande rispetto ad altre zone della Costa del Sol, che potrebbero essere più orientate verso la vita balneare o commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area residenziale consolidata di Sotogrande, nota per la sua tranquillità e sicurezza all'interno di una comunità privata. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e al porto turistico di Sotogrande sottolinea il carattere esclusivo della zona. La prossimità ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, garantisce comodità quotidiana.
Questo attico è funzionale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una località rinomata. Le 2 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza privata si allinea con il desiderio di godere di spazi esterni privati, mentre l'accesso alla piscina comune aggiunge un ulteriore elemento di svago.
Costruito nel 1989, l'immobile è una proprietà esistente piuttosto che un nuovo sviluppo. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione eccellente suggerisce che sia stato mantenuto con cura nel tempo. La data di completamento fornisce un contesto storico sull'architettura e le pratiche costruttive dell'epoca in questa zona.
Questo attico, essendo una proprietà del 1989, non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno che si trovano nei nuovi sviluppi. Non dispone di sistemi di domotica integrati, di un sistema di riscaldamento/raffreddamento centralizzato di ultima generazione o di finiture contemporanee di base. La mancanza di ascensore, tipica degli edifici di questa età, potrebbe essere un fattore per alcuni.
Questo attico è adatto a chi desidera una residenza principale o secondaria in un ambiente tranquillo e ben servito, lontano dal trambusto delle grandi città ma con facile accesso a servizi di lusso. Perfetto per professionisti che lavorano in remoto o che desiderano la vicinanza a campi da golf di alta qualità e al porto turistico. Potrebbe essere una scelta eccellente per coppie o un piccolo nucleo familiare che apprezza la sicurezza di una comunità recintata e la comodità di avere supermercati, scuole e servizi sanitari a portata di mano. Chi cerca una casa vacanza troverà in questo attico un rifugio piacevole, con accesso a spiagge e attività ricreative. Anche gli investitori potrebbero considerarlo, data la costante domanda di affitti a Sotogrande.
La qualità costruttiva di questo attico, risalente al 1989, riflette gli standard dell'epoca, con un'attenzione alla durabilità e alla funzionalità. Le immagini suggeriscono finiture interne curate, come bagni moderni con specchi con cornici nere e piani in marmo bianco. La cucina presenta un design pulito con una finestra ad arco, mentre le camere da letto sono luminose, una con vista sul mare e sull'arte a tema nautico, e l'altra con specchi rotondi che amplificano la luce. Sebbene la descrizione non specifichi i materiali esatti utilizzati per pavimenti o infissi, la condizione eccellente dell'immobile indica una manutenzione regolare e un potenziale aggiornamento delle finiture. La presenza di armadi a muro offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
Il prezzo di €330.000 per questo attico di 2 camere da letto a Sotogrande lo posiziona in modo competitivo rispetto ad altri immobili nella zona. Data la sua costruzione nel 1989 e la condizione eccellente, rappresenta un'opzione di valore per chi cerca una proprietà in una località prestigiosa. La disponibilità di immobili in questa specifica urbanizzazione, pur essendo un'area desiderabile, può variare; tuttavia, questo attico è attualmente sul mercato. I prezzi nelle vicinanze, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) e Paraiso Beach (a partire da €310.000), suggeriscono che questo immobile si colloca in una fascia di prezzo media per la tipologia e la location.
Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita rilassato ma attivo all'interno di una comunità consolidata. Le mattine potrebbero iniziare con la luce solare che filtra dalla terrazza esposta a sud-ovest, offrendo scorci sui giardini curati. La vicinanza ai campi da golf significa che gli appassionati di questo sport possono raggiungere i fairway in pochi minuti. La vita sociale ruota attorno al porto turistico di Sotogrande e ai suoi ristoranti, o alle passeggiate lungo le aree verdi della comunità. Anche se una macchina è utile per esplorare la regione più ampia, molte necessità quotidiane, come negozi e farmacie, si trovano a breve distanza, permettendo spostamenti a piedi o in bicicletta per un'esperienza più integrata nel quartiere.
La vita quotidiana in questo attico è definita dalla sua posizione privilegiata a Sotogrande. Ci si può aspettare un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai centri urbani più grandi, tipico delle comunità residenziali di lusso. La vicinanza a un supermercato (1.7 km) e a una farmacia (1.2 km) rende le commissioni di base facilmente gestibili. Le scuole internazionali, come la Sotogrande International School, sono a pochi chilometri di distanza, rendendo la zona adatta anche a famiglie con bambini in età scolare. L'ambiente circostante offre una combinazione di aree verdi, campi da golf e la vicinanza al mare, favorendo uno stile di vita all'aria aperta.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo attico si trova all'interno della prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande. La mappa evidenzia la sua vicinanza a rinomati campi da golf, al porto turistico e alla costa, posizionandolo in un'area che combina lusso, natura e accesso a servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si posiziona strategicamente sulla costa di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa localizzazione la rende un punto di accesso alla Costa del Sol occidentale. Algeciras si trova a 21 km, offrendo un centro urbano più grande con servizi e trasporti. Marbella, una destinazione più vivace, è a 45 km di distanza. Jerez de la Frontera, nota per il suo vino e il flamenco, è più distante (87 km). Questa posizione consente di godere della tranquillità di Sotogrande pur avendo accesso alle maggiori città e attrazioni della regione.
L'attico offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4.4 km, raggiungibile in auto in pochi minuti. Per chi viaggia, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 15 km di distanza, mentre l'aeroporto di Malaga è a 84 km. La presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze (il più vicino a 270 m) è un forte punto di attrazione. I servizi essenziali come ristoranti, farmacie e banche sono concentrati nel raggio di 2 km, rendendo il centro di Sotogrande facilmente accessibile. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze indica una certa connettività, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della zona.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma ventilate. La zona riceve un'abbondante luce solare, con un periodo di nuoto in mare (temperatura dell'acqua ≥20°C) che dura circa 4 mesi. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare garantisce una piacevole vicinanza alla costa senza essere direttamente esposta agli elementi più aspri. La leggera pendenza verso il mare (0.9%) non presenta ostacoli significativi. La presenza di foreste di sughero nelle colline retrostanti e la vicinanza al mare contribuiscono a un ambiente naturale vario.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.4 km) e Playa de la Chullera (8.1 km). Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (a soli 270 m) e il Club de Golf Valderrama (3.4 km) è un vantaggio notevole. Il porto turistico di Sotogrande (2.7 km) offre un centro per attività nautiche e sociali, con una selezione di ristoranti e negozi. Sono inoltre disponibili numerosi impianti sportivi, tra cui centri sportivi e club di polo, soddisfacendo diverse esigenze di svago.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona strategicamente sulla costa di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa localizzazione la rende un punto di accesso alla Costa del Sol occidentale. Algeciras si trova a 21 km, offrendo un centro urbano più grande con servizi e trasporti. Marbella, una destinazione più vivace, è a 45 km di distanza. Jerez de la Frontera, nota per il suo vino e il flamenco, è più distante (87 km). Questa posizione consente di godere della tranquillità di Sotogrande pur avendo accesso alle maggiori città e attrazioni della regione.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Agosto | °C | mm |
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| Ottobre | °C | mm |
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| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL020520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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