ソトグランデ地域では、多様な価格帯の物件が見られます。例えば、近隣のAltara Alcaidesa（€341,000から）やParaiso Beach（€310,000から）と比較すると、このペントハウス（€330,000から）は中間的な価格帯に位置します。Atria（€423,000から）は、より高価格帯の選択肢です。ソトグランデは、その高級なライフスタイル、優れたゴルフコース、マリーナ、そしてプライベートコミュニティとしての安全性から、一貫して高い需要があります。この物件の120平方メートルの広さ、2ベッドルーム、2バスルームという構成は、この地域の標準的な需要に合致しており、特に永住、休暇用、または賃貸投資としての魅力を高めています。近隣の都市であるアルヘシラスやマルベーリャと比較すると、ソトグランデはより静かで排他的な環境を提供しますが、これらの都市へのアクセスも比較的容易であるため、利便性とプライバシーのバランスが取れています。不動産取引件数が849件と比較的多いことから、この地域が活発な市場であることを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、海に近いながらも、日常の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフコースやマリーナへのアクセスが良好で、周辺の自然環境も豊かです。静かな住宅地でありながら、主要な交通網への接続も容易な、バランスの取れた立地と言えます。
日当たりの良いテラスでのリラックス、共用庭園やプールへのアクセス、そして十分な収納スペースを求める方に適しています。ゴルフ愛好家や、静かで安全な環境で暮らしたいと考える方、または将来的な投資を視野に入れている方にも、機能的な居住空間が魅力的です。
この物件は1989年に完成したもので、現時点では新築ではありません。しかし、良好なコンディションが維持されており、現代的なデザインが施されています。大規模な改修や更新に関する具体的な情報は提供されていませんが、全体的な維持管理は良好であると見られます。
この物件は、一部の最新の建設基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、最新のスマートホーム技術や、特定の最新設備が標準装備されていない場合もあります。詳細な建築仕様や設備リストについては、追加の情報が必要となる場合があります。
このペントハウスは、静かで安全な環境を重視し、かつ利便性の高いロケーションを求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが近距離にあることが大きな魅力となるでしょう。また、マリーナやビーチへのアクセスも良好なため、マリンスポーツやリゾートライフを楽しみたい方にもおすすめです。ジブラルタルやマルベーリャといった都市へのアクセスも容易なため、仕事やレジャーでこれらの地域を頻繁に訪れる方や、国際的な空港（ジブラルタル空港まで約14km）を利用する機会が多い方にも便利です。さらに、将来的な賃貸収入を見込んだ投資物件としても、需要の高いエリアにあるため検討に値します。
この物件は「Excellent」コンディションと評価されており、現代的なデザインが施されています。リビングルームは広々としており、プライベートテラスへと繋がっています。バスルームにはダブルシンクと黒縁のミラーがモダンな印象を与え、キッチンは白い大理石調でアーチ型の窓が特徴的です。備え付けのワードローブは収納スペースを確保し、衛星テレビの設備もあります。南西向きの配向と大きな窓により、午前中には十分な自然光が室内に入り込みます。建材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、全体的に良好な状態が保たれていると推測されます。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、€330,000から購入可能です。120平方メートルの広々とした住居スペースには、屋根付きテラス、備え付けのワードローブ、プライベートテラスが含まれます。共用プール、庭園、そしてセキュリティが確保されたゲートコミュニティという利点があります。この価格帯で、ソトグランデという高級エリアにある物件は、永住、休暇用住宅、または賃貸投資としての魅力的な選択肢となります。市場の需要が高い地域のため、資産価値の維持も期待できるでしょう。
ソトグランデのゲートコミュニティ内に位置するこのペントハウスは、静かでプライベートな生活空間を提供します。南西向きのバルコニーからは、手入れの行き届いた共用庭園の眺めが楽しめ、午前中の自然光を豊かに取り込みます。周辺には3つのレストラン、2つの薬局、2つの銀行、1つのカフェ、2つの歯科医院など、日常生活に必要な施設が2km圏内に揃っています。また、13の小学校と5つの中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。ジブラルタルまで15km、マルベーリャまで30kmという近さも、都市へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルを可能にします。
ソトグランデは、アンダルシアで最大級の私有住宅開発地であり、サン・ロケ市に属するプライベートコミュニティです。ジブラルタルから北東に25kmの位置にあり、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯にかけて広がる25平方キロメートルのエリアには、海、丘、コルク樫の森、そして緑豊かなフェアウェイのコントラストが広がります。ジブラルタルの岩やモロッコまで見渡せる景観が特徴です。この地域は、34,310人（2025年予測）の住民がおり、7つのホテルと1,017のベッドを持つ観光地でもあります。13の小学校と5つの中学校があり、教育環境も整っています。849件の不動産取引実績があり、活気のある市場であることが伺えます。
この地図は、ソトグランデの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、マリーナ、そしてジブラルタルへの近さを視覚的に確認できます。周辺のインフラや、都市部へのアクセスルートも把握しやすく、物件の利便性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデは、アンダルシア州のサン・ロケ市に位置し、ジブラルタルから北東に25kmの距離にあります。この地域は、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯にかけて広がり、海、山、森林、ゴルフコースといった多様な景観を提供しています。近隣の主要都市としては、南西に21km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、南東に45km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、そして87km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（人口213,105人）があります。これらの都市へのアクセスは比較的容易で、地域全体のインフラや文化的な恩恵を受けることができます。
このペントハウスは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットまでは1.7km、薬局は1.2km、病院は10kmです。ビーチへはPlaya de La Alcaidesaまで約4.8km、Playa de la Chulleraまで8.1kmです。ジブラルタル空港まで約14kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフコースも数多く、Real Club de Golf de Sotograndeまでわずか270m、Club de Golf La Cañadaまで2.5km、Club de Golf Valderramaまで3.4kmです。公共交通機関も9路線あり、8つのバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候です。海抜40mに位置し、ビーチへの傾斜は0.9%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。周辺にはシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯やコルク樫の森が広がり、自然豊かな環境でリフレッシュできます。晴天日が多く、アウトドアアクティビティを楽しむのに適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いPlaya de La Alcaidesaまでは約4.4kmです。他にもPlaya de la Chullera（8.1km）、Playa de La Atunara（8.5km）などがあります。ソトグランデはゴルフコースが充実しており、Real Club de Golf de Sotogrande（270m）、Club de Golf La Cañada（2.5km）、Club de Golf Valderrama（3.4km）といった著名なコースが近接しています。また、Santa María Polo Clubや複数のスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナ（Puerto de Sotogrande）も2.7kmの距離にあり、ヨットやウォータースポーツを楽しめます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデは、アンダルシア州のサン・ロケ市に位置し、ジブラルタルから北東に25kmの距離にあります。この地域は、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯にかけて広がり、海、山、森林、ゴルフコースといった多様な景観を提供しています。近隣の主要都市としては、南西に21km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、南東に45km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、そして87km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（人口213,105人）があります。これらの都市へのアクセスは比較的容易で、地域全体のインフラや文化的な恩恵を受けることができます。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL020520
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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