Este exclusivo ático de 2 quartos e 2 casas de banho situa-se em Sotogrande, Cádiz, uma área residencial privada de prestígio na Andaluzia. Completado em 1989, o imóvel oferece 120 m² de espaço habitacional, combinando conforto com uma localização privilegiada. Com uma área de estar luminosa e acesso a varandas espaçosas, este ático proporciona um ambiente de vida sereno, complementado pela proximidade a comodidades e a um estilo de vida ativo. A oferta, com um preço inicial de €330.000, representa uma oportunidade notável para quem procura qualidade e acessibilidade na Costa del Sol.
Sotogrande destaca-se como uma comunidade residencial de luxo, o que se reflete nos preços e na oferta imobiliária. Comparado com projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000), este ático de €330.000 apresenta-se como uma opção mais acessível dentro da própria Sotogrande, mantendo a exclusividade associada à área. O projeto Paraiso Beach, também em Sotogrande, com preços a partir de €310.000, oferece uma comparação direta em termos de valor. A proximidade a campos de golfe de renome mundial e a infraestruturas de lazer de alta qualidade, como a marina, diferencia Sotogrande de outras áreas da Costa del Sol. Enquanto Marbella (45 km) oferece uma maior diversidade urbana e de entretenimento, Sotogrande foca-se num estilo de vida mais tranquilo e exclusivo. Algeciras (21 km) representa uma alternativa mais urbana e populosa. A escolha entre estes locais dependerá da prioridade do comprador entre exclusividade, proximidade a golfe e marina, ou acesso a uma maior variedade de serviços urbanos e vida noturna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa urbanização segura e bem conservada em Sotogrande, este ático beneficia da proximidade a serviços essenciais, com um supermercado a 1.7 km e farmácias a 1.2 km. A curta distância de clubes de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), e a proximidade à marina de Sotogrande (2.7 km) definem a sua localização privilegiada.
O imóvel destina-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida tranquilo e conveniente, com acesso fácil a atividades de lazer e serviços diários. As duas suites, o espaço habitacional de 120 m² e a varanda privada satisfazem as necessidades de conforto e funcionalidade para residência permanente ou de férias.
Construído em 1989, este ático não é um empreendimento novo, mas sim uma propriedade estabelecida que passou por atualizações ao longo do tempo. A sua conclusão em 1989 indica uma construção madura, com um foco em durabilidade e funcionalidade, integrada numa comunidade residencial já desenvolvida.
Este ático não dispõe de piscina privativa nem de vista mar direta, embora esteja localizado a uma distância acessível da costa. O imóvel não se encontra numa zona de construção nova, sendo a data de construção de 1989. A proximidade a campos de golfe pode implicar algum ruído ocasional de atividade desportiva.
Este ático em Sotogrande é adequado para um comprador que valoriza a combinação de localização premium, acesso a atividades de lazer de alta qualidade e um ambiente residencial seguro. É ideal para golfistas, dada a proximidade a vários campos de renome, e para aqueles que apreciam a vida náutica, com a marina de Sotogrande nas imediações. Também se adequa a famílias que procuram um ambiente seguro e com boas infraestruturas educativas, como escolas internacionais. Para investidores, o potencial de rendimento é notável devido à forte procura por alojamento em Sotogrande. Aqueles que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com todas as comodidades ao alcance, sem a necessidade de um carro para todas as deslocações diárias (supermercado, farmácia a curta distância), encontrarão neste imóvel uma opção prática e atrativa.
A descrição do imóvel menciona uma condição 'excelente' e um 'design contemporâneo' com espaços 'confortáveis e funcionais'. Embora os detalhes específicos sobre materiais de acabamento (como tipos de pavimentos, bancadas de cozinha, ou marcas de loiças sanitárias) não sejam fornecidos, a menção de amplas janelas sugere uma boa entrada de luz natural. As características listadas, como roupeiros embutidos e uma varanda privativa, indicam um nível de acabamento prático e de qualidade. A presença de uma lareira (Climate Control - Fireplace) sugere atenção ao conforto em diferentes estações. As imagens disponíveis mostram casas de banho com pias duplas e espelhos com moldura preta, escadas em mármore branco com plantas e uma cozinha branca com janela em arco, transmitindo uma estética moderna e cuidada.
O ático é apresentado com um preço inicial de €330.000, refletindo a sua localização em Sotogrande e as suas características. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 120 m², o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €2.750. Embora a construção data de 1989, a condição geral do imóvel sugere manutenção cuidada. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído. Variações de preço podem existir dependendo de eventuais renovações ou características adicionais não especificadas, mas a oferta atual posiciona-o de forma competitiva face a outros imóveis na área de Sotogrande, especialmente considerando a sua inclusão numa comunidade fechada e segura.
Sotogrande, como a maior urbanização privada da Andaluzia, oferece um ambiente de vida distinto, focado na exclusividade e na qualidade. Este ático, situado a 40 metros acima do nível do mar, proporciona um equilíbrio entre a proximidade à costa e a tranquilidade da paisagem circundante, com vistas para jardins e pátios interiores. A vida aqui é caracterizada pelo acesso facilitado a campos de golfe de classe mundial, marinas sofisticadas e uma rede de ciclovias e caminhos para desporto. A presença de escolas internacionais e centros desportivos reforça a sua adequação para famílias, enquanto a oferta de restaurantes e serviços garante conveniência diária. O ambiente é de uma comunidade organizada, com segurança privada e manutenção cuidada das áreas comuns, permitindo um ritmo de vida descontraído, mas com acesso a todas as comodidades modernas.
Viver em Sotogrande significa estar inserido numa comunidade residencial planeada, com uma forte ênfase na qualidade de vida e segurança. A área circundante oferece uma vasta gama de serviços e atividades. A 1.7 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras quotidianas, enquanto farmácias e bancos estão igualmente a uma curta distância (1.2 km e 2 km respetivamente). Para o lazer, a proximidade a três restaurantes (dentro de um raio de 2 km) e a Marina de Sotogrande (2.7 km) com as suas opções de restauração e comércio, é um ponto forte. A educação é bem servida com 13 escolas primárias e 5 secundárias na área, incluindo escolas internacionais de renome. A rede de transportes públicos é suportada por 9 linhas e 8 paragens, embora a posse de um carro seja recomendada para explorar a região mais amplamente.
O mapa localiza este ático dentro da prestigiada área de Sotogrande, uma comunidade residencial conhecida pela sua exclusividade e planeamento urbano. Destaca a sua proximidade a campos de golfe, à marina e a serviços essenciais, proporcionando uma visão geral da disposição geográfica e da conveniência da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este ático está estrategicamente posicionado em Sotogrande, um enclave residencial de luxo no município de San Roque, província de Cádiz. Situa-se a nordeste de Gibraltar, a cerca de 25 km, e a uma distância considerável de cidades mais movimentadas como Marbella (45 km) e Algeciras (21 km). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade privada e o acesso a centros urbanos maiores para quem procura mais opções de comércio, cultura ou entretenimento. A proximidade à costa e à marina de Sotogrande realça o seu carácter como destino de eleição para estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade a Sotogrande é notável, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 15 km em linha reta e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 84 km. A ligação por estrada é eficiente, permitindo acesso rápido às cidades vizinhas. As praias, como a Playa de La Alcaidesa, estão a uma curta distância de 4.4 km, com um acesso plano (inclinação de 0.9%). Para os entusiastas do golfe, a localização é excecional, com o Real Club de Golf de Sotogrande a meros 270 metros, e o Club de Golf La Cañada e o Club de Golf Valderrama nas proximidades (2.5 km e 3.4 km). A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 8 paragens, oferece alguma mobilidade, mas um veículo pessoal é preferível para total liberdade de exploração.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O ático situa-se a 40 metros acima do nível do mar, numa zona com um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. Os meses de verão proporcionam um ambiente ideal para atividades ao ar livre, com um período de natação recomendado de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A proximidade a áreas verdes, como os contornos das Sierra Almenara, e a paisagem que combina mar, colinas e florestas de sobreiros, contribui para um ambiente natural agradável. A orientação sudoeste do imóvel (indicada nas características) sugere boa exposição solar durante a tarde, complementando os cerca de 300 dias de sol anuais típicos da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Sotogrande e os seus arredores oferecem uma vasta gama de opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4.4 km de distância e é conhecida pelas suas características (embora não explicitamente listada como Blue Flag, a área circundante tem praias com esta distinção). Outras praias como a Playa de la Chullera (8.1 km) e Playa de La Atunara (8.5 km) são acessíveis. Para os amantes do golfe, a localização é um paraíso, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2.5 km e o Club de Golf Valderrama a 3.4 km. A área também dispõe de 66 instalações desportivas, incluindo centros de desportos aquáticos e o renomado Santa María Polo Club (2.3 km).
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este ático está estrategicamente posicionado em Sotogrande, um enclave residencial de luxo no município de San Roque, província de Cádiz. Situa-se a nordeste de Gibraltar, a cerca de 25 km, e a uma distância considerável de cidades mais movimentadas como Marbella (45 km) e Algeciras (21 km). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade privada e o acesso a centros urbanos maiores para quem procura mais opções de comércio, cultura ou entretenimento. A proximidade à costa e à marina de Sotogrande realça o seu carácter como destino de eleição para estilo de vida mediterrânico.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL020520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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