Acest penthouse, situat în exclusivista comunitate rezidențială Sotogrande din Cádiz, oferă o oportunitate de locuire într-un cadru privat și bine întreținut. Cu 2 dormitoare și 2 băi, proprietatea se integrează într-o zonă recunoscută pentru calitatea vieții și proximitatea față de facilități, beneficiind în același timp de un mediu liniștit. Construită în 1989, reședința reflectă standardele unei epoci, fiind poziționată într-o regiune dinamică a Coastei del Sol.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, acest penthouse se poziționează într-un segment de preț accesibil, cu un preț de pornire de €330.000, în timp ce proiecte precum Altara Alcaidesa încep de la €341.000 și Atria de la €423.000. Paraiso Beach, cu un preț de pornire de €310.000, reprezintă o alternativă mai economică, dar posibil diferită ca specificații sau dată de construcție. Fiecare dintre aceste opțiuni reflectă diversitatea pieței imobiliare din Sotogrande, de la proprietăți mai vechi, dar bine poziționate, la construcții noi, cu standarde moderne. Zona beneficiază de o infrastructură dezvoltată, susținută de un număr mare de tranzacții imobiliare (849), indicând o piață activă, unde cererea pentru locuințe, fie ele pentru rezidență permanentă, vacanță sau investiție, rămâne constantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Sotogrande, o enclavă privată în provincia Cádiz, acest penthouse beneficiază de proximitatea față de portul de agrement și terenurile de golf, la scurtă distanță de centre urbane. Amplasarea sa în cadrul unei urbanizări controlate asigură un nivel de intimitate și securitate, facilitând accesul la facilitățile locale și la zonele naturale din jur.
Pentru cei care caută o locuință funcțională, acest penthouse răspunde nevoilor unui spațiu confortabil, cu acces facil la servicii esențiale precum magazine, restaurante și centre medicale. Configurația cu 2 dormitoare și 2 băi este potrivită pentru cupluri sau familii mici, iar spațiul exterior oferă posibilități de relaxare.
Construit în 1989, acest penthouse nu este o proprietate nouă, ci una cu o istorie. Stadiul de 'Gata' indică faptul că este disponibilă imediat pentru ocupare. Deși imobilul nu dispune de facilitățile specifice noilor construcții, precum eficiență energetică de ultimă generație, prezintă caracteristicile unei locuințe mature, adaptate perioadei sale de construcție.
Această proprietate nu este o construcție nouă și nu dispune de cele mai recente standarde de eficiență energetică sau design modern integrate la construcția inițială. Nu oferă facilități precum spații verzi extinse sau piscine private, ci se concentrează pe funcționalitatea spațiului interior și accesul la facilitățile comune ale urbanizării.
Acest penthouse se potrivește persoanelor care caută o reședință stabilă într-o zonă rezidențială de prestigiu, cu acces la servicii și activități sportive. Este o opțiune viabilă pentru cei care doresc o casă de vacanță, având în vedere clima favorabilă și proximitatea față de coastă, dar și pentru investitori, datorită cererii constante în regiunea Sotogrande. Cei care apreciază o viață activă, cu acces la terenuri de golf (Real Club de Golf de Sotogrande la 270 m) și la portul de agrement (2.7 km), vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, se adresează familiilor care doresc acces la unități de învățământ internațional, precum Sotogrande International School (3.5 km).
Proprietatea, finalizată în 1989, prezintă finisaje specifice perioadei de construcție. Deși descrierea menționează o 'condiție excelentă' și un 'design contemporan', este important de evaluat materialele utilizate în finisajele interioare și exterioare. Elementele precum bucătăria cu fereastră arcuită sau băile moderne cu oglinzi negre sugerează posibile actualizări. Detaliile arhitecturale, cum ar fi terasa acoperită și dulapurile încorporate, contribuie la funcționalitatea spațiului. Sistemul de climatizare, menționat ca șemineu, indică o soluție de încălzire tradițională.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de €330.000, o valoare care reflectă poziționarea sa într-o zonă rezidențială prestigioasă, dar matură, din Sotogrande. Disponibilitatea este imediată, construcția datând din 1989. Variațiile de preț pot apărea în funcție de eventualele renovări sau dotări specifice ale unității. Piața imobiliară din Cádiz, cu 849 de tranzacții raportate, indică un dinamism constant, iar acest tip de proprietate, deși nu nouă, atrage interes datorită locației și facilităților oferite în proximitate.
Sotogrande, o zonă rezidențială privată din Cádiz, oferă un stil de viață distinct, caracterizat prin exclusivitate și proximitate față de facilități diverse. Acest penthouse, amplasat într-o urbanizare bine întreținută, permite accesul zilnic la magazine la 1.7 km și la restaurante la 2 km. Deși beneficiază de liniștea specifică zonelor rezidențiale, mobilitatea este facilitată de rețeaua de transport public, cu 9 linii și 8 stații în apropiere, deși un autovehicul personal rămâne o opțiune convenabilă pentru explorarea pe distanțe mai mari. Activitățile recreative sunt variate, de la plimbări pe plajele apropiate (La Alcaidesa la 4.4 km) la sesiuni de golf pe unul dintre cele șase terenuri din regiune.
Viața în Sotogrande, Cádiz, este definită de un echilibru între exclusivitate rezidențială și accesibilitate la facilități. Cu o populație estimată la 34.310 locuitori pentru 2025 și 7 hoteluri cu 1017 paturi, zona combină calmul rezidențial cu un flux turistic moderat. Proximitatea față de supermarketuri (1.7 km), farmacii (1.2 km) și centre de sănătate (10 km) asigură confortul zilnic. Accesul la 13 școli primare și 5 licee subliniază orientarea familială a regiunii. În același timp, prezența a 66 de facilități sportive și 34 de sărbători locale pe an adaugă un plus de vitalitate, oferind oportunități variate de petrecere a timpului liber.
Imaginea prezintă poziționarea strategică a penthouse-ului în cadrul zonei Sotogrande, Cádiz. Se evidențiază proximitatea față de centrele de interes precum portul de agrement, terenurile de golf și plajele, precum și conectivitatea cu orașele învecinate și aeroporturile internaționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este situat în Sotogrande, o enclavă rezidențială distinctă în provincia Cádiz, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Poziționarea sa strategică îl plasează între centre urbane majore: Algeciras se află la 21 km, iar Marbella la 45 km. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități private și accesul facil la dinamismul orașelor din jur, beneficiind de peisaje variate, de la Marea Mediterană la dealurile Parcului Natural Sierra Almenara.
Acest penthouse din Sotogrande oferă o conectivitate bună. Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 15 km, facilitând călătoriile internaționale, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 84 km. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, sunt accesibile în aproximativ 4.4 km, iar cele mai apropiate terenuri de golf, precum Real Club de Sotogrande, sunt la doar 270 de metri. Orașele Algeciras și Marbella sunt la 21 km, respectiv 45 km. Facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, sunt la mai puțin de 2 km, iar portul de agrement se află la 2.7 km, completând accesibilitatea zonei.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 40 de metri deasupra nivelului mării, acest penthouse beneficiază de un climat temperat, cu o medie anuală de 17.8°C. Zona se bucură de un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona se caracterizează printr-o ușoară înclinație de 0.9% spre mare, ceea ce sugerează un relief predominant plat în apropierea coastei. Proximitatea față de Parcul Natural Sierra Almenara oferă oportunități de explorare a zonelor împădurite și deluroase, completând peisajul maritim specific Coastei del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Sotogrande dispune de o ofertă bogată de activități recreative, incluzând plaje și facilități sportive. Distața până la Playa de La Alcaidesa este de 4.4 km, iar alte plaje precum La Chullera și La Atunara se află la 8.1 km, respectiv 8.5 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Sotogrande (270 m), La Cañada (2.5 km) și Valderrama (3.4 km) sunt ușor accesibile. În plus, complexul sportiv Zona Norte și Santa María Polo Club oferă diverse opțiuni pentru activități fizice.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest penthouse este situat în Sotogrande, o enclavă rezidențială distinctă în provincia Cádiz, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Poziționarea sa strategică îl plasează între centre urbane majore: Algeciras se află la 21 km, iar Marbella la 45 km. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități private și accesul facil la dinamismul orașelor din jur, beneficiind de peisaje variate, de la Marea Mediterană la dealurile Parcului Natural Sierra Almenara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL020520
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
