Este ático se encuentra en Sotogrande, Cádiz, una zona reconocida por su exclusividad y alta calidad de vida. Ofrece una combinación de confort moderno y proximidad a servicios esenciales, dentro de una urbanización privada y segura. La propiedad se sitúa en un entorno consolidado, con acceso a diversas comodidades que facilitan el día a día y el disfrute del estilo de vida mediterráneo. Su ubicación estratégica la convierte en un punto de partida accesible para explorar la región.
Este ático en Sotogrande se presenta con un precio de partida de €330,000, situándose de forma competitiva dentro de la oferta de propiedades en esta exclusiva zona de la Costa del Sol. En comparación con proyectos cercanos como Altara Alcaidesa (desde €341,000) y Atria (desde €423,000), ofrece una opción de entrada más accesible, aunque Paraiso Beach se presenta con un precio inicial ligeramente inferior (€310,000). La característica de estar ya construido y en excelente estado lo diferencia de promociones sobre plano, garantizando una ocupación inmediata. Su localización dentro de Sotogrande, conocida por su planificación urbana y alta calidad de vida, le otorga un valor añadido frente a otras áreas emergentes o menos consolidadas. La demanda en Sotogrande se mantiene estable, impulsada por su reputación como destino residencial de primer nivel, lo que sugiere un buen comportamiento del mercado para propiedades bien situadas y mantenidas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente ubicada en Sotogrande, cerca de la costa y rodeada de facilidades. Se encuentra a corta distancia de la marina, comercios y áreas de ocio, lo que facilita el acceso a servicios cotidianos. La proximidad a campos de golf de renombre y la relativa cercanía al aeropuerto de Gibraltar aportan conveniencia para desplazamientos y actividades recreativas.
Este ático está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes buscan un hogar funcional y confortable con una ubicación privilegiada. Dispone de dos dormitorios y dos baños, ofreciendo espacio suficiente para parejas o familias pequeñas. La terraza privada es un añadido para disfrutar del clima y las vistas al jardín, complementando un estilo de vida relajado y activo.
La propiedad corresponde a una construcción de 1989, con un estado de conservación excelente que refleja un mantenimiento constante. Aunque no es una obra nueva, su condición permite una ocupación inmediata sin necesidad de reformas, ofreciendo una solución habitacional lista para ser disfrutada. La fecha de construcción indica una edificación establecida dentro del desarrollo residencial.
Este ático no ofrece vistas panorámicas al mar o a la montaña desde todas las estancias, al estar ubicado en una urbanización con jardines. La propiedad no dispone de una cocina de diseño de última generación ni baños completamente reformados con los materiales más recientes, si bien su estado es excelente. Tampoco incluye acceso directo a piscina privada; se beneficia de una piscina comunitaria.
Este ático se adecúa a compradores que buscan un hogar consolidado en una zona residencial exclusiva de la Costa del Sol. Es una opción para quienes priorizan la comodidad de tener servicios cotidianos a poca distancia, como supermercados, farmacias y restaurantes, y desean disfrutar de actividades al aire libre como el golf o paseos por la marina. Personas que buscan una segunda residencia para vacaciones, o que planean una mudanza permanente a España y desean establecerse en un entorno seguro y bien comunicado, encontrarán en esta propiedad una solución práctica. También es adecuada para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una zona turística consolidada y con demanda.
La propiedad se describe en excelente estado, lo que sugiere un nivel de acabado y mantenimiento por encima de la media. Las imágenes revelan detalles como baños modernos con acabados cuidados y cocinas funcionales. Los materiales empleados, aunque no especificados en detalle, se infieren de buena calidad dada la condición general y la ubicación del proyecto. Las características mencionadas, como armarios empotrados y terraza cubierta, añaden practicidad y confort. La construcción de 1989, en conjunto con su estado actual, indica una construcción duradera y bien conservada a lo largo del tiempo, adaptada a las comodidades de su época.
El precio de salida para este ático es de €330,000. La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños, distribuidos en 120 m² de superficie habitable. Al estar ya construido y en excelente estado, la disponibilidad es inmediata. El mercado en Sotogrande muestra una demanda constante, lo que sugiere que propiedades en buenas condiciones y a precios competitivos pueden encontrar compradores con relativa rapidez. La oferta se compone de unidades ya construidas, lo que permite una adquisición sin plazos de espera prolongados.
Este ático en Sotogrande ofrece un ritmo de vida equilibrado, ideal para residentes que valoran la tranquilidad de una urbanización privada sin renunciar a la cercanía a servicios. El día a día se facilita por la proximidad a comercios locales, farmacias y centros de salud, situados a pocos kilómetros. La presencia de múltiples campos de golf y la marina cercanas fomenta un estilo de vida activo y orientado al ocio. La comunidad cerrada proporciona un entorno seguro, adecuado para familias y para aquellos que buscan una residencia vacacional o permanente en una zona consolidada de la Costa del Sol.
El entorno inmediato de este ático en Sotogrande se caracteriza por ser parte de una urbanización privada, lo que garantiza seguridad y un ambiente tranquilo. La vida cotidiana se enriquece con la proximidad a una variedad de servicios esenciales: supermercados a 1.7 km, farmacias a 1.2 km, y centros de salud a 10 km. La oferta de ocio incluye numerosos restaurantes, cafés y tiendas en la cercana marina de Sotogrande (2.7 km). La presencia de colegios internacionales y la relativa cercanía a Gibraltar (14 km) amplían las posibilidades para familias y profesionales.
El mapa sitúa este ático en el corazón de Sotogrande, una reconocida urbanización en la Costa del Sol occidental. La visualización destaca su proximidad a campos de golf de primer nivel, la marina de Puerto de Sotogrande y su conexión con la costa. El entorno se define por áreas residenciales bien planificadas y una infraestructura orientada al ocio y la comodidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se sitúa en Sotogrande, una urbanización de gran tamaño y prestigio dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Está estratégicamente posicionado a unos 25 km al noreste de Gibraltar. Su ubicación le permite acceder fácilmente a ciudades importantes como Algeciras (21 km) y, con un trayecto algo más largo, a Marbella (45 km). Esta localización ofrece un equilibrio entre la exclusividad de una comunidad privada y la conectividad con centros urbanos de mayor tamaño y actividad económica.
Este ático ofrece una buena conexión con infraestructuras clave. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4.4 km. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 14 km en línea recta, mientras que el de Málaga (AGP) se sitúa a 84 km. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en las proximidades, aunque un vehículo particular es recomendable para maximizar el acceso a todas las comodidades. Campos de golf de prestigio como el Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) y Club de Golf La Cañada (2.4 km) están muy próximos.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. La zona se beneficia de un entorno natural que combina la proximidad al mar con el verdor de campos de golf y zonas arboladas. La altitud de 40 metros sobre el nivel del mar asegura un clima agradable, sin extremos de temperatura. El suave desnivel hacia la playa (0.9%) facilita el acceso a la costa, y la temporada de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en esta zona de Sotogrande es notable. Las playas más cercanas incluyen Playa de La Alcaidesa (4.4 km) y Playa de la Chullera (8.1 km). Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada, con el Real Club de Golf de Sotogrande a tan solo 270 metros, Club de Golf La Cañada a 2.5 km y Club de Golf Valderrama a 3.4 km. Además, la zona cuenta con 66 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos y clubes de polo, y la marina de Puerto de Sotogrande ofrece servicios náuticos y de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático se sitúa en Sotogrande, una urbanización de gran tamaño y prestigio dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Está estratégicamente posicionado a unos 25 km al noreste de Gibraltar. Su ubicación le permite acceder fácilmente a ciudades importantes como Algeciras (21 km) y, con un trayecto algo más largo, a Marbella (45 km). Esta localización ofrece un equilibrio entre la exclusividad de una comunidad privada y la conectividad con centros urbanos de mayor tamaño y actividad económica.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL020520
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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