Tento penthouse sa nachádza v exkluzívnej komunite Sotogrande v provincii Cádiz. Ponúka dve spálne a dve kúpeľne na ploche 120 m² a bol dokončený v roku 1989. Objekt je súčasťou dobre udržiavaného, súkromného komplexu, ktorý poskytuje pokojné bývanie. Vďaka svojej polohe je v blízkosti pobrežia a základných denných služieb.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR) alebo Atria (od 423 000 EUR), tento penthouse s cenou od 330 000 EUR predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť, najmä vzhľadom na jeho veľkosť a polohu. Projekt Paraiso Beach s cenou od 310 000 EUR je cenovo porovnateľný, avšak bez špecifických detailov o jeho polohe a vybavení v rámci Sotogrande. Oblastný trh v Sotogrande je charakterizovaný vysokou ponukou luxusných nehnuteľností a golfových rezidencií, pričom ceny sa výrazne líšia v závislosti od presnej lokality, výhľadu a modernosti stavby. Existujúca zástavba z roku 1989, ako v tomto prípade, často ponúka väčšie vnútorné priestory a starší, etablovaný charakter komunity v porovnaní s novými projektmi, ktoré sa zameriavajú na moderný dizajn a energetickú účinnosť. Kupujúci by mali zvážiť tento rozdiel pri rozhodovaní, či preferujú novo postavené apartmány alebo staršie, ale dobre situované nehnuteľnosti v zabehnutých urbanizáciách ako je Sotogrande.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita v rámci Sotogrande poskytuje dobrú integráciu do súkromnej rezidenčnej oblasti s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Blízkosť k prístavu (2,7 km) a niekoľkým golfovým ihriskám (napr. Real Club de Golf de Sotogrande, 270 m) je významným faktorom pre potenciálnych obyvateľov s týmito záujmami.
Nehnuteľnosť zodpovedá potrebám jednotlivcov alebo malých rodín hľadajúcich bývanie v prestížnej lokalite s dobrým štandardom. Dve spálne a dve kúpeľne sú vhodné pre páry alebo menšie rodiny, pričom dôraz na súkromné terasy a spoločné záhrady podporuje potrebu relaxácie a vonkajšieho priestoru.
Budova bola dokončená v roku 1989, čo znamená, že ide o existujúcu zástavbu, nie o novostavbu. Tento fakt je dôležitý pre kupujúcich, ktorí preferujú moderné konštrukcie alebo hľadajú vlastnosti spojené s novými projektmi, ako sú najnovšie energetické certifikácie alebo úplne nové interiéry bez predchádzajúceho užívania.
Tento penthouse neponúka priamy výhľad na more ani polohu pri pláži, keďže najbližšie pláže sú vzdialené niekoľko kilometrov. Rovnako tak nie je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú výlučne moderné stavby s najnovšími energetickými štandardami, keďže budova pochádza z roku 1989.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré vyhľadávajú pokojné a bezpečné bývanie v prestížnej lokalite na pobreží Costa del Sol. Je ideálny pre golfistov, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti niekoľkých významných golfových ihrísk. Taktiež osloví tých, ktorí oceňujú blízkosť k jachtárskemu prístavu s jeho reštauráciami a službami. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov na dovolenku alebo miesto na dlhšie pobyty mimo hlavnej sezóny, ponúka Sotogrande pokojnejšiu alternatívu k rušnejším turistickým centrám. Vzhľadom na dokončenie v roku 1989 nie je primárne určený pre kupujúcich, ktorí vyžadujú najmodernejšie novostavby, ale skôr pre tých, ktorí uprednostňujú etablované komunity s dobrou infraštruktúrou a zavedeným charakterom.
Vzhľadom na rok výstavby (1989) a popis „vynikajúci stav“ sa predpokladá, že byt prešiel určitou rekonštrukciou alebo pravidelnou údržbou. Štandardné vybavenie pre tento typ nehnuteľnosti v tejto lokalite zvyčajne zahŕňa kvalitné podlahové krytiny (možno mramor alebo keramická dlažba), drevené alebo PVC okná s dvojitým zasklením pre lepšiu izoláciu a vstavané skrine v spálňach. Kúrenie môže byť zabezpečené krbom, ako naznačuje jedna z vlastností, doplnené o klimatizáciu pre letné mesiace. Kuchyňa a kúpeľne budú pravdepodobne vybavené funkčnými, aj keď nie najmodernejšími prvkami, s dôrazom na praktickosť a dlhú životnosť materiálov.
Cena začína na úrovni 330 000 EUR za tento dvojizbový penthouse. Vzhľadom na lokalitu v Sotogrande, ktorá je považovaná za prestížnu oblasť, je táto cena v strednom rozsahu. Vplyv na cenu má najmä veľkosť nehnuteľnosti (120 m²), počet izieb a kúpeľní a stav budovy. Predpokladá sa, že táto cena reflektuje trhovú hodnotu v danej lokalite, pričom sa očakáva, že dopyt po nehnuteľnostiach v Sotogrande zostane stabilný vďaka jej reputácii a vybavenosti.
Sotogrande je rozsiahla, súkromne vlastnená rezidenčná oblasť známa svojou exkluzivitou a upraveným prostredím. Život tu je charakterizovaný pokojom a nízkou hustotou zástavby, s dôrazom na súkromné komunity, golfové ihriská a jachtárske prístavy. Denné rutiny sa môžu točiť okolo golfu, prechádzok v blízkosti prístavu alebo využívania miestnych gastronomických a nákupných možností. Vzduch je často popisovaný ako svieži, s výhľadom na Stredozemné more a okolitú zeleň. Vzhľadom na súkromný charakter komunity je oblasť bezpečná a tichá, s minimálnym tranzitom mimo rezidenčných zón. Verejná doprava je obmedzená, čo naznačuje, že osobný automobil je pre pohodlný pohyb vo väčšine prípadov preferovaný, hoci niektoré denné potreby môžu byť dostupné pešo alebo krátkou jazdou.
Bývanie v Sotogrande znamená začlenenie do jednej z najväčších súkromných rezidenčných komunít v Andalúzii. Okolie je charakteristické rozsiahlymi zelenými plochami, golfovými ihriskami a udržiavanými záhradami. Denné potreby ako sú potraviny (1,7 km), lekáreň (1,2 km) a banky sú dostupné v rozumných vzdialenostiach. Pre rodiny sú k dispozícii medzinárodné školy v okruhu niekoľkých kilometrov (cca 3,5-4,4 km). V blízkosti sa nachádza aj prístav Puerto de Sotogrande (2,7 km) s promenádou, reštauráciami a obchodmi. Dostupnosť zdravotnej starostlivosti (nemocnica 10 km) je tiež zabezpečená v rámci širšej oblasti.
Tento penthouse sa nachádza v prestížnej rezidenčnej oblasti Sotogrande, v provincii Cádiz. Jeho poloha je blízko pobrežia, golfových ihrísk a jachtárskeho prístavu, čo poskytuje obyvateľom prístup k rôznym rekreačným aktivitám a službám v rámci tejto exkluzívnej komunity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je strategicky umiestnené na západnom konci Costa del Sol, blízko hraníc s Andalúziou a regiónom Estepona. Je vzdialené približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru, čo poskytuje ľahký prístup k tomuto britskému zámorskému územiu a jeho medzinárodnému letisku. Väčšie mestá ako Algeciras sú vzdialené 21 km, zatiaľ čo Marbella, známe centrum na Costa del Sol, je asi 45 km východne. Táto poloha umožňuje rovnováhu medzi pokojom súkromnej rezidencie a dostupnosťou väčších mestských centier s ich obchodnými, kultúrnymi a rekreačnými ponukami.
Nehnuteľnosť je dobre situovaná z hľadiska dostupnosti. Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené približne 4,8 km. Letisko v Gibraltare je vzdialené asi 14 km, čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. Letisko Malaga je vzdialené okolo 84 km. V okruhu 2 km sú dostupné základné služby ako supermarkety, lekárne, reštaurácie a banky. Pre golfových nadšencov je výhodou blízkosť k viacerým golfovým klubom, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande sa nachádza v nadmorskej výške približne 40 metrov nad morom, v blízkosti pobrežia. Klíma je typicky stredomorská, s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní počas roka, čo umožňuje dlhé obdobie na outdoorové aktivity. Zvlášť v lete, kedy sa priemerná teplota vody v mori pohybuje nad 20°C, čo robí plážové aktivity a vodné športy príjemnými počas zhruba štyroch mesiacov. Okolie je charakteristické zeleňou, korkovými lesmi a výhľadmi na pohorie Sierra Almenara, čo prispieva k príjemnému prírodnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,8 km. Táto pláž, rovnako ako mnohé iné v regióne, môže spĺňať kritériá Modrej vlajky, čo značí vysokú kvalitu vody a služieb. Okrem pláží je oblasť Sotogrande známa ako raj pre golfistov. S tromi významnými golfovými klubmi v bezprostrednej blízkosti (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama) ponúka vynikajúce podmienky pre hráčov všetkých úrovní. K dispozícii sú aj ďalšie športové zariadenia, vrátane jazdeckých klubov a vodných športov v prístave.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je strategicky umiestnené na západnom konci Costa del Sol, blízko hraníc s Andalúziou a regiónom Estepona. Je vzdialené približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru, čo poskytuje ľahký prístup k tomuto britskému zámorskému územiu a jeho medzinárodnému letisku. Väčšie mestá ako Algeciras sú vzdialené 21 km, zatiaľ čo Marbella, známe centrum na Costa del Sol, je asi 45 km východne. Táto poloha umožňuje rovnováhu medzi pokojom súkromnej rezidencie a dostupnosťou väčších mestských centier s ich obchodnými, kultúrnymi a rekreačnými ponukami.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL020520
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
