Sotogrande, Cádiz'de yer alan bu çatı katı daire, bölgenin seçkin yaşam tarzını yansıtmaktadır. 1989 yapımı bu konut, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahiptir. Hazır durumda olan daire, sakin ve özel bir site içinde yer alarak hem konforlu bir yaşam hem de güçlü bir yatırım potansiyeli sunmaktadır. Sotogrande'nin sunduğu olanaklar ve Akdeniz ikliminin avantajlarıyla bu proje, kalıcı bir yaşam veya tatil evi arayanlar için dikkat çekicidir.
Sotogrande, Costa del Sol'un batı ucunda, kendine özgü bir karaktere sahip bir bölgedir. Genellikle daha sakin ve özel bir yaşam tarzı sunan bu bölge, Marbella ve Estepona gibi daha hareketli merkezlerden farklılaşır. Bu çatı katı dairenin 330.000 €'luk başlangıç fiyatı, aynı bölgedeki Altara Alcaidesa (341.000 €) ve Atria (423.000 €) projelerine kıyasla daha erişilebilir bir seviyededir. Paraiso Beach projesinin 310.000 €'luk fiyatı daha düşüktür, ancak bu projenin spesifik özellikleri ve konumu daha detaylı incelenmelidir. Sotogrande'nin kendine has yeşil alanları, golf sahaları ve özel marina çevresindeki yaşam tarzı, bölgeyi benzerlerinden ayırır. Bu proje, özellikle golf ve deniz sporlarına yakınlığı ile öne çıkarken, Alcaidesa gibi daha yeni gelişen bölgelerdeki projeler genellikle daha modern mimari ve tesisler sunabilir. Ancak Sotogrande'nin uzun vadeli prestiji ve yerleşik altyapısı, bu daireyi farklı bir yatırım profiliyle sunmaktadır. Bölgenin nüfus yoğunluğu (2025 tahmini 34.310) ve gayrimenkul işlemleri (849) piyasanın stabil olduğunu göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu çatı katı, Sotogrande'nin kalbinde, golf sahaları ve marinaya yakın bir konumda yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli olan süpermarket ve eczaneye yürüme mesafesinde olması, yaşamsal kolaylıklar sağlamaktadır. Kıyı şeridine olan yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzının sunduğu imkanlara erişimi kolaylaştırır.
Geniş terası ve doğal ışık alan iç mekanları ile bu çatı katı, rahat ve fonksiyonel bir yaşam alanı sunar. İki yatak odası ve iki banyo, çekirdek aileler veya misafir ağırlamak isteyenler için idealdir. Topluluk alanındaki havuz ve bahçeler, günlük yaşamın keyfini artıracak ek olanaklar sunar.
1989'da tamamlanmış olan bu proje, zaman içinde kendini kanıtlamış bir yapıdadır. Mevcut durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilen bu konut, hemen taşınmaya veya kullanıma uygun durumdadır. Bu durum, uzun inşaat süreçleriyle uğraşmak istemeyen alıcılar için bir avantajdır.
Bu proje, yeni inşaat projelerinde sunulan en son teknoloji ve enerji verimliliği standartlarını içermeyebilir. Modern tasarımlı yeni projelerde görülen akıllı ev sistemleri veya yerden ısıtma gibi özellikler bu dairede bulunmayabilir. Ayrıca, proje 1989 yılında tamamlandığı için, güncel yapı yönetmeliklerine göre ek yalıtım veya yenileme gereksinimleri olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu çatı katı, Akdeniz'de yaşamayı arzulayan, ancak aynı zamanda huzur ve mahremiyeti önemseyen kişiler için uygundur. Golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafede olması büyük bir avantajdır. Ayrıca, marinaya yakınlığı (2.7 km) denizle iç içe bir yaşam sürmek isteyenler için çekicidir. Stratejik konumu sayesinde, 14 km mesafedeki Cebelitarık Havaalanı'na kolay ulaşım imkanı sunarak uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgedeki okullara yakınlığı (3.5 km ve 4.4 km), çocuklu aileler için de cazip bir seçenektir. Bu daire, kalıcı bir konut, tatil evi veya kiralanabilir mülk arayanlar için farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek esnek bir yapıya sahiptir.
Dairenin iç mekanları, rahat ve fonksiyonel bir yaşam alanı sunmak üzere tasarlanmıştır. Mevcut görsellerde modern bir banyo, beyaz mermer detaylı merdivenler ve zarif bir mutfak dikkat çekmektedir. Geniş pencereler sayesinde doğal ışık bol miktarda içeri girerken, odalar ferah bir atmosfer sunar. Yatak odalarından birinin deniz manzaralı balkona açılması, yaşam kalitesini artıran bir özelliktir. Kapalı teras, dış mekan keyfini yılın büyük bölümünde yaşama imkanı sunar. Gömme dolaplar, ek depolama alanı sağlayarak mekanın düzenli kalmasına yardımcı olur. Yangın (şömine) iklimlendirmesi, kış aylarında sıcaklık ve konfor sağlar. Dairenin genel durumu 'mükemmel' olarak tanımlanmıştır, bu da acil bir tadilat gerektirmediğini gösterir.
Bu 2 yatak odalı çatı katı daire, 330.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Sotogrande gibi prestijli bir bölgedeki emlak piyasası koşulları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. 1989 yılında tamamlanmış olması, fiyatlandırmada etkili olabilecek bir faktördür. Benzer projelerle karşılaştırıldığında, Paraiso Beach projesinin 310.000 €'luk başlangıç fiyatı daha uygun bir alternatif sunarken, Altara Alcaidesa (341.000 €) ve Atria (423.000 €) daha yüksek fiyat aralıklarında yer almaktadır. Bu dairenin spesifik konumu, manzarası ve iç durumu, nihai değerini belirleyecektir.
Sotogrande'nin seçkin ve sakin atmosferinde yer alan bu çatı katı, hem huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler hem de aktif bir sosyal hayata katılmak isteyenler için uygundur. Sabahları doğuya bakan terasta güneşi karşılamak, öğleden sonraları yakındaki golf sahalarında vakit geçirmek veya akşamları marinada keyifli bir yürüyüş yapmak mümkündür. Yaklaşık 1.7 km mesafedeki süpermarket ve 1.2 km'deki eczane gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim, günlük yaşamı pratik hale getirir. Bölgedeki 3 restoran ve 2 kafe, sosyal yaşamı destekler. Sotogrande'nin sunduğu yeşil alanlar, parklar ve spor tesisleri, bu yaşam alanını daha da çekici kılar. Kısacası, burası hem doğayla iç içe hem de şehir hayatının olanaklarından faydalanabileceğiniz bir yerleşim yeridir.
Sotogrande, Endülüs'ün en büyük özel konut gelişim alanlarından biridir ve San Roque belediyesi içinde yer alır. Akdeniz kıyısından Sierra Almenara'nın eteklerine kadar uzanan bu bölge, deniz, orman ve yeşil sahaların kontrastını sunar. Cebelitarık Kayası ve Fas'ın manzarasına sahip olması, çevrenin benzersizliğini artırır. 34.310 kişilik nüfusuyla bölge, hem sakin bir yaşam hem de sosyal olanaklar sunar. 13 ilkokul ve 5 ortaokul ile eğitim imkanları çeşitlidir. 2 sağlık merkezi ve 7 otel, bölge sakinlerine ve ziyaretçilere hizmet verir. Bölgede gerçekleşen 849 adet gayrimenkul işlemi, piyasanın canlılığını gösterir.
Bu harita, Sotogrande bölgesindeki çatı katı dairenin konumunu göstermektedir. Yakın çevredeki önemli golf sahaları, marinaya, plajlara ve ana ulaşım yollarına olan mesafeler vurgulanmıştır. Bu görsel, dairenin stratejik konumunu ve bölgenin sunduğu olanaklara ne kadar kolay erişilebildiğini anlamaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, İspanya'nın güneyinde, Endülüs'ün Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Stratejik konumu, Cebelitarık'a (25 km) ve Fas'a (yaklaşık 80 km deniz mesafesi) yakınlığı ile dikkat çeker. Bölgedeki büyük şehirler arasında Algeciras (21 km), Marbella (45 km) ve Jerez de la Frontera (87 km) bulunmaktadır. Bu yakınlık, farklı kültürel ve ticari merkezlere kolay erişim imkanı sunar. Sotogrande, bu bölgeler arasında, hem doğal güzellikleri hem de özel konut projeleriyle öne çıkan bir konumdadır.
Bu çatı katı, konumu itibarıyla önemli ulaşım ağlarına ve çeşitli olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Daire, plajlara (Playa de La Alcaidesa 4.4 km, Playa de la Chullera 8.1 km) ve golf sahalarına (Real Club de Sotogrande 0.8 km, Valderrama 3.0 km) oldukça yakındır. En yakın süpermarket 1.7 km, eczane ise 1.2 km mesafededir. Cebelitarık Havalimanı'na 14 km, Malaga Havalimanı'na ise 84 km mesafede olması, uluslararası ulaşım için önemli bir avantajdır. Ayrıca, bölgede 9 adet toplu taşıma hattı ve 8 adet durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan da ulaşım imkanı sağlar. EV şarj istasyonuna 2.0 km mesafede olunması, elektrikli araç kullanıcıları için pratik bir kolaylıktır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande, yıl boyunca ortalama 17.8°C sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu iklim, bölgeyi hem yaz hem de kış aylarında yaşanabilir kılar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Dairenin rakımı 40 metre olup, bu da deniz seviyesinden çok yüksekte olmadan okyanus esintilerinden faydalanılmasını sağlar. Yaklaşık %0.9'luk bir eğimle denize doğru bir düzlük sunması, bölgenin coğrafi yapısını belirler. Sierra Almenara dağlarının eteklerine kadar uzanan bu alanda, koylardan ormanlık alanlara kadar çeşitli doğal güzellikler bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Sotogrande ve çevresi, spor ve rekreasyon olanakları açısından oldukça zengindir. Daireye en yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa sadece 4.4 km uzaklıktadır ve Mavi Bayrak sertifikalı plajlara erişim mümkündür. Bölgede 66'dan fazla spor tesisi bulunmaktadır. Öne çıkan golf sahaları arasında Real Club de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.4 km) ve Club de Golf Valderrama (3.0 km) yer alır. Santa María Polo Club (2.3 km) ve çeşitli spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzı için geniş olanaklar sunar. Puerto de Sotogrande (2.7 km) ise denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, İspanya'nın güneyinde, Endülüs'ün Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Stratejik konumu, Cebelitarık'a (25 km) ve Fas'a (yaklaşık 80 km deniz mesafesi) yakınlığı ile dikkat çeker. Bölgedeki büyük şehirler arasında Algeciras (21 km), Marbella (45 km) ve Jerez de la Frontera (87 km) bulunmaktadır. Bu yakınlık, farklı kültürel ve ticari merkezlere kolay erişim imkanı sunar. Sotogrande, bu bölgeler arasında, hem doğal güzellikleri hem de özel konut projeleriyle öne çıkan bir konumdadır.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL020520
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
