يقع هذا المسكن الاستثنائي في قلب لا ريزيرفا دي سوتوجراندي، وهو أحد أرقى الأحياء السكنية المسورة في الأندلس. يتميز بموقع استراتيجي على أعلى نقطة في المنطقة، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة وغير منقطعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم الفيلا، التي تمتد على مساحة تزيد عن 10,000 متر مربع، لتعزيز الرفاهية والتوازن، مع دمج معماري سلس مع المناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حصري وآمن، مما يوفر إحساساً بالخصوصية والأمان. قربه من المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس الدولية يجعله خياراً عملياً للحياة العائلية، بينما تضمن سهولة الوصول إلى المطار والمناطق الحضرية الكبرى التمتع بأسلوب حياة مريح.
تستهدف هذه الفيلا الأفراد الذين يقدرون الفخامة والرحابة والخصوصية. مع ثماني أجنحة نوم فخمة وعشر حمامات، تم تصميمها لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المساحات الواسعة والتجهيزات المتكاملة مثل المسبح الداخلي والسينما الخاصة تلبي رغبات الرفاهية والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار الفاخر، وهو جاهز للانتقال إليه. التصميم المعماري الحديث والمواد الفاخرة المستخدمة في التشطيبات تعكس أحدث معايير الجودة في البناء. يضمن اكتمال المشروع الاستمتاع الفوري بجميع مرافقه دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء.
هذا المشروع لا يوفر شققاً أو منازل تاون هاوس، فهو مخصص للفيلات المنفصلة فقط. لا توجد معلومات متاحة حول خطط الاستثمار أو عائد الإيجار المتوقع. كما أن التكلفة الأولية مرتفعة جداً، مما قد يحد من إمكانية الوصول إلى شريحة معينة من المشترين.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة حصري وفخم في بيئة آمنة وراقية. يناسب هذا المسكن أولئك الذين يقدرون المساحات الواسعة، والتصميم المعماري المذهل، والإطلالات البانورامية الخلابة على البحر. إنه مثالي لمن يرغب في الاستمتاع بالخصوصية والهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة مثل ملاعب الجولف والمطاعم الراقية والمارينا. كما أنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي قيمة عالية في منطقة مرغوبة للغاية، أو لمن يرغب في الحصول على مقر إقامة فاخر للاستمتاع به على مدار العام أو لقضاء العطلات.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، مصممة لتوفير تجربة معيشية فاخرة. تم استخدام مواد نبيلة في جميع أنحاء المنزل، مما يعكس حرفية استثنائية واهتماماً بالتفاصيل. يتميز التصميم الداخلي بأرضيات رخامية فاخرة، وأجنحة نوم مجهزة بحمامات داخلية، وخزائن ملابس مدمجة. يضمن نظام التدفئة والتكييف المركزي توفير الراحة على مدار العام. يتضمن المنزل أيضاً مصعداً لسهولة الوصول بين الطوابق، ونظام أتمتة منزلية متكامل يوفر الراحة والتحكم في مختلف جوانب المنزل، بالإضافة إلى نظام أمان متطور لضمان راحة البال.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 24,000,000 يورو. نظراً لطبيعة العقار كفيلا منفصلة واسعة النطاق في موقع متميز، فإن هذا السعر يعكس مستوى الفخامة والمساحة والمرافق الفريدة التي يقدمها. تتوفر الفيلا للاستخدام الفوري حيث أن حالة البناء مكتملة. لم يتم تقديم معلومات تفصيلية حول تنوع الأسعار بناءً على التشطيبات أو التكوينات المختلفة، ولكن السعر المعلن هو نقطة البداية لهذه الملكية الاستثنائية.
يمثل هذا المسكن قمة الرفاهية والهدوء في سوتوجراندي. تتيح المساحة الشاسعة للأرض والبناء المعماري الفاخر عيش تجربة حياة متوازنة تجمع بين الاسترخاء والانغماس في الطبيعة. يوفر التصميم الداخلي، الذي يتميز بمدخل مزدوج الارتفاع يغمره الضوء الطبيعي، بيئة معيشية مريحة وملهمة. كل غرفة مصممة لتعزيز الرفاهية، من الأجنحة الفسيحة إلى مناطق المعيشة المفتوحة التي تتدفق بسلاسة نحو المسبح الخارجي الرائع. توفر المرافق الداخلية مثل المسبح الداخلي والمنتجع الصحي والصالة الرياضية والسينما الخاصة مكاناً مثالياً للراحة والاستجمام دون الحاجة لمغادرة المنزل.
تقع سوتوجراندي في بلدية سان روكي، وهي منطقة سكنية خاصة واسعة تمتد من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا. توفر المنطقة مزيجاً فريداً من المناظر الطبيعية، بما في ذلك إطلالات على البحر والجبال والغابات وغابات الفلين، بالإضافة إلى روك جبل طارق والمغرب. تتميز المنطقة بوجود بنية تحتية متطورة تشمل 7 فنادق، و13 مدرسة ابتدائية، و5 مدارس ثانوية، و2 مركز صحي، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة. كما تزدهر المنطقة بالأنشطة الترفيهية، مع وجود 66 مرفقاً رياضياً، ومارينا، والعديد من ملاعب الجولف المصنفة عالمياً.
توضح الخريطة موقع سوتوجراندي الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. تُظهر الخريطة أيضاً قرب المنطقة من الملاعب الرئيسية للجولف، والشواطئ، والمرافق السكنية الفاخرة، مما يؤكد على طبيعة المنطقة كوجهة راقية لمحبي الرياضة والاسترخاء.
تقع سوتوجراندي في الجزء الشرقي من مقاطعة قادس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق (25 كم شمال شرق)، مما يمنحها أهمية جغرافية واقتصادية. تعتبر المنطقة جزءاً من كوستا دي لا لوز، وتتميز بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي الغني. تبعد عن مدينة مالاغا حوالي 84 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى واحدة من أكبر المدن في الأندلس. إن قربها من الحدود مع مقاطعة مالاغا يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق مختلفة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تتمتع المنطقة بصلة ممتازة بالمناطق المحيطة. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، حوالي 4.4 كيلومتر، وهو شاطئ مسطح يمكن الوصول إليه بسهولة. تقع مطارات جبل طارق (GIB) على بعد 14 كيلومتر تقريباً، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 84 كيلومتر، مما يوفر خيارات سفر دولية واسعة. تقع أقرب محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.7 كيلومتر، ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 2 كيلومتر تقريباً. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات توقف قريبة، مما يجعل التنقل سهلاً نسبياً، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعد مفيداً للاستفادة الكاملة من المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنوياً حوالي 3,836 ساعة، مما يجعلها وجهة مشمسة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 44 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمنحدر لطيف بنسبة 1.0% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة طبيعية مريحة. تقع المنطقة في سفوح جبال سييرا ألمينيارا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة تجمع بين البحر والجبال والغابات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز سوتوجراندي بقربها من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (4.4 كم)، وهي شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق. توفر المنطقة أيضاً فرصاً ترفيهية واسعة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (0.8 كم)، وكلوب دي غولف لا كايادا (2.5 كم)، وكلوب دي غولف فالدييراما (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل سانتا ماريا بولو كلوب، ومرافق رياضية أخرى مثل مجمع ديبرتيفو زونا نورتي (2.1 كم) وحمام سباحة لوما ديل ري (4.7 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة والأنشطة الخارجية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في الجزء الشرقي من مقاطعة قادس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق (25 كم شمال شرق)، مما يمنحها أهمية جغرافية واقتصادية. تعتبر المنطقة جزءاً من كوستا دي لا لوز، وتتميز بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي الغني. تبعد عن مدينة مالاغا حوالي 84 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى واحدة من أكبر المدن في الأندلس. إن قربها من الحدود مع مقاطعة مالاغا يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق مختلفة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL740322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا في سوتوجراندي استثناءً في سوق العقارات بالمنطقة، حيث تندرج ضمن فئة العقارات الفاخرة للغاية، وهو ما يتضح من سعرها الذي يبدأ من 24 مليون يورو. بالمقارنة مع المشاريع المذكورة مثل 'ألتيرا ألكايديسا' (بدءاً من 341,000 يورو)، و'أتريا' (بدءاً من 423,000 يورو)، و'عادل سان روكي' (بدءاً من 536,000 يورو)، فإن الفرق في السعر والمواصفات كبير جداً. هذه المشاريع تمثل شريحة مختلفة تماماً من السوق، حيث تستهدف مشترين ذوي ميزانيات مختلفة ويبحثون عن أنواع مختلفة من العقارات، تتراوح بين الشقق والفيلات الأصغر حجماً. تتميز سوتوجراندي، وخاصة منطقة لا ريزيرفا، بكونها وجهة حصرية تجذب ذوي الملاءة المالية العالية، مما يبرر الأسعار المرتفعة للعقارات الكبيرة ذات الجودة العالية والمساحات الواسعة. بينما توفر المناطق الأخرى في كوستا دي لا لوز خيارات أكثر تنوعاً وبأسعار معقولة، تظل سوتوجراندي وجهة متميزة للعقارات الفاخرة التي تقدم أسلوب حياة فريد من نوعه، مع تركيز قوي على المرافق الراقية والمجتمع الخاص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
