Localizada em Sotogrande, Cádiz, esta villa de luxo, com 3.981 m² de área construída, situa-se num terreno de 10.451 m², oferecendo um nível de exclusividade e espaço sem precedentes. A propriedade, já concluída, representa um marco arquitetónico no topo de La Reserva, proporcionando vistas panorâmicas desimpedidas sobre a costa do Mediterrâneo. Projetada para o bem-estar, integra-se harmoniosamente na paisagem natural, fomentando um estilo de vida de equilíbrio e serenidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no ponto mais elevado de La Reserva de Sotogrande, a propriedade beneficia de uma posição privilegiada com vistas desimpedidas sobre o Mediterrâneo. A proximidade a campos de golfe de renome e a apenas 1,7 km de um ponto de carregamento de veículos elétricos indicam uma integração com infraestruturas modernas, mantendo o acesso a comodidades essenciais.
Com oito suites luxuosas e dez casas de banho, esta residência atende a necessidades de espaço e privacidade. As áreas de convivência, incluindo uma piscina infinita e um complexo de bem-estar com piscina interior, spa e ginásio, foram concebidas para proporcionar conforto e lazer a nível doméstico.
A construção desta villa está concluída. A propriedade está pronta para habitar, eliminando os prazos de espera associados a projetos em fase de construção. A data exata de conclusão não é especificada, mas o estado 'Gereed' indica que a edificação está finalizada e apta para ocupação.
Esta propriedade não oferece a possibilidade de personalização de acabamentos em fase de construção, dado que a edificação está completa. Não inclui, por defeito, um sistema de energia solar dedicado, embora a infraestrutura para tal possa ser considerada em futuras adaptações. O seu elevado custo de aquisição pode também representar uma barreira para determinados segmentos do mercado.
Esta residência é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a máxima privacidade, exclusividade e espaço amplo. É uma opção para quem procura uma propriedade de prestígio numa localização de renome internacional, como Sotogrande. A vasta dimensão do terreno e da habitação é ideal para grandes famílias ou para quem deseja receber convidados com frequência, oferecendo múltiplas suites e áreas de lazer. O complexo de bem-estar integrado (piscina interior, spa, ginásio) apela a um estilo de vida focado na saúde e no relaxamento. Para colecionadores ou entusiastas de automóveis, o espaço de estacionamento para dez veículos é um atrativo adicional. A proximidade a campos de golfe de classe mundial e a um ambiente seguro e privado tornam-na ideal para quem procura um retiro tranquilo, mas com acesso a infraestruturas desportivas e de lazer de alta qualidade. A conclusão imediata da construção permite uma mudança rápida para quem deseja desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem longas esperas.
A descrição enfatiza o uso de 'materiais nobres' e 'artesanato tátil', sugerindo um elevado padrão de qualidade nos acabamentos interiores. A presença de pisos em mármore é explicitamente mencionada em 'Features', indicando um material de pavimento comum em propriedades de luxo, valorizado pela sua durabilidade e estética. O sistema de automação residencial integrado aponta para tecnologia moderna incorporada na estrutura da casa, visando conforto e conveniência. As amplas janelas e a entrada de dupla altura com iluminação natural sugerem um design arquitetónico que prioriza a luz e a ventilação, elementos cruciais para o conforto num clima mediterrânico. A piscina infinita, que 'se funde com o horizonte', é um testemunho da atenção ao detalhe e à integração estética com o ambiente circundante. A existência de um elevador ('Lift' em Features) é um indicativo de acessibilidade e funcionalidade num espaço tão extenso.
O preço desta propriedade excecional é de 24.000.000 €. Esta faixa de preço posiciona-a no segmento de mercado de ultra-luxo. A disponibilidade é imediata, dado que a construção da villa está concluída. A vastidão do terreno e a dimensão da construção justificam o valor, que reflete não só a localização exclusiva em La Reserva de Sotogrande, mas também a qualidade e a escala da edificação. Não existem variações de preço indicadas, sugerindo que este é o valor para a propriedade única apresentada.
Esta propriedade em Sotogrande define-se pela sua exclusividade e vasta extensão, oferecendo um refúgio de serenidade e luxo. Com quase 4.000 m² de espaço interior, centrado numa entrada de dupla altura inundada de luz natural, a villa proporciona um ambiente de requinte. As oito suites, complementadas por dez casas de banho, utilizam materiais nobres, evidenciando um elevado padrão de acabamento. O coração social da residência flui para uma piscina infinita com vista para o horizonte, promovendo um estilo de vida de lazer e contemplação. O espaço exterior expansivo, com mais de 10.000 m², permite uma integração profunda com a paisagem circundante, ideal para quem procura privacidade e um ambiente natural envolvente. A propriedade dispõe ainda de um complexo de bem-estar privado, com piscina interior, spa, ginásio e sala de cinema, projetado para o usufruto diário e privado.
Viver em Sotogrande significa integrar-se numa comunidade residencial de grande escala, conhecida pela sua infraestrutura planeada e segurança. A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School (a 3,5 km), e a centros de saúde (2 centros de saúde na área) sugere um ambiente propício para famílias. A disponibilidade de 9 linhas de transporte público e 8 paragens de autocarro, embora a mobilidade seja facilitada por carro, oferece opções de deslocação. A presença de 2 bancos e farmácias a uma curta distância (1,2 km para a farmácia mais próxima) assegura o acesso a serviços essenciais. O ambiente é marcado pela presença de áreas verdes, campos de golfe e marinas como o Puerto de Sotogrande (2,8 km), que contribuem para um estilo de vida ativo e de lazer.
Este mapa ilustra a localização privilegiada de Sotogrande, em Cádiz, Espanha. Evidencia a sua proximidade a pontos de interesse cruciais como o Real Club de Golf de Sotogrande, o Puerto de Sotogrande e a costa do Mediterrâneo. A rede de estradas e a distância para o aeroporto de Gibraltar são também visualmente representadas, contextualizando a acessibilidade desta área residencial exclusiva.
Sotogrande está estrategicamente localizada no município de San Roque, a nordeste de Gibraltar (a 25 km). Esta posição na Andaluzia, estendendo-se desde o Mediterrâneo até às colinas da Sierra Almenara, oferece um mosaico de paisagens que incluem mar, colinas, florestas e campos de golfe. A proximidade a Gibraltar (aeroporto e atividades) e a sua ligação a outras cidades costeiras da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 100 km), posicionam-na como um enclave de prestígio na região sul de Espanha.
A localização em Sotogrande oferece boa conectividade. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 14 km de distância, facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 84 km, também acessível. A proximidade a praias como a Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e a existência de múltiplos campos de golfe de renome mundial, como o Real Club de Golf de Sotogrande (a 270 m), são atrativos significativos. A rede de transportes públicos com 9 linhas e 8 paragens, juntamente com a disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2 km, complementa a infraestrutura local para os residentes.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C e 25°C. Com 3.836 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para banhos estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,0% em direção à praia mais próxima (Playa de La Alcaidesa) contribuem para um ambiente costeiro agradável. A paisagem é diversificada, combinando a proximidade ao mar com as colinas das Sierra Almenara, florestas de sobreiros e campos verdes, oferecendo vistas variadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Sotogrande é rica em opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de La Alcaidesa (4,4 km), conhecida pela sua qualidade. A região é um polo para entusiastas de golfe, com vários campos de renome a distâncias curtas, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). Além disso, a zona dispõe de centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km), oferecendo uma ampla gama de atividades recreativas e desportivas para os residentes.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada no município de San Roque, a nordeste de Gibraltar (a 25 km). Esta posição na Andaluzia, estendendo-se desde o Mediterrâneo até às colinas da Sierra Almenara, oferece um mosaico de paisagens que incluem mar, colinas, florestas e campos de golfe. A proximidade a Gibraltar (aeroporto e atividades) e a sua ligação a outras cidades costeiras da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 100 km), posicionam-na como um enclave de prestígio na região sul de Espanha.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL740322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande distingue-se de outras áreas da Costa del Sol pela sua natureza de urbanização privada e planeada, focada na exclusividade e no espaço. Projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, com preços a partir de €341.000, €423.000 e €536.000 respetivamente, embora localizados na mesma região ou proximidade, representam segmentos de mercado significativamente inferiores em termos de escala e preço. A presente propriedade, com um valor de 24 milhões de euros, situa-se num patamar de luxo extremo, característico de enclaves como La Reserva, que albergam residências de grande dimensão e em terrenos extensos. Enquanto outras zonas da Costa del Sol podem oferecer uma maior diversidade de estilos de vida, desde vilas mais compactas a apartamentos em zonas urbanas movimentadas, Sotogrande, e em particular La Reserva, foca-se na oferta de propriedades de grande envergadura, integradas em paisagens naturais e com infraestruturas de lazer de alta qualidade, como campos de golfe de renome e marinas privadas. Esta distinção é fundamental para compreender o posicionamento de mercado e o público-alvo desta villa.
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