בית פרטי יוקרתי זה, הממוקם בלב הסביבה המבוקשת של סוטוגרנדה, קדיז, מציע חווית מגורים יוצאת דופן. עם שטח בנוי של 3,981 מ"ר על פני מגרש רחב ידיים של 10,451 מ"ר, הנכס משלב אדריכלות מודרנית עם נופים עוצרי נשימה של הים התיכון. הפרויקט, המוצע במחיר התחלתי של 24,000,000 אירו, מתאפיין ב-8 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה, ומספק מרחב רב ופרטיות מירבית. המיקום הגבוה מבטיח נוף פנורמי בלתי מופרע, תוך שמירה על קרבה נוחה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בנקודה הגבוהה ביותר בלה רזרבה דה סוטוגרנדה, הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי המעניק תצפיות פנורמיות יוצאות דופן על קו החוף של הים התיכון. המיקום מבטיח שילוב בין פרטיות ושלווה לבין נגישות קלה למתקנים ספורטיביים, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שהוא משתלב באופן הרמוני עם הנוף הטבעי המקיף אותו.
הווילה תוכננה תוך מחשבה על נוחות ורווחת הדיירים, ומציעה חללים נדיבים עם שפע של אור טבעי. עם 8 סוויטות מפוארות, 10 חדרי רחצה מעוצבים, ושטחי אירוח רחבים, הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב אירוח אלגנטי. המתקנים המקיפים, הכוללים בריכה מקורה, ספא וחדר כושר, מספקים חווית מגורים הוליסטית.
הנכס הושלם ונמצא במצב 'גמור', מה שמאפשר לדיירים לעבור אליו באופן מיידי. הארכיטקטורה המודרנית והגימור ברמה הגבוהה משקפים סטנדרטים בנייה עדכניים, ללא צורך בהמתנה לתהליך הבנייה. הגישה המיידית לנכס מאפשרת הנאה מלאה מהיוקרה והנוחות שהוא מציע ללא דיחוי.
הפרויקט מתמקד בווילות פרטיות ויוקרתיות, ואינו מציע דירות או בתי חוף. הוא אינו מיועד לדיירים המחפשים חיים קהילתיים צפופים, אלא מתמקד בשקט, פרטיות ושטח פרטי נרחב. מתקני שירות ציבורי מקיפים, כגון בתי ספר ומרכזי קניות, נמצאים במרחק נסיעה, ולא במרחק הליכה מיידי מפתח הבית.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים יוקרתיים באחד האזורים האקסקלוסיביים ביותר בספרד. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או למשפחות עם צרכי אירוח תכופים, הזקוקות למספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה פרטיים. אנשים בעלי עניין בגולף ימצאו את הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים כיתרון משמעותי. כמו כן, הנכס מתאים לאלו המחפשים פרטיות מקסימלית, שקט ושלווה, מבלי לוותר על נגישות למתקנים ושירותים מודרניים. הדיירים יעריכו את המתקנים המקיפים כמו חדר כושר, ספא ובריכה פרטית, המאפשרים אורח חיים בריא ופעיל בתוך הבית. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים בבית נופש מפואר או למגורים קבועים באווירה של חופשה.
הווילה תוכננה ועוצבה תוך שימוש בחומרים אצילים ואיכותיים, המבטיחים רמת גימור גבוהה ועמידות לאורך זמן. הרצפות עשויות כולן משיש, המעניק תחושת יוקרה ויופי נצחי. חדרי השינה כוללים ארונות בגדים מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים ואסתטיים. כל החדרים מעוצבים תוך הקפדה על פרטים, עם דגש על שילוב של פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחות נוחות תרמית בכל עונות השנה. איכות הבנייה והגימור משקפים סטנדרטים גבוהים, המותאמים לסביבה יוקרתית זו.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 24,000,000 אירו. בהתחשב בשטח הבנוי הנרחב (3,981 מ"ר), גודל המגרש (10,451 מ"ר), ומספר חדרי השינה (8), המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים הייחודיים המוצעים. כווילה פרטית ייחודית, אין מגוון רחב של יחידות במחירים שונים, אלא נכס אחד המייצג את הפסגה של מגורים יוקרתיים באזור. זמינות הנכס מבטיחה כניסה מיידית לבית ללא צורך בהמתנה לבנייה.
סוטוגרנדה, קדיז, היא קהילה פרטית יוקרתית המהווה את אחת ההתפתחויות המגורים הגדולות ביותר באנדלוסיה. האזור משתרע מחוף הים התיכון אל גבעות סיירה אלמנרה, ומציע נופים מגוונים של ים, יערות שעם ומדשאות גולף ירוקות. המיקום הגבוה של הווילה מבטיח תצפית פנורמית על הים, גיברלטר ומרוקו, תוך יצירת תחושת מרחב ושלווה. היומיום כאן מתאפיין בשילוב של רגיעה, עם אפשרויות בילוי וספורט כמו גולף, מרינה ופעילויות ימיות, לצד נוחות העיר המודרנית, עם בתי ספר בינלאומיים, מרכזי בריאות ומתקני ספורט, במרחק נסיעה קצר.
סוטוגרנדה מציעה אורח חיים המשלב יוקרה, פרטיות ופעילות. הקהילה הפרטית מאובטחת ומתוחזקת היטב, עם שירותים רבים הזמינים בקרבת מקום. מרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה יביאו אתכם למספר מועדוני גולף ברמה עולמית, מרינה תוססת, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים. הסופרמרקט, בית המרקחת והבנקים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים, מה שמקל על חיי היומיום. למרות הריחוק היחסי מהמרכזים העירוניים הגדולים, הנגישות ברכב פרטי מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של אפשרויות בילוי, תרבות וקניות.
מפה זו מציגה את מיקומה הפריבילגי של הווילה בתוך סוטוגרנדה, המדגישה את קרבתה למתקני גולף מרכזיים, למרינה ולחופי הים. המיקום הגבוה של הנכס, המסומן בבירור, מעיד על הנוף הפנורמי הפתוח שהוא מציע, תוך הדגשת הנגישות לנוף הטבעי ולשירותים החיוניים באזור.
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיז, אנדלוסיה, בחלק הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מהחוף האטלנטי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם גיברלטר. מיקומה המרכזי, כ-25 קילומטרים צפונית-מזרחית מגיברלטר, ממקם אותה בין הערים אלחסירוס (10 ק"מ) ומרבייה (כ-70 ק"מ). האזור ידוע כפנינה של פיתוח פרטי, המציע שילוב של חוף ים, גבעות ירוקות ומתקנים יוקרתיים, והוא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור הכולל את ערי החוף של קדיז ופואנחירולה.
הנכס נהנה מנגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. שדה התעופה גיברלטר (GIB) ממוקם כ-14 קילומטרים משם (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה מלאגה (AGP), אחד מנמלי התעופה הראשיים באזור, נמצא במרחק של כ-84 קילומטרים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של כ-4.8 קילומטרים, עם גישה נוחה ושטוחה (שיפוע של 1.0%). הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הנגישות לאזורים הסובבים, למרות שרכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האזור.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.5 מעלות צלזיוס, ונע בין 12 מעלות בחורף ל-25 מעלות בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,836 שעות שמש בממוצע, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. מיקום הנכס בגובה של 44 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבתו לחוף ולגבעות, יוצר סביבה טבעית נעימה ומגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים, כולל פלייה דה לה אלקאידסה, פלייה דה לה צ'ולרה ופלייה דה לה אטונרה, זמינים במרחק נסיעה קצר. סוטוגרנדה ידועה במתקני הגולף שלה, עם מועדונים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, קלאב דה גולף לה קניאדה וקלאב דה גולף ואלדרמה, הנמצאים במרחק של עד 3.4 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל מגרשי פולו, מרכזי ספורט אזוריים ומתקני שחייה, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיז, אנדלוסיה, בחלק הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מהחוף האטלנטי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם גיברלטר. מיקומה המרכזי, כ-25 קילומטרים צפונית-מזרחית מגיברלטר, ממקם אותה בין הערים אלחסירוס (10 ק"מ) ומרבייה (כ-70 ק"מ). האזור ידוע כפנינה של פיתוח פרטי, המציע שילוב של חוף ים, גבעות ירוקות ומתקנים יוקרתיים, והוא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור הכולל את ערי החוף של קדיז ופואנחירולה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL740322
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€536,000), הנכס הנוכחי, המוצע במחיר התחלתי של 24,000,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של ספקטרום היוקרה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות מגורים שונות, החל מווילות ועד דירות, הנכס הנוכחי הוא וילה פרטית עצומה, המשתרעת על פני שטח בנוי של כמעט 4,000 מ"ר. גודל המגרש (מעל 10,000 מ"ר) ומספר החדרים (8 חדרי שינה, 10 חדרי רחצה) מבדילים אותו משמעותית מההצעות הזולות יותר. המחיר הגבוה משקף לא רק את גודל הנכס, אלא גם את המיקום המובחר שלו ב'לה רזרבה', המובטח כמיקום הגבוה ביותר באזור, המעניק נופים פנורמיים שאין שני להם, ואת רמת הגימור והמתקנים המקיפים (ספא, קולנוע, בריכה פרטית). לעומת זאת, הפרויקטים הזולים יותר מציעים בדרך כלל נכסים קטנים יותר, עם פחות שטחי חוץ ופחות מתקנים אישיים, אך עדיין נהנים מהאטרקטיביות הכללית של סוטוגרנדה כאזור מגורים יוקרתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
