Questa residenza di lusso si trova a Sotogrande, Cadice, un'area nota per la sua esclusività e sicurezza. Situata nel punto più elevato di La Reserva, la proprietà offre una vista impareggiabile sulla costa mediterranea. Progettata per il benessere degli occupanti, la villa si estende su un terreno di oltre 10.450 m², con un'architettura che si fonde armoniosamente con il paesaggio naturale per promuovere equilibrio e serenità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata all'interno dell'enclave sicura di The Seven a La Reserva de Sotogrande. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente all'accessibilità dell'aeroporto di Gibilterra, ne definisce la comodità e l'esclusività.
Questo progetto risponde a esigenze abitative di alto profilo, offrendo spazi ampi e finiture di pregio. La presenza di numerose suite, un centro benessere completo e ampie aree living assicura un elevato comfort quotidiano. L'integrazione di sistemi di domotica avanzati e la vasta metratura soddisfa i desideri di chi cerca una residenza di rappresentanza.
La villa è stata completata ('Gereed') e non rientra in una fase di costruzione o pianificazione futura. Questo implica che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza tempi di attesa legati alla realizzazione. L'assenza di lavori in corso garantisce stabilità e certezza sui tempi di consegna.
Questo progetto non offre l'opportunità di personalizzazione in fase di costruzione, essendo già completato. Non sono previsti accordi di acquisto con pagamenti dilazionati tipici dei progetti in costruzione. L'ubicazione in una zona di pregio comporta anche un costo di acquisto e di mantenimento commisurato all'esclusività.
Questa proprietà è indicata per un acquirente che cerca una residenza di prestigio assoluto, dove lusso, spazio e viste panoramiche si fondono in un contesto di massima sicurezza ed esclusività. È ideale per chi desidera una dimora principale o secondaria di rappresentanza, con ampi spazi per la famiglia, ospiti e attività ricreative private come palestra e cinema. La vicinanza a rinomati campi da golf e la possibilità di godere di un clima mite tutto l'anno la rendono adatta a appassionati di golf e a chi apprezza uno stile di vita mediterraneo di alto livello. La disponibilità immediata si adatta a chi necessita di un trasferimento rapido.
La residenza è stata concepita con un'enfasi su materiali nobili e un'artigianalità di alto livello, elementi che traspaiono in ogni ambiente. Le finiture includono pavimenti in marmo e armadi a muro integrati, che contribuiscono a un'estetica sofisticata e funzionale. L'architettura è caratterizzata da un ingresso a doppia altezza che massimizza l'ingresso di luce naturale. Sistemi di climatizzazione centralizzata e aria condizionata assicurano comfort climatico, mentre la presenza di un ascensore facilita la mobilità interna tra i piani, completando un quadro di comfort e lusso.
Il prezzo di questa residenza indipendente è di €24.000.000. Attualmente, la villa è disponibile all'acquisto come proprietà completata. La metratura generosa (3981 m² di superficie abitabile su un terreno di 10451 m²) con 8 camere da letto e 10 bagni, posiziona questa proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare di Sotogrande. Non sono indicate varianti di prezzo o tipologie abitative differenti, suggerendo un'offerta singola e di alto profilo.
Sotogrande rappresenta un'esperienza di vita definita da esclusività, sicurezza e un elevato standard di servizi. La vita quotidiana qui si svolge all'insegna della tranquillità, con la comodità di avere a portata di mano campi da golf di livello internazionale, marine eleganti e una vasta gamma di attività ricreative. La forte presenza di scuole internazionali e la vicinanza a centri urbani come San Roque e Gibilterra la rendono una località attraente per famiglie e professionisti internazionali. La comunità è caratterizzata da un'atmosfera cosmopolita ma discreta, dove la privacy è garantita.
Vivere a Sotogrande significa inserirsi in una comunità privata di alto profilo, nota per i suoi standard elevati e la sicurezza. La prossimità a servizi essenziali è notevole: una farmacia si trova a 1,2 km, un supermercato a 1,7 km e centri di interesse come la marina Puerto de Sotogrande sono a 2,8 km. La zona offre anche un'ampia scelta di scuole internazionali, tra cui la Sotogrande International School San Roque Campus a 3,5 km. La rete di trasporto pubblico, sebbene presente con 9 linee e 8 fermate, suggerisce che un veicolo privato sia consigliato per una piena fruizione dei servizi e delle attività circostanti.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Sotogrande all'interno della provincia di Cadice, vicino a Gibilterra. Essa illustra la vicinanza ai campi da golf di fama mondiale, alla marina e alle principali vie di comunicazione che collegano la zona ad altre località della Costa del Sol e all'aeroporto.
Situata nella provincia di Cadice, Sotogrande rappresenta un'enclave residenziale di lusso all'interno della più ampia regione dell'Andalusia. Si posiziona a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, integrando un paesaggio che varia dalle coste del Mediterraneo alle colline della Sierra Almenara. La vicinanza a città come San Roque (municipio di appartenenza) e la relativa vicinanza a Marbella e Estepona (coste ovest della Costa del Sol) offrono un equilibrio tra isolamento residenziale e accesso a centri urbani.
La posizione è vantaggiosa per la connettività. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 14 km, facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 84 km. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, sono raggiungibili in circa 4,4 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri, con altri due campi a breve distanza. La presenza di servizi come farmacie (1,2 km) e supermercati (1,7 km) assicura comodità nella vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, con una media annuale di 18,5°C. La regione beneficia di circa 3.836 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni. Il nuoto è possibile per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e una leggera pendenza (1,0%) verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e a viste aperte sul Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4,4 km). La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, e il Club de Golf La Cañada a 2,5 km. Per gli sport acquatici e le attività nautiche, la marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) è un punto di riferimento. Sono disponibili numerose strutture sportive, tra cui centri dedicati al tennis, al polo e piscine pubbliche e private.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Cadice, Sotogrande rappresenta un'enclave residenziale di lusso all'interno della più ampia regione dell'Andalusia. Si posiziona a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, integrando un paesaggio che varia dalle coste del Mediterraneo alle colline della Sierra Almenara. La vicinanza a città come San Roque (municipio di appartenenza) e la relativa vicinanza a Marbella e Estepona (coste ovest della Costa del Sol) offrono un equilibrio tra isolamento residenziale e accesso a centri urbani.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL740322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare andaluso per la sua concezione come comunità pianificata e privata, orientata all'esclusività e alla sicurezza. A differenza di altre aree della Costa del Sol o Costa de la Luz, Sotogrande offre un'integrazione di residenze di lusso, campi da golf di alto livello e infrastrutture dedicate, come la marina di Puerto de Sotogrande. I prezzi medi nella zona, specialmente per proprietà di questa levatura come la villa in questione (€24.000.000), riflettono questa esclusività. Progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, sebbene anch'essi situati a Sotogrande o nelle immediate vicinanze, presentano fasce di prezzo significativamente inferiori (da €341.000 a €536.000), indicando una maggiore accessibilità e destinati a un segmento di mercato diverso. La villa in oggetto, con le sue dimensioni e dotazioni, si colloca al vertice del mercato, offrendo un livello di lusso e spazio raramente riscontrabile, distinguendosi per la sua architettura imponente e la posizione dominante all'interno de La Reserva.
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