تقدم هذه الفيلا المستقلة الضخمة، التي اكتمل بناؤها عام 2011، مساحة معيشة واسعة على أربعة مستويات داخل مجمع لا ريسيرفا دي سوتوغراندى الحصري. تضم الفيلا خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، ويقع العقار على قطعة أرض واسعة بمساحة 2,093 م². يوفر موقعها المرتفع إطلالات مهيبة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق ومارينا سوتوغراندى، مع إمكانية رؤية ساحل شمال أفريقيا في الأيام الصافية. صُممت الفيلا لتلبية معايير الحياة المتوسطية الراقية، فهي تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى مرافق هذا المجمع الراقي. يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره €3,450,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في لا ريسيرفا دي سوتوغراندى، وتتمتع بموقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية نحو البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. تقع في نهاية طريق مسدود هادئ، مما يمنحها إحساسًا بالعزلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق ومعالم منطقة سوتوغراندى الأوسع.
صُمم هذا المسكن لأولئك الباحثين عن منزل واسع ومجهز تجهيزًا كاملًا بمرافق شاملة. يتميز بأجنحة نوم متعددة ومساحات معيشة مرنة ومساحات خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية والتكامل السلس بين الداخل والخارج، بما يلبي نمط حياة راقيًا.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 2011 وهي عقار جاهز للسكن، أي أنها مبنية بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. وهي تمثل بناءً ناضجًا داخل المشروع، وتوفر مزايا البناء الحديث دون مخاطر الشراء على الخارطة أو مراحل البناء الجارية.
هذا العقار منزل قائم ومستقل، ولا يُعد جزءًا من مشروع جديد بمرافق مشتركة. ولا يوفر مرافق مشتركة مثل مسابح مشتركة أو حدائق مشتركة. لا يتضمن الوصف تفاصيل عن تصنيفات كفاءة الطاقة أو الشهادات العقارية المساحية.
Ref: VL170158
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والإطلالات المرتفعة في موقع راقٍ. وهو يجذب الباحثين عن مسكن عائلي ضخم أو منزل عطلة فاخر. توفر أجنحة النوم الخمسة مرونة لاستقبال الضيوف أو للعائلة المتنامية. يجعل موقعها داخل سوتوغراندى مناسبًا لعشاق الجولف، أو العائلات التي تحتاج إلى مدارس دولية، أو من يقدّرون مجتمعًا آمنًا جيد الإدارة بمرافق رياضية وترفيهية واسعة. كما أن تصميم العقار ومرافقه يلبيان احتياجات من يستضيفون الضيوف كثيرًا، إذ يوفر مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة.
تتميز الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 2011، بتصميم يركز على تعظيم الإضاءة الطبيعية ودمج المساحات الداخلية مع المناظر المحيطة. وتتضمن زجاجًا واسعًا وتراسات رحبة. تتضمن منطقة المعيشة الرئيسية أسقفًا عالية ومدفأة، وتمتد إلى مطبخ عصري ومساحة لتناول الطعام. أجنحة النوم مجهزة جيدًا، وتتميز الجناح الرئيسي بتراس خاص ومنطقة خلع الملابس. يوفر مستوى الحديقة السفلي مرونة بوجود جناح خامس ومنطقة متعددة الأغراض. لا تتوفر تفاصيل عن المواد المحددة أو الميزات التكنولوجية المتقدمة في البيانات المصدرية، لكن الوصف العام يشير إلى بناء وتشطيب عالي الجودة لحقبته.
هذه الفيلا المستقلة متاحة بسعر مطلوب ثابت قدره €3,450,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع والمواصفات. لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على أنواع الوحدات المختلفة أو مراحل البناء، لأنها عرض واحد. يجب أن يكون المهتمون مستعدين للتفاوض المباشر على الشراء عند هذه النقطة السعرية المحددة.
يقدم سوتوغراندى تجربة سكنية مميزة تتميز بالرحابة والخصوصية والمرافق الراقية. تقع هذه الفيلا داخل لا ريسيرفا، في موقع يوفر إطلالات واسعة وبيئة هادئة. تشتهر المنطقة بأجوائها الحصرية، وتلبي احتياجات السكان الذين يقدّرون الهدوء والأمان والوصول إلى مرافق ترفيهية عالمية المستوى. تتضمن الحياة اليومية هنا الاستمتاع بالمناخ المتوسطي من تراسات واسعة، أو ممارسة رياضات متنوعة، أو ببساطة الاستمتاع بالمحيط جيد الصيانة. يمزج المنطقة، بجمالها الطبيعي من إطلالات بحرية وتلال ممتدة، بين البنية التحتية الراقية وإيقاع حياة مميز.
يشتهر سوتوغراندى ببيئته الحصرية، ويوفر جودة حياة عالية مع التركيز على الخصوصية والمرافق. توفر المنطقة أجواء هادئة، مدعومة بأمن على مدار الساعة داخل المجمع الخاص. يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك ملاعب جولف وحقول بولو ومارينا. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك على بعد أقل من 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يشير رقم سكان المنطقة الأوسع الصادر عن المعهد الوطني للإحصاء إلى وجود مجتمع محلي كبير، بينما تشير بيانات السياحة إلى وجهة شهيرة ببنية تحتية راسخة.
تُبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي لسوتوغراندى داخل الأندلس، وتُظهر قربه من الساحل وملاعب الجولف والمارينا. كما تؤكد تطور المنطقة كوجهة سكنية وترفيهية من الطراز الأول، وتوفر نظرة عامة واضحة على تخطيط المجتمع ومرافقه الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سوتوغراندى مجمع بارز داخل مقاطعة قادس، يقع شمال شرق جبل طارق. وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المشهورة بمنتجعاتها الفاخرة ومرافقها الترفيهية. في حين تقع المدن الأكبر مثل الخثيراس على بعد 21 كم وماربيا على بعد 45 كم، يحافظ سوتوغراندى على شخصيته المميزة كمنطقة سكنية راقية مكتفية ذاتيًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين العيش المعزول والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية ووسائل النقل الدولية.
تقع هذه الفيلا في موقع مريح داخل سوتوغراندى، مع الوصول إلى مرافقه. تقع مارينا بويرتو دي سوتوغراندى على بعد 2.7 كم، وتقع عدة ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندى وكلوب دي جولف فالديراما، ضمن نطاق 3.1 كم. المدارس الدولية في متناول اليد، مع أقرب حرم مدرسي على بعد 3.5 كم. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.4 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم، مما يوفر اتصالًا جويًا إقليميًا. يقع مطار مالقة أبعد على بعد حوالي 84 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 9 خطوط و8 محطات في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سوتوغراندى من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة سطوعًا وفيرًا للشمس، مما يساهم في موسم سباحة يبلغ حوالي 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. يوفر الارتفاع البالغ 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا بحريًا لطيفًا. يجمع المناظر الطبيعية بين الإطلالات الساحلية وأقدام جبال سييرا ألمينارا، مما يوفر مزيجًا من البحر وغابات الفلين وممرات الجولف الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بالوصول إلى فرص ترفيهية متنوعة. تقع بلايا دي لا ألكايدسا، وهو شاطئ قد يحمل مكانة العلم الأزرق، على بعد 4.4 كم بانحدار لطيف. يُعد سوتوغراندى مركزًا للجولف، مع ملاعب متعددة قريبة مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندى (0.8 كم) وكلوب دي جولف فالديراما (3.1 كم). يمكن لعشاق الرياضة استخدام المرافق الرياضية الـ 66 المتاحة، بما في ذلك مرافق سانتا ماريا بولو كلوب (2.3 كم) وكومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم). يعزز وجود المارينات والوصول إلى الساحل خيارات الترفيه بشكل أكبر.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى في سوتوغراندى، تمثل هذه الفيلا منزلًا قائمًا ضخمًا في نقطة سعرية فاخرة. تُعرض مشاريع مثل 'Adel San Roque' و'Serenity Golf Homes' بأسعار تبدأ من €549,000، مما يشير إلى عتبة دخول أدنى لعقارات أصغر حجمًا أو مختلفة النوع داخل المنطقة. ويشير مشروع 'Sphere'، الذي يبدأ سعره من €1,109,000، إلى خيار مشروع جديد متوسط المدى. تتميز هذه الفيلا بسعر €3,450,000 بحجمها وبنائها الراسخ وإطلالاتها المهيبة على البحر وجبل طارق، مما يضعها في الطبقة العليا من سوق السكن في سوتوغراندى. وفي حين قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم أو مرافق مشتركة مختلفة، يوفر هذا العقار توافرًا فوريًا وبيئة ناضجة وراسخة داخل واحد من أرقى عناوين الأندلس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID