2011年に竣工したこの豪壮な独立型ヴィラは、高級住宅地ラ・レゼルバ・デ・ソトグランデ内の4層フロアにわたる広々とした居住空間を提供します。5つの寝室と5つのバスルームを備え、物件は2,093 m²のゆとりある敷地に位置しています。高台に位置するため、地中海、ジブラルタル、ソトグランデ・マリーナを一望でき、晴れた日には北アフリカの海岸線まで見渡せます。洗練された地中海ライフスタイルのために設計されたこのヴィラは、プライバシーを確保しながら、この名門エンクレイブの充実した設備へのアクセスも容易です。物件の売出価格は3,450,000ユーロの固定価格です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・レゼルバ・デ・ソトグランデに位置するこのヴィラは、地中海、ジブラルタル、アフリカ海岸へと広がるパノラマビューを楽しめる高台にあります。静かな袋小路の突き当たりに位置し、ソトグランデエリア全域の設備や見どころへの便利なアクセスを保ちながら、閑静な環境を実現しています。
この住宅は、充実した設備を備えた広々とした住まいを求める方のために設計されています。複数のベッドルームスイート、フレキシブルに使えるリビングエリア、くつろぎやエンターテインメントのための十分な屋外スペースを特徴とします。自然光とシームレスなインドア・アウトドア living を重視した設計により、質の高いライフスタイルに対応します。
2011年に竣工したこのヴィラは、即入居可の物件であり、完全に建築が完了しすぐに入居できる状態です。開発地区内でも成熟した建築物であり、未完成物件の購入や建築進行中の不確実性なしに、新しい建築の利点を提供します。
この物件は単一の既存住宅であり、共用設備を備えた新築物件の一部ではありません。共用プールや共用庭園などの共有アメニティはありません。説明には、エネルギー効率等級や地籍参照の詳細は含まれていません。
Ref: VL170158
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、名門環境で広さ、プライバシー、高台の眺望を優先する個人やファミリーに適しています。本格的なファミリー住宅や高級別荘を求める方に魅力的です。5つのベッドルームスイートは、ゲストや成長する家族に対応する柔軟性を提供します。ソトグランデ内の立地は、ゴルフ愛好家、インターナショナルスクールが必要なご家族、充実したスポーツ・レジャー設備を備えた安全で管理の行き届いたコミュニティを重視される方に適しています。物件の設計と設備は、頻繁に人を招く方のニーズにも応え、十分な屋内・屋外リビングスペースを提供します。
2011年に竣工したこのヴィラは、自然光を最大限に取り入れ、室内空間と周囲の景観を融合させる設計が特徴です。広範なガラス張りとゆとりあるテラスを備えています。メインのリビングエリアには高い天井と暖炉があり、現代的なキッチンとダイニングスペースへとつながります。ベッドルームスイートは仕上げが良く、メインスイートには専用テラスとドレッシングエリアがあります。ガーデンレベルの最下層は、5つ目のスイートと多目的エリアにより柔軟性を提供します。特定の素材や先進的な技術的特徴の詳細は元データには記載されていませんが、全体の説明からは、当時の水準として高品質な建築・仕上げがうかがえます。
この独立型ヴィラは、3,450,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存住宅として、この価格はこの規模、立地、仕様の物件の現在の市場価値を反映しています。単一の物件提供のため、戸型や建築段階による価格変動はありません。興味のある方は、この提示価格での直接交渉に備える必要があります。
ソトグランデは、その広々とした空間、プライバシー、高級アメニティで特徴づけられる独特の住環境を提供します。ラ・レゼルバ内に位置するこのヴィラは、広大な眺望と穏やかな環境を提供する立地にあります。このエリアは、静けさ、安全性、世界クラスのレジャー施設へのアクセスを重視する住民に対応する、エクスクルーシブな雰囲気で知られています。ここでの日常は、広々としたテラスで地中海性気候を楽しみ、さまざまなスポーツに親しみ、あるいは手入れの行き届いた環境を愛でることです。海の眺めから起伏のある丘までの自然美と、洗練されたインフラの融合が、独自の生活リズムを生み出しています。
ソトグランデはそのエクスクルーシブな環境で有名で、プライバシーとアメニティを重視した高い生活の質を提供します。このエリアは穏やかな雰囲気を持ち、私営コミュニティ内の24時間365日のセキュリティに支えられています。住民は、ゴルフ場、ポロ競技場、マリーナなど、多数のスポーツ施設を利用できます。薬局や銀行などの必需アメニティは2 km以内にあり、日常のニーズが満たされます。周辺エリアのINE人口統計は相当な地域コミュニティの存在を示し、観光データは整ったインフラを持つ人気の目的地であることを示しています。
地図はアンダルシア内におけるソトグランデの戦略的な位置を強調し、海岸、ゴルフ場、マリーナへの近さを示しています。このエリアがプレミアムな住宅・レジャー目的地として発展している様子を示し、不動産の配置と主要施設の明確な概観を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはカディス県内の著名なエンクレイブであり、ジブラルタルの北東に位置します。高級リゾートやレジャー施設で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。アルヘシラスなどの大きな都市は21 km、マルベーリャは45 km離れていますが、ソトグランデは自足した高級住宅地として独自の個性を保っています。この立地は、閑静な生活と主要都市圏・国際交通への近さのバランスを提供します。
このヴィラはソトグランデ内の便利な立地にあり、その設備へのアクセスが良好です。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナは2.7 km先にあり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデやクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマなど、世界クラスのゴルフ場がいくつも3.1 km圏内にあります。インターナショナルスクールにもアクセスでき、最寄りのキャンパスは3.5 kmです。ラ・アルカイデサ・ビーチなどの海岸は4.4 km先にあります。ジブラルタル空港は直線距離で約14 kmで、地域の航空アクセスを提供します。マラガ空港はさらに約84 kmです。公共交通機関も利用でき、周辺には9路線と8つの停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20°Cを超える海水浴シーズンは約5か月間続きます。海抜39 mの高さは心地よい海風をもたらします。景観は海岸の眺めとシエラ・アルメナラの丘陵地帯が融合し、海、コルク樫の森、緑のフェアウェイが織りなす風景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はさまざまなレジャー機会にアクセスできます。ブルーフラッグの取得可能性があるビーチ、ラ・アルカイデサ・ビーチは4.4 km先にあり、緩やかな勾配です。ソトグランデはゴルフの中心地で、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8 km）やクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.1 km）など複数のコースが近くにあります。スポーツ愛好家は、サンタ・マリア・ポロクラブ（2.3 km）やコンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.1 km）を含む66のスポーツ施設を利用できます。マリーナや海岸アクセスの存在が、さらなるレジャーの選択肢を広げています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
ソトグランデの他の物件と比較すると、このヴィラはプレミアム価格帯の豪壮な既存住宅です。「Adel San Roque」や「Serenity Golf Homes」などのプロジェクトは549,000ユーロからの提示で、このエリア内のより小規模または異なるタイプの物件のより低い参入額を示しています。1,109,000ユーロからの「Sphere」は、中価格帯の新築物件の選択肢を示唆します。この3,450,000ユーロのヴィラは、その規模、確立された建築、そして圧巻の海とジブラルタルの眺望により際立ち、ソトグランデ住宅市場の最上位層に位置します。より新しい開発案件は異なるデザインや共用設備を提供する場合がありますが、この物件は、アンダルシアで最も名高い住所の一つにおいて、即時の入手可能性と成熟した確立された環境を提供します。
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