וילה בודדת מרשימה זו, שהושלמה בשנת 2011, מציעה מרחב מגורים עצום על פני ארבע קומות בתוך שכונת La Reserva de Sotogrande היוקרתית. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הנכס ממוקם על מגרש נדיב של 2,093 מ"ר. מיקומה הגבוה מספק נוף מרהיב אל הים התיכון, גיברלטר ומרינת סוטוגרנדה, כאשר קו החוף של צפון אפריקה נראה בימים בהירים. הווילה תוכננה לחיים ים תיכוניים מתוחכמים ומשלבת פרטיות עם גישה נוחה למתקני הפינוק של מובלעת יוקרתית זו. הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €3,450,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-La Reserva de Sotogrande, במיקום גבוה המציע נוף פנורמי אל הים התיכון, גיברלטר וחוף אפריקה. היא שוכנת בקצה של רחוב ללא מוצא שקט, מה שמקנה תחושת בידוד ופרטיות תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים ולאטרקציות של אזור סוטוגרנדה הרחב.
מגורים אלה תוכננו עבור מי שמחפש בית מרווח ומאובזר היטב עם מתקנים נרחבים. הנכס כולל מספר סוויטות חדרי שינה, שטחי מגורים גמישים ומרחב חוץ נרחב למנוחה ולאירוח. העיצוב שם דגש על אור טבעי וחיים רציפים בין פנים לחוץ, ומתאים לאורח חיים באיכות גבוהה.
הווילה הושלמה בשנת 2011 והיא נכס מוכן למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. מדובר בבנייה בשלה בתוך הפרויקט, המציעה את יתרונות הבנייה החדשה יחסית ללא אי-ודאות של רכישה על הנייר או של שלבי בנייה מתמשכים.
נכס זה הוא בית קיים ויחיד ואינו חלק מפרויקט חדש עם מתקנים משותפים. אין בו שירותים משותפים כמו בריכות שחייה משותפות או גינות משותפות. התיאור אינו כולל פרטים על דירוג יעילות אנרגטית או על הגדרות קדסטריות.
Ref: VL170158
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות מרחב, פרטיות ונופים גבוהים בסביבה יוקרתית. הוא מושך את מי שמחפש בית מגורים משפחתי מרווח או בית נופש יוקרתי. חמש סוויטות חדרי השינה מציעות גמישות לאירוח אורחים או למשפחה מתרחבת. מיקומה בתוך סוטוגרנדה הופך אותה למתאימה לחובבי גולף, למשפחות הזקוקות לחינוך בינלאומי או למי שמעריך קהילה בטוחה ומנוהלת היטב עם מתקני ספורט ופנאי נרחבים. עיצוב הנכס ומתקניו מתאימים גם למי שמארח לעיתים קרובות, ומציעים שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים נרחבים.
הווילה, שהושלמה בשנת 2011, מתאפיינת בעיצוב המתמקד במקסום אור טבעי ובשילוב של חללי הפנים עם הנוף הסובב. היא כוללת זיגוג נרחב ומרפסות שמש גדולות. שטח המגורים המרכזי כולל תקרות גבוהות ואח, וזורם אל מטבח ופינת אוכל עכשוויים. סוויטות חדרי השינה מאובזרות היטב, כאשר הסוויטה הראשית כוללת מרפסת שמש פרטית ופינת הלבשה. קומת הגינה התחתונה מציעה גמישות עם סוויטה חמישית ושטח רב-תכליתי. פרטים על חומרים ספציפיים או תכונות טכנולוגיות מתקדמות אינם מסופקים בנתוני המקור, אך התיאור הכללי מרמז על בנייה וגימור באיכות גבוהה לתקופתה.
וילה בודדת זו זמינה במחיר מבוקש קבוע של €3,450,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס בגודל, במיקום ובמפרט כאלה. אין שונות במחיר בהתאם לסוגי יחידות או שלבי בנייה שונים, מכיוון שמדובר בהצעה יחידה. מעוניינים צריכים להיות מוכנים למשא ומתן ישיר לרכישה בנקודת מחיר זו.
סוטוגרנדה מציעה חוויית מגורים ייחודית המאופיינת במרחביות, פרטיות ומתקנים ברמה גבוהה. וילה זו, הממוקמת בתוך La Reserva, ממוקמת כך שהיא מציעה נופים פתוחים וסביבה שלווה. האזור ידוע באווירה היוקרתית שלו ומיועד לתושבים המעריכים שקט, ביטחון וגישה למתקני פנאי ברמה עולמית. החיים היומיומיים כאן כרוכים בהנאה מהאקלים הים תיכוני ממרפסות שמש מרווחות, עיסוק בענפי ספורט שונים או פשוט הערכת הסביבה המטופחת. השילוב בין יופי טבעי, מנופי ים ועד גבעות מתגלגלות, לבין תשתית מתוחכמת יוצר קצב חיים ייחודי.
סוטוגרנדה ידועה בסביבה היוקרתית שלה, המספקת איכות חיים גבוהה עם דגש על פרטיות ושירותים. האזור מציע אווירה שלווה, הנתמכת באבטחה 24/7 בתוך הקהילה הפרטית. לתושבים יש גישה למתקני ספורט רבים, כולל מגרשי גולף, מגרשי פולו ומרינה. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ, מה שמבטיח את סיפוק הצרכים היומיומיים. נתון האוכלוסייה של האזור הרחב מעיד על קהילה מקומית משמעותית, בעוד שנתוני התיירות מצביעים על יעד פופולרי עם תשתית מבוססת.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של סוטוגרנדה בתוך אנדלוסיה, ומציגה את קרבתה לחוף, למגרשי הגולף ולמרינה. היא מדגישה את התפתחות האזור כיעד פרימיום למגורים ופנאי, ומספקת סקירה ברורה של פריסת השכונה והמתקנים המרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה היא מובלעת בולטת בפרובינציית קאדיס, השוכנת צפונית-מזרחית לגיברלטר. היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב, הידוע באתרי הנופש היוקרתיים ומתקני הפנאי שלו. בעוד ערים גדולות יותר כמו Algeciras נמצאות במרחק של 21 ק"מ ו-Marbella במרחק של 45 ק"מ, סוטוגרנדה שומרת על אופייה הייחודי כאזור מגורים יוקרתי ועצמאי. מיקום זה מציע איזון בין חיים מבודדים לבין קרבה למרכזים עירוניים מרכזיים ולקישורי תחבורה בינלאומיים.
הווילה ממוקמת בנוחות בתוך סוטוגרנדה, עם גישה לכל השירותים. מרינת Puerto de Sotogrande נמצאת במרחק של 2.7 ק"מ, ומספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf de Sotogrande ו-Club de Golf Valderrama, נמצאים ברדיוס של 3.1 ק"מ. בתי ספר בינלאומיים נגישים, כאשר הקמפוס הקרוב ביותר במרחק של 3.5 ק"מ. חופים כמו Playa de La Alcaidesa נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, ומספק קישוריות אווירית אזורית. נמל התעופה של מאלגה רחוק יותר, במרחק של כ-84 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 9 קווים ו-8 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור מאופיין בשמש שופעת, התורמת לעונת שחייה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורת המים עולה בעקביות על 20°C. הגובה של 39 מטרים מעל פני הים מספק בריזות ים נעימות. הנוף משלב נופים חופיים עם מורדות רכס Sierra Almenara, ומציע שילוב של ים, יערות אלון שעם ומדשאות גולף ירוקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למגוון הזדמנויות פנאי. Playa de La Alcaidesa, חוף עם פוטנציאל למעמד דגל כחול, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ עם שיפוע עדין. סוטוגרנדה היא מרכז לגולף, עם מספר מגרשים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק"מ) בקרבת מקום. חובבי ספורט יכולים להשתמש ב-66 מתקני הספורט הזמינים, כולל אלה של Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ). קיומן של מרינות וגישה לחוף משדרגות עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה להצעות אחרות בסוטוגרנדה, וילה זו מייצגת בית קיים משמעותי בנקודת מחיר פרימיום. פרויקטים כמו 'Adel San Roque' ו-'Serenity Golf Homes' מופיעים החל מ-€549,000, מה שמעיד על סף כניסה נמוך יותר עבור נכסים קטנים יותר או מסוגים שונים באזור. 'Sphere', במחיר החל מ-€1,109,000, מציע אופציה של פרויקט חדש בטווח הביניים. וילה זו במחיר €3,450,000 בולטת בזכות גודלה, הבנייה המבוססת שלה ונופי הים וגיברלטר המרהיבים שלה, וממוקמת בצמרת שוק המגורים של סוטוגרנדה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים או מתקנים משותפים שונים, נכס זה מספק זמינות מיידית וסביבה בשלה ומבוססת בתוך אחת הכתובות היוקרתיות ביותר באנדלוסיה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID