Ez az önálló villa Beniarbeig belterületi falujában áll, Alicante tartomány Marina Alta járásában. 1970-ben épült, és kulcsrakész állapotban, 425 000 € fix irányáron kínálják. A ház 150 m² életteret kínál három hálószobával és két fürdőszobával, egy 500 m²-es, bekerített telken. A földszinten amerikai konyhás nappali-étkező, két hálószoba és egy zuhanyozós fürdőszoba található; az emeleti szint teljes egészében a fő hálószobáé, saját teljes fürdőszobával és a Montgó felé néző, nagy, déli fekvésű terasszal. Kívül saját medence, érett kert, fedett naya (veranda) és egy autó számára szabadtéri parkolóhely található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Beniarbeig a Marina Alta belső területén fekszik, légvonalban körülbelül 5 km-re a legközelebbi strandoktól l'Almadravánál. A villa beépített falusi környezetben áll, ahol egy szupermarket kb. 79 méterre, egy kórház kb. 218 méterre található, így a mindennapi szolgáltatások sétatávolságon belül vannak. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 77 km-re van.
Az elrendezés olyan háztartásoknak felel meg, akik nagyra értékelik a külső teret és a gyalogosan elérhető falusi szolgáltatásokat. Két földszinti hálószoba és egy zuhanyozós fürdőszoba elkerüli a napi lépcsőhasználatot, az emeleti szint pedig privát tulajdonosi lakosztályként működik, déli fekvésű teraszra nyíló ajtóval. A saját medence, a bekerített kert és a szabadtéri parkolóhely lefedik a villás élet alapvető igényeit, közös létesítmények nélkül.
Ez nem újépítésű ingatlan projekt. A villa 1970-ben készült el, és kulcsrakész állapotban elérhető, azaz közvetlenül a vásárlás után lakható. Meglévő otthonként a 425 000 € irányár fix, nem árjegyzékből származó induló ár. A vevőknek az adott korszak építési szabványaira kell számítaniuk, nem a korszerű specifikációkra.
Az ingatlan csak egy szabadtéri parkolóhelyet kínál, garázs vagy második parkolóhely nincs említve. Nincs adat légkondicionálásról, fűtési rendszerekről, energiahatékonysági adatokról vagy tárolóról egy külső fészeren túl. Közös létesítmények, például edzőterem vagy közös medence, nincsenek, a legközelebbi strand pedig kb. 5 km-re van, tehát ez nem tengerparti helyszín.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetbe illik. A falusi sétálhatósággal állandó otthont kereső vevő praktikusnak találja a szupermarketet, a patikát és az egészségügyi létesítményt néhány száz méteren belül az egész éves élethez, autó nélkül. Az egy szinten lévő hálószobákat kívánó háztartás két földszinti hálószobát és zuhanyozós fürdőszobát kap, a lépcső csak a tulajdonosi lakosztályhoz vezet. A privát külső teret a közös üdülőlétesítmények elé helyező vevők bekerített kertet, medencét, fedett nayát és jelentős, déli fekvésű teraszt kapnak a Montgó felé nyíló kilátással. A villa annak is megfelel, aki minden évszakban működő mediterrán bázist akar: a falu télen is megtartja szolgáltatásait, szemben néhány kiszürkülő parti lakóparkkal. Kevésbé felel meg azoknak, akik tengernézetet vagy sétatávolságban strandot szeretnének, a legközelebbi homok kb. 5 km-re van légvonalban, , vagy akik garázst, több parkolóhelyet és korszerű termosztatikus rendszereket igényelnek felújítás nélkül. Aki Torrevieja vagy El Raso újépítésű lakásaival hasonlítja, mérlegelje az 1970-es építési évet a korszerű specifikációkkal szemben, szemben azzal a térrel, magánélettel és telekkel, amelyet lakás ezen az árszinten nem kínálhat.
Az 1970-ben elkészült villa építése a kor Marina Alta-i építési szokásait követi: jellemzően falazott falak, fa ablakok és csempézett padlók, bár a pontos specifikációt ingatlanmegtekintésen kell megerősíteni. Az elrendezés egyértelműen a későbbi amerikai konyhás élet hangsúlya köré szerveződött, a nappali-étkező teljesen felszerelt, nyitott konyhába fut bele. Teraszajtók mindkét szinten a kertre és a teraszra nyitják a belső teret, ami gyakorlati elrendezés szellőztetéshez és külső használatra. A földszint két hálószobát egyesít zuhanyozós fürdőszobával; az emeleten a fő hálószoba teljes fürdőszobával, egy elválasztás, amely jól működik vendéges háztartásoknál. A külső elemek az ingatlan értékének jelentős részét adják: a saját medence, az érett növényzet a bekerített kertben, a fedett naya és a nagy emeleti terasz mind bevált elemek, nem új építésű hozzáadások. A képek szerint néhány szoba üresen van bemutatva, és egy külső fészer létrával látható a fotósorozatban, ami helyet mutat kerti szerszámoknak, de olyan elemeket is, amelyeket a vevő esetleg megújítana. Nincs adat fűtésről, légkondicionálásról, szigetelésről vagy közelmúltbeli felújításról, így műszaki felmérés a bölcs lépés a vásárlás előtt. Egy autó számára szabadtéri parkolóhely a telken belül létezik.
A villa meglévő otthonként kínálható, 425 000 € fix irányáron. Ez nem fejlesztői árjegyzékből származó "induló" ár; az összeg erre a konkrét ingatlanra vonatkozik, 150 m² lakóterülettel, 500 m²-es telekkel, három hálószobával, két fürdőszobával, saját medencével és egyetlen szabadtéri parkolóhellyel. Mivel a ház 1970-ben készült el és kulcsrakész, nincs építési ütemezés vagy szakaszos fizetés; a vásárlás a spanyolországi használt ingatlanok szokásos útját követi, beleértve a közjegyzői eljárást és az átruházási költségeket. A rendelkezésre állás elvileg azonnali, az eladó helyzetétől függően. Az érdeklődőknek az ingatlanmegtekintés során kell ellenőrizniük a pontos tartozékokat, beépített elemeket és a legutóbbi felújításokat, mivel a kulcsrakész státuszon túli állapotadatok korlátozottak.
A mindennapi élet itt a privát villa telke és a sétatávolságban működő falu kombinációja körül forog. A szupermarket az ajtótól kb. 79 méterre és a kb. 218 méterre lévő kórház azt jelenti, hogy a bevásárláshoz és az orvosi időpontokhoz nem kell autó. Tíz étterem, több bank, patika, fogorvos és két kávézó van 2 km-es körön belül, ami heti falusi ritmust ad: kávé gyalog, intéznivalók gyalog, az autó pedig a partvidéknek vagy a nagyobb városoknak van fenntartva. Maga a ház a külső terei köré szerveződik. Az amerikai konyhás nappali-étkező teraszajtókon át kapcsolódik a medencéhez és a kerthez, így a belső és külső határa az év nagy részében átjárható, tekintettel az 18,4 °C-os éves átlaghőmérsékletre. A fedett naya árnyékot nyújt a szabadtéri étkezésekhez, míg az emeleti terasz, a fő hálószoba privát birodalma, délre, a Montgó felé néz, és második szabadtéri ülőhelyként szolgál. A reggelek azon a teraszon kezdődhetnek a hegyek kulisszájával; a délutánok a medencénél folytatódnak. A városi sportközpont kb. 400 méterre, a városi uszoda kb. 2,7 km-re van, ami olcsó kikapcsolódást tesz könnyen elérhetővé. A terep a strand felé lényegében sík, kb. 1%-os emelkedővel, így a legtöbb kerékpárosnak reális a partra tekerni. Beniarbeignek kb. 2237 lakosa van, így a nyári hónapokon kívül a tempó a dolgozó falué, nem az üdülőhelyé.
A közvetlen környezet kis belterületi falué, nem parti üdülőhelyé. 2 km-en belül tíz étterem, két kávézó, három bank, patika, fogorvos és kórház van, a városi sportközpont kb. 400 méterre a villától. Tágabb szükségletekhez Ondara nagy bevásárlási lehetőségeivel és elektromos autókhoz való Ondara Supercharger töltőjével kb. 2,2 km-re légvonalban. A Denia üdülőfalu és kórháza kb. 8,4 km-re, a legközelebbi vasútállomás, Gata, légvonalban kb. 9,4 km-re van. A tömegközlekedés négy vonalból 33 megállóval áll, ami a helyi mozgást lefedi, bár a partra, a golfra és a repülőterekre autó marad hasznos. Az úthálózat szerint Alicante kb. 67 km-re, Valencia kb. 79 km-re van légvonalban, így mindkét tartományi város elérhető kirándulásra. Gyalogosoknak és kerékpárosoknak a terep kegyes: a falu 48 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé átlagos emelkedő kb. 1%, gyakorlatilag sík. Az 1,7 km-re lévő Mirador de Segària kilátópont és a mögötte álló Segària-hegység adja a térség túrázási dimenzióját.
A térkép a villa pozícióját mutatja Beniarbeig falusi szövetében, a partvonal és a Montgó masszívum rövid keleti távolságára, a Segària-gerinc nyugatra. A mutatott távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti utazás hosszabb.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Beniarbeig a Marina Alta praktikus középső pozícióját foglalja el: elég belső a falusi árakhoz és nyugalomhoz, mégis kb. 5 km-re a Deniától északra fekvő strandoktól. Alicante (67 km) és Valencia (79 km) a két viszonyítási város, Denia pedig kb. 8–9 km-re a mindennapi parti központként működik bevásárláshoz, kórházi ellátáshoz és a Baleár-szigetekre közlekedő komphoz. Ez a villát a Valencia repülőtér vonzáskörzetébe közelebb helyezi, mint a legtöbb Costa del Sol vevő számítaná, és határozottan a Costa Blanca North piacon belül van, nem a Costa del Solén.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; közúton hosszabbak. A legközelebbi strandok, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava és Platja dels Molins, 5,0 és 5,3 km között fekszenek, rövid autóút vagy reális sík keréktúra. A Gregal (6,4 km) és Llebeig (6,6 km) golfpályák a legközelebbi lehetőségek, a Club de Golf Jávea kb. 15 km-re. Az Alicante, Elche repülőtér kb. 77 km-re, a Valencia repülőtér kb. 85 km-re van, tehát utazási szempontból összevethetők; Málaga nem praktikus lehetőség kb. 462 km-rel. A helyi infrastruktúra szokatlanul közel van falusi ingatlanhoz: a szupermarket 79 méterre, a kórház 218 méterre, a patika 1,8 km-re, az EV-töltők 1,8–2,2 km-re. Autó hasznos, de nem nélkülözhetetlen a mindennapi élethez ezekkel a szolgáltatásokkal és a négy tömegközlekedési vonallal 33 megállóval.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok tipikus mediterrán profilt mutatnak mérsékelt meleggel: 18,4 °C-os éves átlaghőmérséklet és kb. négy hónapos strandszezon, amely alatt a tengervíz eléri a 20 °C-ot vagy afölötti. A falu 48 méter tengerszint felett fekszik, elég alacsonyan ahhoz, hogy a nyár közepén felmelegedjen, de a közeli Segària-hegység gyalog- és kerékpáros útvonalakat vezet az ajtótól, a Mirador de Segària kilátópont 1,7 km-re van. A part felé az emelkedő kb. 1%, így a szabadtéri aktivitás kevés mászással jár, hacsak valaki szándékosan a hegyekbe nem megy. A csapadék a hűvösebb hónapokra összpontosul, ahogy a Valencia-partvidéken megszokott, hosszú száraz időszakokat hagyva a késő tavasztól az őszig. A felső, déli fekvésű terasz napot nyer a rövidebb téli napokon, míg a fedett naya és az érett kerti növényzet nyáron árnyékot ad.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz a Denia, Els Poblets vonulat, a Platja de l'Amadrava kb. 5,0 km-re légvonalban, majd a Platya de l'Almadrava 5,2 km-re és a Platja dels Molins 5,3 km-re, homokos, családbarát strandok, percek alatt autóval vagy sík keréktúrával elérve. A tengeri fürdés évente kb. négy hónapig kellemes a vízhőmérséklet alapján, amit a villa saját medencéje egészít ki a meleg évszak többi részére. A golfosok választhatnak a Gregal és Llebeig pályák között kb. 6,4 és 6,6 km-re, Jávea klubja távolabb. A mindennapi kikapcsolódás közelebb van: a Poliesportiu Municipal de Beniarbeig kb. 400 méterre, egy fedett padel-létesítmény és Ondara Plaça de Bous-ja 1,7 km-en belül, a városi uszoda 2,7 km-re. A Segària-gerincen túrázás teljesíti a képet.
Forrás: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 65 mm |
| Február | 12.4°C | 28 mm |
| Március | 13.9°C | 110 mm |
| Április | 15.6°C | 63 mm |
| Május | 19.2°C | 39 mm |
| Június | 23.7°C | 17 mm |
| Július | 26.5°C | 13 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 29 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 97 mm |
| Október | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Lapos
Ref: VL633189
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az oldal által lefedett tágabb parti piacon ez a villa más ajánlat, mint a hasonlíthatóként listázott újépítésű lakásfejlesztések. A Palangre Beach lakóépülete Torreviejában 160 000 €-tól indul, az Edificio Sun & Center 169 000 €-tól és az Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasóban 227 000 €-tól, mind lényegesen a villa 425 000 €-s fix ára alatt. Az összehasonlítás azonban nem hasonló a hasonlóval. Azok a projektek új építést, közös medencéket és alacsonyabb karbantartási felelősséget kínálnak a déli Costa Blancán, míg ez az ingatlan kb. 150 m² privát lakóteret, 500 m²-es bekerített telket, saját medencét, nagy déli fekvésű teraszt Montgó-kilátással és egy önálló ház terét adja, olyan attribútumokat, amelyeket lakások árától függetlenül nem tudnak lemásolni. Földrajzilag is eltérnek a pozíciók. Torrevieja és El Raso a déli Costa Blancán fekszik az Alicante repülőtér közelében, Beniarbeig pedig a Marina Altában, a part zöldebb északi szakaszán, ahol a Segària és Montgó hegyek keretezik a tájat, és a Valencia repülőtér majdnem olyan közel van, mint az alicantei. A falusi kontextus másik megkülönböztető: néhány száz méteren belüli szupermarkettel és kórházzal a villa egész éves lakhatási gyakorlatiasságot kínál, amivel a célzottan épített parti lakóparkok a nyári szezonon kívül gyakran nem rendelkeznek. A költséget a térrel szemben mérlegelő vevő számára a kompromisszum világos: a lakások korszerű hatékonyságot és alacsonyabb belépési árat vásárolnak; ez a villa magánéletet, telket és bevált falusi életet vásárol. Az 1970-es építési év a fő ellensúly, mivel a vevőknek költeniük kell az olyan rendszerek esetleges korszerűsítésére, amelyeket az újépítésű hasonlíthatók alapfelszereltségként tartalmaznak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL