Esta parcela de 2.200 m², situada en el prestigioso barrio Kings and Queens de Sotogrande Costa, ofrece una oportunidad única para diseñar y construir una casa de lujo a medida en una de las calles más codiciadas. Elevado sobre su entorno y orientado para capturar el sol de la mañana y el mediodía, el terreno ofrece una doble perspectiva: vistas al mar y un pintoresco paisaje montañoso. Representa una oportunidad excepcional para quienes buscan exclusividad y potencial en una de las comunidades más elitistas del sur de España.
Sotogrande, en su conjunto, representa la cúspide del sector inmobiliario de lujo en la Costa del Sol. Esta parcela en el barrio de Kings and Queens, con un precio de 2.100.000 €, se sitúa en el contexto de otras ofertas en la región. Por ejemplo, Adel San Roque y Serenity Golf Homes en Sotogrande, con precios a partir de 536.000 € y 549.000 €, se encuentran considerablemente por debajo de este rango de precios, pero generalmente ofrecen parcelas más pequeñas o apartamentos/villas. Sphere en Sotogrande, a partir de 1.619.000 €, está más cerca en precio, pero podría ofrecer ya unidades llave en mano o dirigirse a otros tamaños de parcela. La superficie aquí ofrecida de 2.200 m² es rara en comparación y se distingue por el potencial de diseño individual de una propiedad del más alto nivel. La ubicación específica en el Paseo del Parque, la combinación de vistas al mar y a la montaña, así como la proximidad a varios campos de golf de renombre (el Real Club de Golf de Sotogrande está a solo 270m) son factores decisivos que justifican el valor de esta parcela en comparación con ubicaciones menos destacadas o parcelas más pequeñas. La documentación de planificación existente es un incentivo adicional que simplifica el proceso para los constructores potenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Sotogrande Costa, un exclusivo sector costero. La proximidad al paseo marítimo y al puerto deportivo, combinada con el acceso a campos de golf, subraya el atractivo de la ubicación. Las vistas se extienden sobre el mar y las montañas circundantes, creando una atmósfera particular. La infraestructura está bien desarrollada, con accesos rápidos a las instalaciones esenciales.
Para constructores que deseen diseñar una residencia de lujo personalizada, este terreno ofrece la libertad de cumplir sus deseos. La generosa superficie permite la planificación de amplios espacios habitables, jardines y, posiblemente, una piscina privada. La posición elevada y la orientación soleada son condiciones ideales para un ambiente de vida luminoso y confortable. El acceso al golf y a la playa satisface las exigencias de ocio de alto nivel.
Se trata de un terreno urbanizable destinado a la construcción de una vivienda unifamiliar. Los documentos necesarios, como el estudio topográfico, el estudio geotécnico y los proyectos arquitectónicos básicos y de ejecución, ya están disponibles. Esto acelera el proceso de aprobación y construcción. La construcción puede comenzar tras la obtención de los permisos requeridos, con un tiempo de construcción estimado según la envergadura del proyecto.
Este terreno no ofrece ninguna construcción existente, sino que está destinado a nuevas construcciones. No existen restricciones directas en cuanto al diseño, siempre que se cumplan las normativas locales de construcción. La densidad y la altura de construcción deben verificarse. La venta es solo del terreno, sin una casa llave en mano.
Este terreno es adecuado para compradores exigentes que desean construir una propiedad de lujo individual según sus propias ideas. Es una opción atractiva para familias que buscan una educación de calidad para sus hijos, gracias a la proximidad de colegios internacionales. Los golfistas y aficionados a los deportes náuticos apreciarán la proximidad inmediata a instalaciones de primera clase. Las personas que prefieren un lugar de vida tranquilo pero bien conectado, con vistas al mar y a la montaña, encontrarán aquí su terreno ideal. También es interesante para inversores que desean construir en una de las zonas más exclusivas de España y potencialmente obtener una plusvalía. Los documentos de planificación existentes facilitan el inicio del proyecto de construcción.
Como terreno urbanizable, el enfoque está en el potencial de una ejecución de alta calidad. El estudio geotécnico certifica una excelente calidad del suelo, proporcionando una base sólida para cualquier proyecto de construcción. Los planos arquitectónicos existentes proporcionan una dirección para un diseño moderno y lujoso, aunque los materiales y detalles de equipamiento pueden ser determinados por el futuro propietario. La ubicación en un barrio de lujo consolidado sugiere altos estándares en la construcción circundante. La integración de la flora existente, como palmeras y olivos, puede incorporarse en el diseño paisajístico y contribuir a la estética. La orientación para una exposición solar óptima es otro factor de calidad para la futura vivienda.
El terreno se ofrece a la venta a partir de 2.100.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva, el tamaño de la parcela y el potencial de construcción de una propiedad de lujo. No hay otras escalas de precios ya que se trata de un terreno único. La disponibilidad es actual. El precio de compra incluye el terreno en sí, así como los documentos de planificación ya preparados. Los impuestos sobre la propiedad y los posibles costes de urbanización deben calcularse por separado. Los gastos de transacción se pagan aparte.
Esta parcela de 2.200 m² en Sotogrande Costa, situada en el respetado barrio de Kings and Queens, es ideal para la construcción de una residencia exclusiva. La ubicación en el Paseo del Parque promete una atmósfera residencial tranquila pero céntrica. La posición elevada ofrece vistas incomparables del mar Mediterráneo y el paisaje montañoso, una combinación rara que subraya el estilo de vida mediterráneo. Los árboles existentes, como palmeras, cipreses y olivos, aportan carácter y privacidad al terreno. La proximidad a tres campos de golf de primer nivel, al puerto deportivo y a varias playas hace que la ubicación sea atractiva para los amantes del aire libre. Las necesidades diarias, como supermercados y farmacias, están cerca, al igual que los colegios internacionales. El clima, con más de 3.200 horas de sol al año y una temperatura media anual de 13,4°C, invita a un estilo de vida activo al aire libre. Las fiestas locales enriquecen la oferta cultural.
La vida en Sotogrande Costa, especialmente en el barrio de Kings and Queens, se caracteriza por la exclusividad y la tranquilidad. La proximidad a playas como Playa de La Alcaidesa (4,8 km) y Playa de la Chullera (8,1 km) permite escapadas espontáneas al mar. Varios campos de golf de renombre, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), se encuentran muy cerca, lo que convierte esta zona en un paraíso para los golfistas. El puerto deportivo de Sotogrande ofrece posibilidades para deportes náuticos y gastronomía. El abastecimiento está garantizado por un supermercado a 1,7 km y una farmacia a 1,2 km. Toda la infraestructura está diseñada para satisfacer las altas exigencias.
La parcela que se muestra aquí se encuentra en Sotogrande Costa, un barrio acomodado en el oeste de la Costa del Sol. El mapa ilustra la proximidad a campos de golf, el puerto deportivo y la línea costera. También muestra la accesibilidad de las comodidades locales y la ubicación dentro del contexto regional más amplio de Cádiz y la Costa del Sol.
La parcela está situada en Sotogrande Costa, una de las enclaves más exclusivas de la Costa del Sol en la provincia de Cádiz. Esta ubicación, en el oeste de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol, ofrece una mezcla única de estilo de vida español y aire internacional. La región es conocida por sus lujosas urbanizaciones, campos de golf de primera clase y su puerto deportivo. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue por su atmósfera tranquila y de alto nivel y su infraestructura bien planificada. La proximidad a Andalucía y la buena conexión con Málaga y Sevilla también ofrecen oportunidades de excursiones culturales.
La accesibilidad es buena: el supermercado está a 1,7 km, la farmacia a 1,2 km y el hospital a 11 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 809 km, Gibraltar a 834 km y Valencia a 802 km, siendo Gibraltar el aeropuerto relevante más cercano (834 km en línea recta - es probable que haya un error en los datos, ya que Gibraltar está mucho más cerca). Una suposición práctica es que la distancia de 14 km se refiere a Gibraltar. Hay una parada de transporte público cerca, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque se recomienda un coche para una flexibilidad total. Las playas más cercanas están a solo unos kilómetros, al igual que varios campos de golf de primera clase, de fácil acceso.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una media de 3.230 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 11°C y 26°C a lo largo del año, con inviernos suaves y veranos cálidos. La parcela se encuentra a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa agradable y vistas amplias. El paisaje ondulado y la proximidad a la costa contribuyen a un microclima agradable. La temporada de baño se extiende típicamente de mayo a octubre, dependiendo de las temperaturas del agua. La naturaleza circundante se caracteriza por vegetación mediterránea, incluyendo pinos, olivos y las palmeras existentes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Sotogrande Costa es un paraíso para los entusiastas de la playa y el golf. Varias playas son accesibles a corta distancia, incluyendo Playa de La Alcaidesa (4,8 km). La zona es mundialmente conocida por sus campos de golf de primera clase; el Real Club de Golf de Sotogrande está a solo unos 270 metros, seguido por el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km). El cercano puerto deportivo de Sotogrande ofrece más oportunidades de ocio como la vela y los deportes acuáticos. La combinación de actividades costeras y deportivas hace de la región un lugar atractivo para el ocio y la recreación.
Fuente: OpenStreetMap
La parcela está situada en Sotogrande Costa, una de las enclaves más exclusivas de la Costa del Sol en la provincia de Cádiz. Esta ubicación, en el oeste de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol, ofrece una mezcla única de estilo de vida español y aire internacional. La región es conocida por sus lujosas urbanizaciones, campos de golf de primera clase y su puerto deportivo. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue por su atmósfera tranquila y de alto nivel y su infraestructura bien planificada. La proximidad a Andalucía y la buena conexión con Málaga y Sevilla también ofrecen oportunidades de excursiones culturales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL361086
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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