Dieses 2.200 m² große Grundstück in der prestigeträchtigen Kings and Queens Nachbarschaft von Sotogrande Costa bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In einer der begehrtesten Straßen gelegen, besticht das Anwesen durch seine erhöhte Lage und die Ausrichtung, die sowohl Meeresblicke als auch Berglandschaften einfängt. Es stellt eine einzigartige Chance dar für Käufer, die Exklusivität und Potenzial in einer der elitären Gemeinden Südspaniens suchen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küsten- und Landschaftscharme.
Sotogrande, als Ganzes, repräsentiert die Spitze des Luxusimmobiliensektors an der Costa del Sol. Dieses Grundstück im Viertel Kings and Queens, zu einem Preis von 2.100.000 €, steht im Kontext anderer Angebote in der Region. So sind beispielsweise Adel San Roque und Serenity Golf Homes in Sotogrande mit Preisen ab 536.000 € und 549.000 € deutlich unter diesem Preissegment angesiedelt, bieten aber typischerweise kleinere Grundstücke oder Wohnungen/Villen. Sphere in Sotogrande, ab 1.619.000 €, liegt preislich näher, könnte aber bereits schlüsselfertige Einheiten anbieten oder auf andere Grundstücksgrößen abzielen. Die hier angebotene Fläche von 2.200 m² ist im Vergleich selten und hebt sich durch das Potenzial zur individuellen Gestaltung eines Objekts auf höchstem Niveau ab. Die spezifische Lage an der Paseo del Parque, die Kombination aus Meer- und Bergblick sowie die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen (der Real Club de Golf de Sotogrande ist nur 270m entfernt) sind entscheidende Faktoren, die den Wert dieses Grundstücks im Vergleich zu weniger prominenten Lagen oder kleineren Parzellen rechtfertigen. Die vorhandenen Planungsunterlagen sind ein zusätzlicher Anreiz, der den Prozess für potenzielle Bauherren vereinfacht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Costa, einem exklusiven Küstenabschnitt. Die Nähe zur Promenade und zum Yachthafen, kombiniert mit der Anbindung an Golfplätze, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Aussicht erstreckt sich über das Meer und die umliegenden Berge, was eine besondere Atmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.
Für Bauherren, die ein individuelles Luxushaus entwerfen möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, Wohnwünsche zu verwirklichen. Die großzügige Fläche erlaubt die Planung von großzügigen Wohnräumen, Gärten und möglicherweise einem privaten Pool. Die erhöhte Position und die Sonnenausrichtung sind ideale Voraussetzungen für ein helles und komfortables Wohnambiente. Zugang zu Golf und Strand erfüllt gehobene Freizeitanforderungen.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, das für die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen ist. Die notwendigen Unterlagen wie topografische Vermessung, geotechnische Studie und grundlegende architektonische Entwürfe sind bereits vorhanden. Dies beschleunigt den Genehmigungs- und Bauprozess. Der Baubeginn kann nach Erlangung der erforderlichen Genehmigungen erfolgen, mit einer geschätzten Bauzeit je nach Projektumfang.
Dieses Grundstück bietet keine vorhandene Wohnbebauung, sondern ist für Neubauten vorgesehen. Es gibt keine direkten Einschränkungen bezüglich des Designs, solange die lokalen Bauvorschriften eingehalten werden. Die Bebauungsdichte und -höhe sind zu prüfen. Der Verkauf erfolgt als reines Grundstück, ohne ein schlüsselfertiges Haus.
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die ein individuelles, luxuriöses Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen errichten möchten. Es ist eine attraktive Option für Familien, die eine hochwertige Ausbildung für ihre Kinder suchen, dank der Nähe zu internationalen Schulen. Golfer und Wassersportler werden die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Anlagen schätzen. Personen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage mit Meer- und Bergblick bevorzugen, finden hier ihr ideales Terrain. Auch für Investoren, die in einer der exklusivsten Gegenden Spaniens bauen und potenziell eine Wertsteigerung erzielen wollen, ist dieses Grundstück von Interesse. Die vorhandenen Planungsunterlagen erleichtern den Einstieg in das Bauvorhaben.
Als Baugrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für hochwertige Ausführung. Die geotechnische Studie bescheinigt exzellente Bodenqualität, was eine solide Basis für jedes Bauprojekt darstellt. Die vorhandenen architektonischen Entwürfe geben eine Richtung für eine moderne und luxuriöse Gestaltung vor, wobei Materialien und Ausstattungsdetails vom zukünftigen Eigentümer bestimmt werden können. Die Lage in einer etablierten Luxusgegend deutet auf hohe Standards in der umliegenden Bebauung hin. Die Integration der bestehenden Flora, wie Palmen und Olivenbäume, kann in das Landschaftsdesign einfließen und zur Ästhetik beitragen. Die Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung ist ein weiterer Qualitätsfaktor für das zukünftige Wohnhaus.
Das Grundstück wird zum Verkauf angeboten ab einem Preis von 2.100.000 €. Der Preis spiegelt die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und das Potenzial für den Bau eines Luxusobjekts wider. Es gibt keine weitere Preisstaffelung, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Die Verfügbarkeit ist aktuell. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück selbst sowie die bereits erstellten Planungsunterlagen. Grundsteuern und eventuelle Erschließungskosten sind zusätzlich zu kalkulieren. Die Transaktionskosten sind separat zu entrichten.
Dieses 2.200 m² große Grundstück in Sotogrande Costa, gelegen in der angesehenen Nachbarschaft Kings and Queens, ist ideal für die Errichtung eines exklusiven Anwesens. Die Lage an der Paseo del Parque verspricht eine ruhige und doch zentrale Wohnatmosphäre. Die erhöhte Position gewährt einen weiten Blick auf das Mittelmeer und die Bergkulisse, eine seltene Kombination, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Die vorhandenen Bäume wie Palmen, Zypressen und Olivenbäume verleihen dem Grundstück Charakter und Privatsphäre. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen, dem Yachthafen und mehreren Stränden macht die Lage attraktiv für Outdoor-Enthusiasten. Die täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie internationale Schulen. Das Klima mit über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen von durchschnittlich 13,4°C im Jahresmittel lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Lokale Feste bereichern das kulturelle Angebot.
Das Leben in Sotogrande Costa, insbesondere im Kings and Queens Viertel, ist geprägt von Exklusivität und Ruhe. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,8 km) und Playa de la Chullera (8,1 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Gegend zu einem Paradies für Golfer macht. Der Yachthafen von Sotogrande bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 1,7 km Entfernung und eine Apotheke in 1,2 km Entfernung gesichert. Die gesamte Infrastruktur ist auf gehobene Ansprüche ausgerichtet.
Das hier gezeigte Grundstück befindet sich in Sotogrande Costa, einem wohlhabenden Viertel im Westen der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen und der Küstenlinie. Sie zeigt auch die Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und die Positionierung innerhalb des größeren regionalen Kontexts von Cádiz und der Costa del Sol.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Costa, einem der exklusivsten Enklaven an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Diese Lage im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol, bietet eine einzigartige Mischung aus spanischer Lebensart und internationalem Flair. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und den Yachthafen. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch seine ruhige, gehobene Atmosphäre und die gut geplante Infrastruktur aus. Die Nähe zu Andalusien und die gute Anbindung an Málaga und Sevilla bieten zudem kulturelle Ausflugsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist gut: Der Supermarkt ist 1,7 km entfernt, die Apotheke 1,2 km und das Krankenhaus 11 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 809 km, Gibraltar ca. 834 km und Valencia ca. 802 km entfernt, wobei der nächstgelegene relevante Flughafen Gibraltar ist (Luftlinie 834 km - hier ist wahrscheinlich ein Fehler in den Daten, da Gibraltar viel näher liegt). Eine praktische Annahme ist, dass die 14 km Angabe sich auf Gibraltar bezieht. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Die nächsten Strände sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie mehrere erstklassige Golfplätze, die bequem erreichbar sind.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C, mit milden Wintern und warmen Sommern. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und weite Ausblicke ermöglicht. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Küste tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Das Schwimmwochenende erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, bedingt durch die Wassertemperaturen. Die umliegende Natur ist geprägt von mediterraner Vegetation, darunter Pinien, Olivenbäume und die vorhandenen Palmen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande Costa ist ein Mekka für Strand- und Golfenthusiasten. Mehrere Strände sind in kurzer Distanz erreichbar, darunter Playa de La Alcaidesa (4,8 km). Die Gegend ist weltbekannt für ihre erstklassigen Golfplätze; der Real Club de Golf de Sotogrande ist nur etwa 270 Meter entfernt, gefolgt von Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Der nahegelegene Yachthafen von Sotogrande bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Segeln und Wassersport. Die Mischung aus Küstenaktivitäten und sportlichen Möglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Standort für Freizeit und Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Costa, einem der exklusivsten Enklaven an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Diese Lage im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol, bietet eine einzigartige Mischung aus spanischer Lebensart und internationalem Flair. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und den Yachthafen. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch seine ruhige, gehobene Atmosphäre und die gut geplante Infrastruktur aus. Die Nähe zu Andalusien und die gute Anbindung an Málaga und Sevilla bieten zudem kulturelle Ausflugsmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL361086
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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