تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 2200 متر مربع في سو توغراندي كوستا، قادس، في حي كينغز آند كوينز المرموق، وتوفر فرصة نادرة لتصميم وبناء منزل فاخر مخصص في أحد أكثر الشوارع المطلوبة في المنطقة - باسي دي باركي. ترتفع الأرض فوق محيطها وتتمتع بتوجيه مثالي لالتقاط شمس الصباح والظهيرة، وتقدم منظورًا مزدوجًا غير عادي: مناظر للبحر ومناظر جبلية خلابة. هذا المزيج من الإطلالات الساحلية والريفية نادر حقًا في هذا الموقع المتميز. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرسى والمدارس الدولية الرائدة، مما يجعله خيارًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن التفرد والأناقة والإمكانيات في أحد أرقى المجتمعات في جنوب إسبانيا.
تبرز هذه الأرض البالغة مساحتها 2200 متر مربع في سو توغراندي كوستا، قادس، بسعرها البالغ 2,100,000 يورو وموقعها الحصري في حي كينغز آند كوينز. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في سو توغراندي، مثل أديل سان روكي (بدءًا من 536,000 يورو) وسيرينيتي غولف هومز (بدءًا من 549,000 يورو)، والتي قد تقدم قطع أراضٍ أصغر أو مواقع مختلفة، فإن هذه الأرض تقع في الشريحة السعرية العليا. يوفر مشروع Sphere في سو توغراندي، بأسعار تبدأ من 1,619,000 يورو، مستوى مماثلًا من التفرد والفئة السعرية، مما يشير إلى أن مثل هذه القطع مطلوبة بشدة في هذه المنطقة. حقيقة أن هذه الأرض تمتلك بالفعل مسحًا طبوغرافيًا ودراسة جيوتقنية ومشروعًا معماريًا، هي ميزة كبيرة مقارنة بالأراضي غير المطورة وتقصر بشكل محتمل وقت البناء. يضيف الموقع المحدد على Paseo del Parque، مع إطلالات على البحر والجبال، طبقة إضافية من الجاذبية غير الموجودة في جميع العروض المماثلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2200 متر مربع في منطقة Kings and Queens بسو توغراندي كوستا، وتتمتع بموقع متميز على Paseo del Parque. وهي مرتفعة وتوفر إطلالات مزدوجة على البحر والجبال. تضمن سهولة الوصول إلى المرافق، حيث تبعد 1.7 كم عن السوبر ماركت و 1.2 كم عن الصيدلية، و 270 مترًا عن ملاعب الجولف، مما يوفر موقعًا هادئًا وراقيًا لبناء منزل مستقبلي.
هذه الأرض مثالية للأفراد الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم المصمم خصيصًا ليناسب أذواقهم. تسمح مساحة الـ 2200 متر مربع الواسعة بالتصميم المفصل للاستفادة الكاملة من اتجاهها الممتاز وإطلالاتها المزدوجة. إن وجود مسح طبوغرافي ودراسة جيوتقنية ومشروع معماري قائم بالفعل يسرع عملية البناء، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن التفرد وجودة الحياة العالية.
هذه قطعة أرض قابلة للبناء تبلغ مساحتها 2200 متر مربع معروضة للبيع. تم إعداد جميع الوثائق اللازمة، بما في ذلك المسح الطبوغرافي، والدراسة الجيوتقنية، والمشاريع المعمارية الأساسية والتنفيذية، مما يضع الأساس لتسريع عملية البناء. يمثل هذا فرصة جاهزة لبناء منزل فاخر جديد في موقع مرغوب فيه في سو توغراندي كوستا.
هذه الأرض مخصصة للبناء ولا تحتوي على أي هياكل قائمة. تبلغ مساحتها 2200 متر مربع وقد تخضع لقيود قوانين البناء المحلية بناءً على التصميم النهائي ونسبة البناء. لا توجد مناظر طبيعية جاهزة أو مرافق خارجية، يجب التخطيط لها وفقًا للبناء الجديد.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل فاخر مخصص في سو توغراندي كوستا. تبلغ مساحة الأرض 2200 متر مربع، وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم في بيئة هادئة وراقية. توفر الأرض إطلالات على البحر والجبال، وتقع بالقرب من ملاعب الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، والشواطئ والمرسى، مما يجذب عشاق الاسترخاء والرياضة. يضمن القرب من المرافق، مثل السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم)، ملاءمتها لأولئك الذين يقدرون الراحة ولكن يفضلون بيئة منعزلة. سيستفيد أولئك الذين يتطلعون إلى تسريع عملية البناء من وجود المشاريع المعمارية الجاهزة.
على الرغم من عدم وجود مبانٍ قائمة حاليًا على الأرض، إلا أنها تمثل بحد ذاتها فرصة لبناء مسكن عالي الجودة. تبلغ مساحة الأرض 2200 متر مربع، ويشير موقعها في منطقة Kings and Queens بسو توغراندي كوستا إلى المعايير العالية للمنطقة المحيطة. تزين الأرض أشجار نخيل وسرو وزيتون ناضجة، مما يضيف لمسة من الأناقة. إن وجود مسح طبوغرافي ودراسة جيوتقنية (تؤكد جودة التربة الممتازة) ومشاريع معمارية أساسية وتنفيذية يضع الأساس لبناء منزل عالي الجودة، مما يضمن السلامة الهيكلية والتخطيط المدروس.
هذه الأرض البالغة مساحتها 2200 متر مربع معروضة حاليًا للبيع بسعر 2,100,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة Kings and Queens في سو توغراندي كوستا، وإمكانية بناء منزل فاخر مخصص. تقع الأرض على Paseo del Parque وتوفر إطلالات على البحر والجبال. نظرًا للعرض المحدود للأراضي القابلة للتطوير في هذه المنطقة، تمثل هذه الأرض فرصة فريدة لامتلاك عقار في مجتمع راقٍ. السعر المعروض هو للقطعة بأكملها، وستعتمد التكاليف الإضافية على التصميم النهائي وحجم البناء.
تمثل منطقة Kings and Queens في سو توغراندي كوستا منطقة سكنية مرموقة في جنوب إسبانيا. تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 2200 متر مربع على Paseo del Parque، وهي شارع معروف بأجوائه الراقية. تتميز الأرض بارتفاعها وإطلالاتها البانورامية على البحر والجبال، وهو مزيج نادر في المنطقة الساحلية. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمرسى والمدارس الدولية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. إن وجود وثائق جاهزة، بما في ذلك المسح الطبوغرافي والدراسة الجيوتقنية والمشروع المعماري، يسرع عملية البناء للمشترين ذوي الرؤية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لبناء منزل فاخر مخصص في سو توغراندي كوستا.
توفر منطقة Kings and Queens في سو توغراندي كوستا نمط حياة هادئًا وراقيًا. تقع الأرض في شارع Paseo del Parque المرغوب. تقع الضروريات اليومية على مسافة قريبة: يبعد السوبر ماركت 1.7 كم والصيدلية 1.2 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث يبعد نادي ريال دي غولف سو توغراندي 270 مترًا فقط، ونادي كالا دي لا كويادا 2.5 كم، ونادي فالديغراما 3.4 كم. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايديسا (4.8 كم)، فرصًا للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم تلبي احتياجات النقل الحديث.
تقع هذه الأرض في منطقة Kings and Queens بسو توغراندي كوستا، وتحديداً على Paseo del Parque. يوضح هذا المشهد الجغرافي قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمتاجر. يوفر الارتفاع البالغ 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا فريدًا، وتحيط به المساحات الخضراء.
تقع هذه الأرض في مقاطعة قادس، جنوب الأندلس، ضمن منطقة سو توغراندي كوستا الشهيرة. تشتهر سو توغراندي ببنيتها التحتية الراقية وملاعب الجولف والشواطئ، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع المنطقة بالقرب من المطارات الرئيسية مثل جبل طارق (حوالي 834 كم) ومالقا (حوالي 809 كم)، مما يسهل السفر الدولي. توفر سو توغراندي كوستا نمط حياة هادئًا وراقيًا، بينما تكون قريبة من المدن الساحلية الأخرى والمعالم السياحية الداخلية، مما يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
يتمتع موقع الأرض بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.8 كم فقط. فيما يتعلق بالمطارات، في حين أن المطارات الكبرى مثل ملقا (AGP) تبعد حوالي 809 كم، فإن مطار جبل طارق (GIB) قد يكون أكثر ملاءمة، على الرغم من أنه يتطلب أيضًا بعض المسافة. يبعد أقرب سوبر ماركت 1.7 كم، والصيدلية 1.2 كم، والمستشفى 11 كم، مما يوفر الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع ملاعب الجولف على مقربة شديدة، حيث يبعد نادي ريال دي غولف سو توغراندي 270 مترًا فقط. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد محطة حافلات واحدة، ولكن امتلاك سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو توغراندي كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 13.4 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3230 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ضوء الشمس الكافي للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بعيدًا عن ضوضاء الساحل المباشرة، ولكنه لا يزال يوفر إطلالات على البحر. تضيف المساحات الخضراء المحيطة والأشجار الناضجة، مثل أشجار النخيل وأشجار الزيتون، جمالًا طبيعيًا للمنطقة. في حين لا توجد بيانات محددة عن هطول الأمطار، فإن المنطقة تتمتع عمومًا بشتاء معتدل وصيف حار وجاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.8 كم. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن هذا الموقع مثالي، حيث يبعد نادي ريال دي غولف سو توغراندي 270 مترًا فقط، ونادي كالا دي لا كويادا 2.5 كم، ونادي فالديغراما 3.4 كم. كما أن المنطقة قريبة من مرسى سو توغراندي، الذي يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة البحرية. يوفر الموقع المريح وساعات الشمس الوفيرة للمقيمين ثروة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في مقاطعة قادس، جنوب الأندلس، ضمن منطقة سو توغراندي كوستا الشهيرة. تشتهر سو توغراندي ببنيتها التحتية الراقية وملاعب الجولف والشواطئ، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع المنطقة بالقرب من المطارات الرئيسية مثل جبل طارق (حوالي 834 كم) ومالقا (حوالي 809 كم)، مما يسهل السفر الدولي. توفر سو توغراندي كوستا نمط حياة هادئًا وراقيًا، بينما تكون قريبة من المدن الساحلية الأخرى والمعالم السياحية الداخلية، مما يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL361086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الواجهة (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
