Questo terreno di 2.200 m², situato nel prestigioso quartiere Kings and Queens di Sotogrande Costa, offre una rara opportunità di progettare e costruire una casa di lusso su misura in una delle strade più ambite. Elevato rispetto ai dintorni e idealmente orientato per catturare il sole mattutino e pomeridiano, il terreno offre una doppia prospettiva: vista sul mare e un pittoresco paesaggio montano. Rappresenta un'occasione unica per coloro che cercano esclusività e potenziale in una delle comunità più elitarie del sud della Spagna.
Sotogrande, nel suo complesso, rappresenta l'apice del settore immobiliare di lusso sulla Costa del Sol. Questo terreno nel quartiere Kings and Queens, al prezzo di 2.100.000 €, si inserisce nel contesto di altre offerte nella regione. Ad esempio, Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande, con prezzi a partire da 536.000 € e 549.000 €, sono significativamente al di sotto di questa fascia di prezzo, ma generalmente offrono terreni più piccoli o appartamenti/ville. Sphere a Sotogrande, a partire da 1.619.000 €, è più vicino come prezzo, ma potrebbe già offrire unità chiavi in mano o mirare ad altre dimensioni di terreno. La superficie qui offerta di 2.200 m² è rara in confronto e si distingue per il potenziale di progettazione individuale di una proprietà ai massimi livelli. La posizione specifica sul Paseo del Parque, la combinazione di viste sul mare e sulle montagne, nonché la vicinanza a diversi campi da golf rinomati (il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 m) sono fattori decisivi che giustificano il valore di questo terreno rispetto a posizioni meno prestigiose o appezzamenti più piccoli. La documentazione di pianificazione esistente è un ulteriore incentivo che semplifica il processo per i potenziali costruttori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande Costa, un'esclusiva zona costiera. La vicinanza al lungomare e al porto turistico, unita all'accesso ai campi da golf, sottolinea l'attrattiva della posizione. La vista si estende sul mare e sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera particolare. L'infrastruttura è ben sviluppata, con rapidi accessi alle strutture essenziali.
Per i costruttori che desiderano progettare una residenza di lusso personalizzata, questo terreno offre la libertà di realizzare i propri desideri. La generosa superficie consente la pianificazione di ampi spazi abitativi, giardini e, eventualmente, una piscina privata. La posizione elevata e l'orientamento soleggiato sono condizioni ideali per un ambiente di vita luminoso e confortevole. L'accesso ai campi da golf e alle spiagge soddisfa le esigenze ricreative di alto livello.
Si tratta di un terreno edificabile destinato alla costruzione di una casa unifamiliare. La documentazione necessaria, come rilievo topografico, studio geotecnico e progetti architettonici di base ed esecutivi, è già disponibile. Ciò accelera il processo di approvazione e costruzione. La costruzione può iniziare dopo l'ottenimento dei permessi richiesti, con un tempo di costruzione stimato a seconda dell'entità del progetto.
Questo terreno non offre alcuna edificazione esistente, ma è destinato a nuove costruzioni. Non ci sono restrizioni dirette sulla progettazione, a condizione che vengano rispettate le normative edilizie locali. La densità e l'altezza di costruzione devono essere verificate. La vendita riguarda solo il terreno, senza una casa chiavi in mano.
Questo terreno è adatto ad acquirenti esigenti che desiderano costruire una proprietà di lusso individuale secondo le proprie idee. È un'opzione attraente per le famiglie che cercano un'istruzione di qualità per i propri figli, grazie alla vicinanza di scuole internazionali. Golfisti e appassionati di sport acquatici apprezzeranno la vicinanza immediata a strutture di prima classe. Le persone che preferiscono un luogo di vita tranquillo ma ben collegato, con vista sul mare e sulle montagne, troveranno qui il loro terreno ideale. È interessante anche per gli investitori che desiderano costruire in una delle zone più esclusive della Spagna e potenzialmente ottenere un aumento di valore. La documentazione di pianificazione esistente facilita l'avvio del progetto di costruzione.
Come terreno edificabile, l'attenzione è focalizzata sul potenziale di un'esecuzione di alta qualità. Lo studio geotecnico attesta un'eccellente qualità del suolo, fornendo una base solida per qualsiasi progetto di costruzione. I piani architettonici esistenti forniscono una direzione per un design moderno e lussuoso, sebbene i materiali e i dettagli delle finiture possano essere determinati dal futuro proprietario. La posizione in un quartiere di lusso consolidato suggerisce elevati standard nella costruzione circostante. L'integrazione della flora esistente, come palme e ulivi, può essere incorporata nel paesaggio e contribuire all'estetica. L'orientamento per un'esposizione solare ottimale è un altro fattore di qualità per la futura abitazione.
Il terreno è offerto in vendita a partire da 2.100.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e il potenziale per la costruzione di una proprietà di lusso. Non ci sono altre fasce di prezzo poiché si tratta di un terreno unico. La disponibilità è attuale. Il prezzo di acquisto include il terreno stesso, nonché i documenti di pianificazione già preparati. Le tasse sulla proprietà e gli eventuali costi di urbanizzazione devono essere calcolati separatamente. Le spese di transazione sono pagate a parte.
Questo terreno di 2.200 m² a Sotogrande Costa, situato nel rispettato quartiere di Kings and Queens, è ideale per la costruzione di una residenza esclusiva. La posizione sul Paseo del Parque promette un'atmosfera residenziale tranquilla ma centrale. La posizione elevata offre viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio montano, una rara combinazione che sottolinea lo stile di vita mediterraneo. Gli alberi esistenti, come palme, cipressi e ulivi, conferiscono carattere e privacy al terreno. La vicinanza a tre campi da golf di prim'ordine, al porto turistico e a diverse spiagge rende la posizione attraente per gli amanti dell'aria aperta. Le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono vicine, così come le scuole internazionali. Il clima, con oltre 3.200 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 13,4°C, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta. Le feste locali arricchiscono l'offerta culturale.
La vita a Sotogrande Costa, in particolare nel quartiere Kings and Queens, è caratterizzata da esclusività e tranquillità. La vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e Playa de la Chullera (8,1 km) permette fughe spontanee al mare. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa zona un paradiso per i golfisti. Il porto turistico di Sotogrande offre opportunità per sport acquatici e gastronomia. L'approvvigionamento è garantito da un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,2 km. Tutta l'infrastruttura è progettata per soddisfare le elevate esigenze.
Il terreno qui mostrato si trova a Sotogrande Costa, un quartiere benestante nella parte occidentale della Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza ai campi da golf, al porto turistico e alla costa. Mostra anche l'accessibilità dei servizi locali e il posizionamento all'interno del contesto regionale più ampio di Cádiz e della Costa del Sol.
Il terreno si trova a Sotogrande Costa, una delle enclavi più esclusive della Costa del Sol nella provincia di Cádiz. Questa posizione, a ovest della Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra e la Costa del Sol, offre un mix unico di stile di vita spagnolo e fascino internazionale. La regione è nota per i suoi lussuosi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e il suo porto turistico. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per la sua atmosfera tranquilla ed esclusiva e per la sua infrastruttura ben pianificata. La vicinanza all'Andalusia e il buon collegamento con Málaga e Siviglia offrono anche opportunità per gite culturali.
L'accessibilità è buona: il supermercato si trova a 1,7 km, la farmacia a 1,2 km e l'ospedale a 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km, Gibilterra a 834 km e Valencia a 802 km, con Gibilterra come aeroporto pertinente più vicino (834 km in linea d'aria - è probabile che ci sia un errore nei dati, poiché Gibilterra è molto più vicina). Un'ipotesi pratica è che la distanza di 14 km si riferisca a Gibilterra. C'è una fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze, che riduce la dipendenza dall'auto, anche se un'auto è raccomandata per una flessibilità totale. Le spiagge più vicine si trovano a pochi chilometri di distanza, così come diversi campi da golf di prima classe, facilmente raggiungibili.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno, con inverni miti ed estati calde. Il terreno si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, il che offre una piacevole brezza e ampie viste. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla costa contribuiscono a un microclima gradevole. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, a seconda delle temperature dell'acqua. La natura circostante è caratterizzata da vegetazione mediterranea, tra cui pini, ulivi e le palme esistenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande Costa è un paradiso per gli appassionati di spiagge e golf. Diverse spiagge sono raggiungibili in breve tempo, tra cui la Playa de La Alcaidesa (4,8 km). La zona è rinomata a livello mondiale per i suoi campi da golf di prima classe; il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli circa 270 metri, seguito dal Club de Golf La Cañada (2,5 km) e dal Club de Golf Valderrama (3,4 km). Il vicino porto turistico di Sotogrande offre ulteriori opportunità ricreative come la vela e gli sport acquatici. La combinazione di attività costiere e opzioni sportive rende la regione un luogo attraente per il tempo libero e il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova a Sotogrande Costa, una delle enclavi più esclusive della Costa del Sol nella provincia di Cádiz. Questa posizione, a ovest della Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra e la Costa del Sol, offre un mix unico di stile di vita spagnolo e fascino internazionale. La regione è nota per i suoi lussuosi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e il suo porto turistico. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per la sua atmosfera tranquilla ed esclusiva e per la sua infrastruttura ben pianificata. La vicinanza all'Andalusia e il buon collegamento con Málaga e Siviglia offrono anche opportunità per gite culturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL361086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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