Στη φημισμένη περιοχή Kings and Queens της Sotogrande Costa, πωλείται γη 2.200 m² σε μια από τους πιο περιζήτητους δρόμους, το Paseo del Parque. Αυτή η πλαγιομετωπική θέση, υπερυψωμένη και με προσανατολισμό που εκμεταλλεύεται τον ήλιο, προσφέρει σπάνια διπλή θέα, συνδυάζοντας τη θάλασσα με ορεινά τοπία. Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για την κατασκευή πολυτελούς κατοικίας σε μια από τις πιο ελίτ κοινότητες της νότιας Ισπανίας, ιδανική για όσους αναζητούν αποκλειστικότητα και δυνατότητες.
Στη Sotogrande, η διαθεσιμότητα οικοπέδων για ανέγερση πολυτελών κατοικιών είναι περιορισμένη, καθιστώντας κάθε προσφορά ιδιαίτερα αξιόλογη. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Sphere (από €1.619.000) που προσφέρει επίσης οικόπεδα, η τιμή εκκίνησης των €2.100.000 για αυτό το οικόπεδο των 2.200 m² στην Paseo del Parque υποδηλώνει μια εστίαση στην αποκλειστικότητα και τη μοναδική θέα. Τα έργα Adel San Roque και Serenity Golf Homes, με τιμές εκκίνησης κάτω των €550.000, αφορούν πιθανότατα διαμερίσματα ή μικρότερα ακίνητα σε διαφορετικές υπο-περιοχές της Sotogrande ή γειτονικές κοινότητες, και δεν αποτελούν άμεση σύγκριση σε επίπεδο οικοπέδου για μονοκατοικία. Η αξία αυτού του οικοπέδου έγκειται στην προνομιακή του θέση, την ποιότητα της γης, την ύπαρξη προμελέτης και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ακινήτου προσαρμοσμένου στις υψηλότερες απαιτήσεις, σε μια περιοχή που διατηρεί σταθερά την αξία της και την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια και έναν ήρεμο, αλλά ταυτόχρονα προνομιακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση εντός της Sotogrande Costa, με άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, παραλίες, τη μαρίνα και διεθνή σχολεία. Η υπερυψωμένη του θέση προσφέρει αξιοσημείωτη θέα, ενσωματώνοντάς το αρμονικά στο πολυτελές περιβάλλον της περιοχής.
Αποτελεί ιδανική βάση για την υλοποίηση μιας εξατομικευμένης πολυτελούς κατοικίας. Η μεγάλη επιφάνεια επιτρέπει ευρύχωρους σχεδιασμούς, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα καλύπτει ποικίλες ανάγκες καθημερινής διαβίωσης και αναψυχής.
Η διαθεσιμότητα αυτού του οικοπέδου σε μια ελίτ περιοχή προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για νέες κατασκευές. Η ύπαρξη ήδη ολοκληρωμένης τοπογραφικής μελέτης, γεωτεχνικής έκθεσης και αρχιτεκτονικών σχεδίων επιταχύνει τη διαδικασία κατασκευής, επιτρέποντας την ταχύτερη υλοποίηση του οικιστικού ονείρου.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο γης, επομένως δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η θέση του, αν και στρατηγική, απαιτεί την κατασκευή νέας υποδομής για την ανάπτυξη κατοικίας. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για περιορισμούς στις οικοδομικές άδειες ή στη χρήση πέραν των τυπικών πολεοδομικών κανονισμών.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν την κατοικία των ονείρων τους από το μηδέν, σε μια από τις πλέον αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας, με πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα επιθυμούν να έχουν τη θάλασσα και τη φύση κοντά τους. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της γης σε τέτοιες προνομιακές τοποθεσίες και επιδιώκουν τη δημιουργία ακινήτου υψηλής αξίας. Η ύπαρξη αρχιτεκτονικών σχεδίων επιταχύνει τη διαδικασία, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους θέλουν να ξεκινήσουν την κατασκευή σύντομα, διατηρώντας παράλληλα τον έλεγχο του τελικού αποτελέσματος.
Αν και πρόκειται για γη, η πώληση περιλαμβάνει πολύτιμα έγγραφα που διασφαλίζουν την ποιότητα της μελλοντικής κατασκευής. Η γεωτεχνική μελέτη πιστοποιεί εξαιρετική ποιότητα εδάφους, απαραίτητη για στέρεες θεμελιώσεις. Τα αρχιτεκτονικά έργα, τόσο τα βασικά όσο και τα εκτελεστικά, προσφέρουν ένα υψηλό πρότυπο σχεδιασμού, το οποίο μπορεί να αποτελέσει τη βάση για μια πολυτελή κατοικία. Οι υπάρχουσες μελέτες εστιάζουν στην εκμετάλλευση της θέσης, των views και του ηλιακού προσανατολισμού. Ο αγοραστής έχει την ελευθερία να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις, διασφαλίζοντας έτσι ένα τελικό αποτέλεσμα που ανταποκρίνεται στις υψηλότερες προσδοκίες πολυτελούς διαβίωσης. Η παρουσία ώριμων δέντρων προσδίδει άμεσα έναν αισθητικά ευχάριστο χαρακτήρα στον χώρο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 2.100.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη σπάνια θέση του σε μια προνομιακή περιοχή της Sotogrande Costa, τη μεγάλη επιφάνεια των 2.200 m² και τις δυνατότητες για την ανάπτυξη μιας πολυτελούς κατοικίας. Η διαθεσιμότητα οικοπέδων αυτής της ποιότητας και σε αυτήν την τοποθεσία είναι περιορισμένη, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλή τιμή. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της κατοικίας, αλλά καλύπτει την αγορά της γης με ήδη εγκεκριμένες βασικές μελέτες, γεγονός που μπορεί να μειώσει τους χρόνους και το κόστος του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Sotogrande Costa, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την αποκλειστικότητά της. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ανέσεις. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, μαρίνα και πολυτελείς παραλίες προσδίδει έναν αέρα κοσμοπολίτικης ζωής, ενώ παράλληλα η φύση και τα ορεινά τοπία προσφέρουν στιγμές γαλήνης. Η περιοχή Kings and Queens, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, θεωρείται από τις πλέον επιθυμητές, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η παρουσία ώριμων δέντρων στο οικόπεδο, όπως φοίνικες, κυπαρίσσια και ελαιόδεντρα, προσθέτει φυσική ομορφιά και εδραιώνει την αίσθηση της αρμονίας με το περιβάλλον. Η τοποθεσία ευνοεί έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει τη χαλάρωση με τη δραστηριότητα, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζωή στη Sotogrande Costa, και ειδικότερα στην περιοχή Kings and Queens, προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και ευκολίας. Σε ακτίνα μόλις 1.7 χλμ βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακεία και άλλες βασικές υπηρεσίες είναι ακόμα πιο κοντά (1.2 χλμ). Αυτή η γειτνίαση με τις καθημερινές ανέσεις σημαίνει ότι οι κάτοικοι δεν χρειάζονται απαραίτητα αυτοκίνητο για όλες τις μετακινήσεις, αν και η κατοχή ενός οχήματος διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές. Το επίπεδο ασφάλειας και η διακριτική παρουσία υπηρεσιών συμβάλλουν σε ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Η απόσταση 11 χλμ από ένα νοσοκομείο διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στη Sotogrande Costa, εντός της επαρχίας Κάντιθ. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως γήπεδα γκολφ, παραλίες και την ακτογραμμή, καθώς και τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, τονίζοντας την προνομιακή του τοποθεσία.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Sotogrande Costa, μια ελίτ περιοχή στην επαρχία Κάντιθ, γνωστή για την πολυτελή διαβίωση και τις εγκαταστάσεις της. Βρίσκεται κοντά στην πόλη La Línea de la Concepción (περίπου 15 χλμ), προσφέροντας πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και υποδομές. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 20 χλμ) προσφέρει μια επιπλέον διάσταση σε όρους εμπορικών και ταξιδιωτικών δυνατοτήτων. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, με την οποία συνδέεται μέσω του οδικού δικτύου, προσφέρει μια πλούσια παλέτα επιλογών διασκέδασης, πολιτισμού και τουρισμού.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι σχετικά άμεση, με την Playa de La Alcaidesa να απέχει 4.8 χλμ, την Playa de la Chullera 8.1 χλμ και την Playa de La Atunara 8.5 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), ένα από τα κύρια διεθνή αεροδρόμια της περιοχής, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 809 χλμ αεροπορικώς, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) σε 834 χλμ. Σημειώνεται μια ασυμφωνία με την αναφερόμενη απόσταση 14 χλμ από αεροδρόμιο, πιθανόν αναφερόμενη σε κάποιο μικρότερο αεροδρόμιο ή ελικοδρόμιο. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), το Club de Golf La Cañada (2.5 km) και το Club de Golf Valderrama (3.4 km), καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και η εγγύτητα σε σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.0 km) υποστηρίζουν τις επιλογές κινητικότητας.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13.4°C, κυμαινόμενη από 11°C έως 26°C. Με περίπου 3.230 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την πλαγιομετωπική του θέση, ευνοεί την εκμετάλλευση της ηλιοφάνειας και προσφέρει πανοραμική θέα. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες, ενώ η παρουσία πρασίνου και δέντρων στο οικόπεδο και στην ευρύτερη περιοχή συμβάλλει στη δημιουργία ενός ευχάριστου μικροκλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Sotogrande Costa προσφέρει άριστες δυνατότητες για θαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Κοντινές παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa (4.8 km) και η Playa de la Chullera (8.1 km) είναι προσβάσιμες για χαλάρωση και κολύμπι. Η Sotogrande Marina, σε κοντινή απόσταση, προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και ελλιμενισμό σκαφών. Η αφθονία γηπέδων γκολφ, με τα Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) και Club de Golf Valderrama (3.4 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστά την περιοχή παγκόσμιο προορισμό για τους λάτρεις του γκολφ. Η ύπαρξη εστιατορίων και άλλων ανέσεων εντός 2 χλμ ακτίνας συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Sotogrande Costa, μια ελίτ περιοχή στην επαρχία Κάντιθ, γνωστή για την πολυτελή διαβίωση και τις εγκαταστάσεις της. Βρίσκεται κοντά στην πόλη La Línea de la Concepción (περίπου 15 χλμ), προσφέροντας πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και υποδομές. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 20 χλμ) προσφέρει μια επιπλέον διάσταση σε όρους εμπορικών και ταξιδιωτικών δυνατοτήτων. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, με την οποία συνδέεται μέσω του οδικού δικτύου, προσφέρει μια πλούσια παλέτα επιλογών διασκέδασης, πολιτισμού και τουρισμού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL361086
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
