Este lote de 2.200 m², localizado no prestigiado bairro Kings and Queens de Sotogrande Costa, oferece uma oportunidade rara para desenhar e construir uma casa de luxo personalizada numa das ruas mais procuradas. Elevado sobre os seus arredores e idealmente orientado para captar o sol da manhã e do meio-dia, o terreno oferece uma perspetiva dupla: vistas para o mar e uma paisagem montanhosa pitoresca. Representa uma oportunidade única para quem procura exclusividade e potencial numa das comunidades mais elitistas do sul de Espanha.
Sotogrande, como um todo, representa o auge do setor imobiliário de luxo na Costa del Sol. Este lote no bairro Kings and Queens, com um preço de 2.100.000 €, insere-se no contexto de outras ofertas na região. Por exemplo, Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande, com preços a partir de 536.000 € e 549.000 €, estão significativamente abaixo desta faixa de preço, mas geralmente oferecem lotes menores ou apartamentos/villas. Sphere em Sotogrande, a partir de 1.619.000 €, está mais próximo em preço, mas pode já oferecer unidades chave na mão ou visar outros tamanhos de lote. A área aqui oferecida de 2.200 m² é rara em comparação e distingue-se pelo potencial de design individual de uma propriedade do mais alto nível. A localização específica no Paseo del Parque, a combinação de vistas para o mar e para as montanhas, bem como a proximidade a vários campos de golfe de renome (o Real Club de Golf de Sotogrande fica a apenas 270m) são fatores decisivos que justificam o valor deste lote em comparação com localizações menos proeminentes ou lotes menores. A documentação de planeamento existente é um incentivo adicional que simplifica o processo para potenciais construtores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Sotogrande Costa, um setor costeiro exclusivo. A proximidade à marginal e à marina, combinada com o acesso a campos de golfe, realça o atrativo da localização. As vistas estendem-se sobre o mar e as montanhas circundantes, criando uma atmosfera particular. A infraestrutura está bem desenvolvida, com acessos rápidos às instalações essenciais.
Para construtores que desejam projetar uma residência de luxo personalizada, este terreno oferece a liberdade de concretizar os seus desejos. A generosa área permite o planeamento de espaços amplos, jardins e, possivelmente, uma piscina privada. A posição elevada e a orientação solar são condições ideais para um ambiente de vida luminoso e confortável. O acesso a campos de golfe e praias atende às exigências de lazer de alto nível.
Trata-se de um lote para construção destinado à edificação de uma moradia unifamiliar. A documentação necessária, como levantamento topográfico, estudo geotécnico e projetos arquitetónicos base e de execução, já está disponível. Isto acelera o processo de aprovação e construção. A construção pode começar após a obtenção das licenças necessárias, com um tempo de construção estimado dependendo da envergadura do projeto.
Este terreno não oferece qualquer construção existente, mas destina-se a novas construções. Não existem restrições diretas de design, desde que os regulamentos de construção locais sejam cumpridos. A densidade e a altura de construção devem ser verificadas. A venda é apenas do terreno, sem uma casa chave na mão.
Este terreno é adequado para compradores exigentes que desejam construir uma propriedade de luxo individual de acordo com as suas próprias ideias. É uma opção atraente para famílias que procuram educação de qualidade para os seus filhos, graças à proximidade de escolas internacionais. Golfistas e entusiastas de desportos aquáticos apreciarão a proximidade imediata de instalações de classe mundial. Pessoas que preferem um local de vida tranquilo mas bem conectado, com vista para o mar e para as montanhas, encontrarão aqui o seu terreno ideal. É também interessante para investidores que desejam construir numa das áreas mais exclusivas de Espanha e potencialmente obter uma mais-valia. A documentação de planeamento existente facilita o início do projeto de construção.
Como lote para construção, o foco está no potencial de uma execução de alta qualidade. O estudo geotécnico atesta uma excelente qualidade do solo, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de construção. Os planos arquitetónicos existentes fornecem uma direção para um design moderno e luxuoso, embora os materiais e detalhes de acabamento possam ser determinados pelo futuro proprietário. A localização numa área de luxo estabelecida sugere altos padrões na construção circundante. A integração da flora existente, como palmeiras e oliveiras, pode ser incorporada no paisagismo e contribuir para a estética. A orientação para uma exposição solar ótima é outro fator de qualidade para a futura habitação.
O terreno é oferecido para venda a partir de 2.100.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, o tamanho do lote e o potencial para a construção de uma propriedade de luxo. Não existem outras escalas de preço, pois trata-se de um lote único. A disponibilidade é atual. O preço de compra inclui o próprio terreno, bem como os documentos de planeamento já preparados. Impostos sobre a propriedade e eventuais custos de infraestrutura devem ser calculados separadamente. As despesas de transação são pagas à parte.
Este lote de 2.200 m² em Sotogrande Costa, situado no respeitado bairro de Kings and Queens, é ideal para a construção de uma residência exclusiva. A localização no Paseo del Parque promete uma atmosfera residencial tranquila mas central. A posição elevada oferece vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e a paisagem montanhosa, uma rara combinação que realça o estilo de vida mediterrâneo. As árvores existentes, como palmeiras, ciprestes e oliveiras, conferem caráter e privacidade ao lote. A proximidade a três campos de golfe de primeira linha, à marina e a várias praias torna a localização atrativa para os amantes do ar livre. As necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão próximas, assim como escolas internacionais. O clima, com mais de 3.200 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 13,4°C, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. As festas locais enriquecem a oferta cultural.
A vida em Sotogrande Costa, especialmente no bairro Kings and Queens, é caracterizada pela exclusividade e tranquilidade. A proximidade a praias como Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e Playa de la Chullera (8,1 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), situam-se nas imediações, tornando esta área um paraíso para golfistas. A marina de Sotogrande oferece oportunidades para desportos náuticos e gastronomia. O abastecimento é garantido por um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,2 km. Toda a infraestrutura é concebida para satisfazer as altas exigências.
O terreno aqui apresentado está localizado em Sotogrande Costa, um bairro abastado no oeste da Costa del Sol. O mapa ilustra a proximidade a campos de golfe, à marina e à linha costeira. Mostra também a acessibilidade das comodidades locais e o posicionamento dentro do contexto regional mais amplo de Cádiz e da Costa del Sol.
O terreno está localizado em Sotogrande Costa, uma das enclaves mais exclusivas da Costa del Sol na província de Cádiz. Esta localização, no oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e a Costa del Sol, oferece uma mistura única de estilo de vida espanhol e toque internacional. A região é conhecida pelas suas luxuosas urbanizações, campos de golfe de primeira classe e a sua marina. Comparada com outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande distingue-se pela sua atmosfera tranquila e sofisticada e pela sua infraestrutura bem planeada. A proximidade à Andaluzia e a boa ligação a Málaga e Sevilha também oferecem oportunidades de passeios culturais.
A acessibilidade é boa: o supermercado fica a 1,7 km, a farmácia a 1,2 km e o hospital a 11 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 809 km, Gibraltar a 834 km e Valência a 802 km, sendo Gibraltar o aeroporto relevante mais próximo (834 km em linha reta - é provável que haja um erro nos dados, pois Gibraltar está muito mais perto). Uma suposição prática é que a distância de 14 km se refere a Gibraltar. Existe uma paragem de transporte público nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total. As praias mais próximas estão a poucos quilómetros de distância, tal como vários campos de golfe de primeira classe, de fácil acesso.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.230 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano, com invernos amenos e verões quentes. O terreno situa-se a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma brisa agradável e vistas amplas. A paisagem ondulada e a proximidade da costa contribuem para um microclima agradável. A época balnear estende-se tipicamente de maio a outubro, dependendo das temperaturas da água. A natureza circundante é caracterizada por vegetação mediterrânica, incluindo pinheiros, oliveiras e as palmeiras existentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande Costa é um ponto alto para entusiastas de praia e golfe. Várias praias são acessíveis a uma curta distância, incluindo a Playa de La Alcaidesa (4,8 km). A área é mundialmente conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe; o Real Club de Golf de Sotogrande fica a apenas cerca de 270 metros, seguido pelo Club de Golf La Cañada (2,5 km) e pelo Club de Golf Valderrama (3,4 km). A marina próxima de Sotogrande oferece mais oportunidades de lazer, como vela e desportos aquáticos. A combinação de atividades costeiras e opções desportivas torna a região um local atrativo para lazer e recreação.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno está localizado em Sotogrande Costa, uma das enclaves mais exclusivas da Costa del Sol na província de Cádiz. Esta localização, no oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e a Costa del Sol, oferece uma mistura única de estilo de vida espanhol e toque internacional. A região é conhecida pelas suas luxuosas urbanizações, campos de golfe de primeira classe e a sua marina. Comparada com outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande distingue-se pela sua atmosfera tranquila e sofisticada e pela sua infraestrutura bem planeada. A proximidade à Andaluzia e a boa ligação a Málaga e Sevilha também oferecem oportunidades de passeios culturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL361086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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