Ce terrain de 2 200 m², situé dans le prestigieux quartier Kings and Queens de Sotogrande Costa, offre une opportunité rare de concevoir et de construire une maison de luxe personnalisée dans l'une des rues les plus recherchées. Surplombant ses environs et idéalement orienté pour capter le soleil du matin et de midi, le terrain offre une double perspective : vue sur la mer et paysage montagneux pittoresque. Il représente une occasion unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le potentiel dans l'une des communautés les plus élites d'Espagne du Sud.
Sotogrande, dans son ensemble, représente le summum du secteur immobilier de luxe sur la Costa del Sol. Ce terrain dans le quartier Kings and Queens, au prix de 2 100 000 €, se situe dans le contexte d'autres offres de la région. Par exemple, Adel San Roque et Serenity Golf Homes à Sotogrande, avec des prix à partir de 536 000 € et 549 000 €, sont nettement en dessous de ce segment de prix, mais proposent généralement des terrains plus petits ou des appartements/villas. Sphere à Sotogrande, à partir de 1 619 000 €, est plus proche en termes de prix, mais pourrait déjà proposer des unités clés en main ou viser d'autres tailles de terrain. La superficie ici proposée de 2 200 m² est rare en comparaison et se distingue par le potentiel de conception individuelle d'une propriété au plus haut niveau. L'emplacement spécifique sur le Paseo del Parque, la combinaison de vues sur la mer et les montagnes, ainsi que la proximité de plusieurs parcours de golf renommés (le Real Club de Golf de Sotogrande n'est qu'à 270m) sont des facteurs décisifs qui justifient la valeur de ce terrain par rapport à des emplacements moins prestigieux ou des parcelles plus petites. Les documents de planification existants constituent un argument supplémentaire qui simplifie le processus pour les constructeurs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande Costa, un secteur côtier exclusif. La proximité de la promenade et du port de plaisance, combinée à l'accès aux terrains de golf, souligne l'attrait de l'emplacement. La vue s'étend sur la mer et les montagnes environnantes, créant une atmosphère particulière. L'infrastructure est bien développée, avec des accès rapides aux installations essentielles.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une résidence de luxe sur mesure, ce terrain offre la liberté de réaliser leurs souhaits. La superficie généreuse permet la planification d'espaces de vie spacieux, de jardins et potentiellement d'une piscine privée. La position élevée et l'orientation ensoleillée sont des conditions idéales pour un environnement de vie lumineux et confortable. L'accès au golf et à la plage répond aux exigences de loisirs haut de gamme.
Il s'agit d'un terrain constructible destiné à la construction d'une maison individuelle. Les documents nécessaires tels que l'étude topographique, l'étude géotechnique et les projets architecturaux de base et d'exécution sont déjà disponibles. Cela accélère le processus d'approbation et de construction. La construction peut débuter après obtention des permis requis, avec une durée de construction estimée selon l'ampleur du projet.
Ce terrain n'offre aucune construction existante, mais est destiné à de nouvelles constructions. Il n'y a pas de restrictions directes sur la conception, tant que les réglementations locales de construction sont respectées. La densité et la hauteur de construction sont à vérifier. La vente concerne le terrain seul, sans maison clé en main.
Ce terrain convient aux acheteurs exigeants qui souhaitent construire une propriété de luxe individuelle selon leurs propres idées. C'est une option attrayante pour les familles recherchant une éducation de qualité pour leurs enfants, grâce à la proximité des écoles internationales. Les golfeurs et les amateurs de sports nautiques apprécieront la proximité immédiate des installations de classe mondiale. Les personnes préférant un lieu de vie calme mais bien connecté, avec vue sur la mer et les montagnes, trouveront ici leur terrain idéal. C'est également intéressant pour les investisseurs qui souhaitent construire dans l'une des zones les plus exclusives d'Espagne et potentiellement réaliser une plus-value. Les documents de planification existants facilitent le démarrage du projet de construction.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel d'une exécution de haute qualité. L'étude géotechnique atteste d'une excellente qualité de sol, offrant une base solide pour tout projet de construction. Les plans architecturaux existants donnent une orientation pour un design moderne et luxueux, bien que les matériaux et les détails d'équipement puissent être déterminés par le futur propriétaire. La localisation dans un quartier de luxe établi suggère des normes élevées dans la construction environnante. L'intégration de la flore existante, comme les palmiers et les oliviers, peut être incorporée dans l'aménagement paysager et contribuer à l'esthétique. L'orientation pour une exposition solaire optimale est un autre facteur de qualité pour la future maison.
Le terrain est proposé à la vente à partir de 2 100 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain et le potentiel de construction d'une propriété de luxe. Il n'y a pas d'autres échelons de prix car il s'agit d'un terrain unique. La disponibilité est actuelle. Le prix d'achat comprend le terrain lui-même ainsi que les documents de planification déjà préparés. Les taxes foncières et les éventuels frais de viabilisation doivent être calculés séparément. Les frais de transaction sont à payer séparément.
Ce terrain de 2 200 m² à Sotogrande Costa, situé dans le quartier respecté de Kings and Queens, est idéal pour la construction d'une résidence exclusive. L'emplacement sur le Paseo del Parque promet une atmosphère résidentielle calme mais centrale. La position élevée offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le paysage montagneux, une combinaison rare qui souligne le style de vie méditerranéen. Les arbres existants tels que les palmiers, les cyprès et les oliviers confèrent du caractère et de l'intimité au terrain. La proximité de trois terrains de golf de premier plan, du port de plaisance et de plusieurs plages rend l'emplacement attrayant pour les amateurs de plein air. Les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont à proximité, tout comme les écoles internationales. Le climat, avec plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an et des températures douces moyennes de 13,4°C annuellement, invite à un style de vie actif en extérieur. Les fêtes locales enrichissent l'offre culturelle.
La vie à Sotogrande Costa, en particulier dans le quartier Kings and Queens, est caractérisée par l'exclusivité et le calme. La proximité des plages telles que Playa de La Alcaidesa (4,8 km) et Playa de la Chullera (8,1 km) permet des escapades spontanées à la mer. Plusieurs parcours de golf renommés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), se trouvent à proximité immédiate, faisant de cette région un paradis pour les golfeurs. Le port de plaisance de Sotogrande offre des possibilités pour les sports nautiques et la gastronomie. L'approvisionnement est assuré par un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. L'ensemble de l'infrastructure est conçu pour répondre aux exigences élevées.
Le terrain présenté ici est situé à Sotogrande Costa, un quartier aisé de l'ouest de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des terrains de golf, du port de plaisance et du littoral. Elle montre également l'accessibilité des commodités locales et le positionnement dans le contexte régional plus large de Cadix et de la Costa del Sol.
Le terrain est situé à Sotogrande Costa, l'une des enclaves les plus exclusives de la Costa del Sol dans la province de Cadix. Cet emplacement, à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol, offre un mélange unique d'art de vivre espagnol et de flair international. La région est réputée pour ses complexes résidentiels de luxe, ses parcours de golf de première classe et son port de plaisance. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue par son atmosphère calme et haut de gamme et son infrastructure bien planifiée. La proximité de l'Andalousie et la bonne connexion avec Malaga et Séville offrent également des possibilités d'excursions culturelles.
L'accessibilité est bonne : le supermarché est à 1,7 km, la pharmacie à 1,2 km et l'hôpital à 11 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 809 km, Gibraltar à 834 km et Valence à 802 km, l'aéroport pertinent le plus proche étant Gibraltar (834 km à vol d'oiseau - il y a probablement une erreur dans les données, car Gibraltar est beaucoup plus proche). Une estimation pratique est que la distance de 14 km se réfère à Gibraltar. Il y a un arrêt de transport public à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Les plages les plus proches ne sont qu'à quelques kilomètres, tout comme plusieurs parcours de golf de première classe, facilement accessibles.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 11°C et 26°C au fil de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds. Le terrain est situé à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une brise agréable et de larges vues. Le paysage vallonné et la proximité de la côte contribuent à un microclimat agréable. La saison de baignade s'étend typiquement de mai à octobre, en fonction des températures de l'eau. La nature environnante est caractérisée par une végétation méditerranéenne, y compris des pins, des oliviers et les palmiers existants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande Costa est un haut lieu pour les amateurs de plage et de golf. Plusieurs plages sont accessibles à courte distance, dont la Playa de La Alcaidesa (4,8 km). La région est mondialement connue pour ses parcours de golf de première classe ; le Real Club de Golf de Sotogrande n'est qu'à environ 270 mètres, suivi par le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Le port de plaisance voisin de Sotogrande offre d'autres possibilités de loisirs comme la voile et les sports nautiques. La combinaison d'activités côtières et d'options sportives fait de la région un lieu attrayant pour les loisirs et la détente.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé à Sotogrande Costa, l'une des enclaves les plus exclusives de la Costa del Sol dans la province de Cadix. Cet emplacement, à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol, offre un mélange unique d'art de vivre espagnol et de flair international. La région est réputée pour ses complexes résidentiels de luxe, ses parcours de golf de première classe et son port de plaisance. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue par son atmosphère calme et haut de gamme et son infrastructure bien planifiée. La proximité de l'Andalousie et la bonne connexion avec Malaga et Séville offrent également des possibilités d'excursions culturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL361086
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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