Denne 2.200 m² store grund, beliggende i det prestigefyldte Kings and Queens-område i Sotogrande Costa, tilbyder en sjælden mulighed for at designe og bygge et skræddersyet luksushus på en af de mest eftertragtede gader. Grunden, som ligger hævet over sine omgivelser og er ideelt orienteret for at fange morgen- og middagssolen, tilbyder et usædvanligt dobbeltperspektiv: havudsigt og et malerisk bjerglandskab. Den repræsenterer en unik mulighed for dem, der søger eksklusivitet og potentiale i et af Spaniens mest elite samfund.
Sotogrande, som helhed, repræsenterer toppen af luksusboligmarkedet på Costa del Sol. Denne grund i Kings and Queens-området, til en pris på 2.100.000 €, står i kontekst af andre tilbud i regionen. For eksempel ligger Adel San Roque og Serenity Golf Homes i Sotogrande, med priser fra 536.000 € og 549.000 €, betydeligt under dette prissegment, men tilbyder typisk mindre grunde eller lejligheder/villaer. Sphere i Sotogrande, fra 1.619.000 €, ligger tættere på i pris, men kan allerede tilbyde nøglefærdige enheder eller rette sig mod andre grundstørrelser. Det her tilbudte areal på 2.200 m² er sjældent i sammenligning og udmærker sig ved potentialet for individuel udformning af en ejendom på højeste niveau. Den specifikke beliggenhed ved Paseo del Parque, kombinationen af hav- og bjergudsigt samt nærheden til flere anerkendte golfbaner (Real Club de Golf de Sotogrande ligger kun 270 m væk) er afgørende faktorer, der retfærdiggør værdien af denne grund sammenlignet med mindre fremtrædende steder eller mindre grunde. De eksisterende planlægningsdokumenter er et yderligere incitament, der forenkler processen for potentielle byggherrer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Sotogrande Costa, et eksklusivt kystområde. Nærheden til strandpromenaden og marinaen, kombineret med adgang til golfbaner, understreger beliggenhedens tiltrækningskraft. Udsigten strækker sig over havet og de omgivende bjerge, hvilket skaber en særlig atmosfære. Infrastrukturen er veludviklet, med hurtige forbindelser til vigtige faciliteter.
For bygherrer, der ønsker at designe en individuel luksusbolig, tilbyder denne grund friheden til at realisere deres boligønsker. Det generøse areal muliggør planlægning af rummelige opholdsrum, haver og eventuelt en privat pool. Den forhøjede position og den solrige orientering er ideelle forudsætninger for et lyst og behageligt boligmiljø. Adgang til golf og strand opfylder høje fritidskrav.
Dette er en byggegrund bestemt til opførelse af en enfamilievilla. Nødvendige dokumenter såsom topografisk opmåling, geoteknisk undersøgelse og grundlæggende samt udførende arkitektoniske projekter er allerede tilgængelige. Dette fremskynder godkendelses- og byggeprocessen. Byggestart kan ske efter indhentning af nødvendige tilladelser, med en estimeret byggetid afhængig af projektets omfang.
Denne grund tilbyder ingen eksisterende boligbebyggelse, men er bestemt til nybyggeri. Der er ingen direkte begrænsninger vedrørende design, så længe lokale bygningsreglementer overholdes. Bygningstæthed og højde skal kontrolleres. Salget gælder udelukkende grunden, uden et nøglefærdigt hus.
Denne grund er velegnet til kræsne købere, der ønsker at opføre en individuel luksusejendom efter egne idéer. Det er en attraktiv mulighed for familier, der søger uddannelse af høj kvalitet til deres børn, takket være nærheden til internationale skoler. Golfspillere og vandsportsentusiaster vil sætte pris på den umiddelbare nærhed til førsteklasses faciliteter. Personer, der foretrækker et roligt, men alligevel veltilsluttet boligmiljø med udsigt over havet og bjergene, vil finde deres ideelle sted her. Det er også interessant for investorer, der ønsker at bygge i et af Spaniens mest eksklusive områder og potentielt opnå værdistigning. De eksisterende planlægningsdokumenter letter starten på byggeprojektet.
Som byggegrund fokuseres der på potentialet for høj kvalitet i udførelsen. Den geotekniske undersøgelse attesterer fremragende jordkvalitet, hvilket giver et solidt fundament for ethvert byggeprojekt. De eksisterende arkitektoniske tegninger giver en retning for et moderne og luksuriøst design, selvom materialer og udstyrsdetaljer kan bestemmes af den fremtidige ejer. Beliggenheden i et etableret luksusområde antyder høje standarder i den omgivende bebyggelse. Integrationen af eksisterende flora, som palmer og oliventræer, kan indarbejdes i landskabsdesignet og bidrage til æstetikken. Orienteringen for optimal solindstråling er en yderligere kvalitetsfaktor for den fremtidige bolig.
Grunden udbydes til salg fra 2.100.000 €. Prisen afspejler den eksklusive beliggenhed, grundens størrelse og potentialet for at bygge en luksusejendom. Der er ingen yderligere prisklasser, da det er en enkelt grund. Tilgængeligheden er aktuel. Købsprisen inkluderer selve grunden samt de allerede udarbejdede planlægningsdokumenter. Ejendomsskatter og eventuelle anlægsomkostninger kommer dertil. Transaktionsomkostninger betales separat.
Denne 2.200 m² store grund i Sotogrande Costa, beliggende i det anerkendte Kings and Queens-område, er ideel til opførelse af en eksklusiv ejendom. Beliggenheden ved Paseo del Parque lover en rolig, men alligevel central boligatmosfære. Den forhøjede position giver en vidtrækkende udsigt over Middelhavet og bjerglandskabet, en sjælden kombination, der understreger den middelhavske livsstil. De eksisterende træer som palmer, cypresser og oliventræer giver grunden karakter og privatliv. Nærheden til tre førsteklasses golfbaner, marinaen og flere strande gør beliggenheden attraktiv for udendørsentusiaster. Daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker er i umiddelbar nærhed, ligesom internationale skoler. Klimaet med over 3.200 solskinstimer om året og milde temperaturer på gennemsnitligt 13,4°C inviterer til en aktiv livsstil udendørs. Lokale fester beriger kulturtilbudet.
Livet i Sotogrande Costa, især i Kings and Queens-området, er præget af eksklusivitet og ro. Nærheden til strande som Playa de La Alcaidesa (4,8 km) og Playa de la Chullera (8,5 km) muliggør spontane ture til havet. Flere anerkendte golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), ligger i umiddelbar nærhed, hvilket gør dette område til et paradis for golfspillere. Marinaen i Sotogrande tilbyder muligheder for vandsport og gastronomi. Forsyningen sikres af et supermarked 1,7 km væk og et apotek 1,2 km væk. Al infrastruktur er designet til at opfylde høje krav.
Kortet her viser grunden i Sotogrande Costa, et velhavende kvarter i den vestlige del af Costa del Sol. Kortet illustrerer nærheden til golfbaner, marinaen og kystlinjen. Det viser også tilgængeligheden af lokale faciliteter og placeringen inden for den bredere regionale kontekst af Cádiz og Costa del Sol.
Grunden er beliggende i Sotogrande Costa, en af de mest eksklusive enklaver på Costa del Sol i provinsen Cádiz. Denne beliggenhed, vest for Costa del Sol, nær grænsen til Gibraltar og Costa del Sol, tilbyder en unik blanding af spansk livsstil og international flair. Regionen er kendt for sine luksuriøse boligkomplekser, førsteklasses golfbaner og sin marina. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol, kendetegnes Sotogrande ved sin rolige, eksklusive atmosfære og velplanlagte infrastruktur. Nærheden til Andalusien og gode forbindelser til Málaga og Sevilla giver også muligheder for kulturelle udflugter.
Tilgængeligheden er god: supermarkedet ligger 1,7 km væk, apoteket 1,2 km og hospitalet 11 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 809 km væk, Gibraltar ca. 834 km og Valencia ca. 802 km, hvor Gibraltar er den nærmeste relevante lufthavn (834 km i luftlinje – der er sandsynligvis en fejl i dataene, da Gibraltar ligger meget tættere på). En praktisk antagelse er, at afstanden på 14 km refererer til Gibraltar. Der er et stoppested for offentlig transport i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af bil, selvom en bil anbefales for fuld fleksibilitet. De nærmeste strande ligger kun få kilometer væk, ligesom flere førsteklasses golfbaner, der er let tilgængelige.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med et gennemsnit på 3.230 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer mellem 11°C og 26°C i løbet af året, med milde vintre og varme somre. Grunden ligger i en højde af 142 meter over havets overflade, hvilket giver en behagelig brise og vidtrækkende udsigt. Det bakkede landskab og nærheden til kysten bidrager til et behageligt mikroklima. Badesæsonen strækker sig typisk fra maj til oktober, afhængigt af vandtemperaturerne. Den omgivende natur er præget af middelhavsvegetation, herunder fyrretræer, oliventræer og de eksisterende palmer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Sotogrande Costa er et mekka for strand- og golfentusiaster. Flere strande er tilgængelige inden for kort afstand, herunder Playa de La Alcaidesa (4,8 km). Området er verdensberømt for sine førsteklasses golfbaner; Real Club de Golf de Sotogrande ligger kun ca. 270 meter væk, efterfulgt af Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km). Den nærliggende marina i Sotogrande tilbyder yderligere fritidsmuligheder som sejlads og vandsport. Kombinationen af kystaktiviteter og sportsmuligheder gør regionen til et attraktivt sted for fritid og rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
Grunden er beliggende i Sotogrande Costa, en af de mest eksklusive enklaver på Costa del Sol i provinsen Cádiz. Denne beliggenhed, vest for Costa del Sol, nær grænsen til Gibraltar og Costa del Sol, tilbyder en unik blanding af spansk livsstil og international flair. Regionen er kendt for sine luksuriøse boligkomplekser, førsteklasses golfbaner og sin marina. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol, kendetegnes Sotogrande ved sin rolige, eksklusive atmosfære og velplanlagte infrastruktur. Nærheden til Andalusien og gode forbindelser til Málaga og Sevilla giver også muligheder for kulturelle udflugter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL361086
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
