Este apartamento no rés-do-chão, localizado na exclusiva urbanização La Reserva de Sotogrande, oferece 197 m² de área habitacional que combinam design sofisticado e luxo contemporâneo. Proporciona privacidade, tranquilidade e um estilo de vida requintado rodeado pela natureza. Com três quartos espaçosos com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, esta propriedade recentemente renovada é um oásis de paz com acesso direto aos terraços e ao jardim privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf de Sotogrande e o prestigiado Club de Valderrama. A distância das praias como a Playa de La Alcaidesa é de apenas 4,4 km, enquanto as comodidades diárias, como supermercados e farmácias, são acessíveis num raio de 2 km. A proximidade da costa e das paisagens naturais caracteriza a envolvente.
Este apartamento atende às necessidades de conforto, exclusividade e tranquilidade. Os três amplos quartos com casas de banho privativas e roupeiros embutidos, juntamente com a cozinha-sala de estar de conceito aberto, oferecem um espaço funcional. O jardim privado e o terraço coberto convidam ao relaxamento e ao convívio ao ar livre. A orientação sul garante uma luz natural ótima.
Trata-se de uma propriedade recentemente renovada que oferece conforto moderno de habitação. A fase de construção está concluída e o apartamento está pronto para habitar. Os acabamentos refletem os padrões atuais, incluindo ar condicionado e pisos de mármore de alta qualidade, garantindo durabilidade e uma estética elegante.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora a costa seja próxima. Não é garantida uma ligação imediata a transportes públicos para todos os percursos; um carro é recomendado para explorar a região. O apartamento descrito é uma das várias unidades do complexo, o que implica que a privacidade pode ser influenciada por áreas comuns como a piscina e os jardins.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram um local de vida tranquilo e exclusivo de alto padrão, sem abdicar do conforto e das comodidades modernas. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a privacidade e a segurança oferecidas por uma urbanização privada como Sotogrande. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade de vários campos de renome. Compradores que procuram uma segunda residência ou um local de reforma numa região soalheira com um clima agradável durante todo o ano também encontrarão aqui o seu lar. A opção de adquirir o apartamento mobilado facilita a mudança e torna-o atrativo para investidores que visam uma rápida rentabilidade.
O apartamento distingue-se pela sua alta qualidade de construção e acabamentos. Os pisos de mármore de alta qualidade, colocados uniformemente, proporcionam uma base elegante e duradoura. A recente renovação indica padrões modernos e uma estética cuidada. A cozinha aberta está equipada com eletrodomésticos modernos e integra-se harmoniosamente na área de estar. Grandes janelas do chão ao teto maximizam a luz natural e conectam o interior às áreas exteriores. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano. As casas de banho são privativas e equipadas com acessórios de alta qualidade, sublinhando o carácter luxuoso.
Os preços dos apartamentos neste projeto começam em 880.000 €. O apartamento oferecido de 197 m², com três quartos e três casas de banho, é um exemplo das unidades de gama alta. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um empreendimento com várias unidades. Existe a opção de mobília, proporcionando flexibilidade adicional aos compradores. A precificação reflete a localização exclusiva, a qualidade de construção e as comodidades, como os pisos de mármore de alta qualidade e a cozinha moderna.
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, é reconhecida como uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia. É uma comunidade exclusiva que se estende desde a costa mediterrânea até às colinas da Sierra Almenara. Esta localização oferece uma mistura fascinante de vistas para o mar, colinas, florestas de sobreiros e fairways verdes. O projeto em si situa-se em La Reserva de Sotogrande, uma área valorizada pela sua privacidade e proximidade a campos de golfe de classe mundial. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela calma e exclusividade, com comodidades como supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km) acessíveis.
Viver em Sotogrande significa fazer parte de uma comunidade exclusiva caracterizada pelas suas áreas bem cuidadas, proximidade ao mar e instalações de lazer de primeira classe. O ambiente oferece uma atmosfera residencial tranquila, complementada pela natureza circundante com as suas florestas de sobreiros e os seus fairways verdejantes. O acesso à rede de transportes local é bom, com a autoestrada AP-7 nas proximidades, proporcionando uma ligação rápida a cidades maiores como Marbella e Málaga. As compras diárias são facilmente realizadas graças ao supermercado próximo (1,7 km) e à farmácia (1,2 km).
Este apartamento está localizado em Sotogrande, um enclave exclusivo na Costa del Sol sul da província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade de importantes instalações de lazer, como campos de golfe e a linha costeira, que caracterizam esta região. A posição estratégica entre o mar Mediterrâneo e as colinas da Sierra Almenara é claramente realçada pela representação geográfica.
Sotogrande está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. É uma das maiores e mais exclusivas comunidades privadas da Andaluzia. A localização oferece uma combinação única de paisagem costeira, interior montanhoso e campos de golfe de primeira classe. A proximidade de Gibraltar (aproximadamente 14 km em linha reta) proporciona uma ligação internacional especial. As cidades maiores da Costa del Sol, como Marbella, são facilmente acessíveis, permitindo o acesso a uma oferta mais ampla de cultura e gastronomia.
A acessibilidade do apartamento é boa para compradores internacionais, pois o aeroporto de Gibraltar fica apenas a 14 km (em linha reta). O aeroporto maior de Málaga fica a cerca de 84 km. Praias como a Playa de La Alcaidesa são acessíveis após cerca de 4,4 km. Para os golfistas, a localização é imbatível: o Real Club de Golf de Sotogrande fica a apenas 270 metros. Outros campos de golfe e instalações desportivas como o Santa María Polo Club também são bem servidos. Supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km) encontram-se nas imediações. A ligação à rede rodoviária é assegurada por estradas próximas; recomenda-se o uso de carro para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para desfrutar do ar livre. A temporada de banho de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, convida a nadar no mar. O apartamento está situado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar, permitindo uma brisa marítima agradável. A ligeira inclinação de 1,0% em direção à praia contribui para uma boa drenagem e um acesso confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Sotogrande e arredores oferece acesso a várias praias. A mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km e é apreciada pela sua extensão. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a localização é imbatível com o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas imediações. A região oferece ainda numerosas instalações desportivas, incluindo desportos aquáticos, polo e ténis, com locais como o Santa María Polo Club (2,3 km).
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. É uma das maiores e mais exclusivas comunidades privadas da Andaluzia. A localização oferece uma combinação única de paisagem costeira, interior montanhoso e campos de golfe de primeira classe. A proximidade de Gibraltar (aproximadamente 14 km em linha reta) proporciona uma ligação internacional especial. As cidades maiores da Costa del Sol, como Marbella, são facilmente acessíveis, permitindo o acesso a uma oferta mais ampla de cultura e gastronomia.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL942964
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €) ou 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €), que também oferecem apartamentos, este projeto posiciona-se no segmento de preço superior. Isto reflete-se na maior área habitacional (197 m²) e na localização mais exclusiva dentro da urbanização La Reserva. O projeto 'Sphere' (a partir de 1.619.000 €) representa uma classe imobiliária ainda mais luxuosa. Enquanto os imóveis comparados beneficiam da infraestrutura de primeira classe de Sotogrande, como a proximidade de campos de golfe e praias, este apartamento específico destaca-se pela sua recente renovação, acabamentos de alta qualidade com pisos de mármore e jardim privado. Os preços 'a partir de' dos imóveis comparados sugerem diferentes tamanhos e acabamentos, enquanto este apartamento, a partir de 880.000 €, oferece uma base sólida para as suas características.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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