Situato nell'esclusiva urbanizzazione La Reserva de Sotogrande, questo eccezionale appartamento al piano terra offre 197 m² di spazio abitativo che unisce design sofisticato e lusso contemporaneo. Offre privacy, tranquillità e uno stile di vita raffinato immerso nella natura. Con tre ampie camere da letto con bagno privato e armadi a muro, questa proprietà recentemente ristrutturata è un'oasi di pace con accesso diretto alle terrazze e al giardino privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata vicino a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf de Sotogrande e il prestigioso Club de Valderrama. La distanza dalle spiagge come Playa de La Alcaidesa è di soli 4,4 km, mentre i servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili entro un raggio di 2 km. La vicinanza alla costa e ai paesaggi naturali caratterizza l'ambiente.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di comfort, esclusività e tranquillità. Le tre ampie camere da letto con bagno en suite e armadi a muro, insieme alla cucina-soggiorno open space, offrono uno spazio funzionale. Il giardino privato e la terrazza coperta invitano al relax e alla convivialità all'aperto. L'orientamento a sud garantisce una luce naturale ottimale.
Si tratta di una proprietà recentemente ristrutturata che offre un moderno comfort abitativo. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è pronto per essere abitato. Le finiture riflettono gli standard attuali, inclusi aria condizionata e pavimenti in marmo di alta qualità, garantendo durabilità ed eleganza.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene la costa sia vicina. Non è garantita una connessione immediata ai trasporti pubblici per tutti gli spostamenti; si consiglia un'auto per esplorare la regione. L'appartamento descritto è una delle diverse unità del complesso, il che implica che la privacy può essere influenzata da aree comuni come la piscina e i giardini.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla ed esclusiva di alto livello, senza rinunciare al comfort e alle dotazioni moderne. È adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la privacy e la sicurezza offerte da un'urbanizzazione privata come Sotogrande. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati. Anche gli acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di un luogo di pensione in una regione soleggiata con un clima piacevole tutto l'anno troveranno qui la loro dimora. L'opzione di acquistare l'appartamento arredato facilita il trasferimento e lo rende attraente per gli investitori che mirano a un rapido rendimento.
L'appartamento si distingue per l'alta qualità costruttiva e di finitura. I pavimenti in marmo di pregio, posati uniformemente, offrono una base elegante e duratura. La recente ristrutturazione indica standard moderni e un'estetica curata. La cucina a vista è dotata di elettrodomestici moderni e si integra armoniosamente nell'area giorno. Grandi finestre a tutta altezza massimizzano la luce naturale e collegano l'interno alle aree esterne. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. I bagni sono en suite e dotati di rubinetteria di alta qualità, sottolineando il carattere lussuoso.
I prezzi degli appartamenti in questo progetto partono da 880.000 €. L'appartamento offerto di 197 m², con tre camere da letto e tre bagni, è un esempio delle unità di fascia alta. La disponibilità può variare poiché si tratta di uno sviluppo con più unità. È disponibile un'opzione di arredamento, che offre ulteriore flessibilità agli acquirenti. La definizione dei prezzi riflette la posizione esclusiva, la qualità costruttiva e le dotazioni, come i pavimenti in marmo di alta qualità e la cucina moderna.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è riconosciuta come una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia. È una comunità esclusiva che si estende dalla costa mediterranea fino alle colline della Sierra Almenara. Questa posizione offre un affascinante mix di vista mare, colline, foreste di sughere e fairway verdi. Il progetto si trova a La Reserva de Sotogrande, una zona apprezzata per la sua privacy e la vicinanza a campi da golf di livello mondiale. La vita quotidiana qui è caratterizzata da calma ed esclusività, con servizi come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) accessibili.
Vivere a Sotogrande significa far parte di una comunità esclusiva caratterizzata dai suoi spazi curati, la vicinanza al mare e le strutture ricreative di prima classe. L'ambiente offre un'atmosfera residenziale tranquilla, completata dalla natura circostante con le sue foreste di sughere e i fairway verdi. L'accesso alla rete di trasporti locale è buono, con l'autostrada AP-7 nelle vicinanze, che consente un rapido collegamento a città più grandi come Marbella e Malaga. Gli acquisti quotidiani sono comodamente effettuabili grazie al supermercato vicino (1,7 km) e alla farmacia (1,2 km).
Questo appartamento si trova a Sotogrande, un'enclave esclusiva sulla Costa del Sol meridionale della provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a importanti strutture ricreative come campi da golf e la costa, che caratterizzano questa regione. La posizione strategica tra il Mar Mediterraneo e le colline della Sierra Almenara è chiaramente evidenziata dalla rappresentazione geografica.
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. È una delle più grandi ed esclusive comunità private dell'Andalusia. La posizione offre una combinazione unica di paesaggio costiero, entroterra collinare e campi da golf di prima classe. La vicinanza a Gibilterra (circa 14 km in linea d'aria) offre uno speciale collegamento internazionale. Le città più grandi della Costa del Sol, come Marbella, sono facilmente raggiungibili, consentendo l'accesso a una più ampia offerta di cultura e gastronomia.
L'accessibilità dell'appartamento è buona per gli acquirenti internazionali, poiché l'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km (in linea d'aria). L'aeroporto più grande di Malaga si trova a circa 84 km. Spiagge come Playa de La Alcaidesa sono raggiungibili dopo circa 4,4 km. Per i golfisti, la posizione è imbattibile: il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli 270 metri. Altri campi da golf e strutture sportive come il Santa María Polo Club sono anch'essi ben serviti. Supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è garantito da strade vicine; si consiglia l'uso dell'auto per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per godersi l'aria aperta. La stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, invita a nuotare in mare. L'appartamento si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, consentendo una piacevole brezza marina. La leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia contribuisce a un buon drenaggio e a un accesso confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Sotogrande e dintorni offre accesso a diverse spiagge. La più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km ed è apprezzata per la sua ampiezza. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la posizione è imbattibile con il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. La regione offre inoltre numerose strutture sportive, tra cui sport acquatici, polo e tennis, con luoghi come il Santa María Polo Club (2,3 km).
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. È una delle più grandi ed esclusive comunità private dell'Andalusia. La posizione offre una combinazione unica di paesaggio costiero, entroterra collinare e campi da golf di prima classe. La vicinanza a Gibilterra (circa 14 km in linea d'aria) offre uno speciale collegamento internazionale. Le città più grandi della Costa del Sol, come Marbella, sono facilmente raggiungibili, consentendo l'accesso a una più ampia offerta di cultura e gastronomia.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL942964
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Adel San Roque' (da 536.000 €) o 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €), che offrono anch'essi appartamenti, questo progetto si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò si riflette nella maggiore superficie abitabile (197 m²) e nella posizione più esclusiva all'interno dell'urbanizzazione La Reserva. Il progetto 'Sphere' (da 1.619.000 €) rappresenta una classe di proprietà ancora più lussuosa. Mentre gli immobili confrontati beneficiano dell'infrastruttura di prima classe di Sotogrande, come la vicinanza a campi da golf e spiagge, questo specifico appartamento si distingue per la sua recente ristrutturazione, le finiture di alta qualità con pavimenti in marmo e il giardino privato. I prezzi 'a partire da' degli immobili confrontati suggeriscono diverse dimensioni e finiture, mentre questo appartamento, a partire da 880.000 €, offre una solida base per le sue caratteristiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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