Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην αποκλειστική κοινότητα La Reserva de Sotogrande, στην επαρχία Καντίθ. Προσφέρει ένα σύγχρονο στυλ διαβίωσης σε μια γαλήνια, ιδιωτική κατοικημένη περιοχή. Με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών και κοντά στη θάλασσα, το έργο αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή διαμονή στην Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του στο La Reserva de Sotogrande, μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές περιοχές της Ανδαλουσίας, παρέχει ένα περιβάλλον ηρεμίας και ασφάλειας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande, ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για οικογένειες και λάτρεις του γκολφ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν πολυτελή και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Με τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ευρύχωρους χώρους καθιστικού και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και φιλοξενία. Η άμεση πρόσβαση στις βεράντες και τον ιδιωτικό κήπο ενισχύει την επιθυμία για υπαίθρια ζωή.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο, υποδηλώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές και φινιρίσματα. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η πρόσφατη ανακαίνιση διασφαλίζει ότι οι εγκαταστάσεις είναι ενημερωμένες και ευθυγραμμισμένες με τα τρέχοντα πρότυπα ποιότητας και αισθητικής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, παρά την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η πισίνα είναι κοινοτική και όχι ιδιωτική. Επίσης, δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης γκαράζ, αλλά παρέχει πολλαπλές θέσεις στάθμευσης, πιθανώς σε κοινόχρηστο χώρο. Η πώληση επίπλων είναι προαιρετική.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία σε μια ασφαλή και αποκλειστική κοινότητα. Είναι ιδανικό για οικογένειες, χάρη στην εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως το Sotogrande International School (3.5 χλμ), και για λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf de Sotogrande (270μ). Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club (2.3 χλμ), και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (4.4 χλμ) το καθιστούν ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η πρόσφατη ανακαίνιση και τα υψηλής ποιότητας υλικά απευθύνονται σε αγοραστές που εκτιμούν την άνεση και την αισθητική, ενώ η νότια όψη και οι βεράντες υποστηρίζουν την επιθυμία για ηλιόλουστη διαβίωση.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος είναι εμφανής στα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν, όπως τα premium μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το ακίνητο, που προσφέρουν ανθεκτικότητα και κομψή εμφάνιση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική αποθήκευση. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'sleek' και 'state of the art', υποδηλώνοντας μοντέρνο σχεδιασμό και ενσωματωμένες συσκευές υψηλής ποιότητας. Τα δάπεδα από μάρμαρο σε συνδυασμό με τα δάπεδα από τοίχο σε τοίχο (πιθανώς στα υπνοδωμάτια) και τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή συμβάλλουν σε μια αίσθηση πολυτέλειας και φωτεινότητας. Ο έλεγχος κλιματισμού εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει ότι οι εγκαταστάσεις είναι σύγχρονες και λειτουργικές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 880.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την αποκλειστική τοποθεσία του εντός της La Reserva de Sotogrande, τις υψηλής ποιότητας κατασκευαστικές προδιαγραφές και τα φινιρίσματα, καθώς και τα 197 m² εσωτερικού χώρου. Δεδομένης της φύσης της Sotogrande ως αναπτυσσόμενης περιοχής, οι τιμές τείνουν να είναι υψηλότερες σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, ειδικά για ακίνητα σε premium τοποθεσίες και με τέτοια χαρακτηριστικά. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς τέτοια ακίνητα προσελκύουν διεθνείς αγοραστές που αναζητούν την πολυτέλεια και την ποιότητα ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα στην αποκλειστική κοινότητα La Reserva de Sotogrande, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την ιδιωτικότητά της. Ο καθημερινός ρυθμός ζωής εδώ χαρακτηρίζεται από γαλήνη και ευκολία, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ) και κοντινές αγορές (1.7χλμ). Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα ηρεμίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η νότια προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και ευεξίας. Το γεγονός ότι βρίσκεται στον ισόγειο όροφο, με άμεση πρόσβαση σε βεράντες και ιδιωτικό κήπο, διευκολύνει την υπαίθρια διαβίωση και την ψυχαγωγία.
Η ζωή στην Sotogrande, και ειδικότερα στη La Reserva, προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας ιδιωτικής κοινότητας με την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις. Η απόσταση 1.7 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινά είδη, ενώ η παρουσία 2 τραπεζών και 1 φαρμακείου εντός 2 χλμ υπογραμμίζει την πρακτικότητα της περιοχής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (Sotogrande International School 4.4 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για οικογένειες. Παρά την ιδιωτική φύση της κοινότητας, η Sotogrande είναι καλά συνδεδεμένη, με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής. Η πυκνότητα τουρισμού είναι σχετικά χαμηλή, με 7 ξενοδοχεία, γεγονός που συμβάλλει στην αίσθηση ηρεμίας εκτός των τουριστικών περιόδων.
Αυτή η κάρτα τοποθετεί το έργο στο πλαίσιο της ευρύτερης περιοχής της Sotogrande, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε κρίσιμες υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Δίνει μια οπτική αναπαράσταση των αποστάσεων από παραλίες, γήπεδα γκολφ, αεροδρόμια και αστικές παροχές, βοηθώντας στην κατανόηση της στρατηγικής θέσης του ακινήτου.
Η Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία Καντίθ, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και το Γιβραλτάρ. Απέχει 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και 11 χλμ από το San Roque, τον δήμο στον οποίο ανήκει. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο Γιβραλτάρ για διεθνείς πτήσεις και εμπορικές συναλλαγές. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και η La Línea de la Concepción (περίπου 15 χλμ δυτικά) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες αγορές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, αλλά η Sotogrande διατηρεί έναν πιο αποκλειστικό και ήσυχο χαρακτήρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Η απόσταση 14 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) επιτρέπει γρήγορες διεθνείς συνδέσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 84 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα είναι εξαιρετική: Real Club de Golf de Sotogrande (270μ), Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ) και Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.8 χλμ. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και τράπεζες βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Η ύπαρξη 13 δημοτικών και 5 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12-25°C. Με 3.836 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση 1.0% προς την παραλία, προσφέρουν ευχάριστες συνθήκες χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η γύρω περιοχή συνδυάζει μεσογειακή βλάστηση με πράσινες εκτάσεις γκολφ και λόφους, δημιουργώντας ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Sotogrande προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Τα πλησιέστερα παραλία είναι η Playa de La Alcaidesa (4.8 χλμ), η Playa de la Chullera (8.1 χλμ) και η Playa de La Atunara (8.5 χλμ). Παρόλο που δεν αναφέρονται ως Blue Flag, προσφέρουν πρόσβαση στη Μεσόγειο. Ο αθλητισμός είναι κεντρικός στην Sotogrande, με εγκαταστάσεις όπως το Santa María Polo Club (2.3 χλμ) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ). Το γεγονός ότι υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή υπογραμμίζει την έμφαση στον ενεργό τρόπο ζωής. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή, με τρία γήπεδα υψηλού επιπέδου σε κοντινή απόσταση.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία Καντίθ, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και το Γιβραλτάρ. Απέχει 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και 11 χλμ από το San Roque, τον δήμο στον οποίο ανήκει. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο Γιβραλτάρ για διεθνείς πτήσεις και εμπορικές συναλλαγές. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και η La Línea de la Concepción (περίπου 15 χλμ δυτικά) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες αγορές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, αλλά η Sotogrande διατηρεί έναν πιο αποκλειστικό και ήσυχο χαρακτήρα.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL942964
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Sotogrande, και ειδικότερα η La Reserva, τοποθετείται ως μια από τις πιο αποκλειστικές και πολυτελείς περιοχές στην Costa del Sol, κάτι που αντικατοπτρίζεται στις τιμές. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης 880.000 €, βρίσκεται στο άνω άκρο της αγοράς, συγκρίσιμο με έργα όπως το 'Las Villas–Sotogrande' (από 954.000 €). Αντιθέτως, έργα όπως το 'Adel San Roque' (από 536.000 €) και το 'Serenity Golf Homes' (από 549.000 €) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά, λιγότερο αποκλειστική τοποθεσία ή παλαιότερη κατασκευή. Η Sotogrande γενικά προσφέρει ένα πιο ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Benalmádena, όπου οι τιμές μπορεί να είναι παρόμοιες αλλά η ατμόσφαιρα είναι πιο ζωντανή. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ παγκόσμιας κλάσης και διεθνή σχολεία είναι ένα μοναδικό πλεονέκτημα της Sotogrande, που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση και την ελκυστικότητα για ένα συγκεκριμένο προφίλ αγοραστών.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
