V Sotogrande, v občini San Roque v pokrajini Cádiz, se nahaja to apartmajsko naselje. Sotogrande, ki se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, je znano kot največje zasebno stanovanjsko območje v Andaluziji. Lokacija ponuja raznolike razglede na morje, hribe, plutove gozdove in zelene golf igrišča, z znamenitostmi, kot sta Skala v Gibraltarju in Maroko v daljavi. S povprečno letno temperaturo 18,5 °C in 3.836 sončnimi urami na leto, to območje predstavlja privlačno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v prestižno sosesko La Reserva de Sotogrande, ki zagotavlja mir in zasebnost. Območje je obdano z naravo, z bližino golf igrišč in mednarodnih šol, kar poudarja njegovo ekskluzivnost. Vse dnevne potreščine so lahko dostopne, kar omogoča udobno bivanje.
Ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo sodobno udobje v mirnem okolju. Trije spalni prostori s kopalnicami, odprt bivalni prostor in terase z vrtom so zasnovani za sprostitev in druženje. Bližina igrišč za golf in šol zadovoljuje potrebe aktivnih posameznikov in družin.
Trenutno je v fazi gradnje ali nedavne prenove, kar zagotavlja sodobne standarde in zaključna dela. Projekt ponuja življenjski ritem, ki združuje mir zasebnosti z bližino mestnih dobrin. Navedena cena odraža trenutno tržno vrednost in razpoložljivost.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali zasebnega bazena, saj je bazen skupni. Čeprav je območje dobro povezano, je za popolno izkoriščanje vseh možnosti mobilnost z avtomobilom priporočljiva. Pohištvo je opcijsko, kar zahteva dodatno investicijo.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom v mirnem in varnem okolju z dostopom do vrhunskih dobrin. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, medtem ko bodo družine z otroki uživali v bližini mednarodnih šol. Parom, ki želijo uživati v mirnem življenjskem slogu s soncem in mediteranskim podnebjem, bo ta lokacija nudila udobje in kakovost bivanja. Tudi tisti, ki iščejo počitniško rezidenco z možnostjo oddajanja, bodo našli privlačno lokacijo, saj območje privablja turiste, ki iščejo luksuzno bivanje. Bližina plaž in marin dopolnjuje ponudbo za tiste, ki uživajo v vodnih aktivnostih in obmorskem življenju.
V notranjosti prevladujejo vrhunski materiali, kot je marmorna talna obloga, ki zagotavlja trajnost in estetsko dovršenost. Kuhinje so sodobno opremljene z integriranimi aparati, kar omogoča funkcionalnost in stil. Velika okna po celotni višini odpirajo prostor in zagotavljajo obilico naravne svetlobe, hkrati pa omogočajo neposreden dostop do zunanjih površin. Kopalnice so zasnovane z mislijo na udobje in eleganco, s poudarkom na kakovostnih armaturah in oblogah. Klimatske naprave skrbijo za optimalno temperaturo skozi vse leto, medtem ko vgrajene omare nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Pokrita terasa omogoča uživanje na prostem tudi v hladnejših mesecih ali ob sončnih urah.
Cena za to apartmajsko enoto se prične pri 880.000 €. V to ceno je vključeno 197 m² bivalne površine, ki obsega tri spalnice in tri kopalnice. Dodatno je na voljo 400 m² zemljišča, ki vključuje zasebni vrt. Projekt ponuja možnost nakupa z opcijsko opremo, kar lahko vpliva na končno ceno. Razpoložljivost se lahko spreminja glede na povpraševanje na trgu. Število preostalih enot v projektu ni specificirano, kar zahteva preverjanje pri prodajnem zastopniku.
Sotogrande je sinonim za ekskluzivnost in urejenost. Tu življenje teče v umirjenem ritmu, obdanem z zelenimi površinami in vrhunskimi športnimi objekti. Dnevni utrip zaznamujejo jutranje golf runde, popoldanska druženja ob bazenu ali obisk bližnje marine. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov prispeva k udobju, medtem ko restavracije in trgovine zagotavljajo vse potrebno za vsakdan. Mir in varnost sta ključna elementa, ki ju dopolnjujejo skrbno urejeni vrtovi in skupni prostori. To okolje je namenjeno tistim, ki cenijo kakovost bivanja, diskretnost in dostop do vrhunskih storitev, ne glede na letni čas.
Sotogrande je znano po svoji urejenosti in varnosti, kar omogoča sproščeno vsakdanje življenje. V bližini je več kot 2 km oddaljen supermarket (1,7 km) in lekarna (1,2 km), kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih nakupih. Območje ponuja tudi več restavracij in kavarn (v krogu 2 km), kjer se lahko sprostite ob dobri hrani ali pijači. Za ljubitelje športa so na voljo številni objekti, vključno s telovadnico in teniškimi igrišči, ter golf igrišči, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Mednarodne šole, kot je Sotogrande International School (4,4 km), zagotavljajo kakovostno izobraževanje. V bližini je tudi marina Puerto de Sotogrande (2,8 km), ki ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in zabavo ob morju.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v okviru Sotogrande, uglednega zasebnega naselja v občini San Roque, pokrajina Cádiz. Poudarjene so ključne točke, kot so bližina golf igrišč, plaž, mednarodnih šol in marine, kar daje vpogled v življenjski slog in udobje, ki ga ponuja to območje.
Sotogrande je ekskluzivna enklava na zahodnem delu Costa del Sol, ki se nahaja med obalnimi mesti Estepona in La Línea de la Concepción, blizu meje z Gibraltarjem. Njegova lega ga postavlja v bližino pomembnih prometnih vozlišč, kot je letališče Gibraltar (14 km), medtem ko je večje mednarodno letališče Malaga oddaljeno približno 84 km. Ta strateški položaj omogoča tako enostavno mednarodno potovanje kot tudi raziskovanje bogate kulturne in naravne dediščine Andaluzije.
Lokacija je dobro povezana z okoliškimi območji. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 14 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Do plaž, kot je Playa de La Alcaidesa, je približno 4,8 km. V krogu 3,5 km se nahajajo priznana golf igrišča, vključno z Valderrama Golf (3,4 km). Za vsakodnevne potrebe so trgovine in lekarne dostopne v radiju 2 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena 11 km. Infrastruktura vključuje tudi polnilnice za električna vozila (2,0 km) in 9 linij javnega prevoza z 8 postajališči, čeprav je za popolno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5°C in nadpovprečno 3.836 sončnih ur letno. To omogoča uživanje na prostem večji del leta. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 25°C poleti, kar zagotavlja prijetno klimo za različne aktivnosti. Višina naselja je 44 metrov nad morsko gladino. Nagnjenost terena proti plaži je le 1,0%, kar pomeni, da je območje relativno ravno in lahko dostopno. Zaradi teh pogojev je območje primerno za celoletno bivanje in aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Sotogrande ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa de La Alcaidesa (4,4 km), ki je znana po svojih peščenih obalah. Kljub temu, da ni neposredno ob morju, so plaže lahko dostopne. V bližini je tudi bogata ponudba športnih objektov, vključno s 66 različnimi lokacijami za športne aktivnosti. To vključuje več igrišč za golf, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Tudi vodni športi so na voljo v bližnji marini. Z 5-mesečnim plavalnim sezonom, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, je območje privlačno tudi za ljubitelje morja.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je ekskluzivna enklava na zahodnem delu Costa del Sol, ki se nahaja med obalnimi mesti Estepona in La Línea de la Concepción, blizu meje z Gibraltarjem. Njegova lega ga postavlja v bližino pomembnih prometnih vozlišč, kot je letališče Gibraltar (14 km), medtem ko je večje mednarodno letališče Malaga oddaljeno približno 84 km. Ta strateški položaj omogoča tako enostavno mednarodno potovanje kot tudi raziskovanje bogate kulturne in naravne dediščine Andaluzije.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL942964
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande, kot sta 'Las Villas–Sotogrande' (od €954.000) in 'Adel San Roque' (od €536.000), se ta nepremičnina s ceno od 880.000 € umešča v višji cenovni razred. 'Las Villas' ponuja podobno raven ekskluzivnosti, medtem ko 'Adel San Roque' predstavlja cenovno dostopnejšo možnost, vendar morda z drugačnim naborom storitev ali lokacijo. 'Serenity Golf Homes' (od €549.000) je še ena cenovno ugodnejša alternativa, ki se osredotoča na golf ponudbo. Ta projekt izstopa zaradi kombinacije zasebne soseske, nedavne prenove in obsežnega bivalnega prostora s pripadajočim vrtom, kar upravičuje njegovo višjo ceno v primerjavi z nekaterimi drugimi možnostmi v regiji. Lokacija v La Reserva de Sotogrande velja za eno najbolj prestižnih, kar vpliva na vrednost nepremičnine.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječo svetovanje skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
