דירה זו, המונה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקמת בסוטוגרנדה, קאדיז, מציעה שטחי מגורים נדיבים של 197 מ"ר. היא כוללת אזור מגורים ואוכל מואר, המחובר בצורה חלקה למטבח מודרני מאובזר במלואו. הדירה, הפונה לדרום, כוללת חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המובילים למרפסת מרווחת וגינה פרטית, אידיאלית לארוחות בחוץ ואירוח. נכס זה, ששופץ לאחרונה, משלב יוקרה עכשווית עם סביבת מגורים שלווה המוקפת ביופי טבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המגורים הפרטי היוקרתי לה רזרבה בסוטוגרנדה. מיקום זה משלב קרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים עם נופים טבעיים עוצרי נשימה. למרות מיקומו השקט, שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בקלות, מה שמבטיח נוחות.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים יוקרה, נוחות ונגישות. החללים הפנימיים המרווחים, המרפסת עם גינה פרטית וגימורים באיכות גבוהה עונים על דרישות סגנון חיים גבוהות. מתקני הקהילה, כגון חדר כושר, מגרשי טניס ובריכה משותפת, תומכים באורח חיים פעיל.
נכס זה הוא דירה ששופצה לאחרונה, מה שאומר שהקונים יכולים לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים נוספים. למרות שאינה בנייה חדשה לחלוטין, מצבה הכמעט חדש ומתקניה המודרניים מספקים חווית מגורים הדומה לבית חדש. חבילת הריהוט האופציונלית מפשטת עוד יותר את תהליך המעבר.
מגורים אלה אינם מתאימים לקונים המחפשים שטחים גדולים או וילות עצמאיות. למרות קיומה של גינה פרטית, השטח הכולל מוגבל על ידי מבנה הדירה. יתר על כן, למרות שיש בריכה משותפת וחדר כושר, חסרים מתקני ספורט פרטיים נפרדים. הכיוון הדרומי מספק שפע של אור שמש, אך עשוי להיות חשוף לקרינת שמש חזקה בקיץ.
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני איכותי בדרום ספרד. אם אתם מעדיפים קהילות שליוות ופרטיות, אך רוצים להיות קרובים למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים וחופים, מקום זה הוא הבחירה המושלמת. התוכנית המרווחת והמרפסת עם גינה הופכות אותה לאטרקטיבית למגורים קבועים או לחופשה, במיוחד למשפחות עם ילדים או לזוגות המעוניינים לארח חברים. הקרבה לסופרמרקט (1.7 ק"מ) ולבית מרקחת (1.2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום בסמוך ל-Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ') ול-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ) ללא ספק ימשוך חובבי גולף.
במהלך השיפוץ האחרון של דירה זו, הושם דגש מיוחד על פרטים ואיכות. כל הדירה מצופה ברצפת שיש איכותית, שהיא לא רק אסתטית, אלא גם עמידה במיוחד וקלה לתחזוקה. אזור המגורים והאוכל המרווח מחובר למטבח מודרני, המצויד במכשירי חשמל מובנים חדישים, העונה על צרכי חובבי הבישול. חלונות מהרצפה עד התקרה מבטיחים שפע של אור טבעי וגישה חלקה למרפסת החיצונית ולגן, ויוצרים חלל מגורים פנימי וחיצוני זורם. חדרי הרחצה גם הם עברו מודרניזציה, ומספקים נוחות. בחלק מהחדרים יש גם ארונות מובנים לאחסון נוסף.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 880,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור היוקרתי של סוטוגרנדה, שטח המגורים הנדיב (197 מ"ר) ואת האיכות הגבוהה של השיפוץ האחרון. למרות המחיר הגבוה, הוא תואם לתנאי השוק בהתחשב בביקוש לדיור איכותי באזור ובשירותים המוצעים. הגינה הפרטית ומתקני הקהילה מגבירים את ערך הנכס. חבילת הריהוט האופציונלית מספקת גמישות נוספת לקונים.
אזור לה רזרבה בסוטוגרנדה מציע אורח חיים שליו ומתוחכם. כאחד מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה, הוא ידוע במגרשי הגולף שלו, מועדוני הרכיבה ווילות היוקרה. הדירה פונה לדרום, עם גישה למרפסת פרטית וגינה, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הסביבה הטבעית, כולל יערות השעם ושדות גולף ירוקים, מוסיפה צבע לחיי היומיום. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-25 מעלות צלזיוס, ו-3836 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות בחוץ כמעט כל השנה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, מרינות ומרכזי ספורט מציעה שפע של אפשרויות למשפחות ולאנשים פעילים.
סוטוגרנדה היא קהילת מגורים פרטית יוקרתית באנדלוסיה, הידועה במגרשי הגולף שלה, מועדוני הרכיבה והווילות המפוארות. דירה זו ממוקמת באזור לה רזרבה, אזור שליו וירוק, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים איכות חיים גבוהה. צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים (1.7 ק"מ) ובתי מרקחת (1.2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה (3.5 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, ונוחים למשפחות עם ילדים. המתחם מציע מגוון מלא של מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף, מועדוני רכיבה ובריכות, המספקים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
מפה זו מציגה את מיקומו של סוטוגרנדה, אזור הידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים השליו. הדירה ממוקמת במרחק סביר מהשירותים המרכזיים המקומיים, כגון מגרשי גולף, בתי ספר וחופים.
סוטוגרנדה ממוקמת במועצה המקומית סן רוקה, מחוז קאדיז, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. כאזור הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הוא משתרע מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציע נופים מנוגדים של ים, גבעות, יערות שעם ושדות גולף ירוקים. בהשוואה לאזורים פופולריים כמו קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, סוטוגרנדה מתאפיינת בתכנון ייחודי, מתקני גולף וקהילה בינלאומית, המציעים אורח חיים אישי ובלעדי יותר.
הדירה נהנית ממיקום מעולה עם קישורי תחבורה טובים. חופים כמו פלייה דה לה אלקאיסה (Playa de La Alcaidesa) נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ בלבד ונגישים בקלות ברכב. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Real Club de Golf de Sotogrande, נמצא במרחק של 270 מטר בלבד, בעוד שמגרשים מפורסמים אחרים כמו Club de Golf Valderrama נמצאים במרחק 3.4 ק"מ. שדה התעופה גיברלטר (GIB) המרוחק 14 ק"מ מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. אמנם שדה התעופה קרוב, אך ניתן להגיע בקלות יחסית לשדות תעופה ראשיים אחרים כמו מלגה (AGP). מערכת התחבורה הציבורית המקומית מורכבת מ-9 קווים ו-8 תחנות אוטובוס, המשלימות את אפשרויות התחבורה; עם זאת, בעלות על רכב עדיין מגבירה משמעותית את הנוחות, במיוחד בעת חקירת הסביבה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, חורפים מתונים וקיץ נעים. כמעט 3836 שעות שמש בשנה הופכות את המקום הזה ליעד אידיאלי לפעילויות בחוץ. הגובה הממוצע הוא 44 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, במיוחד באזורים הקרובים לחוף, שם השיפוע לחוף הוא רק 1.0%. חמישה חודשים של עונת שחייה נוחה, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מאפשרים ליהנות במלואו מהחיים שלאורך החוף. הנוף שמסביב, כולל יערות שעם ושדות גולף ירוקים, מציע נופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים יפים, כשהקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאיסה (Playa de La Alcaidesa), נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ברמה עולמית כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (Real Club de Golf de Sotogrande) (270 מ'), קלאב דה גולף לה קאנייה (Club de Golf La Cañada) (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (Club de Golf Valderrama) (3.4 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו זונה נורטה (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.1 ק"מ) וסנטה מריה פולו קלאב (Santa María Polo Club) (2.3 ק"מ) מציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט, כולל פולו ומתקני ספורט מקיפים. מרינת סוטוגרנדה (2.8 ק"מ) מספקת גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במועצה המקומית סן רוקה, מחוז קאדיז, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. כאזור הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הוא משתרע מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציע נופים מנוגדים של ים, גבעות, יערות שעם ושדות גולף ירוקים. בהשוואה לאזורים פופולריים כמו קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, סוטוגרנדה מתאפיינת בתכנון ייחודי, מתקני גולף וקהילה בינלאומית, המציעים אורח חיים אישי ובלעדי יותר.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL942964
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן בסוטוגרנדה ידוע במיקומו הפרימיום ובמתקני הגולף שלו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון לאס וילאס-סוטוגרנדה (Las Villas–Sotogrande) (החל מ-954,000 €), המחיר ההתחלתי של דירה זו בסך 880,000 € תחרותי, במיוחד בהתחשב בשטחה הנדיב של 197 מ"ר ובאיכות השיפוץ האחרון. אדל סאן רוקה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 €) וסרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) (החל מ-549,000 €) מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, אך בדרך כלל קטנים יותר או ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז סוטוגרנדה. מחיר הנדל"ן הממוצע בסוטוגרנדה גבוה בדרך כלל מהממוצע בקוסטה דל סול, המשקף את ייחודיות האזור, רמת התכנון שלו והמתקנים העשירים, כולל מספר מגרשי גולף ברמה עולמית ומועדוני ספורט מפותחים. מיצוב המחיר של פרויקט זה, במיוחד בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים באזור לה רזרבה, מציג איזון בין ערך לאיכות.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
