تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامات في سوتوجراندي، قادس، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 197 مترًا مربعًا. تتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة ومتصلة بسلاسة بمطبخ عصري مجهز بالكامل. تتمتع الشقة بواجهة جنوبية، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تفتح على تراس واسع وحديقة خاصة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تم تجديد هذا العقار مؤخرًا، ويجمع بين الفخامة المعاصرة وبيئة معيشية هادئة محاطة بالجمال الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل منطقة لا ريسيرفا السكنية الخاصة في سوتوجراندي. يجمع هذا الموقع بين القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمناظر الطبيعية الخلابة. على الرغم من هدوئه، إلا أن وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول.
تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة وسهولة الوصول. توفر المساحات الداخلية الفسيحة، والشرفة مع حديقة خاصة، والتشطيبات عالية الجودة، متطلبات نمط الحياة الرفيع. كما أن المرافق المجتمعية مثل صالة الألعاب الرياضية وملاعب التنس والمسبح المشترك تدعم نمط حياة نشط.
يمثل هذا العقار شقة تم تجديدها مؤخرًا، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، إلا أن حالته التي تشبه الجديدة والمرافق الحديثة توفر تجربة سكن مماثلة للمنزل الجديد. توفر حزمة الأثاث الاختيارية مزيدًا من التسهيلات لعملية الانتقال.
هذا المسكن غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة أو فيلات مستقلة. على الرغم من وجود حديقة خاصة، إلا أن المساحة الإجمالية محدودة بهيكل الشقة. علاوة على ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مجتمعيًا وصالة ألعاب رياضية، إلا أن المرافق الرياضية الخاصة المنفصلة غير متوفرة. الواجهة الجنوبية توفر ضوءًا شمسيًا وافرًا، ولكنها قد تواجه أشعة شمس قوية في فصل الصيف.
هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى نمط حياة متوسطي عالي الجودة في جنوب إسبانيا. إذا كنت تفضل المجتمعات الهادئة والخاصة، مع البقاء بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والشواطئ، فهذا المكان هو الخيار الأمثل. تجعل المساحة الداخلية الواسعة والشرفة مع الحديقة منها مكانًا مثاليًا للإقامة الطويلة أو العطلات، خاصة للعائلات التي لديها أطفال أو الأزواج الذين يرغبون في استضافة الأصدقاء. تضمن متاجر السوبر ماركت القريبة (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) سهولة الحياة اليومية. يقع العقار بالقرب من نادي ريال دي غولف سوتوجراندي (270 مترًا) ونادي فالدراما للجولف (3.4 كم)، مما يجعله جذابًا بلا شك لعشاق الجولف.
خلال عملية التجديد الأخيرة لهذه الشقة، تم التركيز على التفاصيل والجودة. تم تبليط جميع أنحاء المنزل بأرضيات رخامية عالية الجودة، وهي ليست جميلة بصريًا فحسب، بل إنها أيضًا متينة للغاية وسهلة الصيانة. تتصل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بالمطبخ العصري، المجهز بأحدث الأجهزة المدمجة، لتلبية احتياجات عشاق الطبخ. يضمن تصميم النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف إضاءة طبيعية وفيرة، مع سهولة الوصول إلى الشرفة الخارجية والحديقة، مما يخلق مساحة معيشية داخلية وخارجية متدفقة. تم تحديث الحمامات أيضًا لتوفير الراحة. تحتوي بعض الغرف أيضًا على خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 880,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة سوتوجراندي المرموقة، ومساحتها الواسعة (197 مترًا مربعًا)، وجودة التشطيبات العالية التي تم تجديدها مؤخرًا. على الرغم من ارتفاع السعر، إلا أنه يتوافق مع السوق بالنظر إلى الطلب على المساكن عالية الجودة في المنطقة والمرافق المقدمة. تزيد الحديقة الخاصة والمرافق المجتمعية من قيمة العقار. توفر حزمة الأثاث الاختيارية مزيدًا من المرونة للمشترين.
توفر منطقة لا ريسيرفا في سوتوجراندي أسلوب حياة هادئًا وراقيًا. إنها واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في الأندلس، وتشتهر بملاعب الجولف والنوادي الفروسية والفيلات الفاخرة. تستفيد الشقة من أشعة الشمس الجنوبية، مع إمكانية الوصول إلى تراس خاص وحديقة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. البيئة الطبيعية المحيطة، بما في ذلك غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، تضيف حيوية للحياة اليومية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة تقريبًا على مدار العام. توفر المدارس الدولية القريبة، والمراسي، والمراكز الرياضية خيارات وفيرة للعائلات والأفراد النشطين.
تعد سوتوجراندي مجتمعًا خاصًا مرموقًا في الأندلس، وتشتهر بملاعب الجولف والفروسية والمساكن الفاخرة. تقع هذه الشقة في منطقة لا ريسيرفا، وهي منطقة هادئة ومليئة بالمساحات الخضراء، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية. تقع المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقع المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية (3.5 كم) بالقرب منها، وهي مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يوفر المجمع مجموعة كاملة من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف والنوادي الفروسية وحمامات السباحة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف وأسلوب الحياة الهادئ. تقع الشقة على مسافة معقولة من وسائل الراحة الرئيسية في المنطقة، مثل ملاعب الجولف والمدارس والشواطئ.
تقع سوتوجراندي في بلدية سان روكي بمقاطعة قادس، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. باعتبارها أكبر منطقة تطوير سكنية خاصة في الأندلس، فإنها تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، وتقدم مناظر متباينة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. مقارنة بمناطق شهيرة مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، تتميز سوتوجراندي بتخطيطها الفريد ومرافق الجولف والمجتمع الدولي، مما يوفر أسلوب حياة أكثر خصوصية وتميزًا.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايسا على بعد 4.4 كم فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يقع أقرب ملعب جولف، ريال كلوب دي غولف سوتوجراندي، على بعد 270 مترًا فقط، بينما تقع ملاعب أخرى شهيرة مثل كلوب دي غولف فالدراما على بعد 3.4 كم. يوفر مطار جبل طارق (GIB) الذي يبعد 14 كم سهولة السفر الدولي. في حين أن المطار قريب، فإن الوصول إلى المطارات الرئيسية الأخرى مثل مالاجا (AGP) سهل نسبيًا. يتكون نظام النقل العام المحلي من 9 خطوط و 8 محطات حافلات، مما يكمل خيارات النقل، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة لا يزال يعزز الراحة بشكل كبير، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. مع ما يقرب من 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط الارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، خاصة بالقرب من الشواطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 1.0٪ فقط. خمسة أشهر من موسم السباحة المريح، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية، تتيح لك الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. توفر المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، مناظر طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها بلايا دي لا ألكايسا على بعد 4.4 كم فقط. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي غولف سوتوجراندي (270 مترًا)، وكلوب دي غولف لا كادا (2.5 كم)، وكلوب دي غولف فالدراما (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل كومبليجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) وسانتا ماريا بولو كلوب (2.3 كم) مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية، بما في ذلك البولو والمرافق الرياضية الشاملة. يوفر مرسى سوتوجراندي (2.8 كم) أيضًا مرافق لعشاق الرياضات المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في بلدية سان روكي بمقاطعة قادس، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. باعتبارها أكبر منطقة تطوير سكنية خاصة في الأندلس، فإنها تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، وتقدم مناظر متباينة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. مقارنة بمناطق شهيرة مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، تتميز سوتوجراندي بتخطيطها الفريد ومرافق الجولف والمجتمع الدولي، مما يوفر أسلوب حياة أكثر خصوصية وتميزًا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL942964
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق العقارات في سوتوجراندي بموقعه المتميز ومرافقه المخصصة للجولف. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل لاس فيلاس - سوتوجراندي (تبدأ من 954,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة البالغ 880,000 يورو يعتبر تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى مساحتها الواسعة البالغة 197 مترًا مربعًا وجودة التجديد الأخيرة. تقدم أديل سان روكي (تبدأ من 536,000 يورو) وسيرينيتي غولف هومز (تبدأ من 549,000 يورو) أسعارًا أقل، ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا أو تقع خارج المنطقة الأساسية لسوتوجراندي. يميل متوسط سعر العقارات في سوتوجراندي إلى أن يكون أعلى من المتوسط في كوستا ديل سول، مما يعكس التفرد في المنطقة، ومستوى التخطيط، والمرافق الوفيرة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والنوادي الرياضية المتطورة. يوضح تحديد السعر لهذا المشروع، خاصة عند مقارنته بالمشاريع الراقية الأخرى داخل منطقة لا ريسيرفا، التوازن بين القيمة والجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
