يقدم هذا المشروع لقطعة أرض سكنية في سو توغراندي، قادس، فرصة نادرة في أكبر مشروع سكني خاص في الأندلس. تبلغ مساحة الأرض 3177 مترًا مربعًا، وهي مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في منطقة مرموقة. تتمتع الأرض بموقع متميز يوفر إطلالات على البحر وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرياضية عالمية المستوى. إنها فرصة استثنائية لإنشاء منزل أحلامك في بيئة هادئة وفاخرة.
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة سو توغراندي مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو) و Sphere (تبدأ من 1,619,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض هو 3.2 مليون يورو. على الرغم من السعر الأعلى، تقدم هذه الأرض مساحة أرض أكبر (3177 مترًا مربعًا) وإمكانات فريدة لبناء فيلا فاخرة مخصصة بمساحة 1070 مترًا مربعًا في منطقة مرموقة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم فيلات قائمة أو قطع أراضٍ أصغر، فإن قيمة هذه الأرض تكمن في الحرية الكاملة التي تمنحها للمشتري لتصميم وبناء منزل أحلامه، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الشهيرة والمرافق الرياضية في سو توغراندي. موقع الأرض، وخاصة قربها من ملاعب الجولف وإطلالاتها على البحر، هو عامل رئيسي في قيمتها العالية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة لا ريزيرفا في سو توغراندي، وهي واحدة من أرقى المجتمعات الخاصة وأكثرها طلباً في الأندلس. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة، وملاعب الجولف، والمناظر الطبيعية الخلابة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ ومختلف المرافق، مما يوفر بيئة معيشية مثالية.
توفر مساحة الأرض البالغة 3177 مترًا مربعًا مساحة واسعة لبناء منزل كبير حسب الطلب. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في تصميم منزل مخصص بالكامل ليناسب أذواقهم ونمط حياتهم، مع تلبية تطلعاتهم للرفاهية والراحة والأناقة.
هذه قطعة أرض مخصصة للبناء، تتيح للمشترين إنشاء منزل جديد تمامًا حسب الطلب. في حين أن خطط البناء والجداول الزمنية المحددة قد تختلف بناءً على تصميم المشتري، فإن الأرض توفر إمكانات هائلة لبناء مسكن حديث يلبي أعلى المعايير.
حجم الأرض وموقعها مثاليان لبناء منزل كبير، ولكنهما قد لا يكونان مناسبين للمشترين الذين يبحثون عن عقار صغير وسهل الصيانة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشواطئ، فإنها ليست قطعة أرض مباشرة على الشاطئ.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يبحثون عن بناء منزل أحلامهم في بيئة هادئة ومنعزلة وذات مناظر خلابة. إنها الخيار الأمثل للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون جودة الحياة، والقرب من الطبيعة، مع الاستمتاع بالمرافق الرياضية عالمية المستوى (مثل الجولف والبولو) والمرافق (مثل المدارس الدولية والشواطئ). إذا كنت تبحث عن قطعة أرض يمكن تصميمها خصيصًا لتناسب احتياجاتك وأسلوب حياتك، فإن هذه الأرض هي خيار ممتاز.
بينما لم يتم تطوير هذه الأرض بعد، فإن الهدف هو بناء فيلا تجسد الطراز المتوسطي الحديث الممزوج بالعمارة الكلاسيكية لسو توغراندي. سيشمل التصميم مفاهيم معمارية متطورة، مع التركيز على الضوء الطبيعي والمساحة والتكامل مع الطبيعة. سيتم استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة لخلق تجربة معيشية فاخرة، وربما دمج تقنيات المنزل الذكي لتلبية متطلبات الحياة الحديثة.
يبلغ سعر هذه الأرض 3.2 مليون يورو، مما يعكس موقعها المتميز في سو توغراندي. وباعتبارها قطعة أرض واسعة مخصصة للبناء، فإنها توفر إمكانات هائلة لبناء منزل فاخر حسب الطلب. نظراً لكونها فريدة من نوعها، فإن توفرها المحدود يؤكد قيمتها كاستثمار جذاب للمشترين الذين يسعون إلى بناء منزل راقٍ في موقع مرغوب.
سو توغراندي هو مجتمع خاص واسع ومنظم جيدًا، يقع في سفوح جبال الأندلس ويطل على البحر الأبيض المتوسط. تمتد المنطقة على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين مناظر البحر والتلال والغابات والمسارات الخضراء، مع رؤية صخرة جبل طارق وساحل المغرب. إنها وجهة للعائلات وقضاء العطلات وأصحاب المنازل الثانية من أوروبا وخارجها للاستمتاع بالحياة الفاخرة والرياضة. يضمن هذا الموقع في نهاية طريق مسدود هادئًا توفير الهدوء البصري والصوتي، مع إطلالات واسعة.
توفر سو توغراندي، كمجتمع خاص كبير، تجربة معيشية غنية. يضم المجتمع ملاعب جولف عالمية المستوى، ونوادي بولو، ومرافق لرياضات المحركات، محاطة بمنتزه بلوط الفلين الطبيعي الوحيد في الأندلس. تقام هنا مجموعة متنوعة من الأحداث الرياضية على مدار العام، لتلبية احتياجات جميع الأعمار. كما يضم المجتمع مدارس دولية توفر موارد تعليمية عالية الجودة للعائلات.
تقع هذه الأرض في قلب سو توغراندي، بجوار ملاعب الجولف الشهيرة وتتمتع بإطلالات خلابة على البحر. يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدارس الدولية، بينما يقع في نهاية طريق مسدود هادئ، مما يضمن بيئة معيشية سلمية.
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة تطوير سكني خاص في الأندلس. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط بالقرب من جبل طارق، مما يوفر موقعًا جغرافيًا متميزًا. تجمع المنطقة بين مناظر البحر والتلال والغابات وملاعب الجولف، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. بالمقارنة مع المدن المحيطة، تشتهر سو توغراندي بتخطيطها الراقي وخصوصيتها والمرافق الرياضية والترفيهية الوفيرة.
تقع الأرض على بعد 1.7 كم فقط من أقرب سوبر ماركت وصيدلية (1.2 كم)، وتتوفر 2 بنك. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 14 كم، ومطار ملقا على بعد 84 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا) و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد حوالي 4.8 كم. يوفر المجتمع 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف لطيف. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,836 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر بانحدار 1.0% فقط، مما يجعلها مثالية للبناء. تحيط بها غابات بلوط الفلين، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.8 كم فقط. يشتهر منطقة سو توغراندي بملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، و Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد نوادي بولو مثل Santa María Polo Club (2.3 كم) ومراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة تطوير سكني خاص في الأندلس. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط بالقرب من جبل طارق، مما يوفر موقعًا جغرافيًا متميزًا. تجمع المنطقة بين مناظر البحر والتلال والغابات وملاعب الجولف، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. بالمقارنة مع المدن المحيطة، تشتهر سو توغراندي بتخطيطها الراقي وخصوصيتها والمرافق الرياضية والترفيهية الوفيرة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL368892
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
