Este exclusivo lote de terreno para construção em Sotogrande, Cádiz, oferece uma oportunidade rara para compradores exigentes. Com uma área de 3.177 m² e um preço de 3.200.000 €, foi concebido para o desenvolvimento de uma residência de luxo. A sua localização numa área estabelecida e procurada realça o potencial de uma propriedade de alta qualidade com vista para o Mar Mediterrâneo e a paisagem circundante. O terreno está situado perto de campos de golfe de primeira classe e instalações costeiras, tornando-o uma base atrativa para uma casa privada.
Comparado com outros lotes na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), que são provavelmente menores ou têm uma localização menos exclusiva, este lote posiciona-se no topo da gama de preços. O preço de 3.200.000 € reflete o tamanho e a localização privilegiada numa das áreas mais procuradas, que raramente chega ao mercado. Projetos como Sphere em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) são mais baratos, mas esta oferta distingue-se pelos seus atributos específicos, como o potencial para vistas amplas e as possibilidades de design num terreno muito grande. A disponibilidade de tais lotes em Sotogrande é limitada, o que aumenta o preço e o apelo para compradores que procuram uma propriedade de luxo à medida num ambiente de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Sotogrande, um enclave de renome na província de Cádiz. Está estrategicamente posicionado perto da costa, oferecendo assim acesso aos benefícios da vida marítima. O ambiente imediato é caracterizado por desenvolvimentos residenciais exclusivos e instalações de lazer de primeira classe, incluindo vários campos de golfe. A ligação a importantes vias de comunicação está garantida, facilitando a acessibilidade.
Este terreno destina-se a compradores que desejam construir uma villa individual de acordo com as suas próprias especificações. Oferece espaço suficiente para áreas de estar generosas, áreas exteriores privadas e, potencialmente, comodidades adicionais como piscinas ou jardins. A localização é ideal para pessoas que valorizam a privacidade, a segurança e um bairro exclusivo, juntamente com a proximidade do golfe e do mar.
Como lote de terreno para construção, esta propriedade é uma tela em branco para futuros desenvolvimentos. Atualmente, não existe qualquer construção. Compradores potenciais podem desenhar e construir aqui a casa dos seus sonhos a partir do zero. O processo envolve a obtenção de licenças de construção e a nomeação de arquitetos e construtores para concretizar a visão do comprador. Isto permite uma propriedade à medida.
O próprio terreno não oferece estruturas existentes nem uma solução habitacional pronta. Qualquer projeto de construção deve cumprir os regulamentos de construção locais e os planos de zoneamento de Sotogrande. Não existem comodidades pré-instaladas como uma casa ou jardim. O desenvolvimento requer uma reconfiguração e realização completas por parte do comprador, incluindo o planeamento de todas as infraestruturas necessárias.
Este terreno para construção é adequado para compradores que desejam construir uma villa personalizada numa das áreas mais prestigiadas de Espanha. É ideal para famílias exigentes que procuram um ambiente seguro e exclusivo e valorizam a alta qualidade de construção, design sofisticado e uma qualidade de vida excecional. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e desejam ter acesso a campos de golfe de primeira classe, desportos aquáticos e outras instalações de lazer sentir-se-ão bem aqui. O terreno é também atrativo como investimento para o desenvolvimento de uma propriedade de luxo com potencial de valorização. A proximidade a escolas internacionais e ao aeroporto de Gibraltar também o torna atraente para compradores internacionais que planeiam uma residência permanente ou temporária em Espanha.
Por se tratar de um terreno para construção, as qualidades específicas e os detalhes de acabamento da futura villa serão totalmente determinados pelo comprador e pelos seus arquitetos e construtores. O próprio terreno fornece a base para uma construção de alta qualidade, favorecida pela localização e tamanho do terreno. Compradores potenciais podem escolher livremente materiais, tecnologias e elementos de design para construir uma villa de acordo com os mais altos padrões. A construção circundante em Sotogrande estabelece geralmente um alto padrão de qualidade e estética, o que sublinha ainda mais as possibilidades de um acabamento exclusivo. Desde a fundação até ao design final, a responsabilidade pela qualidade recai sobre o proprietário.
O terreno é oferecido pelo preço de 3.200.000 €. Esta precificação reflete a exclusividade e a localização de primeira classe em Sotogrande, um dos endereços mais cobiçados da Andaluzia. O terreno tem uma área de 3.177 m², o que representa um tamanho considerável para o desenvolvimento de uma residência de luxo. O preço indicado refere-se ao terreno não edificado. Todos os custos de projeto, construção e licenciamento são da responsabilidade do comprador e acrescem ao preço de compra. A disponibilidade é, como é comum para terrenos tão exclusivos, limitada.
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, é uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia. Esta comunidade exclusiva no município de San Roque estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. Oferece uma paisagem multifacetada com vistas para o mar, colinas, florestas de sobreiros e fairways verdes. A área é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, incluindo campos de golfe de classe mundial, portos de recreio e instalações desportivas. A atmosfera é marcada pela tranquilidade e exclusividade, rodeada pela natureza, mas com boa ligação a centros urbanos como Gibraltar e Marbella. O clima é mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A orientação internacional reflete-se na presença de escolas de renome e numa população diversificada.
A vida em Sotogrande, Cádiz, oferece uma mistura única de exclusividade, natureza e atividades de lazer. Como a maior urbanização privada da Andaluzia, Sotogrande estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. O ambiente é caracterizado por vegetação luxuriante, incluindo florestas de sobreiros e campos de golfe bem cuidados, que se combinam com o horizonte azul do mar Mediterrâneo. A infraestrutura é de primeira classe, com instalações desportivas de classe mundial como o Santa María Polo Club e numerosos campos de golfe, incluindo o prestigiado Real Club de Golf de Sotogrande. Os portos de recreio, como Puerto de Sotogrande, oferecem oportunidades de amarração e atividades náuticas. A proximidade a Gibraltar garante uma boa ligação ao Reino Unido e aos mercados internacionais. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A área é conhecida pela sua segurança e privacidade.
Este mapa mostra a localização do terreno em Sotogrande, província de Cádiz. Destaca a proximidade de instalações importantes como campos de golfe, a praia e o porto de recreio. O posicionamento estratégico dentro de uma comunidade de luxo estabelecida é sublinhado pela construção circundante e pela infraestrutura bem desenvolvida.
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição torna-a um importante ponto de ligação entre Espanha e o Reino Unido através de Gibraltar. A região faz parte da grande Andaluzia, conhecida pela sua rica cultura, história e diversa oferta paisagística. Em comparação com outros locais costeiros da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona mais a leste, Sotogrande distingue-se pela sua exclusividade planeada, foco em habitação de luxo, golfe e desporto. É menos marcada pelo turismo de massa e oferece uma atmosfera mais tranquila, mas ainda assim vibrante, para os seus residentes, com um bom equilíbrio entre natureza e infraestrutura altamente desenvolvida.
A acessibilidade de Sotogrande está bem desenvolvida. O Aeroporto de Gibraltar fica a apenas cerca de 14 km (em linha reta), permitindo conexões rápidas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, maior, fica a cerca de 84 km (em linha reta). Praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a pouco menos de 4,4 km, garantindo acesso rápido à costa. Para as necessidades diárias, um supermercado está localizado a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e bancos estão disponíveis num raio de 2 km. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). O sistema de transporte público inclui 9 linhas e 8 paragens nas proximidades, permitindo uma mobilidade básica sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a zona mais distante.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é mediterrânico, com temperaturas agradáveis durante todo o ano. A temperatura média anual é de 18,5°C, com as temperaturas de verão a variar tipicamente entre 12°C e 25°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece uma longa duração de luz solar. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C durante este período. A altitude do terreno, a 44 metros acima do nível do mar, contribui para um microclima agradável. A paisagem é marcada pela beleza natural, com florestas de sobreiros e colinas suaves, resultantes da sua localização entre a costa e as estribações da Sierra Almenara. A ligeira inclinação do terreno para a praia (1,0%) sugere um terreno plano, propício a uma construção fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande oferece acesso a várias praias atraentes, incluindo Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e Playa de la Chullera (8,1 km). Estas praias são adequadas para relaxamento e diversas atividades aquáticas. A região é um paraíso para os golfistas, com uma concentração excecional de campos de golfe de classe mundial. O Real Club de Golf de Sotogrande fica a apenas 270 metros, e outros percursos de renome como o Club de Golf La Cañada e o Club de Golf Valderrama também são facilmente acessíveis. Além disso, existe uma vasta gama de desportos disponíveis, incluindo polo no Santa María Polo Club, ténis, padel e desportos aquáticos oferecidos nas marinas e centros desportivos próximos. Complexos como o Complejo Deportivo Zona Norte oferecem instalações adicionais.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição torna-a um importante ponto de ligação entre Espanha e o Reino Unido através de Gibraltar. A região faz parte da grande Andaluzia, conhecida pela sua rica cultura, história e diversa oferta paisagística. Em comparação com outros locais costeiros da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona mais a leste, Sotogrande distingue-se pela sua exclusividade planeada, foco em habitação de luxo, golfe e desporto. É menos marcada pelo turismo de massa e oferece uma atmosfera mais tranquila, mas ainda assim vibrante, para os seus residentes, com um bom equilíbrio entre natureza e infraestrutura altamente desenvolvida.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL368892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia os compradores na busca pela propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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